VERONA

Дом сдан, квартиру смотрят готовой
Каменный фасад с портиком
Метро «Крестовский остров» пешком

Крестовский остров · Морской проспект · дом сдан

Главный фасад из натурального камня повторяет венецианскую церковь Палладио. За ним закрытый двор, вестибюль из известняка и подземный паркинг.

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему VERONA

Пять причин посмотреть этот дом

XVI век

Возраст прообраза

Фасад отсылает к церкви Сан-Джорджо Маджоре, которую Андреа Палладио построил в Венеции.

3,5 м

Высота седьмого этажа

На верхнем этаже помещения выше, чем на остальных жилых.

5 минут

Пешком до метро

Столько идти до станции «Крестовский остров».

14–25 кВт

Электрическая мощность

Мощность на квартиру зависит от её площади.

1,0 × 2,4 м

Проём входной двери

Увеличенный размер дверей в квартиры.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Морской пр-т, 29

Петроградский район

Метро «Крестовский остров»157 м · 3 мин
Метро «Старая Деревня»1,8 км · 30 мин
Парк или сквер: Фруктовый сад134 м
Учёба: Газпром школа Санкт-Петербург262 м
Детский сад: Детский сад № 72481 м
Продукты: Калейдоскоп напитков мира227 м
Кафе: Домашний очаг235 м
Аптека или клиника: Медикал Фактум центр Медицины и Научных Исследований227 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 5 продуктовых магазинов, 5 кофеен, 3 ресторана, 3 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 9. Ближайшее — Газпром школа Санкт-Петербург, 262 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Калейдоскоп напитков мира227 м
РеалЪ266 м
РеалЪ350 м
Азбука Вкуса740 м
Альта Вина868 м

Кофе

Диво-остров385 м
Happy388 м
Шале428 м
Луна528 м
FitFresh551 м
Central Park Блины640 м

Рестораны

One Price Coffee247 м
Марсельеза314 м
Теремок421 м
YngЯнг582 м
Чайка630 м
Хот-доги678 м

Школы

Газпром школа Санкт-Петербург262 м
Дошкольное отделение гимназии № 56404 м
Школа № 51413 м
Точка Притяжения521 м
Insight International Primary School589 м
Школа № 99 «СТАРТ»674 м

Детсады

Детский сад № 72481 м

Спорт

Теннисный клуб Крестовский393 м
Дельфин399 м
Секция самбо ФСО «Динамо»414 м
Fitness House469 м
Динамо513 м
World Class576 м

Здоровье

Медикал Фактум центр Медицины и Научных Исследований227 м
Зрение321 м
Ан-Фарм344 м
Городская больница №9426 м
Госпиталь управления ФСБ643 м
Nuance710 м

Парки

Фруктовый сад134 м
сквер Виктора Набутова186 м
Детский городок372 м
сквер Владимира Кондрашина788 м
сквер Александра Белова860 м

Культура

Библиотека Кировских островов242 м
Звёздные войны325 м
Бэтмобиль612 м
Дом архитектора В.П. Стаценко847 м
Каменноостровский театр858 м

Банки

Сбер145 м
Альфа-Банк266 м
ВТБ688 м
Сбер Первый779 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

VERONA: что это за дом

АдресМорской пр-т, 29
РайонПетроградский район

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто любит классическую архитектуру
Каменный портик, колонны и фронтон сделаны по образцу Палладио.
Тем, кто хочет жить на Крестовском острове
Парк, набережные, яхт-клубы и метро находятся на самом острове.
Тем, кому нужна большая квартира
В доме есть планировки с четырьмя и пятью комнатами, с гардеробными и хозяйственными блоками.
Тем, кто делает ремонт под себя
Квартиры переданы без отделки, материалы и расстановку выбирает владелец.

Дом VERONA с высоты летним днём: светлый каменный главный фасад с портиком и фронтоном, кирпичные боковые фасады, вокруг деревья Крестовского острова

О доме

Восемьдесят квартир вокруг закрытого двора

В плане дом образует замкнутый четырёхугольник в форме трапеции. Внутри него спрятан двор.

VERONA стоит на Крестовском острове, на Морском проспекте, 29. Дом построила Группа ЛСР, застройщик: АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».

Проект выполнила мастерская «Евгений Герасимов и партнёры». Итальянская тема появилась на острове раньше, в доме «Венеция» на Депутатской улице того же застройщика. VERONA её продолжила.

Под домом тёплый паркинг, на первом этаже встроенные коммерческие помещения. Входы в парадные устроены со двора.

7этажей

6парадных

2уровня подземного паркинга

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

История места

Остров Меншикова, Миниха и Белосельских-Белозерских

С XVIII века на Крестовском строили свои мызы члены царской фамилии и петербургская аристократия.

