Новостройки Невского района

Оба берега Невы

Невский район — единственный в Петербурге, который лежит на обоих берегах Невы. На левом берегу Обухово, Рыбацкое и кварталы вдоль проспекта Обуховской Обороны с заводами у реки. На правом Весёлый посёлок, улица Дыбенко и проспект Большевиков. Берега связывают разводной Володарский мост и Вантовый, первый неразводной мост через Неву.

Новые дома в районе чаще строят кварталами, на месте заводских территорий вдоль Невы. Там появляются набережные, дворы без машин и школы, а старые заводские корпуса иногда остаются частью квартала.

Левый берег старше: кварталы у проспекта Обуховской Обороны росли вокруг заводов ещё в позапрошлом веке, и здесь стоят рабочие дома и фабричные корпуса из красного кирпича. Правый берег строился в советские годы: широкие проспекты, большие дворы, парки у Невы.

Цены

Невский район один из самых доступных среди районов с метро. Самый дорогой вход сейчас 9,3 млн ₽, и цены домов района держатся близко друг к другу: разница между ними меньше, чем в любом районе центра. Дома района ищут те, кому нужна новая квартира с метро без переплаты за адрес.

Стройка на двух берегах

Строится в районе 3 дома: Гений, Речной Квартал и Астра Континенталь.

Заявленные сроки по домам: Астра Континенталь — 2026, Речной Квартал — 2028 и Гений — 2029.

Среди сданных домов района Дом на Набережной, Полис на Неве, Ренессанс, Эталон на Неве и ЛайнерЪ. В них видно, как выглядит квартал через несколько лет после заселения.

Метро и дорога

Новые дома района чаще стоят у станций «Елизаровская», «Ломоносовская» и «Площадь Александра Невского». Левый берег связан с центром зелёной веткой, правый оранжевой, и от станций до центра едут без пересадок.

Для половины домов района центр в пределах 7 км, на машине вне часа пик — 15 минут. Кольцевая проходит по краю района, и за город на юг и восток отсюда выезжают быстро.

Заводы, фарфор и Нева

Левый берег Невы в районе — один из старейших промышленных районов страны. С XIX века здесь работает Обуховский завод, а Императорский фарфоровый завод на проспекте Обуховской Обороны делает фарфор с 1744 года. Неподалёку стоит Троицкая церковь, которую за форму прозвали «Кулич и Пасха»: круглый храм и колокольня-пирамида.

Для прогулок на левом берегу есть парк имени Бабушкина и набережные Невы. Там же, у бывшего Речного вокзала, причал, откуда летом уходят теплоходы на Валаам и в Кижи.

На правом берегу — парк имени Есенина с прудами и река Оккервиль, которая дала имя известному рассказу Татьяны Толстой. Вдоль Невы на обоих берегах можно гулять у воды, глядя на суда, которые летом идут к Ладоге и обратно.

Мосты и берега

Берега района соединяют два автомобильных моста. Володарский ведёт от Ивановской улицы на левом берегу к Народной на правом. Выше по течению стоит Большой Обуховский мост — вантовый, открытый в 2004 году. Он первым в городе перекрыл Неву без разводки, и по нему идёт кольцевая. Володарский мост разводной, а Обуховский работает круглые сутки, и в навигацию ночью берега связывает только он.

На правом берегу — кварталы у проспекта Большевиков и Дальневосточного проспекта, Ледовый дворец и набережные с видом на левый берег. На левом — бывшие заводские кварталы вдоль Невы и старое село Рыбацкое на юге района.

Вдоль левого берега идёт проспект Обуховской Обороны, прежде Шлиссельбургский тракт, одна из старых дорог города. По нему и сейчас едут от района к Александро-Невской лавре и центру.

Что посмотреть до брони

Соседние заводы. Левый берег Невы ещё промышленный, и рядом с новым кварталом может работать крупное производство.

Вид на реку. Квартира с окнами на Неву стоит дороже, и важно, чтобы вид не закрыл следующий корпус.

Дорогу до станции. Часть домов стоит между двумя станциями, и до метро едут автобусом.

Кому подойдёт

Невский выбирают те, кому нужна новая квартира с метро и набережной за меньшие деньги, чем в центре. Подходит он семьям, которые выбирают квартал с новой школой, и тем, кто часто ездит из города.

Рядом Красногвардейский район с видом на Смольный и Фрунзенский у Обводного канала. Брокер соберёт свободные квартиры района на сегодня и разложит дома района по сроку сдачи, цене метра и пути до метро.