В каком районе Петербурга Тимуровская улица

Тимуровская улица находится в Калининском районе Санкт-Петербурга. Она идёт от улицы Демьяна Бедного до улицы Ушинского. Часть домов на ней входит в муниципальный округ Прометей.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Калининский район

БелАрт

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

В каком районе и в каком округе адрес

У дома на Тимуровской есть и район, и муниципальный округ. Район крупнее, здесь это Калининский. Округ поменьше и входит в район, он занимается местными делами: дворами, детскими площадками и скверами.

Район. Тимуровская улица в Калининском районе. Когда здесь ремонтировали сети, эти работы тоже числились за Калининским районом. Из всего, что нужно знать об адресе для сделки, район важнее всего.

Округ. Муниципальный округ здесь Прометей. В него входит только часть домов на улице.

Зачем вам это знать. Если вам важно, в каком округе дом, смотрите на номер дома: по одному названию улицы этого не понять.

Где начинается и кончается Тимуровская и какие улицы рядом

Тимуровская соединяет две улицы: начинается у улицы Демьяна Бедного и доходит до улицы Ушинского.

Перекрёсток с улицей Демьяна Бедного. Здесь Тимуровская и начинается: она отходит от улицы Демьяна Бедного прямо на перекрёстке.

Светлановский проспект. Проспект тоже выходит к Тимуровской. Когда ремонтировали улицу Демьяна Бедного, машины пускали в объезд по Светлановскому проспекту и дальше по Тимуровской улице.

Улица Ольги Форш. Она тоже выходит к Тимуровской: в том же объезде машины сворачивали с одной улицы на другую.

Суздальский проспект. Между ним и Тимуровской есть двор, который округ собирался привести в порядок.

Чего мы пока не знаем. Какой длины улица и сколько на ней перекрёстков, мы не нашли ни в одной надёжной публикации.

Откуда у станции метро и проспекта имя Гражданки

Станцию метро, к которой едут с Тимуровской, назвали по Гражданскому проспекту. А проспект назвали по местности Гражданка на севере Петербурга.

Немецкая колония. Название пошло от немецкой колонии Гражданка. Колония появилась во второй половине XVIII века на Старой Муринской дороге, в районе нынешней улицы Фаворского.

Русская Гражданка. Рядом с колонией выросло второе поселение, его назвали Русская Гражданка. По этим двум посёлкам Гражданкой и стали звать всю местность.

Муринский ручей. По Гражданке течёт Муринский ручей, между проспектом Луначарского и Северным проспектом. Его исток в парке «Сосновка», а сам ручей это правый приток Охты.

Как это пригодится при выборе квартиры. В сделке важно то, что записано в договоре, а старое имя пригодится в разговоре с соседями.

Как добираться до метро «Гражданский проспект»

Как ехать к метро от выбранного дома, брокер Art Estate проверит до показа.

1. До показа
   Узнать, как ехать к метро
   Брокер проверит, какие автобусы ходят сейчас и где ближайшие к выбранному дому остановки
2. На показе
   Пройти дорогу самому
   Дойдите от дома до остановки в час, когда обычно едете на работу
3. После показа
   Сравнить с соседними адресами
   Брокер сравнит дорогу к метро от двух или трёх домов, которые вы выбрали

Почему старые схемы не годятся. Номер автобуса из старой новости мог устареть, поэтому квартиру по нему не выбирайте. Сначала брокер сверит номер со схемой, по которой автобусы ходят в день сделки.

Что спросить у продавца. Спросите, как нынешние жильцы ездят к метро. Ответ продавца брокер сверит со схемой, по которой автобусы ходят в день сделки.

Как сравнить два дома по дороге. Если вы выбираете между домом у улицы Демьяна Бедного и домом у улицы Ушинского, дойдите пешком до остановки от каждого. Запишите, к какой остановке вы вышли, сколько дорог перешли по пути и какие автобусы там останавливаются по расписанию. Положите записи рядом, и сразу увидите, от какого дома дорога удобнее.

