В каком районе Петербурга Сенная площадь и где она находится

Сенная площадь относится к Адмиралтейскому району Петербурга. К этому району относится участок площади от переулка Гривцова до Кокушкина переулка. Площадь лежит на пересечении Садовой улицы и Московского проспекта, и на карте её проще всего найти по этому перекрёстку.

Когда выбираете квартиру у Сенной, надо ответить себе на два вопроса. Первый простой: где именно стоит дом и что вокруг него. Второй сложнее: какой у дома адрес в документах, ведь слов «Сенная площадь» в нём может и не быть. Ответ на первый вопрос дадут улицы, мост и метро. Второй упирается в номера домов, про них рассказываем в отдельной главе.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Созидатели

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Где проходят границы Сенной площади

Границы площади проще всего запомнить по двум переулкам, двум большим улицам и каналу. По ним видно, какой район будет в адресе и сколько идти от подъезда до нужного места.

Переулок Гривцова. Он идёт от набережной реки Мойки к Сенной площади. От этого переулка начинается участок площади, который относится к Адмиралтейскому району. У дома в самом переулке и адрес будет по переулку, хотя от подъезда до площади рукой подать.

Кокушкин переулок. На нём этот участок площади заканчивается. Как раз между двумя переулками и лежит та часть площади, которая входит в Адмиралтейский район.

Садовая улица и Московский проспект. Площадь лежит на их пересечении. Московский проспект начинается прямо от неё, так что первые дома проспекта стоят в двух шагах от площади.

Канал Грибоедова. У площади через канал перекинут Сенной мост. Он пешеходный, и по нему вы пешком перейдёте на другой берег канала.

Для сделки границы важны вот почему. Продавцу выгодно хвалить место, и «у Сенной» звучит лучше, чем название тихого переулка. Поэтому сравнивайте квартиры по точному адресу и по тому, сколько минут вы сами шли от двери до площади. Брокер Art Estate отметит все подходящие дома на одной карте, и сразу будет видно, какие из них стоят у самой площади, а какие в соседних кварталах.

Как устроена площадь и адреса вокруг неё

Площадь складывается из нескольких улиц, и у каждой своя нумерация. Так что у дома, который стоит фасадом на площадь, адрес может быть по другой улице.

Нумерация по Садовой. У части домов на площади номера по Садовой улице. Если в договоре стоит «Садовая улица», дом всё равно может оказаться у самой площади. Бывает и наоборот: адрес по Садовой есть и у домов, которые от площади заметно дальше. Улица длинная, и по одному её названию место не поймёшь.

Московский проспект. Проспект начинается от Сенной площади и идёт до площади Победы. Он связывает центральные районы Петербурга с южными, с него начинается дорога на Москву. Из дома у площади на юг города можно ехать по одной прямой улице.

Переулок и мост. Переулок Гривцова ведёт от площади к Мойке, а по Сенному мосту пешком переходят канал Грибоедова. По этим двум ориентирам удобно прикинуть, сколько вам идти до набережных.

Брокер Art Estate в подборке поставит рядом с каждым адресом короткую пометку: куда выходят окна, на площадь или во двор, и какая улица у подъезда. С такой пометкой меньше лишних выездов на показы. Если окна смотрят на перекрёсток Садовой и Московского проспекта, вы узнаете это ещё до показа.

Метро и транспорт у Сенной

У площади две станции метро, их построили в разные годы. Станция «Сенная площадь» открылась в 1963 году и тогда называлась «Площадь Мира». «Садовую» открыли в 1991 году. Первую станцию открыли, когда площадь ещё носила советское имя, поэтому в старых бумагах, справочниках и рассказах соседей встречается «Площадь Мира». Увидите это название в старом документе по дому, знайте: это та же площадь.

Три станции и один район. Станции «Сенная площадь», «Садовая» и «Спасская» относятся к Адмиралтейскому району. В этот же район входит и сама площадь, так что все три станции стоят с ней в одном районе.

Выходы и переходы. Надёжной схемы выходов и переходов между тремя станциями мы не нашли. Поэтому дорогу от подъезда до поезда лучше пройти самому. Брокер Art Estate пройдёт её вместе с вами на показе и подскажет, к какому входу ближе ваш дом.

Трамвай. Трамвай через Сенную площадь пустили в 1910-х годах. С тех пор здесь и пересекаются городские маршруты.

Машина. Московский проспект начинается здесь и ведёт к площади Победы. Если вы часто ездите на юг города или в сторону Москвы, выезжать от площади просто: сразу на проспект и прямо.

Как менялось название площади

У площади было четыре имени, и три из них встречаются в документах разных лет. «Сенной» её назвали по товару, которым здесь торговали.

Сенная и Дровяная площадка. Так площадь называли в 1755-1780 годах. Из названия понятно, чем здесь торговали: сеном и дровами.

Площадь Мира. Так площадь называлась почти всю вторую половину XX века. Станцию метро открыли в эти годы и назвали так же.

Сенная площадь. Старое название вернули 4 октября 1991 года. С тех пор так называются и площадь, и станция метро.

