Черная речка, 41
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Черная речка, 41: что это за дом
Проект располагается в новом трендовом центре Петербурга — вдоль набережной Черной Речки в районе Ушаковской набережной. Комплекс состоит из 11 секций, объединенных единым стилобатом и 1 секции, стоящей внутри участка. Благодаря их особому расположению по периметру участка, во дворе проекта создается уникальное приватное пространство.
Рельефная территория двора разделена на несколько функциональных зон, где предусмотрены детские площадки с безопасной канатной дорогой и мягким конструктором, зона для активных игр и занятий спортом, места для отдыха взрослых — со столами для настольных игр и амфитеатром. Рядом с комплексом в ближайшем будущем расположится детский сад с бассейном.
Интерьер входной группы отличает парадность и торжественность, которая отчетливее всего прослеживается в обилии декоративных элементов и гладком золотом оформлении, характерном для стиля ар-деко.
Акцент сделан на большую площадь остекления. Панорамные окна наполняют внутреннее пространство обилием естественного света, а вместе с высокими потолками добавляют помещению объема и воздуха.
Современный ритм жизни диктует особые требования к мобильности, поэтому жители комплекса оценят удобный выезд на ЗСД, Приморский проспект и Выборгскую набережную.
В локации развита сеть общественного транспорта: метро, экологичные трамваи и автобусы.
Район Ушаковской набережной вблизи Строгановского парка и набережной Черной Речки можно смело назвать самой престижной и перспективной частью Приморского района. Аристократическое прошлое, зеленые зоны, реки, соседство с Петроградской стороной, Каменным и Елагиным островом. Развитая инфраструктура и близость скоростных магистралей.
- ЗастройщикLegenda
- Адреснаб. Черной речки, 41
- РайонПриморский район
- Квартирыот 27 млн ₽
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Черная речка, 41 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Чем этот дом отличается
Что внутри проекта
Комплекс создан компанией «Евгений Герасимов и партнеры», одной из ведущих архитектурных мастерских в России. За годы работы коллективом создано более 70 проектов и построек, среди самых заметных работ — эстакада Ушаковской развязки, административный и общественно-деловой комплекс «Невская ратуша», концепция Парламентского центра РФ.
В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 483 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно будет на лифте прямо со своего этажа.
Рельефная территория двора разделена на несколько функциональных зон, где предусмотрены детские площадки с безопасной канатной дорогой и мягким конструктором, зона для активных игр и занятий спортом, места для отдыха взрослых — со столами для настольных игр и амфитеатром. Рядом с комплексом в ближайшем будущем расположится детский сад с бассейном.
Интерьер входной группы отличает парадность и торжественность, которая отчетливее всего прослеживается в обилии декоративных элементов и гладком золотом оформлении, характерном для стиля ар-деко.
Акцент сделан на большую площадь остекления. Панорамные окна наполняют внутреннее пространство обилием естественного света, а вместе с высокими потолками добавляют помещению объема и воздуха.
Что вокруг дома
- Метро «Чёрная речка»431 м · 7 мин
- Метро «Лесная»2,1 км · 35 мин
- Парк или сквер: Строгановский парк256 м
- Учёба: Военно-морская академия имени адмирала флота Советского Союза Кузнецова Николая Герасимовича239 м
- Детский сад: Детский сад № 10195 м
- Продукты: Магнит182 м
- Кафе: Marketplace38 м
- Аптека или клиника: "Корис" травматология82 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 11 продуктовых магазинов, 7 кофеен, 8 ресторанов, 12 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 18. Ближайшее — Детский сад № 10, 195 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Яблоко Маркет 24211 м
- Андреевский266 м
- Красное&Белое298 м
- Zernyshkin320 м
- Норман329 м
- Красное&Белое370 м
Кофе
- Marketplace38 м
- Baggins Coffee129 м
- КофеБон134 м
- Наша столовая402 м
- Beergarden428 м
- Ohaus472 м
Рестораны
- Uppetit173 м
- Додо Пицца214 м
- Шаверлэнд302 м
- Тара бруч359 м
- Васабико422 м
- Mouse Tail425 м
Школы
- Военно-морская академия имени адмирала флота Советского Союза Кузнецова Николая Герасимовича239 м
- Школа № 116462 м
- СПбГУКИ. Центр Режиссерского и продюсерского мастерства471 м
- Санкт-петербургский государственный институт культуры509 м
- Школа № 113560 м
- Медицинский техникум №9598 м
Детсады
- Детский сад № 10195 м
- Источник386 м
- Монтессори-школа Михайловой441 м
- Детский сад № 21512 м
- Детский сад № 11560 м
- Детский сад № 46629 м
Спорт
- клуб экстремальных видов спорта c9h13no3473 м
- Комплексная школа высшего спортивного мастерства724 м
- Фитнес-клуб С.О.К.889 м
Здоровье
- "Корис" травматология82 м
- Univer Stom273 м
- Озерки273 м
- Городская поликлиника № 114 Стоматологическое отделение № 7338 м
- Вита Центральная405 м
- Смарт клиник432 м
Парки
- Строгановский парк256 м
- Салтыковский сад483 м
- Головинский сад858 м
- Новосибирский сквер886 м
- Луспекаевский сквер887 м
Культура
- Библиотека № 2 Приморского района им. Д. А. Фурманова638 м
- Детская библиотека739 м
- улица Лунных Кошек845 м
Банки
- Абсолют210 м
- Русский Стандарт302 м
- Сбер497 м
- ВТБ600 м
- Санкт-Петербург601 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Черная речка, 41». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Черная речка, 41, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Черная речка, 41»?
ЖК «Черная речка, 41» расположен по адресу: наб. Черной речки, 41, Приморский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Черная речка, 41»?
От комплекса: ближайшее метро — Черная речка — 12 минут пешком — Лесная; до центра города — 7.6 км / 16 мин; до КАД — 14 км / 21 мин; до аэропорта — 37.2 км / 38 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Черная речка, 41»?
Ближайшая станция «Чёрная речка» — 431 метр от дома, примерно 7 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Черная речка, 41» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Школа № 116, 462 метра от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад № 10, Источник.
Где рядом покупать продукты?
Магнит — 182 метра от дома, это 3 минуты пешком.
Чем интересен ЖК «Черная речка, 41»?
Вот что в нём выделяется: эксклюзивные планировки, благоустройство, удобство передвижения, белая отделка. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Черная речка, 41»?
Квартиры в ЖК «Черная речка, 41» сейчас продаются от 27 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Черная речка, 41» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Черная речка, 41»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Черная речка, 41 попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Приморский район