Если дом на улице новый. Брокер Art Estate узнает у застройщика, где ближайшая к подъезду остановка и какие автобусы на ней останавливаются сейчас. Потом он сверит этот ответ с нынешней схемой автобусов.

Объезды во время ремонтов. Когда ремонтировали улицу Демьяна Бедного, машины пускали по Тимуровской и улице Ольги Форш. Спросите продавца, переносили ли тогда остановки у дома и как жильцы добирались до метро в эти недели.

Что рядом каждый день: поликлиники и дворы

На Тимуровской улице в одном доме работают взрослое и детское отделения городских поликлиник.

Семье с детьми это удобно: и взрослым, и детям к врачу идти в один дом. Брокер Art Estate проверит, принимают ли там врачи на дату сделки.

Что спросить у продавца. Спросите, к каким отделениям прикреплены нынешние жильцы и ходят ли они туда сейчас. Это ещё не проверка, но по ответу будет понятно, принимают ли врачи там же, где раньше.

Собаки во дворах. Если вы живёте с собакой, посмотрите на показе, где во дворе соседи выгуливают своих собак.

Таблички о выгуле. У площадок и скверов внутри кварталов на Тимуровской ставили таблички, что выгуливать собак здесь нельзя. На показе посмотрите, есть ли такие таблички у вашего дома, и спросите продавца, где соседи гуляют с собаками.

Что меняли и собирались менять во дворах

Во дворах на Тимуровской одни работы уже закончили, а другие пока только в планах округа. Некоторые дворы округ только внёс в список тех, которые собирался привести в порядок.

Что с этим делать. Если продавец квартиры рассказывает о новой площадке во дворе, сравните рассказ с тем, что видите на показе. Брокер Art Estate проверит это до задатка.

Как сравнить два двора. Если выбираете между домами у разных дворов, пройдите оба в один день. Выбирайте по тому, что уже стоит во дворе: площадка из плана может так и не появиться.

Во что обойдётся ошибка с адресом

Цен на квартиры на Тимуровской мы здесь не пишем: они меняются каждую неделю, и в каждом доме свои. Зато можно прикинуть, во что обходится ошибка в адресе. Платите вы за неё временем, деньгами на дорогу и лишними поисками.

Не тот округ. Вы выбрали дом ради нового двора, а он стоит в другом округе и в список проектов не попал. Двор может остаться старым, а за квартиру вы уже заплатили так, будто его обновят.

Старая схема автобуса. Вы рассчитывали на автобус до метро из старой новости, а маршрут изменился. Каждая поездка на работу становится длиннее, и так у всех взрослых в семье.

Не тот конец улицы. Если вы выбирали только по названию улицы, неудобную дорогу к метро можно заметить уже после переезда. Брокер Art Estate проверит путь от выбранного дома до подписи.

Поликлиника по старому перечню. Вы выбрали дом рядом с детским отделением, а прикрепить ребёнка оказалось сложнее, чем ждали. Решите этот вопрос до сделки, пока ещё можно выбрать другой дом.

На проверку адреса до сделки уходит несколько дней, а ошибку после сделки иногда исправляют годами, потому что деньги за квартиру одним звонком не вернуть.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес удобно проверять в том же порядке, в каком вы знакомитесь с квартирой: сначала на карте, потом на месте, потом в бумагах. На каждом шаге пригодится то, что вы узнали на предыдущем.

1. За неделю до показа
   Найти дом на карте
   Брокер Art Estate найдёт дом на карте и покажет, у какого конца улицы он стоит
2. За день до показа
   Узнать район и округ
   Брокер проверит, к какому округу относится дом с этим номером
3. На показе
   Пройти двор и дорогу
   Посмотрите площадки, газоны и путь до остановки своими глазами
4. После показа
   Узнать про врачей и автобусы
   Брокер проверит адреса поликлиник и маршруты, по которым автобусы ходят в день сделки
5. До задатка
   Сверить адрес в бумагах
   Брокер сравнит адрес в договоре с адресом, который вы видели на месте

Почему порядок такой. По карте сразу видно, какие дома стоят не там, где вам нужно, и вы не потратите вечер на лишний показ. Двор и дорогу лучше увидеть своими глазами: ни в одной новости не покажут, какие они в будний вечер. Бумаги проверяют последними, когда дом уже выбран и осталось убедиться, что в договоре записан именно он.

