Башня квартала над зелёной крышей стилобата на закате

Амбер Сити

Q: Когда сдаётся ЖК «Амбер Сити»?

Срок сдачи: 3 кв. 2027 — 3 кв. 2029 по корпусам. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.

Свой парк на 6 гектаров и бульвар без машин
Школа и детский сад на 575 мест в квартале
Метро и МЦД «Беговая» в 5 минутах пешком

Хорошёвский район · 3-й Хорошёвский проезд · 5 минут до «Беговой»

Премиальный квартал ГК ФСК рядом с Пресней: башни от 40 до 57 этажей, собственный парк на 6 гектаров, школа с детским садом внутри и виды на «Москва-Сити» и центр.

от 28 до 103,1 м²площади квартир

2027-2029срок сдачи

Цены и условия пришлём по запросу

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Амбер Сити»

Шесть причин выбрать «Амбер Сити»

6 га

Свой парк вместо двора

18 000 деревьев и кустарников, больше 4 км пешеходных маршрутов и 1,5 км беговых дорожек, отдельная тропа для собак.

575

Школа и сад в квартале

Образовательный комплекс на 400 школьников и 175 малышей строят на территории, ввод запланирован на 2027 год.

5 минут

Метро и МЦД рядом

До станции метро «Беговая» и до «Беговой» МЦД-1 по 5 минут пешком, до ТТК 5 минут на машине.

Башня с короной

Корпус 5 в 57 этажей с янтарно-медным фасадом, округлыми окнами и колоннадой в образе короны наверху.

до 3,7 м

Высокие потолки и окна

Потолки без отделки от 3,2 до 3,7 метра, окна высотой от 2,16 до 2,76 метра, виды на «Москва-Сити» и центр.

60 секунд

Сервис в каждом лобби

Круглосуточный ресепшен, коворкинг, лобби от бюро UNK и скоростные лифты с ожиданием не больше минуты.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

40-57этажей в башнях первой очереди

6 гасобственного парка

5 минутпешком до метро «Беговая»

3,2-3,7 мвысота потолков

Амбер Сити: что это за дом

Башни у «Беговой» со своим парком на 6 гектаров

«Амбер Сити» строит ГК ФСК в Хорошёвском районе, на 3-м Хорошёвском проезде, вл. 3А. Это премиальный квартал в западной части центра Москвы, рядом с Пресней.

По замыслу в квартале шесть высотных башен и больше 3 500 квартир. Сейчас строится первая очередь из трёх башен высотой от 40 до 57 этажей. Башни развёрнуты по сторонам света, поэтому виды из них разные: на «Москва-Сити», на центр города, на зелёные дворы.

Между домами разбит собственный парк на 6 гектаров, по площади как девять футбольных полей. Через него идёт бульвар, на который не пускают машины. По нему ребёнок сам дойдёт до школы с детским садом, их строят прямо в квартале.

Все три башни первой очереди строят с монолитным железобетонным каркасом, класс энергоэффективности у каждой A.

ЗастройщикГК ФСК
Класспремиум
Адрес3-й Хорошевский проезд, вл. 3А
Округ и районСАО · Хорошёвский
Срок сдачикорпус 4: III квартал 2027, корпус 5: II квартал 2028, корпус 6: III квартал 2029
Этажностьот 40 до 57
Отделкапредчистовая (whitebox)
Паркингесть
Площадиот 28 до 103,1 м²
Отдельная страница домаamber-siti.art-estate.top

Вид с высоты на квартал «Амбер Сити»: три жилые башни на фоне зелени и школьный корпус со спортивными площадками

6башен по замыслу квартала

40-57этажей в первой очереди

6 гасобственного парка

3 500+квартир во всём квартале

Кому подойдёт этот дом

Честно: один дом не может подойти всем. Лучше понять это до показа, а не после.

Подойдёт

Тем, кто хочет гулять в парке, а не во дворе
В квартале свой парк на 6 гектаров: 18 000 деревьев и кустарников, больше 4 км пешеходных маршрутов, 1,5 км беговых дорожек и бульвар без машин.
Семьям со школьниками и малышами
Образовательный комплекс на 400 школьников и 175 малышей строят прямо на территории, а из лобби можно пройти в закрытую детскую игровую.
Тем, кто ездит на метро и МЦД
До станции метро «Беговая» и до станции «Беговая» МЦД-1 по 5 минут пешком.

