Фасады жилого квартала на закате: кирпичные и светлые корпуса, освещённые окна, деревья вдоль дома

Астра Континенталь

5 минут пешком до «Елизаровской»
Дворы-патио без машин
Парк «Город Спорта» с Газпромом на 11 000 м²

Невский район · 5 минут до «Елизаровской» · 400 метров до Невы

12-этажный жилой квартал у левого берега Невы: променад с фонтанами, парк «Город Спорта», дворы-патио без машин, три детских сада и школа на территории.

от 10,2 млн ₽стартовая цена

от 20.87 до 32.86 м²площади квартир

2026–2029срок сдачи

5корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Астра Континенталь»

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Пешком до «Елизаровской»

Метро в пешей доступности, а не через автобус или машину. Дорога от конкретной квартиры зависит от секции.

400 м

До набережной Невы

Благоустроенная набережная — отдельный городской маршрут для прогулки, а не замена тихому двору-патио.

1 км

Променад через весь квартал

Пешая связка между площадями, парком и дворами: до метро или площадки можно идти в стороне от машин.

11 000 м²

Парк «Город Спорта» с Газпромом

Многофункциональная площадка с более чем 20 видами активности: теннис, командные игры, скейт, шахматы.

Детских сада на территории

Два детских сада с бассейном и школа с бассейнами строятся прямо в квартале, вместе с детским клубом.

Этажей, а не высотная башня

Масштаб дома соотносится с улицей: путь от входа до квартиры короче, чем в высотной секции.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 51, лит. Л

Невский район

Метро «Елизаровская»670 м · 11 мин
Парк или сквер: сквер ДОСААФ224 м
Учёба: Профессиональный лицей Метростроя Санкт-Петербурга (вторая площадка)562 м
Детский сад: Детский сад № 10521 м
Продукты: Красное&Белое441 м
Кафе: Долина539 м
Аптека или клиника: Невис214 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 1 ресторан, 1 аптека или клиника.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 5. Ближайшее — Детский сад № 10, 521 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Красное&Белое441 м
Градусы495 м
Продукты602 м
Пятёрочка634 м
Пятёрочка793 м
Продукты826 м

Кофе

Долина539 м
Олимпикс596 м
Vinograd626 м
Грин646 м
Летний сад676 м
Хива755 м

Рестораны

Империя Обедов247 м
Бар Yo-Питер515 м
Невская жемчужина550 м
Бистро617 м
Синий скат785 м
Subway873 м

Школы

Профессиональный лицей Метростроя Санкт-Петербурга (вторая площадка)562 м
Институт токсикологии ФМБА России609 м
Санкт-Петербургский государственный институт культуры, учебный корпус № 5729 м
Школа-интернат № 31753 м
Лицей № 329811 м

Детсады

Детский сад № 10521 м

Спорт

Reward892 м

Здоровье

Невис214 м
Здоровье649 м
Женская консультация № 31706 м
КласДент720 м
Санкт-Петербургский научно-исследовательский психоневрологический институт имени В. М. Бехтерева750 м
Ветклиника № 2 (филиал)759 м

Парки

сквер ДОСААФ224 м
Смоленский сад580 м
сад Фонтанчик656 м

Банки

Сбер854 м
Совкомбанк893 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.

Астра Континенталь: что это за дом

ЗастройщикSETL City
Класскомфорт
АдресСанкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 51, лит. Л
РайонНевский район
Срок сдачиIII квартал 2026: IV квартал 2029
Этажностьот 8 до 12
Корпусов5
Отделкас отделкой
Паркингподземный отапливаемый паркинг с лифтом из большинства секций
Площадиот 20.87 до 32.86 м²
Квартирыот 10,2 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить у Невы
До реки 400 метров, променад длиннее километра.
Тем, кому метро нужно пешком
До «Елизаровской» 5 минут пешком, до центра пять минут на транспорте.
Семьям с детьми
Дворы-патио без машин, три детских сада и школа, спортивный парк «Город Спорта» почти на 11 000 м².
Тем, кому важна высота
На верхних этажах квартиры «Хай Флэт» с потолками 3 метра и увеличенными окнами.

