Главное о доме: кто его строит и чем он интересен.
Stella Maris находится в Санкт-Петербурге, на Крестовском острове: проспект Динамо, 4. Это реализованный современный клубный дом элит-класса, датированный 2007 годом. В здании пять этажей.
Stella Maris переводится с латыни как «Морская звезда». Дом расположен вдоль Малой Невки. В его облике рядом существуют камень, стекло, кирпич и медь: речная сторона собрана из кирпичных плоскостей, эркеров и балконов со стеклом, а верхняя линия отмечена гнутыми кровлями.
Здание можно прочесть двумя способами. Оно состоит из двух пятиэтажных секций. Одновременно композиция складывается из четырёх похожих объёмов, объединённых попарно и разделённых посередине цезурой. Такое сопоставление помогает увидеть и целое, и отдельные части дома.
Главное о доме в шести пунктах.
Главный вход расположен с проспекта Динамо, а через вестибюль первого этажа есть проход к набережной и частной пристани для яхт. В отличие от здания, где входная сторона и берег не связаны внутри, здесь маршрут проходит через дом и выводит к воде.
У всех квартир есть полностью остеклённые видовые террасы. Река и набережная напротив входят в вид с террас, поэтому квартира получает отдельное остеклённое пространство, связанное с Малой Невкой.
Верхние гостиные обращены к Малой Невке, имеют двусветные пространства и выходы на кровельные террасы. Высокий объём и выход на террасу соединены на одном этаже, поэтому для верхней квартиры гостиная продолжается террасой в уровне кровли.
На этажах со второго по пятый жилая часть устроена именно так. Этот порядок точно определяет размещение квартир по секциям и делает понятной этажную схему дома.
Со стороны проспекта есть каменная облицовка с рисунком, напоминающим руст, а к набережной обращены кирпич, стеклянные эркеры и балконы. Вместо одинакового решения для всех сторон дом получает два различимых фасада, связанных с проспектом и рекой.
Верхние двусветные пространства накрыты гнутыми кровлями с медным покрытием, а над застеклёнными пентхаусами находятся дугообразные козырьки. Эти детали выделяют верхний контур и позволяют отличить силуэт дома по его кровлям.
Кадр откроется во весь экран по щелчку.
Что в доме продают собственники и сколько нужно на старт.
Квартиры с рук в этом доме появляются и уходят каждую неделю, поэтому таблицей на странице мы их не держим. Запросите подборку, и мы пришлём то, что продаётся сегодня.
Название Stella Maris означает «Морская звезда». Адрес дома: Санкт-Петербург, Крестовский остров, проспект Динамо, 4. Его характеризуют как современный клубный дом элит-класса. Дом реализован, а год постройки обозначен как 2007.
Пять этажей образуют объём дома. Квартиры размещены со второго по пятый этаж. Первый этаж занят встроенными помещениями, а парковка находится в цоколе. Так жилая часть располагается выше двух уровней с иными функциями.
Латинское имя связано с домом у Малой Невки. В архитектуре водную сторону отмечают речной фасад, остеклённые выступы, террасы с видом на реку и набережную напротив. Медное покрытие кровель завершает эту верхнюю линию.
Заказчиком и застройщиком дома стало ООО «Сэтл Сити». ООО «Сэтл Сити» относится к холдингу Setl Group. Название Setl City компания получила в ноябре 2006 года, прежде она называлась «Петербургская недвижимость».
В создании здания участвовали отдельные профильные организации. Генеральным подрядчиком было ООО «НСК «Монолит». За фасады отвечало ООО «ПКФ «Макон», инженерной организацией выступило ООО «МГП».
У проекта есть ясно названные роли: заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, специалисты по фасадам и инженеры. Вместе эти сведения описывают состав участников работы над домом без смешения их функций.
Архитектором указан Евгений Герасимов, а мастерская названа «Евгений Герасимов и партнеры». Евгений Герасимов был руководителем авторского коллектива. Мастерская «Герасимов и партнеры» основана им в Санкт-Петербурге в 1991 году.
Главным архитектором проекта стала З. В. Петрова. В авторской группе были Я. Е. Серебрякова, И. Г. Бахорина и Т. В. Кузнецова. Главным конструктором был М. Я. Резниченко.
«Стелла Марис» относится к известным проектам мастерской «Герасимов и партнеры» на Крестовском и Каменном островах. В описании этого дома рядом стоят имя руководителя авторского коллектива, имена архитекторов и главного конструктора. Они раскрывают состав проектной команды.