При основании Петербурга эти земли пожаловали Александру Меншикову. В 1717 году остров передали сестре Петра I, царевне Наталье Алексеевне, и какое-то время он назывался «Остров Святой Натальи». Через десять лет хозяином стал граф Миних, при Елизавете Петровне Алексей Разумовский.

В XIX веке земли купила семья Белосельских-Белозерских и владела ими до революции. Остров при этом был открыт горожанам: здесь катались на лодках и каруселях.

В 1925 году на острове построили стадион «Динамо», затем стадион имени Кирова. После войны появился Приморский парк Победы.

Морской проспект с 1849 до 1903 года назывался Средней Большой аллеей и выходил к морю. В 1889 году проложили Батарейную дорогу, и выход к заливу проспект потерял.

Фрагмент главного фасада: три каннелированные колонны с коринфскими капителями, окна в тёмных рамах, каменная львиная маска над арочным окном

Архитектура

Прообраз фасада: венецианская церковь Палладио

За образец взята церковь Сан-Джорджо Маджоре в Венеции, построенная по проекту Андреа Палладио.

Главный фасад выходит на Морской проспект и целиком выполнен в натуральном камне. Его держит четырёхколонный портик коринфского ордера. Портик стоит на рустованном основании первого и второго этажей, сверху его завершает фронтон с развитым карнизом.

Вход отмечен лоджией с двумя колоннами тосканского ордера. Между колоннами портика в камне вырезаны римские цифры MMXVII.

Боковые фасады сложены из кирпича с каменными деталями: поэтажными тягами, карнизами, обрамлением входов и окон. Вечером дом освещает художественная подсветка.

Натуральный камень

Плиты и резные детали главного фасада, колонны, фронтон.

Кирпич ручной формовки

Полнотелый облицовочный кирпич боковых фасадов терракотового оттенка.

Вентилируемая стена

Под облицовкой базальтовый утеплитель и воздушный зазор.

Кирпич в основе

Наружные стены на монолитном каркасе сложены из кирпича толщиной 250 мм.

Хотите увидеть портик вживую?

Дом сдан: фасад, двор и вестибюль можно посмотреть своими глазами. Брокер договорится о показе квартиры.

Записаться на показ

Двор

Двор, куда попадают через главный вход

Дорога во двор ведёт с Морского проспекта через вестибюль главного фасада.

Двор закрыт домом со всех сторон. В нём ландшафтное озеленение и дорожки, мощённые тротуарной плиткой. Поставлены малые архитектурные формы, фонари и светильники.

Дворовые фасады задуманы проще уличных. Они облицованы крупными керамическими плитами светло-бежевого оттенка, который повторяет цвет известняка на внешних стенах. Цоколь отделан натуральным камнем.

Доступ в дом ограничен. Периметр, входы в парадные и въезд в паркинг просматривают камеры охранного телевидения.

Вестибюль

Известняк, две колонны и стойка рецепции

Вестибюль отделан тем же светлым известняком, что и главный фасад.

Полы и стены выложены натуральным камнем разных оттенков. Центральную ось от входа к двору подчёркивают две колонны, которые повторяют тему главного входа.

В отделку добавлены деревянные панели и зеркала. Двери деревянные, для почты поставлена классическая мебель, гостей встречает стойка рецепции. Тамбур остеклён.

На лестницах ступени и площадки тоже каменные, перила из нержавеющей стали. В доме работают консьержи и охрана.

Дом VERONA с проспекта в ясный день: каменный главный фасад с портиком и фронтоном, вдоль улицы уходит кирпичный боковой фасад

Рядом

Метро в пяти минутах пешком, парк чуть дальше

Станция «Крестовский остров» находится в пяти минутах ходьбы от дома.

Рядом с домом фруктовый сад и Малая Невка. Приморский парк Победы и парк аттракционов «Диво Остров» достижимы пешком.

На острове есть гимназия № 56, государственные и частные детские сады, супермаркеты, аптеки, салоны красоты и отделения банков. Работают яхт-клубы с причалами и ресторанами.

До Большого проспекта Петроградской стороны пять минут на автомобиле. Близко и выезд на Западный скоростной диаметр.

«Диво Остров»: 10 минут пешком
Приморский парк Победы: 15 минут пешком
«Газпром Арена»: 25 минут пешком
Исторический центр: до четверти часа на автомобиле
Гимназия № 56 на проспекте Динамо
Яхт-клубы с причалами

Главный фасад крупно: каннелированные колонны, между ними каменный картуш с римскими цифрами MMXVII, окна в тёмных деревянных рамах

Окна и двери

Дубовые окна без подоконников

Окна в квартирах дубовые, европейского типа, с двухкамерными стеклопакетами.

Подоконники застройщик не ставил: их выбирает владелец вместе с отделкой. Балконы и лоджии покрыты декингом.

Из окон дома открываются виды на воду и зелёный сквер. Какой вид у выбранной квартиры, проверьте на показе.

