Фасады жилого квартала на закате: кирпичные и светлые корпуса, освещённые окна, деревья вдоль дома

Астра Континенталь

5 минут пешком до «Елизаровской»
Дворы-патио без машин
Парк «Город Спорта» с Газпромом на 11 000 м²

Невский район · 5 минут до «Елизаровской» · 400 метров до Невы

12-этажный жилой квартал у левого берега Невы: променад с фонтанами, парк «Город Спорта», дворы-патио без машин, три детских сада и школа на территории.

от 9,3 млн ₽стартовая цена

от 20.87 до 32.86 м²площади квартир

2026–2029срок сдачи

5корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Астра Континенталь»

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Пешком до «Елизаровской»

Метро в пешей доступности, а не через автобус или машину. Дорога от конкретной квартиры зависит от секции.

400 м

До набережной Невы

Благоустроенная набережная — отдельный городской маршрут для прогулки, а не замена тихому двору-патио.

1 км

Променад через весь квартал

Пешая связка между площадями, парком и дворами: до метро или площадки можно идти в стороне от машин.

11 000 м²

Парк «Город Спорта» с Газпромом

Многофункциональная площадка с более чем 20 видами активности: теннис, командные игры, скейт, шахматы.

Детских сада на территории

Два детских сада с бассейном и школа с бассейнами строятся прямо в квартале, вместе с детским клубом.

Этажей, а не высотная башня

Масштаб дома соотносится с улицей: путь от входа до квартиры короче, чем в высотной секции.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 51, лит. Л

Невский район

Метро «Елизаровская»670 м · 11 мин
Парк или сквер: сквер ДОСААФ224 м
Учёба: Профессиональный лицей Метростроя Санкт-Петербурга (вторая площадка)562 м
Детский сад: Детский сад № 10521 м
Продукты: Красное&Белое441 м
Кафе: Долина539 м
Аптека или клиника: Невис214 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 1 ресторан, 1 аптека или клиника.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 5. Ближайшее — Детский сад № 10, 521 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Красное&Белое441 м
Градусы495 м
Продукты602 м
Пятёрочка634 м
Пятёрочка793 м
Продукты826 м

Кофе

Долина539 м
Олимпикс596 м
Vinograd626 м
Грин646 м
Летний сад676 м
Хива755 м

Рестораны

Империя Обедов247 м
Бар Yo-Питер515 м
Невская жемчужина550 м
Бистро617 м
Синий скат785 м
Subway873 м

Школы

Профессиональный лицей Метростроя Санкт-Петербурга (вторая площадка)562 м
Институт токсикологии ФМБА России609 м
Санкт-Петербургский государственный институт культуры, учебный корпус № 5729 м
Школа-интернат № 31753 м
Лицей № 329811 м

Детсады

Детский сад № 10521 м

Спорт

Reward892 м

Здоровье

Невис214 м
Здоровье649 м
Женская консультация № 31706 м
КласДент720 м
Санкт-Петербургский научно-исследовательский психоневрологический институт имени В. М. Бехтерева750 м
Ветклиника № 2 (филиал)759 м

Парки

сквер ДОСААФ224 м
Смоленский сад580 м
сад Фонтанчик656 м

Банки

Сбер854 м
Совкомбанк893 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.

Астра Континенталь: что это за дом

ЗастройщикSETL City
Класскомфорт
АдресСанкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 51, лит. Л
РайонНевский район
Срок сдачиIII квартал 2026: IV квартал 2029
Этажностьот 8 до 12
Корпусов5
Отделкас отделкой
Паркингподземный отапливаемый паркинг с лифтом из большинства секций
Площадиот 20.87 до 32.86 м²
Квартирыот 9,3 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить у Невы
До реки 400 метров, променад длиннее километра.
Тем, кому метро нужно пешком
До «Елизаровской» 5 минут пешком, до центра пять минут на транспорте.
Семьям с детьми
Дворы-патио без машин, три детских сада и школа, спортивный парк «Город Спорта» почти на 11 000 м².
Тем, кому важна высота
На верхних этажах квартиры «Хай Флэт» с потолками 3 метра и увеличенными окнами.

