Жёлтые, терракотовые и графитовые дома квартала за зелёной лужайкой

Прайм Приморский

Виды на карьер и лес
Школа и сад с бассейнами в квартале
Лаундж на крыше третьего корпуса

Приморский район · Парашютная улица · дома сданы

Жёлтые и терракотовые дома Setl Group стоят рядом с карьером и сосновым лесом. Во дворе лунный мост, в квартале школа и детский сад.

от 8,9 млн ₽стартовая цена

от 25,6 до 89,1 м²площади квартир

3корпуса

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Прайм Приморский»

Пять причин посмотреть этот квартал

526 м

Новая улица вдоль квартала

Двухполосную улицу Лидии Зверевой построил сам застройщик.

до 3 м

Потолки в квартирах High Flat

Это квартиры на двух последних этажах с увеличенными окнами.

240

Мест в детском саду

Сад с оздоровительным бассейном стоит в самом квартале.

Класс энергоэффективности

Такой класс присвоен каждому корпусу.

5 мин

До КАД и ЗСД

Столько ехать на машине до выездов на кольцевую и скоростной диаметр.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Парашютная улица, 71 к2 с1 и 77 к1 с1, улица Лидии Зверевой, 6 с1

Приморский район

Учёба: Школа № 575464 м
Детский сад: Жили-Были Мы473 м
Продукты: Минимаркет326 м
Кафе: Baggins Coffee437 м
Аптека или клиника: Полис319 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 6 продуктовых магазинов, 6 ресторанов, 3 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 6. Ближайшее — Школа № 575, 464 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Минимаркет326 м
Рыжий варвар332 м
Фасоль400 м
Хмель Солод412 м
Вкустер414 м
Красное&Белое485 м

Кофе

Baggins Coffee437 м
Baggins Coffee488 м
Baggins Coffee562 м
Калашный ряд626 м

Рестораны

Rostic`s151 м
Шаверлэнд594 м
Кебаб599 м
Евро Кебаб609 м
Еврик719 м
Foodie Box747 м

Школы

Школа № 575464 м
Дошкольное отделение школы № 246565 м
Школа № 154877 м

Детсады

Жили-Были Мы473 м
Детский сад № 47481 м
Детский сад № 22746 м
Детский сад № 39789 м
Умный малыш846 м

Спорт

Шуваловский лёд273 м

Здоровье

Полис319 м
Алоэ373 м
Диагностика482 м
Здравсити485 м
Озерки577 м
Студия-С626 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Прайм Приморский: что это за дом

ЗастройщикSetl Group
Класскомфорт
АдресПарашютная улица, 71 к2 с1 и 77 к1 с1, улица Лидии Зверевой, 6 с1
РайонПриморский район
Срок сдачидом сдан
Этажностьот 9 до 12
Корпусов3
Отделка«Норд Лайн»
Площадиот 25,6 до 89,1 м²
Квартирыот 8,9 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Школа и детский сад с бассейнами стоят прямо в квартале, дворы закрыты от машин.
Тем, кто хочет жить у воды и леса
Рядом карьер с пляжем, заказник с экотропами и сосновый лес.
Тем, кому нужна готовая квартира
Дома сданы, квартиры продаются с отделкой, студию можно взять с мебелью.
Тем, кто ездит на машине
Под корпусами подземные паркинги, рядом выезды на кольцевую и скоростной диаметр.

Квартал с высоты: корпуса вдоль улицы, школа со стадионом и лес по краю

О проекте

Квартал у Шуваловского карьера

Setl Group построил на Парашютной улице квартал из домов разной высоты, собранных вокруг закрытых дворов.

Квартал стоит в Приморском районе, по соседству с Шуваловским карьером и Новоорловским заказником.

Дома объединены в три корпуса. Каждый дом получил свой характер, но все они собраны в общую стилистику: тёплые цвета фасадов, французские балконы и яркие входы в парадные.

Квартир в первом корпусе 547, во втором 900, в третьем 1291. Планировки идут от студий до евроформатов с кухнями-гостиными, квартиры отделаны в стиле «Норд Лайн».

Внутри квартала построены школа и детский сад, вдоль домов проложена новая улица. Под каждым корпусом подземный паркинг, а дворы отданы людям.

7жилых домов

2022в декабре начали стройку

9–12этажей

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место

Карьер с пляжем, сосновый лес и арена по соседству

Шуваловский карьер с пляжем в шаговой доступности от квартала.

Рядом Новоорловский заказник и Орловский карьер: сосновый лес, экотропы и водные глади.

Напротив квартала гипермаркет «Лента» и магазин «Леруа Мерлен» с товарами для дома. В пешей доступности детские сады, школы и развивающие центры.

