В каком районе Петербурга Крестовский остров и как до него добраться

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Крестовский de luxe

от 50 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Венеция

сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Esper Club

сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Diadema Club House

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Крестовский остров в Петроградском районе

Крестовский остров входит в Петроградский район Петербурга. Его западная оконечность смотрит на северо-восточную часть Невской губы, туда, где в Финский залив впадают Большая и Малая Невка. С остальных сторон остров обходят реки, и через каждую из них на соседний остров ведёт мост.

Такими были размеры острова до того, как на его западном краю создали искусственный участок земли. По ним легко представить, насколько остров большой. Остров вытянут в длину, и жилые дома на нём стоят на девяти разных улицах и проспектах.

Для квартиры остров удобнее мерить улицами, чем гектарами. Дом на Крестовском проспекте и дом на Морском проспекте стоят на одном острове, но станции метро рядом с ними разные. У первого рядом «Крестовский остров», у второго к ней добавляется «Старая Деревня». Улица подсказывает, как вы будете выезжать в город и какой дорогой ходить к метро.

Слово «Петроградский» в адресе подскажет только, к какой части города относится дом. Про жизнь у дома больше расскажет сам остров: вода вокруг, мосты, парк, стадион и причал. От каждой из этих вещей зависит ваш обычный день, поэтому про каждую ниже есть своя глава.

Когда подбираете здесь квартиру, сначала решите, на какой улице нужен дом и какие станции метро должны быть рядом. Брокер Art Estate соберёт дома острова по этим двум признакам, и выбор сразу сузится до нескольких адресов.

Реки, мосты и метро вокруг острова

Крестовский остров со всех сторон окружён водой, и у каждой реки свой сосед на другом берегу. Средняя Невка отделяет остров от Елагина острова. Малая Невка проходит между Крестовским и тремя островами сразу: Петровским, Петроградским и Аптекарским. Узкая река Крестовка ведёт к Каменному острову.

На машине с острова уезжают только по мостам. Их пять, и вот куда ведёт каждый.

Петроградский остров. Сюда ведут сразу два моста, Лазаревский и Большой Крестовский. Если вы каждый день ездите в сторону Петроградского острова, можно выбирать, по какому из них ехать.

Петровский остров. Большой Петровский мост соединяет два соседних острова. Он пригодится, если на Петровском острове ваша работа, школа или там живут родители.

Каменный и Елагин острова. Мало-Крестовский мост ведёт на Каменный остров, 2-й Елагин мост на Елагин. Оба выводят на соседние зелёные острова, и по ним удобно ездить на прогулки.

Метро. На самом острове есть станция метро «Крестовский остров». Жителю острова, чтобы сесть в поезд, не нужно ехать через мост.

Возьмите карту мостов и отметьте на ней работу, школу и место, где вы бываете чаще всего. Сразу станет видно, по какому мосту вы будете ездить каждый день, а какой понадобится раз в месяц.

Ижорское слово, Меншиков и городская черта

Имя острова появилось раньше Петербурга. Оно идёт от ижорско-финского слова risti, которое значит «крест». Остров сохранил это название и после основания города.

Разумовские и Белосельские-Белозерские. Позже остров перешёл к графам Разумовским. В начале XIX века его купил князь Белосельский-Белозерский.

Деревня Крестовская. В северной части острова стояла деревня Крестовская. Её имя тоже взято от острова, и в нём слышно то же старое слово.

Город. В 1834 году Крестовский остров включили в городскую черту. С этого года остров перестал быть загородным владением и стал частью Петербурга.

Место отдыха. С начала XX века горожане ездили на остров отдыхать. Привычка приезжать сюда на прогулку сложилась задолго до парка и стадиона.

Морской проспект. В 1930-х годах на Морском проспекте построили жилой массив для рабочих. Это одна из первых больших жилых застроек на острове. Сегодня на этом проспекте стоит и дом элитного класса, о нём расскажем в главе о домах.

Из истории понятно, почему на острове мало старых домов и много воды и зелени. Долго островом владели хозяева усадеб, потом сюда ездили отдыхать, а жилые кварталы появились позже, и дома здесь в основном новые.

