Амбер Сити
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Амбер Сити: что это за дом
Квартал из трёх высотных башен рядом с Пресней
«Амбер Сити» строит ГК ФСК на 3-м Хорошевском проезде в Хорошёвском районе, в западной части центра Москвы.
Первая очередь строительства состоит из трёх корпусов высотой от 43 до 60 этажей. Самым высоким в квартале станет корпус 5: он поднимется до 60 этажей.
Расположение корпусов даёт панорамные виды на «Москва-Сити»: резиденты смогут встречать рассветы и закаты с окнами на центр города. В зависимости от корпуса и секции из окон видны Серебряный Бор, ВДНХ, Останкинская башня и Патриаршие пруды, вечером центр города особенно эффектно выглядит в огнях.
Все три корпуса построены по одной технологии: монолитный железобетонный каркас со стенами из мелкоштучных каменных материалов, монолитные железобетонные перекрытия, класс энергетической эффективности А.
Кроме квартир, в корпусах предусмотрены машино-места и кладовые: всего в трёх корпусах первой очереди 1204 нежилых помещения, из них 775 машино-мест.
- ЗастройщикГК ФСК
- Класспремиум
- Адрес3-й Хорошевский проезд, вл. 3А
- Срок сдачи3 кв. 2027: 3 кв. 2029 по корпусам
- Отделкапредчистовая (whitebox)
- Площадиот 28 до 103,1 м²
- Квартирыот 15,7 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет высокий этаж с видом на «Москва-Сити»
Корпус 5 поднимется на 60 этажей, а расположение квартала даёт панорамные виды на центр города и башни делового центра.
- Тем, кому важна пешая доступность метро
До станции Беговая и до одноимённой станции МЦД Д1: 5 минут пешком.
- Семьям с детьми, которым важна школа рядом
На территории квартала строят собственную школу и детский сад, а во дворе первой очереди уже предусмотрены детская и спортивная площадки.
- Тем, кто ищет готовую квартиру для немедленного переезда
Ближайший к сдаче корпус 4 планируют ввести в третьем квартале 2027 года, а передать дольщикам не позднее 30 июня 2028 года.
- Тем, кто рассчитывает на большой парк уже сейчас
Парк на 6 га появится, когда квартал достроят полностью. Пока в первой очереди на территории только одна детская и одна спортивная площадка.
- Тем, кто не хочет жить рядом со стройкой несколько лет
Корпуса вводят по очереди с 2027 по 2029 год, значит, при покупке в корпусе, который сдают раньше других, соседние корпуса ещё несколько лет будут строиться рядом.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Фасады из металлических панелей и радиусные окна
Динамичный рисунок фасадов и панорамное остекление первых этажей объединяют три разные по высоте башни в один ансамбль.
Фасады облицованы металлическими панелями. У всех башен общие стилобаты и единый проект панорамного остекления первых этажей.
Отдельно выделены футуристичные радиусные окна с широкими подоконниками. Такие варианты квартир расположены в корпусах 4 и 6.
Подоконники во всех квартирах увеличены и расположены на высоте 40-60 см от чернового пола, поэтому окна кажутся ещё больше, а свет заливает комнату сильнее обычного.
Свой парк на крыше подземного паркинга
Когда квартал достроят полностью, вокруг башен раскинется парк площадью 6 га, размером с девять футбольных полей, его концепцию разработали бюро Derevo Park и Space.
На участке первой очереди строительства перед корпусами уже предусмотрены детская площадка между корпусами 4 и 6 с песочницами, горками, качелями и игровыми комплексами на резиновом покрытии, а также спортивная площадка напротив корпуса 4 с сертифицированным оборудованием.
Для гостей на территории запроектировано 33 машино-места, для дворового благоустройства заложены зелёные зоны с почвопокровными растениями, многолетниками, кустарниками и деревьями. Территория оборудована пандусами и понижением бордюров для маломобильных жителей.
Читать дальше
На крыше корпусов предусмотрены террасы для резидентов.
Для сбора мусора по проекту на первом этаже размещены 15 контейнеров объёмом 0,77 м³ каждый.
От студии до просторной квартиры с большими окнами
Площади квартир в продаже: от 28 до 103,1 м².
Высота потолков в квартирах от 3,08 м. На выбор три варианта готовности: без отделки, с предчистовой отделкой и с чистовой отделкой.
В квартирах предусмотрена система смягчения и очистки воды, центральное кондиционирование поддерживает комфортную температуру в любое время года, а центральная вентиляция работает с фильтрацией воздуха. Для квартир с отделкой сделана улучшенная шумоизоляция стен и потолка.
Увеличенные подоконники на высоте 40-60 см от чернового пола есть во всех квартирах, поэтому окна кажутся ещё больше, а естественного света в комнатах больше обычного.
- Без отделки
- Предчистовая отделка
- Чистовая отделка
Лобби по концепции бюро UNK и коворкинг на входе
Концепцию лобби разработало архитектурное бюро UNK.
Холлы на входе просторные, с потолками от 4,5 до 6,2 м. В лобби разместится удобный коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели и переговорной комнатой, а из лобби корпуса 5 можно будет попасть в детскую игровую.
Жильцам будут доступны колясочные, помещение для приёма почты и консьерж-сервис. Здание оборудовано системой умного дома с управлением через телефон и усиленным покрытием сотовой связи во всех помещениях.
Лифты в квартале только грузопассажирские, среднее время ожидания не больше 60 секунд: от шести до девяти лифтов в каждом корпусе.
Пять минут пешком до метро Беговая
Квартал стоит на 3-м Хорошевском проезде в Хорошёвском районе, в западной части центра Москвы, рядом с Пресней.