Не подойдёт

Тем, кто хочет въехать уже сейчас
Первую башню вводят в третьем квартале 2027 года, квартиры в ней по договору передают до 30 июня 2028 года.
Тем, кто ищет камерный дом
Башни первой очереди от 40 до 57 этажей, а во всём квартале будет больше 3 500 квартир.
Тем, кому нужна квартира больше 103 м²
В продаже сейчас квартиры от 28 до 103,1 м², от студий до четырёхкомнатных.

Не уверены, что это ваш дом?

Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.

Узнать цены

Фасад башни крупным планом: медные вертикальные ламели, панорамное остекление и вид на башни «Москва-Сити»

Архитектура

Медные фасады и корона на 57-этажной башне

Проект ведёт архитектурное бюро Project 2018. Автор архитектуры квартала Архитектурная мастерская Алексея Ильина, соавтора павильона EXPO-2020 в Дубае.

Фасады первой очереди собраны из металлических панелей, которые на солнце играют, как грани драгоценных камней. Башни стоят на общих стилобатах, а первые этажи всех трёх остеклены по одному проекту панорамного остекления.

Доминанта очереди, корпус 5 в 57 этажей. Его янтарно-медный фасад обращён к историческому центру и прорезан вертикальными пилонами, окна здесь округлые, как иллюминаторы бизнес-джета. Верх башни венчает колоннада в образе короны.

У корпуса 4 плавный контур, узор на фасаде мельчает снизу вверх, и здание будто набирает скорость. Корпус 6, южная башня, первым виден со стороны центра Москвы: металлические вертикали его фасада уравновешены стеклянными горизонталями.

Двор квартала: женщина читает книгу на скамье среди цветущих кустарников, на заднем плане детская горка и жилая башня

Двор и парк

Парк на 18 000 деревьев и кустарников

Парк занимает 6 гектаров: 4,5 гектара у домов и 1,5 гектара природного комплекса. Над концепцией парка работало бюро Derevo Park вместе с партнёрами.

Главная ось квартала, зелёный бульвар. Он начинается с площади у входа на территорию, связывает все внутренние пространства и проходит через площади с арт-объектами и водными зонами. Деревья вдоль бульвара закрывают прогулку от городского шума.

Растения подобраны по календарю цветения. Весной и летом цветут гипоаллергенные спирея, калина, робиния, гортензия и буддлея, осенью парк держится на оттенках лиственных деревьев, зимой на хвойной зелени. Отдельно разбит сенсорный сад с мятой, тимьяном, шалфеем, мелиссой и монардой.

Для движения проложено больше 4 км пешеходных маршрутов и 1,5 км беговых дорожек, отделённых от прогулочных зеленью. Есть зоны воркаута и кроссфита, площадка для футбола, баскетбола, волейбола и бадминтона, которая зимой становится хоккейной площадкой или катком, декинг для йоги и столы для настольного тенниса.

Собак выгуливают по отдельной тропе, она ведёт к своей площадке. На крышах стилобатов устроены закрытые зелёные дворы с детскими площадками, а навесы там с подогревом и зарядными устройствами. Вечером можно сыграть в шахматы или собрать команду на французский петанк.

Школьный корпус квартала с беговой дорожкой и спортивными площадками на фоне жилых башен

Инфраструктура

Школа и детский сад на 575 мест в квартале

Образовательный комплекс строят прямо на территории: 400 мест для школьников и 175 для малышей. Ввод запланирован на 2027 год.

У здания витражные входные группы, своя спортивная площадка и система безопасности. Рядом парковка, чтобы утром оставить ребёнка и уехать по делам.

Вокруг квартала 10 общеобразовательных школ, среди них государственная «Интеграл» и частная «Хорошкола», и 17 детских садов в Хорошёвском районе.

На первых этажах разместятся продуктовые магазины, кафе и рестораны, пекарни, цветочные магазины, аптеки и салоны красоты. В квартале будут свой супермаркет, фитнес-центр и СПА-салон.

Спальня в квартире с панорамным окном и видом на город с высокого этажа

Квартиры и отделка

Потолки до 3,7 метра и окна до 2,76 метра

В продаже сейчас квартиры от 28 до 103,1 м², от студий до четырёхкомнатных.

В квартирах без отделки потолки от 3,2 до 3,7 метра, высота окон от 2,16 до 2,76 метра. На узких фасадах корпуса 5 окна высотой 2,76 метра и шириной до 3,64 метра. В угловых квартирах корпусов 4 и 6 рамы окон скруглены, подоконники у таких окон широкие.

