Черная речка
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Черная речка: что это за дом
Мы предлагаем вам место особой ценности. Таких просторных земельных участков вблизи исторического центра уже почти не осталось. Пожалуй, ЖК «Чёрная Речка» — единственный в своем роде проект по набору уникальных характеристик — целый микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха.
В основе концепции проекта — идея приватности и защищенности. Она нашла отражение в особенной посадке зданий: каждый из девяти жилых корпусов имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.
Данный проект создан в сотрудничестве с лучшими архитекторами, проектировщиками и дизайнерами Петербурга, он сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение, чтобы воплотить в реальность ваши мечты о комфортной жизни.
- ЗастройщикЦДС
- Адресулица Белоостровская, 23
- РайонПриморский район
- Срок сдачисдан
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Черная речка мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Чем этот дом отличается
Что внутри проекта
В основе концепции проекта — идея приватности и защищенности. Она нашла отражение в особенной посадке зданий: каждый из девяти жилых корпусов имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.
Подземные паркинги с лифтом на любой этаж и гостевые парковочные места.
Ваш новый двор создан для того, чтобы все члены вашей семьи могли проводить время вместе и при этом не мешать друг другу.
Вдоль домов со стороны Белоостровской улицы обустроен широкий променад. Большие газоны будут засажены специально подобранными злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля. Высаженные деревья и кустарники дополнят пространство яркими зелёными акцентами.
Мы продумали транспортную и пешеходную логистику. Для проезда открыта аллея, разделяющая квартал на две примерно равные части и предусмотрены проезды между домами. Приватные дворы будут полностью свободны от транспорта. Сквозные арки и подъезды с выходами на улицу и во внутренний двор в большинстве секций обеспечивают удобство перемещения.
Что вокруг дома
- Метро «Чёрная речка»898 м · 15 мин
- Метро «Лесная»1,6 км · 26 мин
- Парк или сквер: Луспекаевский сквер474 м
- Учёба: Школа № 106216 м
- Детский сад: Esthetic kids club247 м
- Продукты: Ароматный мир105 м
- Кафе: Столовая №551 м
- Аптека или клиника: Клиника традиционной медицины доктора Суханова А. И.203 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 17 продуктовых магазинов, 5 кофеен, 4 ресторана, 7 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 16. Ближайшее — Школа № 106, 216 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир105 м
- Продукты146 м
- Пивная лавка290 м
- Красное&Белое308 м
- РеалЪ329 м
- Магнит341 м
Кофе
- Столовая №551 м
- Русские традиции300 м
- Дружба465 м
- Baggins Coffee498 м
- Marketplace522 м
- Этлон кофе546 м
Рестораны
- Mouse Tail130 м
- Сад-огород227 м
- Uppetit385 м
- Вкусно и недорого476 м
- Тара бруч478 м
- Harat's520 м
Школы
- Школа № 106216 м
- Школа № 113516 м
- Дошкольное отделение школы № 13557 м
- Санкт-петербургский государственный институт культуры680 м
- СПбГУКИ. Центр Режиссерского и продюсерского мастерства693 м
- Школа № 116758 м
Детсады
- Esthetic kids club247 м
- Детский сад № 21260 м
- Детский сад № 10405 м
- Детский сад № 92481 м
- Монтессори-школа Михайловой489 м
- Детский сад № 46515 м
Спорт
- клуб экстремальных видов спорта c9h13no3241 м
- Теннис центр "Сет"602 м
- Фитнес-клуб С.О.К.757 м
- Спортивный центр Дениса Басова780 м
Здоровье
- Клиника традиционной медицины доктора Суханова А. И.203 м
- Ригла333 м
- стоматология доктора Лившиц359 м
- Вита Центральная370 м
- Гемотест389 м
- Горздрав404 м
Парки
- Луспекаевский сквер474 м
- Пионерский сад687 м
- Головинский сад726 м
- Строгановский парк743 м
Банки
- Русский Стандарт422 м
- Абсолют647 м
- Санкт-Петербург649 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Черная речка, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Черная речка»?
ЖК «Черная речка» расположен по адресу: улица Белоостровская, 23, Приморский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Черная речка»?
От комплекса: ближайшее метро — Черная речка — 15 минут пешком — Лесная; до центра города — 8.6 км / 14 мин; до аэропорта — 27 км / 41 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Черная речка»?
Ближайшая станция «Чёрная речка» — 898 метров от дома, примерно 15 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Черная речка» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Школа № 106, 216 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Esthetic kids club, Детский сад № 21.
Где рядом покупать продукты?
Продукты — 146 метров от дома, это 2 минуты пешком.
Чем интересен ЖК «Черная речка»?
Вот что в нём выделяется: школа и детский сад, система безопасности, окружение, счастливое детство. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Черная речка»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Черная речка» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Черная речка»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Приморский район
