Бионика Заповедная

Девять корпусов у края заказника

Квартал строится на Орлово-Денисовском проспекте в Приморском районе. Главный сосед здесь Новоорловский заказник: до хвойного лесопарка три минуты пешком.

Девять корпусов одинаковой высоты, по двенадцать этажей. Это не башни и не бесконечные пластины, а квартал ровного силуэта, внутри которого помещается собственный парк.

Близость к заказнику здесь не строчка в описании. Сто сорок гектаров хвойного леса начинаются рядом, и прогулка не требует сначала сесть в машину.

Квартиры передают с чистовой отделкой. Это заметно меняет календарь переезда: въехать можно сразу после ключей, а не через полгода ремонта.

Образ квартала собран из мотивов соседнего леса

Природа рядом задаёт и палитру, и детали. Акцентом центрального корпуса стала латинская буква V, от слова Vita, «жизнь».

Фасады светлые, с тёплыми цветными вставками, которые разбивают длину корпусов и помогают не путать свой дом с соседним. Высота у всех девяти одинаковая, поэтому квартал читается целым.

Идея продолжается внутри. Натуральные текстуры в холлах и один язык от фасада до лифтового холла означают простую вещь: парадная не выглядит дешевле дома снаружи.

Детский сад, школа и спортивный кластер внутри квартала

В квартале появятся детский сад с бассейном и соляной пещерой на триста пятьдесят мест и школа со стадионом и двумя бассейнами на восемьсот двадцать пять учеников.

Когда сад и школа стоят внутри квартала, утро семьи выглядит иначе: дорога до сада меряется минутами пешком. Рядом предусмотрен кабинет врачей общей практики.

Центральная площадка Setl Kids сделана с песочницей на 126 квадратных метров, рядом игровая «Мишкина берлога». Это уже не набор качелей на двадцати метрах.

Для тех, кто старше, на территории собран спортивный кластер: площадка Setl Sport, скейт-парк, настольный теннис, тейкбол и большое поле для командных игр.

От студии до трёхкомнатной, плюс сити-виллы на первых этажах

Диапазон площадей идёт от 21,4 до 90,5 м². Отдельный формат это сити-виллы на первых этажах с собственным выходом в палисадник за живой изгородью.

Сити-вилла это не название этажа, а другой сценарий жизни: своя дверь на улицу и палисадник за изгородью. Таких квартир немного, и они идут только по первым этажам.

Часть квартир смотрит окнами на лесопарк. Вид зависит от корпуса, этажа и стороны, поэтому его стоит проверять по плану и на месте.

Подземный паркинг со станцией пит-стоп и кладовые

Паркинг отапливаемый и подземный, поэтому двор остаётся без машин. Внутри есть станция пит-стоп, где можно пропылесосить салон и подкачать шины.

Отапливаемый паркинг зимой решает две вещи: машина не стоит под снегом и до неё не идти по наледи через двор.

Кладовые закрывают то, что в квартире всегда мешает: велосипед, коляска, лыжи, зимние колёса. Их наличие и место стоит подтвердить до брони, а не после.