Привилегия
- Можно въехать сразу, дом сдан
- Берег Малой Невки, причалы у дома
- Лобби, бар и консьерж под одной крышей
Пять причин посмотреть этот дом
Консьерж всегда на месте
Билеты, машину, уборку и продукты заказывают одним звонком вниз.
Лобби с настоящим искусством
Старинный гобелен и каскад стеклянных подвесок встречают вас раньше собственной двери.
Лодка у дома
Катер держат под окнами и выходят в залив без дороги через город.
Учёба в своём дворе
Ребёнка не нужно возить на занятия через мосты.
Всё уже построено
Квартиру, вид и двор вы увидите на показе своими глазами.
Что вокруг дома
- Метро «Крестовский остров»899 м · 15 мин
- Метро «Чкаловская»1,3 км · 22 мин
- Парк или сквер: сквер Владимира Кондрашина90 м
- Учёба: Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес187 м
- Детский сад: Детский сад № 72462 м
- Продукты: Пулковский55 м
- Кафе: Бульбашонок334 м
- Аптека или клиника: 36,667 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 5 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 4 ресторана, 6 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 13. Ближайшее — Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес, 187 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Пулковский55 м
- Азбука Вкуса305 м
- Супер Лента353 м
- Красное&Белое520 м
- Винлаб533 м
- Ароматный мир575 м
Кофе
- Бульбашонок334 м
- Волконский445 м
- Кафе на Хлебозаводе452 м
- Tea Room537 м
- Sono Italiano547 м
- Baggins Coffee564 м
Рестораны
- Lou Lou128 м
- jidai465 м
- YngЯнг495 м
- Хачо и Пури501 м
- No Regrets Gluten-free deli505 м
- Забыли сахар507 м
Школы
- Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес187 м
- Школа № 99 «СТАРТ»454 м
- Школа № 51464 м
- Дошкольное отделение гимназии № 56533 м
- Газпром школа Санкт-Петербург641 м
- Балтийская академия туризма и предпринимательства647 м
Детсады
- Детский сад № 72462 м
- Авант Гарден731 м
- Детский сад № 24743 м
- Детский сад № 69749 м
- Британская школа Санкт-Петербурга837 м
- Детский сад при Немецкой школе при Генконсульстве Германии в Петербурге883 м
Спорт
- Академия волейбола Платонова231 м
- Fitness House545 м
- Гребная база СПбГМТУ618 м
- Динамо650 м
- Piratas BJJ academy651 м
- Дельфин669 м
Здоровье
- Поликлиника управления делами президента295 м
- Инвитро382 м
- Nuance394 м
- Областная больница №31434 м
- Medall522 м
- Госпиталь управления ФСБ541 м
Парки
- сквер Владимира Кондрашина90 м
- сквер Александра Белова136 м
- сквер Метеорологов352 м
- Фруктовый сад796 м
- Лодейнопольский сквер832 м
Культура
- Омега405 м
- Особняк А. И. Путилова (1908)464 м
- Доходный дом Альберта Юльевича Кейбеля608 м
- Доходный дом герцога Н. Н. Лейхтенбергского659 м
- Голубая дача681 м
- ТЭЦ фабрики «Красное знамя»841 м
Банки
- Сбер Первый388 м
- Россия510 м
- ВТБ588 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Привилегия: что это за дом
- ЗастройщикЕврострой
- АдресВязовая ул., д. 8
- РайонПетроградский район
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить у воды
Малая Невка под окнами, прогулка по берегу начинается от дома.
- Владельцам яхт и катеров
Стоянка для судна устроена рядом с квартирой.
- Семьям с детьми
Сад и младшие классы работают в самом доме.
- Тем, кто привык к гостиничному сервису
Портье, уборка и завтрак в баре есть каждый день.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыЖилой дом, устроенный как гостиница
Застройщик задумал его по образцу пятизвёздочного отеля, в котором живут постоянно.
«Привилегия» стоит на Вязовой улице Крестовского острова, у самой Малой Невки. Корпуса поставлены на общее основание, стилобат, и связаны единой входной группой: портье, ресепшен, бар и сигарная комната собраны в одном лобби.
Дом построила группа компаний «Еврострой». В неё входят собственный генеральный подрядчик и управляющая компания, так что строили и обслуживают дом люди одной команды.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыБывшие земли князей Белосельских-Белозерских
Крестовский остров застроен почти целиком, свободных участков под жильё на нём не осталось.