Парк Победы, пруд Мандолина, стадион и причал

Западную часть острова занимают Приморский парк Победы и футбольный стадион. Рядом с ними на острове есть пруд и речной причал. От них зависит, как остров живёт в обычный день и в день крупного матча.

Парк. Приморский парк Победы заложили 7 октября 1945 года. Сажать деревья и обустраивать парк помогали заводы, институты и школы города. Через парк люди идут к стадиону.

Пруд. Речка Чухонка когда-то текла через весь остров, от Средней Невки до Малой Невки. В 1952 году её участок у Средней Невки перекрыли дамбой. Так появился пруд Мандолина.

Стадион. Футбольный стадион стоит рядом с парком. В дни крупных матчей на остров приезжает много людей, и движение по нему могут ограничить. Об этом подробнее в главе «Чего не видно на показе».

Причал. На набережной Мартынова стоит причал «Крестовский остров», его открыли в 2023 году. Расписание водных рейсов меняется по сезонам. Брокер Art Estate проверит, какие маршруты ходят от причала в нужный вам месяц.

Раз парк и вода рядом, на острове удобно жить тем, кто каждый день гуляет, бегает или катается на велосипеде. Перед покупкой пройдите от выбранного дома до парка пешком. Так вы поймёте, сколько займёт ваша обычная прогулка, без чужих оценок.

Четыре дома у Крестовского проспекта, Вязовой и Спортивной

На Крестовском проспекте, Вязовой и Спортивной улицах стоят четыре сданных дома. Рядом с тремя из них станция метро «Крестовский остров». У двух из них рядом есть и вторая станция, «Чкаловская».

Крестовский проспект, 12. На проспекте, который носит имя самого острова, стоит дом «Крестовский 12». Дом элитного класса, уже сдан. Ближайшая станция метро «Крестовский остров».

Крестовский проспект, 4. На том же проспекте под номером 4 стоит дом «Крестовский 4» застройщика RBI. Дом сдан. Какая станция метро к нему ближе, брокер Art Estate покажет на карте при подборе.

Названия двух домов на Крестовском проспекте повторяют их номера. Когда смотрите подборку, держите в голове номер дома: «Крестовский 12» и «Крестовский 4» стоят на одном проспекте, но это разные дома, у них разные застройщики и разный класс в каталоге.

Вязовая улица, 8. На Вязовой улице стоит дом «Привилегия» застройщика Еврострой. Его сдали в 2017 году. Рядом с ним две станции метро, «Крестовский остров» и «Чкаловская».

Спортивная улица, 2. На Спортивной улице стоит дом «Крестовский de luxe» застройщика Премиум Девелопмент. Дом сдан. До метро отсюда ходят на те же две станции, что и от «Привилегии».

Чем эти дома различаются. Все четыре дома сданы, поэтому выбор между ними идёт по улице, застройщику и станции метро. В каталоге класс есть только у дома на Крестовском проспекте, 12. Класс остальных трёх домов брокер Art Estate посмотрит в документах и назовёт при подборе.

Две станции рядом. «Привилегия» и «Крестовский de luxe» стоят у двух станций метро. Если вы часто ездите в сторону «Чкаловской», у этих домов есть второй путь к поезду. У домов на Крестовском проспекте рядом одна станция, «Крестовский остров». У одного из них станцию в каталоге не назвали вовсе.

От проспекта Динамо до Южной дороги: семь домов

Семь сданных домов стоят на проспекте Динамо, Константиновском и Морском проспектах, Депутатской улице, улице Эсперова и Южной дороге. Пять из них элитного класса, один премиум. Рядом с каждым из них есть станция метро «Крестовский остров».

Проспект Динамо, 4 и 6. На проспекте Динамо стоят два дома под соседними номерами. Под номером 4 стоит Stella Maris застройщика Setl City, дом элитного класса, он сдан. К метро отсюда можно выйти на «Крестовский остров» или на «Чкаловскую», обе станции рядом.

