Новостройки Приморского района

Север у залива

Приморский район занимает северо-запад города между Чёрной речкой и Финским заливом: Старую Деревню, Комендантский аэродром, Коломяги, Юнтолово и Лахту. По населению это самый большой район Петербурга. Исторической застройки здесь мало, зато много нового жилья, зелени и воды.

Строят здесь двумя способами. Ближе к Чёрной речке и Старой Деревне новые дома встают на месте заводов и баз, в сложившихся кварталах, и до Петроградской стороны отсюда рукой подать. Дальше на север и к заливу растут целые жилые кварталы со своими школами, садами и магазинами на первых этажах.

Над районом стоит Лахта Центр, самый высокий небоскрёб Европы. Вокруг него появились офисы, набережная и парк, и Лахта из дачной окраины превратилась в деловой квартал у воды.

Цены

Приморский район доступнее центра и островов. Ровно в половине домов района вход ниже 8,8 млн ₽, в самом дорогом — 26,9 млн ₽. Дороже всего дома на набережной Чёрной речки, доступнее кварталы у Комендантского проспекта и на севере района.

Самый высокий вход у домов Черная речка, 41, Министр и Friends. Доступнее всего в Бионика Заповедная, Тайм Сквер и Ultra City 3.0 очередь 1. Классы домов района: комфорт-класс — 5 домов и бизнес-класс — 1 дом.

Сданные дома и стройка у залива

Сданных домов в районе много, и в них можно выбрать квартиру с уже готовым двором и школой по соседству. Среди них Ariosto, Domino, Legenda Комендантского, Life-Приморский и MASTER на Серебристом.

Строится в районе 2 дома: Министр и Бионика Заповедная.

Метро и дорога

Большинство новых домов района тянется к станциям «Комендантский проспект», «Пионерская» и «Черная речка». Фиолетовая ветка начинается у Комендантского проспекта и идёт к Садовой в центре, синяя от Чёрной речки и Пионерской идёт через Петроградскую сторону к Невскому проспекту.

Вдоль залива проходит Западный скоростной диаметр: на юг города и в аэропорт по нему едут в объезд центра. Слабое место района — утренние пробки на выезде в центр по Приморскому проспекту и улице Савушкина. До центра от половины домов 14 км, без пробок на машине 20 минут, в будний день утром дольше.

История и места

Район молод, но места в нём старые. Старая и Новая Деревня появились в XVIII веке, Коломяги были дачным селом, а на Комендантском поле в 1910 году открыли один из первых аэродромов России. О нём напоминают названия улиц: Планерная, Парашютная, Авиаконструкторов.

На Приморском проспекте, напротив Елагина острова, стоит буддийский дацан начала прошлого века. Для прогулок у района есть Парк 300-летия Петербурга на берегу залива, Юнтоловский заказник с лугами и птицами и набережная Большой Невки.

В Коломягах сохранилась деревянная церковь Димитрия Солунского начала прошлого века — память о том времени, когда здесь были дачи, а не многоэтажные кварталы.

Главная высотка района видна с половины города. Лахта Центр на берегу залива поднимается на 462 метра и стал самым высоким зданием Европы. Рядом с ним — открытый берег залива и Парк 300-летия по соседству.

Что посмотреть до брони

Стадию квартала. В новом квартале первые дома заселяют, пока соседние ещё строятся. Несколько лет рядом может идти стройка, а школу и детский сад откроют, когда застройщик их достроит.

Дорогу до метро. Часть кварталов стоит далеко от станций, и до метро едут автобусом. От этого зависит, сколько времени уйдёт на дорогу каждый день.

Вид. На заливе и у Лахта Центра вид стоит денег, и соседний участок может его закрыть. Стоит узнать, что уже согласовано рядом с домом.

Кому подойдёт

Приморский район выбирают семьи, которым нужны новые школы, дворы без машин и парки. Рядом Парк 300-летия Петербурга, Юнтоловский заказник и берег залива. Подходит он и тем, кто работает в Лахте или ездит на север, к Сестрорецку и Выборгу. Меньше подойдёт тем, кто каждый день ездит в центр на машине.

Рядом Курортный район с соснами и пляжами и Петроградская сторона, до которой от Чёрной речки несколько минут. Брокер подскажет, в каких кварталах района уже работают школы и сады и какие квартиры в сданных домах свободны сегодня.