Дом занимает берег между Большим Крестовским и Лазаревским мостами. За рекой лежит набережная Адмирала Лазарева, к ней обращены террасы квартир, которые смотрят на воду.
Прогулочную набережную под окнами застройщик благоустроил сам. Права на это он добивался у города четыре года и называл работу имиджевой, без расчёта на доход. Вдоль воды задуманы скверы, сады и площадки для прогулок, отсюда же спускаются к причалам.
Для «Евростроя» остров давно свой. По соседству, на Вязовой, 10, стоит его же «Олимпийская деревня» 2007 года, а на Эсперовой улице компания построила клубный дом Esper Club.
Терракотовые фасады по проекту бюро Intercolumnium
Автор проекта архитектор Евгений Подгорнов.
Стены облицованы керамическими плитами TERRART немецкой фабрики NBK Keramik. Это терракота, обожжённая глина: она спокойно переносит мороз, солнце и воду и с годами не меняет вида.
Балконов и террас в доме много, и все они закрыты битумно-полимерной гидроизоляцией датской марки Icopal. Такой материал служит до четверти века.
В 2014 году проект получил Золотой знак фестиваля «Зодчество» среди многоквартирных жилых домов.
Какая сторона дома вам нужна?
Одни квартиры смотрят на Малую Невку, другие на парк или во двор с фонтанами. Брокер покажет варианты с разных сторон, и вы сравните их на месте.
Двор с четырьмя фонтанами на крыше стилобата
Под газонами лежит кровля, собранная по немецкой технологии.
Чтобы наверху росли живые растения и работали фонтаны, кровлю сделали инверсионной, по системе фирмы Bauder. Гидроизоляция в четыре слоя уложена под утеплителем, поэтому её не разрушают солнце и перепады температуры.
Зелень и вода здесь работают и на воздух: увлажняют его и осаживают городскую пыль.
Люстра весом почти две тонны и гобелен XVII века
Входная группа занимает два уровня и оформлена в стиле ар-нуво.
Интерьеры ресепшен и общих залов создали британская мастерская Lees Associates и компания «ИГБ Групп», основанная в Швеции. В центре лобби висит люстра высотой шесть метров. Она собрана из сотен стеклянных подвесок и похожа на глыбу прозрачного льда.
Наверх ведёт лестница, закрученная как водоворот. Одна её сторона отделана дубом, другая лабрадоритом с Мадагаскара.
На стене висит гобелен «Исав и Иаков» размером 3 на 4,8 метра, сотканный на брюссельской мануфактуре. С 1950-х годов он хранился в частной коллекции в Нью-Йорке, в 2019 году прошёл реставрацию в Чехии и после неё приехал в Петербург.
Консьерж, бар с террасой и сигарная комната
Служба сервиса работает круглосуточно и берёт на себя бытовые поручения жителей.
У застройщика есть соглашение о партнёрстве с отелем «Астория». Летом служба устраивает для жителей прогулки на яхте по рекам и каналам с выходом в Финский залив. Отправляются прямо от дома.
На втором этаже лобби работает бар с открытой террасой, обращённой к парку. Утром здесь завтракают, днём проводят переговоры за ланчем, вечером слушают живую музыку.
Читать дальше
Сигарная комната носит статус Habanos Lounge. В ней больше двадцати пяти сигарных марок, а хьюмидор держит температуру 16–18 градусов. Пол выложен шестнадцатью цельными плитами чёрного итальянского мрамора: рисунок каждой зеркально повторяет соседнюю.
С 2019 по 2021 год в лобби проходили вечера Клуба друзей «Привилегии», закрытые встречи с актёрами, музыкантами и художниками. Среди гостей были Михаил Шемякин и Сати Спивакова.
- Консьерж круглосуточно
- Трансфер и авиабилеты
- Уборка квартир
- Доставка продуктов и готовых блюд
- Охраняемый паркинг
- Спа для автомобилей
Школа, супермаркет и рестораны в самом доме
Под магазины и сервисы в проекте отведено около 8000 м².
В доме работает международный образовательный центр ILA ASPECT: детский сад с двух лет, дошкольные классы и начальная школа до одиннадцати лет. Программы отвечают сразу двум стандартам, российскому государственному и британскому национальному, преподают педагоги из России и Великобритании.
Здесь же супермаркет «Пулковский», винный магазин JOIA, аптека, салон красоты, цветочный салон, спортивный клуб, рестораны Taste и «ЮГ 22».