Общий вид квартала сверху: несколько корпусов, внутренние дворы и озеленение между ними

О квартале

12 этажей и большой маршрут внутри квартала

«Астра Континенталь» строится на Большом Смоленском проспекте, у левого берега Невы. Срок строительства: от III квартала 2026 до IV квартала 2029 года.

Высота домов: 12 этажей. Такой масштаб легче соотносится с улицей, чем высотные башни: путь от входа до квартиры короче, а силуэт квартала остаётся ровным.

Главная особенность проекта: не отдельная башня, а связанная система общественных пространств. Между домами запроектированы площади, бульвар, парк и дворы-патио. У жителя появляется несколько способов пройти по территории, а не один маршрут от калитки до подъезда.

Благоустройство займёт 30 000 квадратных метров. Это не только зелень: сюда входят променад, площади с фонтанами, парк, площадки и зоны отдыха. Поэтому важно смотреть, к какой части квартала ближе выбранный корпус.

Срок указан диапазоном по проекту. Для решения о квартире одного общего года мало: дату следует проверять у конкретного корпуса и в его документах.

12этажей

30 000 м²благоустройства

2026–2029срок проекта

Фасад корпуса крупным планом: кирпичная отделка тёмного тона, ряды окон — Фасад крупным планом

Угол корпуса крупным планом: светлая и тёмная облицовка, панорамное остекление — Угол корпуса

Дом на закате со стороны улицы: припаркованные машины, прохожие, освещённые окна

Расположение

«Елизаровская» в пяти минутах, набережная: в 400 метрах

До станции метро «Елизаровская» пять минут пешком, до набережной Невы 400 метров.

Метро здесь: пеший, а не автобусный маршрут. Пять минут: ориентир до станции; реальное время от квартиры зависит от секции, светофоров и обычного темпа ходьбы.

Набережная находится в 400 метрах. Это отдельный городской маршрут для прогулки, не замена двору: у дома остаются более тихие внутренние патио, а вода и широкое пространство: за пределами квартала.

До центра пять минут на транспорте, до выезда на КАД: 8,5 километра. Время поездки меняется с трафиком, поэтому эти цифры разумно воспринимать как направление и проверять в свой час выезда.

Поблизости шесть скверов и садов. Состав конкретного маршрута зависит от того, куда идти из своего корпуса: район здесь уже городской, а не изолированная новая территория.

5 миндо «Елизаровской»

400 мдо Невы

8,5 кмдо КАД

Двор квартала вечером: беседка с подсветкой, дети на площадке, тёплые тона заката — Двор вечером · визуализация застройщика

Аллея с деревянной перголой между корпусами, зелень и дорожка для прогулок

Благоустройство

Больше километра пешего бульвара с фонтанами и велодорожкой

Центром квартала станет променад длиной более километра. Вдоль него запроектированы площади, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, качели и велодорожка.

Променад связывает части квартала, поэтому не работает как декоративная аллея у одного корпуса. Это ежедневная дорога к метро, площадке или выходу с территории, где можно идти не вдоль машин.

Со стороны Большого Смоленского проспекта запроектированы две благоустроенные площади. На одной из них предусмотрен гейзерный фонтан, в сквере: ещё один фонтан. Фонтаны здесь: часть маршрута, а не обещание приватной тишины у окна.

Вдоль бульвара запроектированы качели и места отдыха для взрослых, детские и спортивные площадки, велодорожка с противоударным покрытием. Сценарии собраны в линейном пространстве, поэтому активность не должна целиком уходить во двор.