История названий пригодится в сделке, если по дому есть старые бумаги. Когда в документах на дом встречается «площадь Мира», брокер Art Estate сверит это описание с нынешним адресом, чтобы в договоре одно место не было описано двумя разными способами.

Что площадь пережила с XVIII века

Площадь застраивали и перестраивали, на ней торговали, её задела война. Облик площади складывался слоями, и эти слои видно по зданиям вокруг.

Размер. Сначала Комиссия о Санкт-Петербургском строении задумала здесь обширную площадь. В 1760-х годах Комиссия о каменном строении Санкт-Петербурга и Москвы её уменьшила.

Церковь. В 1753-65 годах на площади построили Успенскую церковь, в народе её звали Спасом на Сенной. Церковь разобрали в 1961 году.

В 2003 году на площади поставили часовню в память об этой церкви. Кто знает историю, по часовне сразу узнаёт это место.

Холерный бунт. В июне 1831 года здесь вспыхнул Холерный бунт, массовое и стихийное выступление людей.

Рынок и книги. В 1883-86 годах посреди площади построили корпуса Сенного рынка, до наших дней они не дошли. О жизни бедных кварталов вокруг площади писали Фёдор Достоевский и Всеволод Крестовский.

Перестройка 1930-х. В 1930-х годах площадь перестроили. Корпуса Сенного рынка снесли, площадь заасфальтировали и засадили зеленью.

Война. В 1941-44 годах многие дома вокруг площади пострадали от артиллерийских обстрелов и авиабомб. Если вы смотрите квартиру в старом доме, брокер Art Estate узнает, какие работы в нём вели после войны и что известно о его ремонтах.

Рынок 1990-х. С начала 1990-х годов на площади стоял стихийный рынок. Его убрали, когда построили новый Сенной рынок.

Благоустройство 2003 года. В тот год на площади построили торговые корпуса и фонтан и поставили часовню. Такой площадь вы и увидите, когда приедете на показ.

Юсуповский сад рядом с площадью

Ближайший к площади большой сад стоит на той же Садовой улице. Юсуповский сад лежит между рекой Фонтанкой и Садовой улицей.

Происхождение. Сад разбили в 1790-х годах на землях усадьбы князя Б. Г. Юсупова. Отсюда и его название.

Открытие для горожан. В 1863 году южную часть сада, которая выходит на Садовую улицу, открыли для публики. С тех пор в сад можно зайти прямо с улицы.

Каток. В 1865 году в Юсуповском саду открылся первый общественный каток. С тех пор сад любят и за зимние прогулки.

Сад пригодится, если вы выбираете квартиру для семьи с детьми или гуляете с собакой. Если вам важна зелень рядом, брокер Art Estate отметит сад на карте вместе с домами из подборки. Так будет видно, от какого дома до сада ближе.

Сколько стоит квартира у Сенной и от чего зависит цена

Цен в гайде нет: они меняются быстрее, чем выходят статьи. Цены по домам, которые вам подходят, брокер Art Estate соберёт под ваш запрос. А здесь собрано то, по чему сравнивают квартиры у площади, чтобы было понятно, откуда берётся разница в цене.

Адрес и улица. Две квартиры «у Сенной» могут оказаться на самой площади, на Садовой улице или в переулке. Сравнивайте между собой квартиры в похожих местах, иначе в разнице цен спрячется разница мест.

Сторона окон. В квартире с окнами на площадь, на перекрёсток Садовой и Московского проспекта, во двор или на канал живётся по-разному. Брокер Art Estate отметит в подборке, куда выходят окна каждой квартиры.

Дом. На цену влияют возраст дома, его ремонты и состояние подъезда, и влияют они не меньше адреса. Старые дома у площади пережили войну, и ремонтировали каждый из них по-своему.

Метро и сад. Сколько идти до станции и до Юсуповского сада, каждый ценит по-своему. Решите заранее, что вам важнее, и сравнивайте квартиры по этому признаку.

Что вокруг первого этажа. У площади работают торговые корпуса 2003 года и Сенной рынок. Кому-то это удобно, кому-то мешает, поэтому приезжайте посмотреть на них в разное время дня.

Чтобы не терять время, действуйте так. Сначала назовите бюджет и два-три признака, без которых квартира вам не подходит. Брокер Art Estate отберёт дома по этим признакам и положит их цены рядом. Потом вы поедете только на те показы, где квартира уже прошла отбор на бумаге.

Риски покупки квартиры у Сенной площади

Риски у площади чаще всего связаны с адресом, домом и шумом улиц. Ни один из них не помешает купить хорошую квартиру, если знать о нём заранее.

Адрес не тот, что в объявлении. В объявлении пишут «у Сенной», а в договоре стоят улица и номер дома. Дом может оказаться дальше от площади, чем обещали слова в объявлении. До задатка брокер Art Estate сверит адрес из договора с точкой на карте.

Окна на перекрёсток. На площади пересекаются Садовая улица и Московский проспект, а проспект выводит на дорогу в Москву. Надёжных сведений о шуме у самой площади мы не нашли. Поэтому квартиру с окнами на площадь смотрите дважды: днём в будний день и вечером.