Мастер-спальни до 26 м² со своим санузлом до 5,8 м² и гардеробной до 7,7 м². В ванной при мастер-спальне бывает окно, его можно открыть и проветрить. Кухни-гостиные больше 20 м². У входа постирочные до 3,9 м² и гардеробные до 5 м². Есть квартиры с окнами на две и три стороны света, а соседние квартиры можно объединить.

Виды зависят от корпуса и секции: «Москва-Сити», центр Москвы, район Ходынского поля, а из части квартир Серебряный Бор, ВДНХ, Останкинская башня и Патриаршие пруды.

В продаже сейчас квартиры без отделки, с предчистовой и с дизайнерской отделкой. Дизайнерская отделка идёт в классическом и современном стиле, в светлом и тёмном вариантах.

Кондиционирование центральное, система чиллер-фанкойл: блок спрятан под потолком, наружных блоков на фасаде не будет. Вентиляция центральная, с фильтрацией от пыли и аллергенов. Воду умягчает домовая система водоподготовки. Окна в алюминиевом профиле Alutech, селективное стекло пропускает 60% света и 40% тепла. Все квартиры задуманы «умными»: свет, розетки и датчики протечки, которые сами перекрывают воду.

Остеклённый лобби-павильон квартала с зоной кафе внутри и навесами-козырьками на крыше

Паркинг и сервис

Лобби от бюро UNK и паркинг с лифтом из дома

Входные группы площадью от 80 м² с потолками 4,5 метра проектировало бюро UNK, автор программируемых пространств инновационной школы при МГИМО.

В лобби круглосуточная стойка ресепшен и консьерж, лаунж-зоны для гостей, камин, почтовая комната, колясочная с пеленальной, стойки для мойки лап питомцев и постаматы. Тут же коворкинг с переговорной, акустическими кабинами и кофе-поинтами. Из лобби можно пройти в закрытую детскую игровую с горкой и скалодромом.

В лобби от 5 до 7 скоростных лифтов, ждать кабину приходится не больше 60 секунд. На свой этаж резидент проходит по карте, камеры на детских площадках и в игровой можно смотреть с телефона. Управляет кварталом компания «Высота», инженерная служба работает круглосуточно и отвечает на запрос за 10 минут.

Паркинг подземный и отапливаемый, в него спускаются на лифте прямо из жилой зоны. Въезд по номеру машины или по RFID-метке. Для электромобилей выделен отсек, где можно поставить розетку для зарядки, есть места для мотоциклов. Интерьер паркинга тоже делало бюро UNK.

Кладовые собраны в отдельном блоке паркинга. У поста охраны есть комната для велосипедов, лыж и сноубордов, вход в неё по пропуску и под наблюдением охраны.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Расположение

5 минут пешком до метро и МЦД «Беговая»

Квартал стоит в Хорошёвском районе САО, на 3-м Хорошёвском проезде.

До станции метро «Беговая» и до станции «Беговая» МЦД-1 по 5 минут пешком, до железнодорожной станции Беговая 12 минут. До станции метро «Звенигородская» 10 минут пешком, остановка «2-й Хорошёвский проезд» в 3 минутах.

На машине до Звенигородского шоссе 3 минуты, до ТТК 5, до Хорошёвского шоссе 9, до Садового кольца 12, до Кремля 20. До аэропорта Шереметьево 40 минут.

Зелень рядом. Парк «Ходынское поле» в 6 минутах на машине, Серебряный бор и Строгинский затон в 8, Петровский парк и парк «Сказка» в 10. До Авиапарка 6 минут, до ВТБ Арены 10.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Сроки

Первая башня в 2027 году

Три башни первой очереди вводят в эксплуатацию с 2027 по 2029 год.

Корпус 4 вводят в третьем квартале 2027 года, квартиры по договору передают до 30 июня 2028 года. Корпус 5 вводят во втором квартале 2028 года, передача до 30 марта 2029 года. Корпус 6 вводят в третьем квартале 2029 года, передача до 10 апреля 2030 года.

На конец августа 2026 года фундаменты и подземный паркинг у всех трёх башен готовы. У корпуса 4 монолит типовых этажей закончен, кладка доведена до 42 этажа, монтируют остекление и навесной фасад. Корпус 5 поднят на 37 этажей, корпус 6 на 27.

«Амбер Сити»: первая башня в 2027 году

Пришлём свободные квартиры в трёх башнях первой очереди с планировками и этажами.