Озеленение задумано как всесезонное: сибирские ирисы, клён, берёза, рябина, горная сосна и можжевельник. Конкретное расположение растений и вид из квартиры лучше сверять с генпланом корпуса.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Спорт

«Город Спорта» почти на 11 тысячах квадратных метров

Парк «Город Спорта» займёт почти 11 000 квадратных метров. В парке будет больше 20 видов физической активности.

Это многофункциональная площадка, созданная вместе с ПАО «Газпром». В проекте предусмотрены: теннис, командные игры, уличные тренажёры, скейт, велосипед и шахматы.

Парк выводит активные занятия из закрытых дворов. Семья может выбирать между спокойным патио у подъезда и более шумной спортивной зоной, не смешивая оба сценария на одной площадке.

Если вам важна конкретная площадка, уточним её место в парке до покупки.

Для людей, которым спорт не нужен, парк всё равно формирует открытое озеленённое пространство внутри квартала. Это альтернативный маршрут домой и место, которое не требует ехать в другой район.

почти 11 000 м²площадь парка

20+видов активности

Двор с деревянной перголой, скамейками и дорожками среди газонов и клумб

Дворы

Патио без машин: для более тихого ритма у подъезда

Внутренние дворы-патио закрыты от автомобилей. В них будут перголы, скамейки и площадки SetlKids.

Дворы-патио отличаются от променада назначением. Бульвар собирает движение по кварталу, а патио остаются пространством у дома: чтобы посидеть рядом с ребёнком, встретиться с соседом или просто не выходить на большую площадь.

Отсутствие машин во дворе делает маршрут от парадной до площадки прямее и спокойнее. Автомобильный сценарий вынесен в паркинг, поэтому внутри остаются дорожки, зелень и места отдыха.

Перголы дают тень и обозначают зону отдыха, скамейки: возможность задержаться. Это небольшие детали, но именно ими пользуются ежедневно, а не только в день просмотра квартиры.

Площадки SetlKids рассчитаны на маленьких жителей. Их положение относительно выбранной парадной следует сверить заранее: в большом квартале одинаковая площадка может быть близкой одному корпусу и удалённой от другого.

Двор сверху: детская площадка среди газонов, дорожки и киоск — Двор сверху

Внутренний двор сверху: игровая зона, скамейки, озеленение вдоль дорожек — Игровая зона во дворе

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры

Евроформаты, мастер-спальни и особые верхние этажи

В проекте есть евроформаты с кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями, а на верхних этажах: Хай Флэт с трёхметровыми потолками и увеличенными окнами.

Евроформат объединяет кухню и гостиную, поэтому основное пространство квартиры становится местом и для готовки, и для общения. Это подходит не всем: тем, кому нужна отдельная кухня, нужно смотреть именно план выбранной квартиры.

Мастер-спальня: не характеристика всего дома. Это один из типов планировки, который нужно искать в карточке лота. То же относится к террасам и видам на Неву: они есть у части квартир корпуса, обращённого к проспекту Обуховской Обороны.

На последних этажах предусмотрены трёхметровые потолки и увеличенные окна. В части таких квартир можно установить камин. Эти решения относятся к эксклюзивным форматам, поэтому не стоит переносить их на нижние этажи.

Отделка на выбор: Nord Line White или Nord Line Silver. Выбор отделки и её состав сверим по конкретной квартире до договора.

Евроформаты с кухнями-гостиными
Квартиры с мастер-спальнями
Террасы в части квартир
Три метра потолки в Хай Флэт
Nord Line White и Nord Line Silver

Студии21,11–26,42 м²вход в квартал по ценекомпактный формат для старта

Однокомнатные29,94–43,74 м²евроформат кухня-гостинаяподходит для жизни вдвоём

Двухкомнатные49,55–65,98 м²часть лотов с мастер-спальнейтеррасы у части квартир корпуса на проспект Обуховской Обороны

Трёхкомнатные73,15–90,21 м²часть на верхних этажах — Хай Флэттрёхметровые потолки и увеличенные окна

Нужна конкретная планировка?