История старого дома. Многие дома вокруг площади пострадали в 1941-44 годах. Брокер Art Estate узнает у продавца, какие ремонты в доме были, и покажет, что известно о его перекрытиях и коммуникациях.

Торговля под окнами. Рядом стоят торговые корпуса и новый Сенной рынок. Посмотрите на месте, когда к ним подъезжают машины с товаром и слышно ли это в квартире.

Безопасность и людные места. Надёжных сведений о безопасности у площади и о том, сколько людей там ходит, нет. Здесь решайте по своим впечатлениям: пройдите от дома до метро вечером и в выходной.

Ошибки при выборе квартиры у площади

Ошибки у Сенной почти всегда одни и те же: покупатель верит словам и не проверяет место. Если знать о них до показа, их легко обойти.

Некоторые дома у площади числятся по Садовой улице. Если искать только по названию площади, такие дома в поиск не попадут. Брокер Art Estate ищет по месту на карте, и неважно, какая улица стоит в адресе.

Пройдите путь от подъезда до станции сами, с часами в руке. Если вы каждый день ездите на работу, за месяц из лишних минут набегают часы.

Второй показ в другое время суток займёт час. Зато вы узнаете то, чего нет ни в одном документе.

Дом у площади мог пережить войну и несколько перестроек. Брокер Art Estate соберёт всё, что известно о ремонтах дома, до того как вы внесёте задаток.

Документы и адрес: что сверить до задатка

Документы на квартиру у площади проверяют так же, как в любом другом месте города. Только у Сенной внимательнее смотрите на адрес и на старые названия.

Адрес в договоре. Брокер Art Estate сверит улицу и номер дома с точкой на карте. Адрес по Садовой улице или по переулку здесь обычное дело. Проверить надо другое: совпадает ли адрес в договоре с адресом в документе о праве собственности.

Документ о праве. По этой бумаге видно, что квартира принадлежит продавцу. Брокер Art Estate проверит, что в ней записан тот же человек, который подписывает договор.

План квартиры. По плану видно, куда выходят окна и сколько комнат смотрит на улицу. Сравните план с тем, что вы видели на показе.

Старые названия. «Площадь Мира» в бумагах прошлых лет означает то же место. Брокер Art Estate сверит старое описание с нынешним адресом, чтобы бумаги не расходились между собой.

Как выбрать квартиру у Сенной по шагам

Если идти по этим шагам, выходные не уйдут на показы квартир, которые вам не подходят. Каждый шаг отсекает часть вариантов.

1. До поиска
   Назовите бюджет и главные признаки
   Решите, что важнее: метро, сад, окна во двор или вид на площадь
2. Первая неделя
   Получите подборку по месту на карте
   Брокер Art Estate ищет дома у площади, в том числе с адресами по Садовой улице и переулкам
3. Перед показом
   Сверьте адрес и сторону окон
   С пометкой у каждой квартиры лишних выездов меньше
4. На показе
   Пройдите путь до метро и до сада
   Засеките минуты сами, по своему шагу
5. Второй показ
   Приходите вечером или в выходной
   Так слышно перекрёсток и видно площадь в людное время
6. До задатка
   Сверьте документы и историю дома
   Адрес в договоре должен совпасть с документом о праве собственности

Если после всех шагов два варианта всё ещё равны, смотрите на свою обычную жизнь. Подумайте, куда вы ездите чаще всего и где гуляете. Берите квартиру, от которой ближе до этих мест, даже если другая лучше смотрится на фотографиях.

Частые вопросы

В каком районе находится Сенная площадь?
В Адмиралтейском районе Петербурга. Сюда входит часть площади между переулком Гривцова и Кокушкиным переулком.

Почему у дома на площади адрес по Садовой улице?
У части домов на площади номера по Садовой. Площадь лежит на пересечении Садовой улицы и Московского проспекта, и дома получили номера по этим улицам. Ошибки здесь нет. Брокер Art Estate проверит, что адрес в договоре совпадает с документом о праве собственности.

Какое метро рядом с Сенной площадью?
У площади две станции: «Сенная площадь» и «Садовая». Первая открылась в 1963 году и называлась «Площадь Мира», вторая в 1991 году. В Адмиралтейском районе есть ещё станция «Спасская».

Как раньше называлась Сенная площадь?
Первое известное название площади: Большая площадь. В 1755-1780 годах её звали Сенной и Дровяной площадкой. С 1952 года она называлась площадью Мира. Название «Сенная» вернули 4 октября 1991 года.

Есть ли рядом с площадью сад?
Да, Юсуповский сад на Садовой улице. Он лежит между Фонтанкой и Садовой, его южную часть открыли для публики в 1863 году, а в 1865 году там открылся первый общественный каток.

С чего начать покупку квартиры у Сенной?
Начните с денег и с того, что для вас важно. Решите, сколько готовы потратить, и отдельно отложите деньги на задаток и на ремонт старого дома. Потом назовите два-три признака, без которых квартира вам не подходит. Брокер Art Estate подберёт дома по месту на карте, и вы поедете только на те показы, которые прошли отбор на бумаге. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома у площади под ваш бюджет и проверит адреса до задатка.