Отправить

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Амбер Сити мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

3-й Хорошевский проезд, вл. 3А

САО · Хорошёвский район

Метро «Беговая»481 м · 8 мин
Метро «Хорошёвская»1,3 км · 22 мин
Учёба: Школа № 1288, корпус № 3201 м
Детский сад: Школа № 1288, корпус № 1155 м
Продукты: Магнит174 м
Кафе: Hq! coffee50 м
Аптека или клиника: Аптека Медси54 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 3 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 ресторан, 11 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 6. Ближайшее: Школа № 1288, корпус № 1, 155 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Магнит174 м
У Палыча309 м
Магнит319 м
Булочка434 м
Пятёрочка484 м
Ароматный мир496 м

Кофе

Hq! coffee50 м
Surf Coffee551 м
Кофе твой друг607 м
Осетинские пироги758 м
Le Spot816 м

Рестораны

Додо Пицца299 м
Doner Efendi435 м
Крошка Картошка471 м
Суши Wok520 м
Правда Кофе844 м
Grabbeer892 м

Школы

Школа № 1288, корпус № 3201 м
Институт кино и телевидения365 м
Политехнический колледж №8 им. И. Ф. Павлова654 м
Школа № 1288, корпус № 11680 м
Школа № 1288, корпус № 5828 м
Школа № 1288, корпус № 10849 м

Детсады

Школа № 1288, корпус № 1155 м
Школа № 1288, корпус № 4718 м

Спорт

Ninjafit481 м

Здоровье

На Беговой153 м
осна256 м
Сурдологический центр287 м
ПрезиДент332 м
КедрФарма427 м
36,6447 м

Банки

Солидбанк448 м

Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: квартиры продаются на этапе строительства

корпус 4: III квартал 2027, корпус 5: II квартал 2028, корпус 6: III квартал 2029Ввод в эксплуатацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

28-103,1 м²площади

более 3 500в доме

Отделка
предчистовая (whitebox)
Паркинг и кладовые
есть

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Амбер Сити, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Недвижимость Москва | Art Estate

Телеграм-канал · больше 4 400 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Где находится квартал?

В Хорошёвском районе САО Москвы, на 3-м Хорошёвском проезде, вл. 3А, рядом с Пресней.

Когда сдают корпуса?

Корпус 4 в третьем квартале 2027 года, корпус 5 во втором квартале 2028 года, корпус 6 в третьем квартале 2029 года.

Сколько идти до метро?

До станции метро «Беговая» 5 минут пешком, до станции «Беговая» МЦД-1 тоже 5 минут.

Какие квартиры в продаже?

От 28 до 103,1 м², от студий до четырёхкомнатных, без отделки, с предчистовой или с дизайнерской отделкой.

Есть ли в квартале школа и детский сад?

Да, образовательный комплекс на 400 школьников и 175 малышей строят на территории квартала. Ввод запланирован на 2027 год.

Есть ли паркинг и кладовые?

Да. Паркинг подземный и отапливаемый, с лифтом из жилой зоны и отсеком для электромобилей. Кладовые стоят в отдельном блоке паркинга.

Какое метро рядом с ЖК «Амбер Сити»?

Ближайшее метро: Беговая, Хорошёвская, Полежаевская.

Когда сдаётся ЖК «Амбер Сити»?

Срок сдачи: 3 кв. 2027-3 кв. 2029 по корпусам. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК «Амбер Сити»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Амбер Сити» вживую?

Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Амбер Сити»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Подберём квартиру
в «Амбер Сити»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние: за один выезд.
Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.

Читайте об этом

Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.

Что такое кухня-ниша в новостройке и как с ней житьКухня-ниша меньше отдельной кухни. Переделать её можно только по проекту и после согласования. Из гайда вы поймёте, как ниша входит в площадь квартиры, где её нельзя ставить и от чего зависит счёт за свет.Куда подать жалобу на застройщика в Москве и что к ней приложитьКуда писать в Москве, если квартиру передали позже срока или с браком, и какие бумаги собрать до первой жалобы. Из гайда вы узнаете, с какого шага начать, сколько ждать ответа и какие деньги требовать.Виды новостроек: монолит, кирпич, панель и чем они отличаются для жизниНовостройку в Москве строят из монолита, панели или кирпича, и от этого зависит, как слышно соседей и получится ли убрать стену. Расскажем, где тише и теплее, где свободнее планировка, какую гарантию закон даёт на любой дом и как ещё до договора узнать, из чего стены.Шумоизоляция квартиры в новостройке: стены, пол и потолок при ремонтеКак собрать шумоизоляцию пола, стен и потолка в московской новостройке по строительным правилам и не нарушить городские запреты на ремонт. Рассказываем, какие слои и какой толщины кладут на пол и на стены, когда можно шуметь и где ремонт задевает общее имущество дома.