Здание состоит из двух пятиэтажных секций. Другая характеристика описывает четыре похожих объёма, которые объединены попарно. Между этими парами находится цезура.
Обе характеристики относятся к одному дому и не исключают друг друга. Первая называет две секции, вторая рассматривает архитектурную композицию как четыре части. Цезура посередине остаётся элементом этой композиции.
Жилые этажи начинаются со второго и продолжаются до пятого. В каждой половине на этаже предусмотрено по две квартиры. Первый этаж и цоколь отведены под другие назначения, поэтому устройство дома читается и по вертикали: встроенные помещения, жилые этажи, верхние двусветные пространства.
В плане жилой объём имеет прямоугольную форму. Он расположен вдоль Малой Невки, на участке набережной у проспекта Динамо. Эта форма плана относится ко всему зданию, а не к одной из его секций.
Две пятиэтажные секции описывают устройство дома как жилого здания. Четыре похожих объёма дают другое описание той же постройки: они объединены попарно, а посередине находится цезура. В одном случае названы секции, в другом различимы части фасадной композиции.
Силуэт дома образуют покрытые медью гнутые кровли верхних двусветных пространств. Над застеклёнными пентхаусами четырёх корпусов находятся большие дугообразные козырьки. В описании пентхаусов названы четыре корпуса, а в описании композиции названы четыре похожих объёма.
Площадь застройки составляет 1117 м². Строительный объём равен 20097 м³. Эти две величины описывают площадь, занятую зданием, и его объём.
Для общей площади приведено 1840 м². Жилая площадь указана как 2870 м². Жилая величина больше общей, и обе цифры сохранены именно в таком виде.
В описании дома присутствуют четыре числовых показателя: площадь застройки, общая площадь, жилая площадь и строительный объём. Их лучше различать, поскольку каждый показатель назван отдельно. Этажность дома составляет пять этажей.
Стеклянные и каменные поверхности соединены в пластике фасадов. В фасадной отделке использованы натуральный камень и керамогранит. Эти материалы формируют одну часть внешнего облика вместе со стеклом.
Со стороны проспекта Динамо фасад облицован камнем. Его строгий рисунок изображает блоки верстовой кладки и напоминает классический руст. Каменная поверхность делает эту сторону отличимой от речного фасада.
К набережной обращены кирпичные плоскости и стеклянные выступы эркеров и балконов. Речной фасад выходит к Малой Невке. Кирпич и стекло на этой стороне образуют иной набор материалов, чем каменная облицовка со стороны проспекта.
Различие двух сторон дома задано конкретными материалами и деталями. Проспекту соответствует каменная облицовка с рисунком, набережной соответствуют кирпичные плоскости, эркеры и балконы со стеклом. Так фасады связывают положение дома с устройством его внешних поверхностей.
Силуэт дома создают верхние двусветные пространства. Их гнутые кровли покрыты медью. Эта часть объёма завершает фасады над жилыми этажами.
Над застеклёнными пентхаусами четырёх корпусов размещены большие дугообразные «козырьки». Четыре корпуса соотносятся с описанием композиции как четырёх похожих объёмов. Дуги кровель и козырьки выделяют верхний уровень дома.
Медь относится именно к покрытию гнутых кровель. Двусветные пространства участвуют в формировании силуэта. Поэтому верхнюю линию дома определяют не только его пять этажей, но и кровли над ними.
Квартиры располагаются со второго до пятого этажа. На одном этаже каждой половины предусмотрены две квартиры. Такое распределение описывает этажную структуру жилой части.
Каждая квартира имеет свободную планировку, рассчитанную на вкус конкретного человека или семьи. Полностью остеклённые видовые террасы предусмотрены у всех квартир. С террас открывается вид на реку и набережную напротив.
На пятом этаже находятся двусветные гостиные, обращённые к Малой Невке. Из них предусмотрены выходы на террасы в уровне кровли. Здесь вид на реку, высокий объём гостиной и терраса собраны на одном верхнем уровне.
Свободная планировка относится к каждой квартире. Террасы также предусмотрены у каждой квартиры, а выходы из двусветных гостиных на пятом этаже ведут на террасы в уровне кровли. Эти сведения разделяют общие свойства квартир и особенность верхнего этажа.
Первый этаж включает помещения ТСЖ, вестибюльную группу, бассейн и тренажёрный зал. Эти помещения занимают уровень под квартирами. Парковка расположена этажом ниже, в цоколе.