Проспект Динамо, 6. Под номером 6 стоит Brilliant House застройщика Fort Group. Это дом класса премиум, он сдан. Ближе всего к нему станция «Крестовский остров».

Константиновский проспект, 23. На Константиновском проспекте стоит дом Diadema Club House. Дом элитного класса, он сдан. Рядом с ним станции метро «Крестовский остров» и «Старая Деревня».

Морской проспект, 29. Про старый массив для рабочих на этом проспекте мы рассказали в главе об истории острова. Теперь здесь стоит дом VERONA застройщика ЛСР, дом элитного класса. Его сдали в 2017 году. Метро у него то же, что у Diadema Club House.

Депутатская улица, 26. На Депутатской улице стоит дом «Венеция» застройщика Возрождение Санкт-Петербурга. Дом элитного класса, он сдан. От него до метро ходят на ту же пару станций, что от VERONA и Diadema Club House.

Улица Эсперова, 10, строение 1. На улице Эсперова стоит дом Esper Club застройщика Еврострой. Дом элитного класса сдали в 2020 году. Этот же застройщик построил «Привилегию» на Вязовой улице, и на острове у него два дома.

Южная дорога, 4. На Южной дороге стоит дом «Пятый элемент» застройщика Строймонтаж. Дом сдан. Рядом с ним две станции метро, «Крестовский остров» и «Зенит», и это единственный дом из подборки со станцией «Зенит» рядом.

Две группы домов. У домов на Константиновском и Морском проспектах, Депутатской улице и улице Эсперова вторая станция рядом одна и та же, «Старая Деревня». У Stella Maris вторая станция «Чкаловская», у «Пятого элемента» «Зенит». Если вы ездите на метро каждый день, выбирайте дом сначала по второй станции, потом по улице.

Годы сдачи. В каталоге год сдачи есть у двух домов этой главы: VERONA и Esper Club, оба названы выше. Когда сдали остальные дома, брокер Art Estate посмотрит в документах дома и скажет вам.

Чего не видно на показе

Показ квартиры обычно проходит днём, в тихий будний час. Остров в это время выглядит одним, а в вечер крупного матча другим. Несколько вещей лучше узнать до задатка.

Дни матчей. Во время крупных мероприятий движение по острову могут ограничивать. Так было 13 мая 2018 года, в день футбольного матча. На Лазаревском, Большом Крестовском и Большом Петровском мостах в тот день проверяли транспорт.

Мосты в дни событий. Тогда ограничения коснулись трёх мостов из пяти, и все три ведут на Петроградский и Петровский острова. Если вы каждый день ездите через один из них, помните об этом в вечера матчей.

Дорога до метро. Батарейная дорога через парк ведёт от метро к стадиону, а в обычный день по ней просто гуляют. Пройдите её пешком от вашего дома в будний вечер и в выходной, чтобы понять, как она выглядит в разные дни.

Вода и причал. Расписание рейсов от причала «Крестовский остров» зависит от сезона. Если вы хотите ездить по воде, попросите брокера Art Estate проверить маршруты на тот месяц, когда собираетесь переезжать.

Своя дорога в город. На показе вы видите дом и квартиру, а свою дорогу на работу не видите. Проедьте её от двери дома в час, когда обычно выезжаете. Так вы узнаете, через какой мост вы поедете и сколько займёт дорога в ваш обычный день.

Кому остров подойдёт и кому посмотреть другие адреса

Крестовский остров подходит тем, кому нужны парк и вода рядом, своя станция метро и сданный дом. Если для вас важнее другое, присмотритесь к соседним районам.

Вы гуляете каждый день. Парк, пруд Мандолина и набережные рядом. Остров подойдёт тем, кто выходит из дома погулять, пробежаться или покататься на велосипеде.

Вам нужен сданный дом. Все дома из подборки уже сданы. Ждать конца стройки не придётся, и дом вы увидите целиком до сделки.

Вы хотите дом элитного класса. Шесть домов острова как раз такого класса. Элитные дома по всему городу собраны в статье об элитных новостройках Петербурга.