Если вы покупаете из другого города. Квартиру можно посмотреть по видео, а дорогу к метро брокер снимет отдельно. Тогда адрес в бумагах проверьте особенно внимательно, потому что дом вы видели только на экране.

Что брокер спросит у продавца. Брокер Art Estate спросит продавца, в каком округе дом и как жильцы ездят к метро, а до подписи сверит его ответы с бумагами и схемой автобусов.

Как сравнить два или три адреса. Сведите дома в одну таблицу: конец улицы, округ, путь до остановки, двор, поликлиника. Надёжнее тот дом, про который вы больше проверили на месте. Ответы из старых новостей тут не считаются.

Что спросить у продавца на показе. Спросите, в каком округе дом, что меняли во дворе при нём и как жильцы ездят к метро. Ответы сверьте с тем, что увидели сами.

Риски покупки на Тимуровской

Кое-что об улице есть только в старых городских новостях, и в этом главный риск. Верить такой новости можно только на тот день, когда она вышла.

Старые маршруты. Схемам автобусов из старых новостей не верьте, пока брокер не сверит их с нынешней схемой.

Незаконченные планы. Построили ли площадки во дворах, по открытым источникам не понять.

Ремонты соседних улиц. Когда ремонтировали улицу Демьяна Бедного, машины пускали по Тимуровской. Если окна квартиры выходят на дорогу, во время таких ремонтов машин и шума под окнами может стать больше.

Что спросить о ремонтах. Спросите продавца, как жилось в квартире во время ремонтов соседних улиц, и посмотрите, куда выходят окна спальни.

Граница округа. Входит ли дом в Прометей, точно известно только для отдельных адресов. Если вы ждёте, что округ займётся вашим двором, сначала проверьте, что дом входит именно в этот округ.

В чём риска нет. В каком районе улица, где она начинается и кончается и где пересекается с улицей Демьяна Бедного, известно точно, все источники тут сходятся. Сомнений здесь мало, так что время на проверку лучше потратить на транспорт и двор.

Ошибки при выборе адреса на Тимуровской

Чаще всего ошибка с адресом случается, когда верят одному источнику и не проверяют его на месте.

Верят старой новости. Человек находит маршрут автобуса в новости и думает, что автобус и сейчас ходит так же. А новость могла выйти несколько лет назад.

План вместо готового двора. Строку о площадке в списке проектов принимают за готовую площадку, а на месте может оказаться старый двор.

Гражданка вместо адреса. Гражданка это название местности на севере Петербурга. Для договора важны улица, номер дома и район.

Один показ без дороги. Квартиру смотрят, а до остановки не доходят. Днём дорога занимает пару минут, а вечером может оказаться совсем другой.

Только одно отделение поликлиники. Семья проверяет взрослую поликлинику и забывает про детскую. Проверьте оба адреса.

Документы, где виден адрес

Адрес квартиры есть в нескольких бумагах сделки, и везде он должен совпадать. Брокер Art Estate проверит это до подписи.

Адрес в договоре. Номер дома и корпуса в договоре должен совпадать с табличкой на доме, который вы смотрели.

Сведения об округе. В бумагах сделки обычно пишут город и улицу, а округа там может не быть. Если округ для вас важен, брокер соберёт подтверждение отдельно.