До станции метро Беговая 5 минут пешком, столько же до станции Беговая Московского центрального диаметра Д1. До железнодорожной станции Беговая 12 минут пешком.
На автомобиле до Звенигородского шоссе 3 минуты, до Третьего транспортного кольца 5 минут.
На территории квартала строят собственную школу и детский сад. Утренние сборы для семей с детьми станут короче, ведь никуда не нужно ехать.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Задать вопросТри корпуса сдают по очереди с 2027 по 2029 год
Первым по плану сдают корпус 4, а последним корпус 6.
Три корпуса вводят в эксплуатацию по очереди: с третьего квартала 2027 года по третий квартал 2029 года. Ключи первым дольщикам передадут не позднее 30 июня 2028 года, а в последнем корпусе не позднее 10 апреля 2030 года.
Разрешение на строительство №77-09-021705-2024 выдал Комитет государственного строительного надзора города Москвы 29 августа 2024 года, оно действует до 29 августа 2029 года.
Три башни у метро Беговая с видом на «Москва-Сити»
Квартиры в корпусах первой очереди «Амбер Сити» с окнами на центр Москвы.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот дом. Если после показа окажется, что Амбер Сити вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Обсудить, что искатьКак это выглядит
Где стоит дом
Как добираться
Ближайшее метро — «Беговая»: 481 метр, это 8 минут.
- Метро «Беговая» — 481 м, 8 минут пешком
- Метро «Хорошёвская» — 1329 м, 22 минуты пешком
- Метро «Полежаевская» — 1352 м, 22 минуты пешком
- Станция «Москва-Товарная-Смоленская» — 18 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома — 7 продуктовых магазинов, 2 кофейни, 1 ресторан и бар, 1 фитнес-клуб, 14 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: посчитаны точки, а не обещания.
- ПродуктыМагнит — 174 м, У Палыча — 309 м, Мясницкий ряд — 403 м
- Кофе и завтракHq! coffee — 50 м, Булочка — 434 м, Surf Coffee — 551 м
- РестораныDoner Efendi — 435 м, Grabbeer — 892 м
- СпортNinjafit — 481 м
- Аптеки и клиникиАптека Медси — 54 м, Медси — 54 м, осна — 256 м
- КультураЦентр социальной помощи "Хорошёвский" — 848 м
- БанкиСолидбанк — 448 м, Фора-Банк — 466 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа — Школа № 1288, корпус № 3, до неё 201 метр. Детских садов в пешей доступности — 4.
- Школа № 1288, корпус № 3 — 201 м, 3 минуты пешком
- Школа № 1288, корпус № 11 — 680 м, 11 минут пешком
- Школа № 1288, корпус № 5 — 828 м, 14 минут пешком
- Школа № 1288, корпус № 10 — 849 м, 14 минут пешком
- Школа № 1288, корпус № 1 — 152 м
- Школа № 1288, корпус № 4 — 718 м
- Школа № 1288, корпус № 7 — 990 м
- ДОУ №1930 — 1039 м
- Детская площадка — 218 м
- Детская площадка — 279 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
предчистовая (whitebox)
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Амбер Сити» по данным застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Посчитать под мою ставкуСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Амбер Сити, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько корпусов сейчас строят в «Амбер Сити»?
Три: корпус 4, корпус 5 и корпус 6. Это первая очередь строительства квартала.
Какой высоты корпуса?
От 43 до 60 этажей. Самый высокий, корпус 5, поднимется до 60 этажей.
Сколько квартир в продающихся корпусах?
Всего в трёх корпусах первой очереди запроектировано 1988 квартир.
Когда сдают корпуса?
Корпуса вводят по очереди с третьего квартала 2027 года по третий квартал 2029 года. Ключи первым дольщикам передадут не позднее 30 июня 2028 года.
Какая отделка есть в квартирах?
На выбор без отделки, предчистовая или чистовая отделка.
Кто разработал концепцию парка и лобби?
Концепцию парка разработали бюро Derevo Park и Space. Концепцию лобби разработало бюро UNK.
Далеко ли до метро?
До станции Беговая 5 минут пешком, столько же до станции Беговая Д1.
Есть ли на территории школа?
Да, в квартале строят собственную школу и детский сад.
Сколько машино-мест в корпусах?
Всего в трёх корпусах первой очереди предусмотрено 775 машино-мест.
Какой класс энергоэффективности у корпусов?
Класс А присвоен всем трём корпусам.
Сколько лифтов в корпусах?
Все лифты грузопассажирские: от шести до девяти в каждом корпусе.
Где находится ЖК «Амбер Сити»?
ЖК «Амбер Сити» расположен по адресу: 3-й Хорошевский проезд, вл. 3А.
Какое метро рядом с ЖК «Амбер Сити»?
Ближайшее метро — Беговая, Хорошёвская, Полежаевская.
Далеко ли до метро от ЖК «Амбер Сити»?
Ближайшая станция «Беговая» — 481 метр от дома, примерно 8 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Амбер Сити» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Школа № 1288, корпус № 3, 201 метр от дома. Рядом 2 детских сада: Школа № 1288, корпус № 1, Школа № 1288, корпус № 4.
Где рядом покупать продукты?
Магнит — 174 метра от дома, это 3 минуты пешком.
Когда сдаётся ЖК «Амбер Сити»?
Застройщик заявляет срок: 3 кв. 2027 — 3 кв. 2029 по корпусам. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Амбер Сити»?
Квартиры в ЖК «Амбер Сити» — от 19,3 млн ₽ по данным застройщика. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Амбер Сити» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Амбер Сити»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Амбер Сити»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим
