Immobilienkauf in den Emiraten: von der Auswahl bis zu den Schlüsseln

Ausländer können in Dubai ohne Aufenthaltstitel und ohne Anreise eine Wohnung kaufen. In Freehold-Gebieten geht die Immobilie allein gegen Vorlage eines Reisepasses in Ihr Volleigentum über. Einen Neubau kaufen Sie so: Reservierung, Vertrag mit dem Bauträger, Registrierung beim Dubai Land Department, planmäßige Zahlungen auf ein Treuhandkonto, Abnahme und Eigentumsurkunde bei Schlüsselübergabe. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlen Sie eine Gebühr von 4 % an das Dubai Land Department. Im Folgenden finden Sie den gesamten Ablauf Schritt für Schritt, mit Zahlen zu 1.066 Projekten aus unserem Katalog, den Regeln Dubais und Geschichten unserer Kunden.

Wer kaufen kann und was Sie genau erwerben

In Dubai stehen Ausländern Freehold-Gebiete offen. Dort können sie eine Wohnung, Villa oder ein Grundstück wie Staatsbürger uneingeschränkt besitzen. Die Gebiete sind im Dubai-Beschluss Nr. 3 von 2006 aufgeführt, und dort befindet sich fast der gesamte Neubau, den Ausländer kaufen. Von 1.310 Projekten in unserem Katalog für alle Emirate werden nur wenige als Leasehold verkauft, also als befristete Pacht. Es gibt keine Altersgrenze für Käufer. Wie sich Volleigentum von einer Pacht über 99 Jahre unterscheidet, erklärt der Artikel über Freehold.

In Abu Dhabi gelten andere Regeln. Für Ausländer stehen neun Investitionszonen offen: Yas, Saadiyat, Reem, Maryah, Lulu, Al Raha Beach, Saih Al Sudaira, Al Reef und Masdar City. Seit April 2019 können Ausländer dort Eigentum erwerben. In Sharjah erhalten Ausländer nur ein Nutzungsrecht für bis zu 100 Jahre. Im weiteren Verlauf geht es um Dubai, wo der Großteil der Transaktionen stattfindet. Abu Dhabi und Ras Al Khaimah werden gesondert behandelt.

Zwanzig Jahre Immobilienmarkt für Ausländer

Der Markt für Ausländer in Dubai ist jung. Als Astronauten diese Aufnahme aus dem Orbit machten, stand auf Palm Jumeirah noch kein einziges Haus, und die Verordnung zu den Freehold-Gebieten wurde erst drei Jahre später, 2006, erlassen. Wieder ein Jahr später verpflichtete Dubai die Bauträger mit Gesetz Nr. 8 von 2007, die Gelder der Käufer auf Treuhandkonten zu verwahren. Auf diesen beiden Regeln beruht der heutige Markt.

The World Islands auf der zweiten Aufnahme zeigen gut den Unterschied zwischen Werbung und Fertigstellung: Die Inseln sind aufgeschüttet, auf der Aufnahme sind jedoch keine Gebäude zu sehen. Die Lehre für Käufer ist dieselbe wie vor zwanzig Jahren: Zahlen Sie nur für Bauabschnitte, die bereits sichtbar sind, und prüfen Sie, wo das Geld liegt.

Neubau oder bezugsfertige Wohnung

Die meisten Ausländer kaufen in Dubai Neubauprojekte. Der Grund ist die Ratenzahlung: Der Bauträger verlangt einen Teil des Preises sofort und den Rest nach Plan bis zur Schlüsselübergabe, manchmal auch danach. Eine bezugsfertige Wohnung wird fast immer am Tag des Kaufs vollständig bezahlt, aus eigenen Mitteln oder mit einer Hypothek.

In unserem Katalog werden 497 Projekte in Dubai 2026 und 2027 fertiggestellt. Ein solches Gebäude steht bereits, und Sie sehen, was Sie kaufen. Dafür bleibt weniger Spielraum bei den Raten: Je näher die Schlüsselübergabe, desto mehr Geld ist sofort fällig. In der frühen Bauphase sind Zahlungsplan und Preis am günstigsten, allerdings warten Sie 3 bis 4 Jahre.

Eine bezugsfertige Wohnung auf dem Sekundärmarkt ist sinnvoll, wenn Sie ab dem ersten Monat Einnahmen brauchen oder ein Visum beantragen möchten. Das zweijährige Investorenvisum wird nur für eine bezugsfertige Immobilie mit Title Deed erteilt. Mehr zu Visa weiter unten.

Ziel und Budget: Damit beginnt die Auswahl

Der Standort richtet sich nach dem Ziel, nicht umgekehrt. Für die Vermietung eignen sich Gegenden mit Nachfrage: an der Metro, bei Geschäftszentren oder Schulen. Zum Wohnen zählen Park, Strand und der Arbeitsweg. Geht es um den Werterhalt, sind der Name des Bauträgers und die Wiederverkäuflichkeit des Gebäudes entscheidend.

Die zweite Zahl, die vor der Auswahl feststehen sollte, sind die Einstiegskosten. Dazu gehören Anzahlung, 4 % Gebühr und Registrierung. Bei einer Wohnung für 1,5 Mio. AED und 20 % Anzahlung benötigen Sie anfangs rund 360 Tsd. AED. Die gesamten marktüblichen Kosten erläutert der Artikel Was der Einstieg in Dubai kostet.

Die Tabelle wurde beim Aufbau der Seite aus unserem Katalog berechnet. Die „Mitte“ ist der Median: Die Hälfte der Projekte eines Gebiets ist günstiger, die andere Hälfte teurer. Der Unterschied zwischen JVC und Palm Jumeirah beträgt fast das Zehnfache, und nicht nur wegen des Meeres. In JVC und Dubai South wird für die Vermietung gekauft, auf Palm Jumeirah und in Dubai Marina zahlt man für Aussicht und Adresse.

Dubai South

Azizi Venice (1-11)

Unteres Marktsegment: Dubai South mit einem der niedrigsten Einstiegspreise der Stadt.

ab 655 Tsd. AED · Übergabe Q1 2027

Dubai Hills

Elvira

Mittleres Segment: Dubai Hills, Park und Golf, ein Gebäude von Emaar.

ab 1,65 Mio. AED · Übergabe Q4 2026

Palm Jumeirah

Passo

Oberes Marktsegment: Palm Jumeirah, Einstiegspreise in Millionen Dirham.

ab 6,75 Mio. AED · Übergabe Q4 2029

So prüfen Sie Bauträger und Projekt

Der wichtigste Schutz für Käufer in Dubai ist das Treuhandkonto. Nach Dubai-Gesetz Nr. 8 von 2007 fließen sämtliche Käuferzahlungen auf ein separates Bankkonto des Projekts. Gläubiger des Bauträgers können nicht auf dieses Geld zugreifen. Der Bauträger erhält es in Teilbeträgen entsprechend dem Baufortschritt. Nach der Übergabe hält die Bank weitere 5 % ein Jahr lang auf dem Konto. Wird ein Projekt eingestellt, verpflichtet das Gesetz zur Rückzahlung an die Käufer. Bei 922 von 1.066 Dubai-Projekten in unserem Katalog ist die Treuhandbank angegeben.

Was Sie vor der Reservierung prüfen sollten:

Auch Preissteigerungen sind nicht zugesichert. Nach unseren Beobachtungen stieg 2025 bei mehr als der Hälfte der neuen Projekte der Preis nicht. Der beworbene Einstiegspreis gilt meist nur für eine Wohnung im Gebäude, die kleinste und ungünstigste.

Reservierung: die erste Zahlung

Alles beginnt mit der Reservierung. Der Bauträger verlangt 3 bis 5 % des Preises und reserviert Ihnen eine bestimmte Wohnung. In der Reservierungsbestätigung stehen Wohnungsnummer, Preis, Zahlungsplan und die Frist für den Rest der Anzahlung. Prüfen Sie dies vor der Zahlung: Diese Angaben werden später in den Vertrag übernommen.

So sieht das in der Praxis aus. Unser Kunde kaufte auf Saadiyat Island in Abu Dhabi eine Wohnung für 3 Mio. $. Für 140 Wohnungen im Gebäude gab es mehr als 2.000 Anträge. Die Zahlung vom Firmenkonto des Kunden wurde vorab mit dem Bauträger abgestimmt, die Dokumente mit Originalunterschrift kamen per Kurier aus Europa. Ohne diese Vorbereitung wäre die Wohnung an den Nächsten auf der Liste gegangen.

Vertrag und Registrierung im Oqood

Nach der Anzahlung schickt der Bauträger den Kaufvertrag (SPA). Darin stehen Zahlungsplan, Übergabetermin, Vertragsstrafen für beide Seiten und Bedingungen für den Wiederverkauf. Der Vertrag wird elektronisch unterzeichnet, eine Anreise ist nicht erforderlich.

Anschließend registriert der Bauträger den Vertrag im vorläufigen Register des Dubai Land Department, Oqood genannt. Das Gesetz gibt ihm dafür ab Unterzeichnung 90 Tage Zeit. Die Oqood-Bescheinigung kommt per E-Mail: Sie belegt Ihr Recht an der im Bau befindlichen Wohnung, bis die Eigentumsurkunde ausgestellt wird.

Registrierungsgebühr: 4 % des Preises. Nach dem Tarif des Dubai Land Department entfallen 2 % auf Verkäufer und 2 % auf Käufer. In den Zahlungsplänen der Bauträger unseres Katalogs stehen jedoch die gesamten 4 % als eigener Posten zusätzlich zum Preis und gehen zulasten des Käufers. Manchmal übernimmt der Bauträger die Gebühr im Rahmen einer Aktion. Bei einer unserer Transaktionen für eine Villa zu 2,7 Mio. $ zahlte der Bauträger die Gebühr von 54 Tsd. $ selbst.

Zahlungen nach Plan

Ein Zahlungsplan wird mit drei Zahlen angegeben: was bei der Reservierung, während der Bauzeit und bei der Schlüsselübergabe zu zahlen ist. „20 / 40 / 40“ bedeutet 20 % sofort, 40 % in Raten entsprechend dem Baufortschritt und 40 % bei Übergabe.

Bei der Anzahlung verlangen 52 % der Dubai-Projekte 20 % des Preises, 17 % verlangen 10 %. Weitere 100 Projekte werden nur gegen vollständige Zahlung verkauft. Bei 220 Projekten wird ein Teil des Preises erst nach der Schlüsselübergabe gezahlt, während Sie die Wohnung vermieten.

Dubai Hills

Parkside Views

Zahlungsplan von Emaar: Der größte Teil des Betrags wird bei Schlüsselübergabe fällig.

20 % Reservierung · 20 % Bauzeit · 60 % Schlüsselübergabe

Business Bay

Canal Heights

Die Hälfte des Preises bei Schlüsselübergabe: praktisch, wenn bis zur Fertigstellung Mittel oder eine Hypothek verfügbar sind.

20 % Reservierung · 30 % Bauzeit · 50 % Schlüsselübergabe

Dubai South

Azizi Venice (1-11)

Mehrere Pläne zur Auswahl: von niedrigem Startbetrag bis zu einer großen Zahlung bei Schlüsselübergabe.

10 % Reservierung · 30 % Bauzeit · 60 % Schlüsselübergabe

Wie Sie den Plan lesen und wo Fallstricke liegen, erläutert der Artikel über Ratenzahlungen des Bauträgers. Die wichtigste Regel: Zahlen Sie pünktlich. Zahlungsverzug ist in Dubai teuer.

Wenn eine Zahlung verspätet ist

Bei einer einmaligen Verspätung wartet der Bauträger meist 1 bis 2 Monate und berechnet Verzugszinsen. Häufen sich die Rückstände, schickt er eine Mitteilung mit einer 30-tägigen Frist und darf danach den Vertrag kündigen. Wie viel Geld der Käufer verliert, hängt nach Dubai-Recht vom Baufortschritt ab:

Verzugsstrafen können unverhältnismäßig sein. 2026 kam ein Kunde zu uns, bei dem sich in vier Monaten bei Schulden von 17,4 Tsd. $ Verzugsstrafen von 11,2 Tsd. $ angesammelt hatten. Wir einigten uns mit dem Bauträger und halbierten sie auf 5,6 Tsd. $. Lassen Sie es besser nicht so weit kommen: Wenn Sie sehen, dass Sie die nächste Zahlung nicht stemmen können, sprechen Sie vor Ablauf der Frist mit dem Bauträger.

Das hat auch eine Kehrseite. Wohnungen, von denen Käufer zurückgetreten sind, bringt der Bauträger wieder auf den Markt, manchmal 10 bis 15 % unter Marktpreis. So kaufte unser Kunde eine Villa in Tilal Al Ghaf für 2,6 Mio. $, nachdem der vorherige Käufer nicht mehr zahlte. Später kostete die Villa bereits 3,08 Mio. $. Der Kunde zahlte 55 % des Preises ein und verdiente 354 Tsd. $, also 25 % auf seinen Einsatz.

Wiederverkauf vor Schlüsselübergabe

Eine Wohnung kann vor der Fertigstellung verkauft werden, aber nur mit Zustimmung des Bauträgers. Die NOC-Bescheinigung stellt er aus, nachdem Sie einen bestimmten Anteil gezahlt haben, meist 30 bis 50 %. Die Schwelle steht im Vertrag, lesen Sie ihn vor der Reservierung. Über die Kosten der Bescheinigung entscheidet der Bauträger.

Nicht jeder verkauft vor Schlüsselübergabe mit Gewinn. Nach unseren Beobachtungen wird so nur ein kleiner Teil des Marktes weiterverkauft: Wohnungen in Gebäuden mit bekanntem Namen, auf guten Etagen und zum Verkaufsstart erworben. Das schlechteste Szenario, das wir erlebt haben, sah so aus: Eine Wohnung wurde für 250 Tsd. $ zum Wiederverkauf gekauft, es fand sich kein Käufer und sie wurde für 200 Tsd. $ verkauft. Die Kurzzeitvermietung brachte statt erwarteter 45 Tsd. $ im Jahr 27 Tsd. $ ein.

Abnahme und Schlüsselübergabe

Nach der Fertigstellung lädt der Bauträger zur Abnahme ein und stellt die letzte Zahlung in Rechnung. Unterschreiben Sie das Abnahmeprotokoll nicht am selben Tag. Ziehen Sie einen Inspektor hinzu: Er prüft die Wohnung und erstellt eine Mängelliste, die an den Bauträger geht. Der Bauträger behebt die Mängel, der Inspektor prüft erneut. Erst danach unterschreiben Sie das Protokoll. Die Inspektion kostete 2025 rund 400 $ und 2026 rund 545 $.

Nach der letzten Zahlung stellt das Dubai Land Department den Eigentumsnachweis aus: den Title Deed. Ab diesem Zeitpunkt gehört die Wohnung Ihnen endgültig. Lassen Sie danach die Verträge für Strom, Wasser und Kühlung auf Ihren Namen umschreiben, sonst lässt sich die Wohnung nicht vermieten.

Die Gewährleistung ist gesetzlich geregelt. Nach Dubai-Gesetz Nr. 6 von 2019 haftet der Bauträger 10 Jahre für die Gebäudestruktur und 1 Jahr für mangelhafte technische Anlagen. Dieses Jahr ist das Zeitfenster, um alles zu finden: Undichtigkeiten, Mängel an Klimaanlagen und an der Elektrik. Ziehen Sie vor Ablauf dieses Jahres ein oder vermieten Sie die Wohnung.

Wenn Sie eine Bestandswohnung kaufen

Bei einer Bestandswohnung sind es weniger Schritte. Die Parteien unterzeichnen ein Kaufmemorandum, der Verkäufer holt beim Bauträger die NOC-Bescheinigung ein. In Freehold-Zonen wird die Transaktion ohne sie nicht registriert. Dann treffen sich die Parteien im Registrierungszentrum, dem Trustee Office, der Käufer zahlt und noch am selben Tag wird der Eigentumsnachweis auf den neuen Eigentümer ausgestellt. Die Registrierung dauert etwa 25 Minuten.

Hypotheken in den Emiraten erhalten auch Ausländer. Für Expats erlaubt die Zentralbank der VAE bis zu 80 % des Preises der ersten Immobilie bis 5 Mio. AED, bis zu 70 % bei höheren Beträgen und bis zu 60 % für eine zweite Immobilie. Für einen Neubau finanziert die Bank höchstens 50 %. Die Laufzeit beträgt bis zu 25 Jahre, die Summe höchstens das 7-Fache des Jahreseinkommens und Zahlungen für alle Schulden dürfen nicht mehr als die Hälfte des Einkommens ausmachen. Für Personen, die nicht in den Emiraten leben, gelten keine gesonderten Regeln.

Was zusätzlich zum Preis zu zahlen ist

Alle Kosten, die zum Wohnungspreis hinzukommen:

Jedes Jahr zahlt der Eigentümer eine Servicegebühr für den Unterhalt des Gebäudes. Bei den 1.615 Projekten unseres Katalogs liegt der mittlere Wert bei 170 AED pro Quadratmeter und Jahr, der niedrigste bei 12,0 AED. Für eine Wohnung mit 80 m² sind das rund 13.600 AED im Jahr. Die Gebühr zahlt der Eigentümer auch, wenn die Wohnung vermietet ist. Der Service Charge Index in Dubai REST zeigt die genehmigten Sätze für jedes Gebäude kostenlos. Weitere Kosten für Eigentümer erläutert der Artikel Was eine Wohnung in Dubai jährlich kostet.

Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent

Sobha Hartland 2: Servicegebühr im Mittelfeld.

Servicegebühr 194 AED pro m² und Jahr

Palm Jumeirah

Passo

Palm Jumeirah: Bei Gebäuden mit Strand und Service ist die Gebühr höher.

Servicegebühr 301 AED pro m² und Jahr

Al Furjan

Kingdom Gate

Al Furjan: Wohngebiet mit moderater Gebühr.

Servicegebühr 151 AED pro m² und Jahr

Visum durch Immobilienkauf

Der Erwerb einer Immobilie in Dubai berechtigt zur Beantragung eines Visums. 2026 wurden die Bedingungen deutlich gelockert.

Für eine Wohnung im Bau wird kein zweijähriges Visum erteilt: Sie benötigen eine bezugsfertige Wohnung mit Title Deed. Erkundigen Sie sich am Tag der Antragstellung nach dem Golden Visa für einen Neubau: Die Visabedingungen in den Emiraten ändern sich häufig.

Kauf ohne Anreise

Einen Neubau in Dubai können Sie vollständig aus der Ferne kaufen: Reservierung, Vertrag, Zahlungen und Registrierung erfolgen ohne Reise. Sie benötigen einen Reisepass. Auch eine Bestandswohnung lässt sich ohne Anreise über einen Bevollmächtigten kaufen.

Bei Dokumenten aus Russland gibt es eine Besonderheit. Die Emirate sind nicht Vertragsstaat der Haager Konvention, daher wird eine Apostille dort nicht akzeptiert. Vollmachten und andere im Ausland unterzeichnete Unterlagen werden beim Konsulat der Emirate und anschließend beim Außenministerium der VAE legalisiert. Planen Sie dafür Zeit ein.

Seit Oktober 2025 können Sie eine Bestandswohnung auch vollständig über die App Dubai Now mit UAE Pass kaufen und verkaufen. Das gilt jedoch nur für Personen mit Emirates ID und einem Bankkonto in den VAE.

Klären Sie die Zahlungsabwicklung gesondert. Überweisungen aus Russland in die Emirate unterliegen Beschränkungen, daher muss die Zahlungsweise vor der Reservierung mit dem Bauträger abgestimmt werden. Ein weiterer Punkt, an den viele zu spät denken, ist das Testament. Erstellen und registrieren Sie es direkt nach dem Kauf in den Emiraten, damit Ihre Familie sich nicht mit der örtlichen Erbfolge auseinandersetzen muss.

Vermietung

Jahresmietverträge werden im System Ejari registriert. Die Miete darf nur innerhalb des Mietindex des Dubai Land Department erhöht werden: Seit Januar 2025 erlaubt er Steigerungen von 0 bis 20 %.

Eine Kurzzeitvermietung in Eigenregie ist ohne Genehmigung der Tourismusbehörde von Dubai nicht erlaubt. Sie erfolgt über ein lizenziertes Unternehmen, das rund 20 % der Einnahmen erhält. Berechnen Sie die Rendite nach diesen Kosten: In der Werbung wird sie meist davor angegeben.

Ein typischer Fehler: Eine Wohnung für 300 Tsd. $ 40 Minuten vom Zentrum entfernt wurde mit einer erwarteten Jahresrendite von 10 % gekauft. Tatsächlich wurden 5 % erzielt: 15 Tsd. $ statt 30 Tsd. $ im Jahr.