Вестибюль первого этажа сделан сквозным. Он позволяет пройти от главного входа с проспекта Динамо к набережной и к частной пристани для яхт. Парадный вход находится со стороны проспекта Динамо.
В отделке вестибюля сочетаются мрамор и матовая плитка, бамбук и стекло. В мебели использованы плетёная солома и кожа. Такой набор материалов относится к отделке вестибюля и его мебели.
Интерьеры вестибюля, бассейна и других встроенных помещений продолжают и развивают фасадные решения. Таким образом, в описании связаны внешняя пластика фасадов и решения помещений первого этажа. Бассейн и вестибюль входят в одну группу встроенных пространств.
Парадный вход устроен со стороны проспекта Динамо. Вестибюль расположен на первом этаже и образует сквозной путь через дом. От входа можно пройти насквозь к выходу на набережную и далее к частной пристани для яхт.
Этот маршрут соединяет две названные стороны здания. Проспект Динамо остаётся местом парадного входа, транспортного подъезда и въезда в автостоянку. Набережная находится на другом конце прохода через вестибюль, рядом с частной пристанью для яхт.
На первом этаже указаны помещения ТСЖ, вестибюльная группа, бассейн и тренажёрный зал. В цоколе находится парковка. Такое распределение названо вместе с направлением прохода от проспекта к набережной и устройством въезда в автостоянку.
Парковка находится в цокольном этаже. Крытый пандус с нормативным уклоном ведёт от проспекта Динамо во встроенную автостоянку. С той же стороны организованы транспортный подъезд и въезды в автостоянку.
Парадный вход также расположен со стороны проспекта Динамо. Поэтому входная и транспортная стороны дома обращены к проспекту, тогда как проход через вестибюль ведёт к набережной. Эти два направления названы в устройстве первого и цокольного этажей.
Цоколь отведён под парковку. Выше расположен первый этаж с помещениями ТСЖ, бассейном, тренажёрным залом и вестибюльной группой. Разделение функций между уровнями является частью планировки дома.
Для проекта приведены две пары дат: 01.2005-06.2006 и 10.2005-05.2007. Назначение каждой пары отдельно не названо. Рядом с ними указан статус реализованного дома.
Постройка датирована 2007 годом. Эта дата названа для жилого дома Stella Maris. Она отличается от двух пар дат, которые приведены для проекта.
Дом получил «серебро» фестиваля «Зодчество». На премию «Дом года 2009» его выдвинули от Петербурга. Награда фестиваля и выдвижение на премию отмечают проект в профессиональной среде.
Мастерская «Герасимов и партнеры» создала и другие известные проекты на Крестовском и Каменном островах. Среди них назван и «Стелла Марис». Это связывает дом с перечнем работ мастерской на двух островах.
«Стелла Марис» входит в перечень известных проектов мастерской «Герасимов и партнеры» на Крестовском и Каменном островах. В том же перечне названы «Дом у моря», «Пятый элемент» и «Зеленый остров». «Дом у моря» создан совместно с Сергеем Чобаном.
Мастерскую в Санкт-Петербурге в 1991 году основал Евгений Герасимов. В Stella Maris он назван одновременно архитектором и руководителем авторского коллектива. Рядом с его именем в составе команды указаны главный архитектор проекта, архитекторы и главный конструктор.
Для самого дома перечислены также заказчик и застройщик, генеральный подрядчик, организация по фасадам и инженеры. Эти роли относятся к разным участникам: ООО «Сэтл Сити», ООО «НСК «Монолит», ООО «ПКФ «Макон» и ООО «МГП». Перечень позволяет увидеть состав проектной и строительной работы по именам и организациям.
Оставьте заявку на квартиру в Stella Maris. Мы расскажем об актуальных предложениях в этом доме и поможем подобрать вариант.
Получить планировки и ценыУдобства в самом доме и во дворе.
Где стоит дом и что есть в нескольких минутах ходьбы.
Прямоугольный в плане жилой объём находится вдоль Малой Невки. Он стоит на участке набережной, который построен в продолжение существующей набережной у соседнего дома номер шесть по проспекту Динамо. Сам дом номер шесть относится к началу XX века.
Набережных на Крестовском острове почти нет. Поэтому участок берега перед домом продолжает уже существующую линию у соседнего здания. Речной фасад обращён к этой линии: кирпичные плоскости дополнены эркерами и балконами со стеклом.
Главный вход расположен со стороны проспекта Динамо. Через вестибюль первого этажа можно пройти к выходу на набережную и к частной пристани для яхт. Этот сквозной маршрут связывает входную сторону здания с берегом.