Поездка до станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская» занимает около 15 минут. В будущем в 10 минутах ходьбы от комплекса откроется станция «Шуваловский проспект».

Вместе с кварталом Setl Group сделал дублёр Парашютной улицы длиной 300 метров. Новая улица Лидии Зверевой ведёт от Парашютной к разворотному кольцу у арены «Шуваловский лёд», вдоль неё тротуары, парковочные места и освещение.

Арена строится в двух шагах от проекта. Кроме ледовых площадок там откроют фитнес-центр с бассейном, уличный беговой комплекс и кафе.

Готовый дом с оранжевым фасадом и соседние корпуса зимой

Архитектура

Шафран, терракота и графит

Фасады окрашены в шафраново-жёлтые и терракотовые оттенки, их приглушают серо-розовые и графитовые цвета.

Для отделки взяли керамогранит, фиброцементные вставки и облицовочный кирпич. Кирпичом одет корпус вдоль Парашютной улицы.

Французские балконы закрыты «парящими» ограждениями из ударопрочного стекла, лоджии собраны из стеклоалюминиевых конструкций.

Вход в каждую парадную выделен ярким архитектурным акцентом и козырьком.

Низкие секции

Пропускают во двор больше дневного света.

Высокие секции

Закрывают двор от ветра.

Подсветка к улице

Вечером светятся фасады, обращённые к Парашютной улице.

Двор

Лунный мост, кривые зеркала и липовая аллея

В центре квартала устроено большое общее пространство для детей и взрослых.

Главный предмет двора: «парящий» лунный мост с качелями и смотровой площадкой. С площадки открывается вид на Шуваловский карьер.

Рядом с мостом галерея кривых зеркал, где весело проводить время всей семьёй, и липовая аллея для прогулок.

Игровой парк SetlKids собран из качелей, беседок и навесов. Для спорта есть площадка SetlSport с турниками, тренажёрами и фитнес-капсулами, поле для футбола, баскетбола и волейбола, теннисный корт.

Внутренние дворы-патио закрыты от машин. В них площадки для малышей, зоны отдыха с деревянными настилами и столики для настольных игр.

Хотите увидеть, куда выходят окна?

Брокер пришлёт планировки квартир в продаже и покажет, какие смотрят на двор и карьер.

Получить планировки

Лаундж на крыше третьего корпуса: беседки, кресла и цветы над лесом

Крыша и прогулки

Лаундж на крыше и дорожки к карьеру

На крыше третьего корпуса устроена приватная лаундж-зона для жителей этого корпуса.

Там кресла-коконы, гамаки, защищённые от ветра беседки, террасная мебель и пергола с качелями. Сюда поднимаются с книгой или с друзьями, чтобы посмотреть закат над лесом, утром здесь занимаются йогой.

Площадку украшают цветочные композиции с люпинами, травами и сухоцветами. С крыши видны карьер и лесной массив.

Внизу, во дворе, есть летняя терраса с местами для отдыха. На ней можно зарядить телефон или ноутбук и поработать на свежем воздухе.

Вдоль корпусов, обращённых к карьеру, проложены пешеходная аллея и велодорожка. На этой дорожке удобно учить малышей кататься на роликах и велосипеде.

Вход в парадную в жёлтом фасаде: тёмный портал с козырьком, рядом велосипеды

Парадные и паркинг

Лобби с ресепшен и паркинг под домами

В первом корпусе сделана парадная входная группа со стойкой ресепшен.

Лобби отделано плиткой под мрамор в тёплых тонах. Пространство делят рейки под латунь, свет даёт реечное освещение, гостей ждёт зона отдыха с мягкой мебелью и полка для буккроссинга.

В типовых холлах акцентные стены бордового цвета, почтовые ящики под латунь и зоны ожидания. В каждой парадной есть просторные помещения для колясок и велосипедов.

Под корпусами подземные паркинги, в них спускаются на лифте из большинства секций. На улице открытые и гостевые парковки, часть мест оборудована зарядными станциями для электромобилей.

В проекте предусмотрен и наземный многоуровневый паркинг.

Новое здание школы со стадионом и беговыми дорожками

Школа и сад

Школа с двумя бассейнами и детский сад в квартале

В центре квартала, на улице Лидии Зверевой, построена школа на 550 учеников с первого по одиннадцатый класс.

Внутри два бассейна, спортивный и актовый залы, мастерские, библиотека с читальным залом и медиатекой, столовая. На улице стадион с футбольным полем, площадка для баскетбола и волейбола, шесть беговых дорожек и уличные тренажёры.

Школа уже открыта, здание застройщик передаёт городу безвозмездно.

Детский сад с бассейном построен на Парашютной улице. В трёхэтажном здании десять групп для детей от двух до семи лет, спальни, музыкальный и физкультурный залы, медицинский кабинет и оздоровительный бассейн.