Steuern

In den Emiraten zahlt eine Privatperson keine Steuer auf Einkünfte aus ihrer Immobilie: Sie gelten als Einkommen aus privaten Investitionen. Der Erstverkauf von neuem Wohnraum wird mit 0 % Mehrwertsteuer besteuert, Wiederverkauf und Wohnraumvermietung sind von der Mehrwertsteuer befreit. Mieter in Dubai zahlen mit der Strom- und Wasserrechnung eine Kommunalabgabe von 5 % der Jahresmiete.

Wenn Sie in Russland steuerlich ansässig sind, werden Einnahmen aus Vermietung und Verkauf einer Wohnung in den Emiraten in Russland besteuert, und die Steuererklärung reichen Sie selbst ein. Wie das berechnet wird, erläutert der Artikel über die Steuer beim Wohnungsverkauf.

Abu Dhabi und Ras Al Khaimah

Abu Dhabi öffnete seinen Markt später für Ausländer als Dubai, und es gibt dort weniger Bauträger. Die Registrierungsgebühr ist niedriger: In den Zahlungsplänen der Abu-Dhabi-Projekte unseres Katalogs kommen 2 % zum Preis hinzu. Transaktionen werden über das System DARI registriert.

In Ras Al Khaimah wird die Gebühr von 4 % bei Fertigstellung des Gebäudes statt zu Beginn gezahlt, was beim Wiederverkauf vor Schlüsselübergabe vorteilhaft ist. Transaktionen registriert die örtliche Immobilienbehörde. Es gibt weniger Bauträger als in Dubai, daher sollten Sie Projekt und Treuhandkonto genauso sorgfältig prüfen.

Was bei der Besichtigung nicht sichtbar ist

Fehler, die Geld kosten

Für wen es passt

Alles zum Markt für Neubauprojekte in den Emiraten, mit Preisen und Zahlungsplänen, finden Sie in unserem Katalog. Preise nach Stadtteilen Dubais: auf einer eigenen Seite.

Häufige Fragen kurz beantwortet

Können Ausländer in Dubai eine Wohnung kaufen?
Ja. In den Freehold-Zonen Dubais können Ausländer eine Wohnung, Villa oder ein Grundstück als Volleigentum erwerben. Weder eine Aufenthaltserlaubnis noch die Anreise für den Kauf einer Neubauwohnung sind erforderlich: Ein Reisepass genügt.

Welche Kosten kommen beim Kauf einer Neubauwohnung in Dubai zum Preis hinzu?
Eine Gebühr von 4 % an das Dubai Land Department, die der Bauträger zusammen mit der ersten Rate erhebt. Hinzu kommt die Gebühr für die Vertragsregistrierung: Über das Portal des Bauträgers beträgt sie nach dem Tarif der Behörde 1.000 AED.

Wer zahlt die 4-%-Gebühr beim Kauf einer Bestandswohnung in Dubai?
Nach dem Tarif des Dubai Land Department zahlt der Käufer 2 % und der Verkäufer 2 %. Die Parteien können etwas anderes vereinbaren und halten dies im Memorandum fest.

Welche Anzahlung ist für eine Neubauwohnung in Dubai erforderlich?
Meist 20 % des Preises, bei einigen Projekten 10 %. Hinzu kommen 4 % Gebühr des Dubai Land Department.

Erhält man durch den Kauf einer Wohnung in Dubai ein Visum?
Ja. Ein zweijähriges Investorenvisum wird für eine bezugsfertige Wohnung jeder Preisklasse im Alleineigentum oder für einen Anteil ab 400.000 AED erteilt. Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es bei Immobilien ab 2 Mio. AED.

Kann man eine Wohnung in Dubai aus der Ferne kaufen?
Ja, eine Neubauwohnung lässt sich ohne Anreise kaufen: Reservierung, Vertrag und Zahlungen werden aus der Ferne abgewickelt. Im Ausland unterzeichnete Dokumente müssen über das Konsulat der Emirate legalisiert werden: Apostillen werden in den Emiraten nicht anerkannt.

Was geschieht, wenn eine Zahlung an den Bauträger nicht fristgerecht erfolgt?
Der Bauträger berechnet Verzugsstrafen und kann den Vertrag nach einer 30-tägigen Fristsetzung kündigen. Wie viel er einbehält, richtet sich nach dem Baufortschritt: bis zu 25 % des Preises bei einem Fortschritt unter 60 % und bis zu 40 % bei einem höheren Fortschritt.