Что ещё строят рядом и как живёт район, рассказываем на отдельном сайте о Петроградской стороне.
Два круга на карте: пять и десять минут ходьбы от дома. Метры в списке взяты по прямой с открытой карты района, минуты посчитаны по ним шагом 80 метров в минуту. По улицам путь выйдет чуть длиннее.
Ближайшая к дому дорога: Песочная набережная.
Ближайшая к дому вода: Малая Невка.
Все расстояния здесь по прямой от дома, по открытой карте, для ориентира. Тишину по карте не оценить: дома и набережные гасят и разносят звук по-разному. Её лучше послушать на месте, в будний день и вечером.
Ближе всего станция «Крестовский остров»: 18 минут пешком, 1073 метра.
Ближе всего Школа № 99 «СТАРТ»: 344 метра от дома. Детских садов в шаговой доступности: 4.
От звонка до ключей четыре шага, и все их с вами проходит один брокер.
Короткий звонок: какая квартира нужна, кто будет жить, какой бюджет и когда въезжать. По итогам брокер собирает список квартир под вас.
Возим по нескольким домам за один день: ЖК «Stella Maris» и соседние дома того же уровня, чтобы вы сравнили их сами.
Договариваемся о цене и задатке. Заявки в банки отправляет наш ипотечный менеджер, документы собирает он же.
Юрист смотрит договор, вы подписываете, а брокер ведёт вас до получения ключей.
Пока вы выбираете, загляните в наш телеграм.
Пишем о новых домах Петербурга, разбираем цены, рассказываем о стартах продаж и скидках, которых нет в рекламе. Пишем по делу, без спама.
Перейти в телеграм-каналОтветы на вопросы, которые брокеру задают первыми.
Срок по проекту: Сдан в 2007.
Застройщик: Setl City.
проспект Динамо, 4 (Крестовский остров).
До станции «Крестовский остров» 1073 метра пешком, это около 18 минут.
Паркинг: Подземный.
Этажей: 5 и пентхаусы.
Квартир: 18.
Да, Школа № 99 «СТАРТ» в 344 метра от дома.
Похожие по классу дома неподалёку.
Дома, собранные в списки по классу, району, сроку сдачи и застройщику.
Звоним каждый день с 9 до 21. Расскажем, какие квартиры в доме свободны сегодня и чем они различаются.
Составим график рассрочки под вашу сумму и для сравнения рассчитаем ипотеку.
Мы продаём дома всех застройщиков города и подберём квартиру под вашу задачу.
Фотографии из телеграм-канала компании: день сделки, получение ключей, рядом брокер.
Проект на Матисовом острове ждали семь месяцев. Предбронирование застройщик открыл за день до срока, и бронь мы оформили в первый же день.
Первой покупкой была квартира для вложений, второй просторная квартира для жизни с детьми. Сейчас ищем квартиру для родителей.
За пару дней до сделки банк отказал в кредите. Бронь продлили, другой банк нашли на тех же условиях.
Сначала смотрели дом за городом, потом трёхкомнатные квартиры. Остановились на квартире с видом в Приморском районе, где семья и живёт.
Семья давно живёт в этом районе, другие даже не рассматривали. Дом уже сдан, ключи у хозяев.
Петербургский офис Art EstateЭти люди работают в петербургском офисе. Один из них покажет вам дом.
У нас больше десяти лет продаж в новостройках Петербурга. Показ, торг с застройщиком и сделку ведёт один и тот же брокер.
Если ЖК «Stella Maris» после показа не понравится, брокер сразу предложит соседние дома и сравнит их с этим: цена, срок сдачи, вид из окон.
Здесь покупают у собственников. Эту часть работы мы делаем за вас.
Сводим вместе объявления по этому дому и соседним. Подскажем, где на ту же сумму больше площадь, лучше вид или готовый ремонт.
Знаем, сколько квартира висит в продаже и падала ли её цена. Торговаться с такими цифрами проще.
Сами звоним продавцам, проверяем, продаётся ли ещё квартира, и ставим несколько показов на один день.
Этот дом не подошёл? Найдём другой: подбираем квартиры по всему городу.
Обсудить, что искатьЗастройщик: Setl City.
Отправим планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Роботы не звонят, рассылок нет.
Ответ в течение 15 минут. Выберите брокера. Если он занят, напишет коллега.
Мы используем куки и Яндекс Метрику. Подробнее в политике.