Во дворе сада две спортивные и десять прогулочных площадок, озеленено более 5 800 м².

В квартале оставлен участок под торговый центр. В перспективе там откроются крупный супермаркет, магазины и фитнес-клуб с бассейном.

Комната с отделкой: светлый пол, белые стены, окно и дверь на балкон

Квартиры

От студий до евроформатов с кухнями-гостиными

Все квартиры в продаже стоят в сданных домах.

Выход на балкон остеклён панорамно, поэтому свет проходит глубже в комнаты и пространство кажется шире.

В квартирах High Flat на последних этажах окна увеличены и сделаны из алюминиевого профиля.

Ниже форматы квартир в продаже. Цену на сегодня и свободные этажи брокер пришлёт списком.

Студия25,6–26 м²второй корпусесть на первом этаже и на последнем

3Е-комнатная74,5–89,1 м²второй и третий корпусана первом и втором этажах

4Е-комнатная81,2–86,3 м²первый и третий корпусана втором и десятом этажах

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Ванная с крупной плиткой под мрамор, подвесной тумбой и зеркалом

Отделка

Отделка «Норд Лайн» в двух цветах

Отделку вдохновили скандинавские интерьеры, лаконичные формы и природные фактуры, у неё два цвета: Светлый и Серый.

В Светлом варианте на полу кварцвиниловый ламинат светло-серого оттенка.

Во всех квартирах входные двери с отделкой ПВХ-панелями и белые межкомнатные двери коллекции White: глухие в жилых комнатах, остеклённые на кухнях.

В комнатах флизелиновые обои под покраску, матовые натяжные потолки, высокие белые плинтусы с кабель-каналом, матовые серебристые розетки и выключатели.

В ванной крупноформатная плитка Kerama Marazzi коллекций «Белый мрамор» и «Серый мрамор», тёплый пол, подвесная тумба с умывальником и зеркало.

На балконах и лоджиях пол из керамогранита, есть розетки.

Нужна квартира с мебелью?

Для студий есть готовый комплект мебели с доставкой и сборкой. Брокер расскажет, что в него входит.

Узнать о комплекте

Готовый двор: деревянный мост над детской площадкой между домами

Сроки

Дома сданы, квартиры передают

Первый и второй корпуса введены в эксплуатацию в октябре 2025 года, третий в декабре того же года.

Третий, последний корпус застройщик закончил на три месяца раньше срока.

Осмотры готовых квартир в третьем корпусе начались в июне 2026 года. В сентябре служба клиентского сервиса продолжала предъявлять квартиры дольщикам и передавала системы дома управляющей организации.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До метро сейчас едут на транспорте. Когда откроется станция «Шуваловский проспект», не объявлено.

Лаундж на крыше открыт только жителям третьего корпуса.

Торговый центр пока существует как участок, отведённый под него в квартале.

Число машино-мест в подземном паркинге вашего корпуса сверьте до сделки.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в «Прайм Приморском»

Скажите площадь и корпус, брокер сверит лоты в продаже и пришлёт планировки.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Прайм Приморский мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 8,9 млн ₽стартовая цена

25,6–89,1 м²площади

Отделка
«Норд Лайн»

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Прайм Приморский». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какие адреса у корпусов?

Первый корпус: Парашютная улица, дом 77, корпус 1, строение 1. Второй: Парашютная улица, дом 71, корпус 2, строение 1. Третий: улица Лидии Зверевой, дом 6, строение 1.

Кто строил квартал?

Квартал построил Setl Group. Юридическое лицо застройщика ООО «Специализированный застройщик «Новый стиль»».

Дома уже сданы?

Да, все корпуса введены в эксплуатацию. Квартиры передают дольщикам, квартиры в продаже стоят с пометкой «Сдан».

Можно ли купить студию с мебелью?

Да. В комплект входят кухня с техникой, обеденная зона, телевизор, шкаф, спальное место, карниз со шторами и тюлем. Доставка и сборка входят в стоимость.

Как можно оплатить квартиру?

Ипотекой, беспроцентной рассрочкой от застройщика, с субсидией, жилищным сертификатом или материнским капиталом. Брокер посчитает условия под ваш случай.

Есть ли магазины в самих домах?

На первых этажах со стороны Парашютной улицы сделаны коммерческие помещения. Там должны появиться магазины, аптеки и кафе.

Какие виды из окон?

Квартал выходит к Шуваловскому карьеру и лесу Новоорловского заказника. Куда смотрят окна конкретной квартиры, брокер покажет по поэтажному плану.

Сколько стоит квартира в ЖК «Прайм Приморский»?

Квартиры в ЖК «Прайм Приморский» сейчас продаются от 8,9 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Прайм Приморский» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Прайм Приморский»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.