Что проверить в договоре. Улица, номер дома, корпус и номер квартиры в договоре должны совпасть с бумагой о собственнике и с планом квартиры. Покупка в новом доме. Брокер Art Estate проверит адрес до задатка. Если номер дома или корпуса не совпал, мы выясним причину, возьмём письменное объяснение и покажем его вам, так что платить вы будете, уже зная, в чём дело.

Район в бумагах. Для адреса на Тимуровской в договоре должен стоять Калининский район Санкт-Петербурга. Гражданка это название местности на севере Петербурга, в сделке на него не опирайтесь.

Поликлиники и транспорт. В договор их не пишут. Эти сведения вы собираете для себя, чтобы выбирать дом по нынешним адресам и маршрутам.

Проектная декларация. Если дом новый, брокер Art Estate откроет проектную декларацию и сверит адрес: улица, номер дома и район должны совпасть с договором. Если у дома пока строительный адрес, брокер узнает у застройщика, когда дому дадут постоянный и как его впишут в бумаги.

Округ и двор нового дома. Брокер Art Estate узнает у застройщика, в каком округе будет дом и кто займётся двором после сдачи, и запросит ответ письменно. Этот ответ положите в папку с бумагами по адресу.

Как хранить. Сложите все бумаги по адресу в одну папку вместе с фото дома и двора с показа. Если потом заспорят, какой дом вы смотрели, всё будет в одном месте.

Что делать с деньгами по шагам

Не отдавайте деньги за квартиру на Тимуровской, пока не проверили адрес целиком. Порядок такой же, как при любой покупке, только с поправкой на то, что известно об улице.

Сначала выбор дома. Решите, какой конец улицы вам ближе: у улицы Демьяна Бедного или у улицы Ушинского. От этого зависит дорога к метро и к поликлинике.

Потом проверка. До задатка брокер сверит округ, маршруты и двор для выбранного дома. Задаток вносите, когда ответы уже у вас.

Потом бумаги. Сверьте адрес в договоре с адресом дома, и только потом платите.

Если сомневаетесь между двумя домами. Сравните их по трём признакам: дорога до остановки, двор и поликлиника. Обычно берут тот дом, который лучше по двум из трёх.

Что спросить до задатка. Спросите продавца, готов ли он подождать, пока брокер сверит округ, маршруты и поликлиники. Если продавец торопит с задатком, а ответов ещё нет, отложите решение на несколько дней.

Как сравнить варианты по цене. Если два дома на Тимуровской стоят примерно одинаково, посмотрите, что из обещанного вы у каждого видели на месте: двор, путь до метро, поликлинику. Переплачивайте только за то, что видели своими глазами.

Обещания в цене. Если продавец просит больше за новый двор или площадку рядом, попросите показать их на месте. Площадку из списка проектов в цену не закладывайте, пока её не построили.

Если хотите, чтобы адрес проверили за вас, оставьте заявку на подбор квартиры.

Дом выбираете вы сами. Брокер заранее соберёт всё, что известно об улице, и выбирать будет проще.

Частые вопросы

В каком районе Тимуровская улица?
В Калининском районе Санкт-Петербурга.

Между какими улицами проходит Тимуровская?
Она идёт от улицы Демьяна Бедного до улицы Ушинского. С ней соединяются Светлановский проспект и улица Ольги Форш, а с Суздальским проспектом у неё общий двор.

Какое метро ближе к Тимуровской улице?
К метро отсюда ездят на станцию «Гражданский проспект». Дорогу от выбранного дома до метро брокер Art Estate сверит со схемой автобусов.

Есть ли на Тимуровской поликлиника?
Да, на улице работают взрослое и детское отделения. Брокер Art Estate узнает, ведут ли они приём на дату сделки.

Тимуровская улица это Гражданка?
Гражданка это историческая местность на севере Петербурга, по ней назвали Гражданский проспект и станцию метро. В документах сделки пишут район и улицу, на них и опирайтесь.

Построили ли новые площадки во дворах на Тимуровской?
По открытым источникам этого не понять. Что уже стоит во дворе выбранного дома, брокер Art Estate проверит до подписи.