Скажите площадь, этаж и корпус — пришлём свободные квартиры с ценой на сегодня.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Сверим корпус, срок и планировку

Покажем, где расположена квартира относительно метро, двора, променада и паркинга.

Получить подборку

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Инфраструктура

Три детских сада, школа и отапливаемый паркинг

На территории строятся три детских сада, два из них: с бассейном, и школа с бассейнами. Для автомобилей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг.

Детские учреждения: часть проектной инфраструктуры. Садов три, и два из них с бассейном; у школы также предусмотрены бассейны. Зачисление и сроки работы учреждений нужно уточнять отдельно.

Для детей также появится детский клуб. Это дополнительное пространство для игры и общения, а не замена садику или школе.

В подземный отапливаемый паркинг можно спуститься на лифте из большинства секций. Формулировка важна: она не обещает лифт из каждой парадной, поэтому путь для своей квартиры надо проверить до покупки.

Тёплый паркинг позволяет не держать автомобиль во дворе и не начинать путь домой с улицы. Число мест и доступность конкретного места уточним у застройщика перед сделкой.

Начистоту

Что стоит знать заранее

У квартала не одна дата сдачи, а несколько очередей. Дату по своему корпусу и секции нужно уточнять отдельно, а не ориентироваться на общий срок проекта.

Отделка предлагается в двух вариантах, Nord Line White и Nord Line Silver. Состав и цену отделки стоит сверять по конкретной квартире.

Лифт в подземный паркинг идёт не из каждой парадной, а из большинства секций. Путь для своей квартиры стоит проверить до покупки.

Число мест в паркинге и их распределение по корпусам уточним у застройщика перед сделкой. Место в паркинге стоит бронировать заранее.

Сроки сдачи

Несколько очередей: от 2026 до 2029 года

Срок сдачи: от 3 квартала 2026 до 4 квартала 2029 года, в зависимости от корпуса и секции.

Квартал строится не одним домом, а несколькими очередями. Часть лотов сдаётся в 3 квартале 2026 года, у большинства срок: 2 квартал 2028 года, у части корпусов: 4 квартал 2029 года.

Выбирая квартиру, вы выбираете и дату ключей: разница между самой ранней и самой поздней очередью — три года. Точный срок по конкретному лоту стоит проверять отдельно, а не ориентироваться на общий диапазон по кварталу.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Астра Континенталь мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 10,2 млн ₽стартовая цена

20.87–32.86 м²площади

322в доме

Отделка
с отделкой
Паркинг и кладовые
подземный отапливаемый паркинг с лифтом из большинства секций

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Астра Континенталь». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько идти до метро?

До «Елизаровской» пять минут пешком.

Далеко ли Нева?

До благоустроенной набережной: 400 метров.

Что будет во дворах?

Дворы-патио без машин, с перголами, скамейками и детскими площадками SetlKids.

Будет ли спортивная инфраструктура?

Почти на 11 000 м² запроектирован парк «Город Спорта» с более чем 20 видами активности.

Какие квартиры бывают?

Есть евроформаты, мастер-спальни, а в части верхних квартир: трёхметровые потолки, увеличенные окна и возможность камина.

Есть ли паркинг?

Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг; лифт в него идёт из большинства секций.

Какие площади в доме?

Студии от 21,11 м², однокомнатные от 29,94 м², двухкомнатные от 49,55 м², трёхкомнатные от 73,15 м². Стартовая цена дома показана вверху страницы и обновляется вместе с каталогом.

Когда сдают квартал?

Срок зависит от корпуса и секции: сроки идут от 3 квартала 2026 года до 4 квартала 2029 года. Дату по конкретному лоту стоит уточнять отдельно.

Сколько стоит квартира в ЖК «Астра Континенталь»?

Квартиры в ЖК «Астра Континенталь» сейчас продаются от 10,2 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Астра Континенталь» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Астра Континенталь»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.