Вы хотите квартиру на этапе стройки. Среди домов острова из подборки строящихся нет. Если вам интересен новый дом с первых продаж, посмотрите статью о старте продаж новостроек Петербурга.

Вы каждый день ездите на машине в одно время. Остров связан с городом мостами, а в дни крупных матчей движение по нему могут ограничить. Если ваш график жёсткий и вечерние поездки нельзя перенести, сравните остров с адресами на большой земле.

Вам нужна вода у дома, а остров не обязателен. Квартиры у воды есть и в других частях города. Про них есть отдельная статья о квартирах с видом на воду в Петербурге.

Ошибки при выборе адреса на острове

Когда выбирают квартиру на острове, чаще всего ошибаются с дорогой, метро и днями матчей. Каждую такую ошибку можно обойти ещё до задатка.

Только будний показ. На показе в будний день остров тихий. Приезжайте ещё раз в вечер матча: увидите, как дом живёт в шумный день и как до него добраться на машине.

Одно метро на всех. Станция «Крестовский остров» стоит рядом с десятью домами из одиннадцати. Вторая станция у домов разная, и для многих она важнее первой. Выбирайте дом по той станции, через которую вы ездите каждый день.

Выбор по названию дома. «Крестовский 12», «Крестовский 4» и «Крестовский de luxe» звучат похоже, но это три разных дома разных застройщиков, а «Крестовский de luxe» стоит и вовсе на Спортивной улице. Смотрите адрес и номер дома, название подскажет меньше.

Мост без проверки. С острова на машине уезжают только по мостам. Прежде чем решиться, проедьте свою дорогу от дома до работы через тот мост, которым будете пользоваться.

Причал без расписания. Если вы рассчитываете ездить по воде, сначала узнайте, какие рейсы ходят от причала в ваш сезон. Иначе может оказаться, что в нужный месяц рейсов от причала нет.

Перед задатком пройдите несколько простых шагов по порядку.

1. До показов
   Назовите брокеру улицы и станции метро
   Брокер Art Estate соберёт дома острова по вашим станциям
2. Перед показом
   Выберите день матча для второго визита
   Брокер подберёт дату по расписанию стадиона
3. На показе
   Проедьте свою дорогу до моста и метро
   Вы увидите, каким будет ваш обычный день по этому адресу
4. До задатка
   Сверьте документы дома
   Брокер Art Estate проверит адрес, застройщика и год сдачи

Деньги на квартиру держите на своём счёте, пока не пройдёте эти четыре шага. Задаток вносите только за дом, который вы видели сами и до которого сами доехали своей дорогой. Оставьте заявку на подбор квартиры на Крестовском острове, и брокер Art Estate соберёт дома под вашу улицу, станцию метро и мост.

Частые вопросы

Какие станции метро ближе к домам острова?
Рядом с десятью домами из подборки стоит станция «Крестовский остров». У части домов вторая станция рядом «Чкаловская», у других «Старая Деревня», у «Пятого элемента» на Южной дороге «Зенит».

Какими мостами остров связан с городом?
Лазаревский и Большой Крестовский мосты ведут на Петроградский остров. Большой Петровский мост ведёт на Петровский остров, Мало-Крестовский на Каменный, 2-й Елагин на Елагин.

Что происходит на острове в дни крупных матчей?
Движение по острову могут ограничить. Так уже было в день одного из матчей: транспорт тогда проверяли на трёх мостах. Перед покупкой съездите к дому в такой вечер вместе с брокером.

Все ли дома на острове уже сданы?
Да, все дома из подборки Art Estate сданы. «Привилегию» и VERONA сдали в 2017 году, Esper Club в 2020 году.

Где на острове гулять?
На западе острова лежит Приморский парк Победы. Рядом пруд Мандолина, который появился на месте участка речки Чухонки. Через парк по Батарейной дороге можно дойти от метро до стадиона.

Какие дома на острове элитного класса?
К элитному классу относятся «Крестовский 12», Stella Maris, Diadema Club House, VERONA, «Венеция» и Esper Club. Brilliant House на проспекте Динамо относится к классу премиум.

Дома из этой статьи