Входные двери квартир сделаны с увеличенным проёмом и замками CISA с перекодировкой. Двери в местах общего пользования сделаны высотой 2,3 м.

Вид во двор через арку в сумерках: светлые дворовые фасады с балконами, скамьи, фонари и мощение

Квартиры

От одной до пяти комнат, все без отделки

В доме есть квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами.

В планировках большие кухни-гостиные, гардеробные и хозяйственные блоки. У части квартир есть эркеры и глубокие балконы.

Квартиры переданы без отделки. Ремонт, материалы и расстановку комнат владелец выбирает сам.

Электричество заведено тремя фазами. Разводка воды и отопления по квартире идёт в полу, а стояки и счётчики вынесены на лестничные клетки.

Одна комната60,32 м²есть в домесамый небольшой формат

Три, четыре и пять комнат103–203 м²такие квартиры застройщик продавал в готовом домекухня-гостиная, гардеробные, хозяйственный блок

Что продаётся сейчас

Квартиры в доме продают собственники. Брокер проверит, что выставлено сегодня, и пришлёт планировки с ценами.

Что продают сейчас

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Боковой и задний фасады дома днём: стены из терракотового кирпича со светлыми каменными тягами, арка проезда, газон перед домом

Инженерия и паркинг

Своя очистка воды и лифт из паркинга к квартире

Из подземного паркинга на лифте поднимаются прямо на свой этаж.

Паркинг тёплый, на въезде стоит тепловая завеса. Ворота связаны с охраной по домофону, работают камеры. Внизу установлен усилитель сотовой связи.

Воду готовит собственная станция очистки, давление держит насосная станция. Трубы водоснабжения сделаны из нержавеющей стали.

Отопление идёт через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт. Разводка горизонтальная, двухтрубная.

Воздух в комнаты поступает через регулируемые клапаны в стенах, вытяжка естественная. Для наружных блоков кондиционеров в доме сделаны шахты. До квартир доведена оптика.

Дом оборудован пожарной сигнализацией и автоматическим водяным пожаротушением. В парадных установлены видеодомофоны.

Нужна квартира в сданном доме на Крестовском?

Расскажите, сколько комнат нужно и какой этаж удобен. Брокер найдёт, что продаётся в VERONA, и сверит документы.

Подобрать квартиру

Дом VERONA в сумерках с высоты: главный каменный фасад и кирпичный боковой с включённой подсветкой, вокруг кварталы и зелень острова

Сроки

Дом сдан, квартиры передают с марта 2018 года

Срок передачи квартир: до 31 марта 2018 года.

Площадку подготовили в 2015 году: снесли старое здание, вынесли сети. В марте 2016 года закончили шпунтовое ограждение котлована. В 2017 году монолитный каркас был готов.

Ввод дома был намечен на четвёртый квартал 2017 года. 15 марта 2018 года начались осмотры, передача помещений и регистрация права собственности.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Отделки нет. К покупке прибавьте ремонт, подоконники и кондиционеры: в доме готовы только шахты под наружные блоки.

У застройщика квартир, машино-мест и кладовых в продаже нет. Покупка возможна у собственника.

Вентиляция естественная. Если нужна приточная установка, заложите её в проект ремонта.

Лифты и радиаторы заложены уровня Otis и Kermi. Какие стоят на деле, посмотрите на показе.

Фруктовый сад рядом с домом: посмотрите его и двор на показе.

Высоту паркинга уточните до покупки машино-места, если у вас высокий автомобиль.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в VERONA

Скажите, сколько комнат и какой этаж вам нужны. Пришлём то, что продаётся в доме, с планировками и ценами.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

VERONA мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

Сколько это в месяц

Стоимость квартиры, млн ₽Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Кто построил VERONA?

Дом построила Группа ЛСР. Застройщиком выступило АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».

Кто автор проекта?

Архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнёры». Прообразом фасада стала венецианская церковь Сан-Джорджо Маджоре.

Дом уже сдан?

Да, дом сдан. Осмотры и передача помещений начались в марте 2018 года, тогда же открылась регистрация права собственности.

Есть ли в квартирах отделка?

Нет, квартиры переданы без отделки. Окна дубовые, подоконники владелец ставит сам.

Как попасть из паркинга в квартиру?

На лифте: из подземного паркинга он поднимает на этаж, к дверям квартиры.

Можно ли поставить кондиционеры?

Да. Для наружных блоков в доме предусмотрены специальные шахты, сами кондиционеры покупает владелец.

Можно ли купить квартиру у застройщика?

У застройщика квартир в продаже нет. Брокер подберёт предложения собственников и проверит документы.

Чем интересен ЖК «VERONA»?

Вот что в нём выделяется: клубный дом сдан, стиль эпохи итальянского ренессанса, престижный Крестовский остров, большие комфортабельные квартиры. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «VERONA»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «VERONA» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.