У набережной устроено семь причалов на 39 катеров и яхт. Принимают суда длиной от шести до пятнадцати метров с осадкой до двух метров.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиСвободная планировка и террасы на верхних этажах
Застройщик продал последнюю квартиру в декабре 2021 года, сегодня здесь продают собственники.
Дом сдавали с предчистовой отделкой, ремонт каждый владелец делал сам. Поэтому две квартиры одной площади могут отличаться всем: планировкой, материалами, состоянием.
В ноябре 2024 года «Еврострой» вывел в продажу ещё одну квартиру с готовым дизайн-проектом. По ней видно, как устроен последний жилой этаж: 151,3 м², окна на две стороны, терраса 67 м² к реке и балкон во двор. Потолок 3,4 метра, несущих стен внутри нет, так что комнаты можно расставить по-своему.
Читать дальше
На восьмом этаже корпуса Е застройщик дольше всего держал семь квартир от одной до четырёх комнат площадью от 84 до 227 м². У каждой панорамное остекление и терраса с видом на парки острова, при спальнях свои ванные комнаты.
Интерьер одной из квартир дома получил European Property Awards 2019 года за лучший дизайн-проект.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСобственная котельная на 9,55 мегаватта
Тепло и горячую воду дом вырабатывает сам.
Котельную ввели 31 марта 2016 года, раньше самих корпусов. Она греет жилую часть и все коммерческие помещения.
Паркинг закрытый. За квартирой, которую застройщик продавал последней, были закреплены два машино-места. Для сезонных вещей, шин и спортивного снаряжения в доме есть кладовые.
С сентября 2017 года заявки жителей принимает диспетчерская служба в корпусе Д.
Хотите увидеть дом вживую?
Квартиру, лобби и двор можно посмотреть за один приезд. Брокер договорится с собственником и встретит вас у входа.
Что стоит знать заранее
Срок ввода сдвигался. В апреле 2016 года застройщик называл четвёртый квартал 2016 года, получилось на несколько месяцев позже.
Первичной продажи в доме нет. Покупка идёт у собственника, цена и состояние ремонта у каждой квартиры свои. Продана ли квартира, которую застройщик вывел в 2024 году, брокер уточнит.
Ближайшая станция метро называется «Крестовский остров», путь до неё лучше пройти самому.
Бар и рестораны принимают не только жителей, в общих залах бывают гости.
Арендаторы меняются. В апреле 2022 года у лобби-бара сменился оператор, поэтому перед показом брокер проверит, что из магазинов и ресторанов работает сегодня.
Дом большой. Тем, кто ищет клубный формат на несколько десятков семей, здесь будет людно.
Дом введён в феврале 2017 года
Строить больше нечего: квартиры покупают готовыми.
Разрешение на ввод в эксплуатацию «Еврострой» получил в феврале 2017 года, передачу ключей назначил на март. Входная группа с лобби открылась позже, в феврале 2019 года.
Подберём квартиру в «Привилегии»
Сверим корпус, этаж, вид и состояние ремонта у квартир, которые продаются сейчас.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Привилегия мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Какой адрес у дома?
Санкт-Петербург, Вязовая улица, 8. Это Крестовский остров, Петроградский район.
Кто застройщик?
Группа компаний «Еврострой», основана в 1996 году. Президент группы Валерий Кравцов, генеральный директор Оксана Кравцова.
Какие у дома награды?
Urban Awards 2015 года как лучший строящийся жилой комплекс элит-класса, премия «Рекорды рынка недвижимости» 2016 года и ADD Awards 2019 года за общественные пространства.
Можно ли купить место у причала?
В 2020 году застройщик продавал место для судна длиной десять метров. Есть ли свободные сейчас, уточним у управляющей компании.
Можно ли взять кладовую или второе машино-место?
В 2022 году застройщик сдавал жителям кладовые в доме и места в паркинге соседней «Олимпийской деревни» с возможностью выкупа. Что доступно сегодня, узнаем по вашему запросу.
Продаются ли в доме коммерческие помещения?
У застройщика выставлено помещение на первом этаже рядом с главным входом, с потолком 3,27 метра.
Чем интересен ЖК «Привилегия»?
Вот что в нём выделяется: расположение, безопасность, инфраструктура, внутренняя территория. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Привилегия»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Привилегия» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Привилегия»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Привилегия попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Петроградский район