Общий вид квартала сверху: несколько корпусов, внутренние дворы и озеленение между ними

О квартале

12 этажей и большой маршрут внутри квартала

«Астра Континенталь» строится на Большом Смоленском проспекте, у левого берега Невы. Описание проекта называет срок строительства от III квартала 2026 до IV квартала 2029 года.

Высота домов: 12 этажей. Такой масштаб легче соотносится с улицей, чем высотные башни: путь от входа до квартиры короче, а силуэт квартала остаётся ровным.

Главная особенность проекта: не отдельная башня, а связанная система общественных пространств. Между домами запроектированы площади, бульвар, парк и дворы-патио. У жителя появляется несколько способов пройти по территории, а не один маршрут от калитки до подъезда.

Застройщик заявляет 30 000 квадратных метров благоустройства. Эта цифра включает не только зелень: в составе названы променад, площади с фонтанами, парк, площадки и зоны отдыха. Поэтому важно смотреть, к какой части квартала ближе выбранный корпус.

Срок указан диапазоном по проекту. Для решения о квартире одного общего года мало: дату следует проверять у конкретного корпуса и в его документах.

12этажей

30 000 м²благоустройства

2026–2029заявленный срок проекта

Фасад корпуса крупным планом: кирпичная отделка тёмного тона, ряды окон — Фасад крупным планом

Угол корпуса крупным планом: светлая и тёмная облицовка, панорамное остекление — Угол корпуса

Дом на закате со стороны улицы: припаркованные машины, прохожие, освещённые окна

Расположение

«Елизаровская» в пяти минутах, набережная: в 400 метрах

Официальный маршрут застройщика указывает пять минут пешком до станции метро «Елизаровская» и 400 метров до набережной Невы.

Метро здесь: пеший, а не автобусный маршрут. Пять минут на описании проекта: ориентир до станции; реальное время от квартиры зависит от секции, светофоров и обычного темпа ходьбы.

Набережная находится в 400 метрах. Это отдельный городской маршрут для прогулки, не замена двору: у дома остаются более тихие внутренние патио, а вода и широкое пространство: за пределами квартала.

До центра застройщик указывает пять минут на транспорте, до выезда на КАД: 8,5 километра. Время поездки меняется с трафиком, поэтому эти цифры разумно воспринимать как направление и проверять в свой час выезда.

В описании проекта также названы шесть скверов и садов поблизости. Состав конкретного маршрута зависит от того, куда идти из своего корпуса: район здесь уже городской, а не изолированная новая территория.

5 миндо «Елизаровской»

400 мдо Невы

8,5 кмдо КАД

Двор квартала вечером: беседка с подсветкой, дети на площадке, тёплые тона заката — Двор вечером · визуализация застройщика

Аллея с деревянной перголой между корпусами, зелень и дорожка для прогулок

Благоустройство

Больше километра пешего бульвара с фонтанами и велодорожкой

Центром квартала станет променад длиной более километра. Вдоль него запроектированы площади, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, качели и велодорожка.

Променад связывает части квартала, поэтому не работает как декоративная аллея у одного корпуса. Это ежедневная дорога к метро, площадке или выходу с территории, где можно идти не вдоль машин.

Со стороны Большого Смоленского проспекта запроектированы две благоустроенные площади. На одной из них предусмотрен гейзерный фонтан, в сквере: ещё один фонтан. Фонтаны здесь: часть маршрута, а не обещание приватной тишины у окна.

Вдоль бульвара заявлены качели и места отдыха для взрослых, детские и спортивные площадки, велодорожка с противоударным покрытием. Сценарии собраны в линейном пространстве, поэтому активность не должна целиком уходить во двор.

Озеленение задумано как всесезонное: застройщик называет сибирские ирисы, клён, берёзу, рябину, горную сосну и можжевельник. Конкретное расположение растений и вид из квартиры лучше сверять с генпланом корпуса.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Спорт

«Город Спорта» почти на 11 тысячах квадратных метров

Парк «Город Спорта» займёт почти 11 000 квадратных метров. Заявлено более 20 видов физической активности.

Это многофункциональная площадка, созданная вместе с ПАО «Газпром». В проекте предусмотрены: теннис, командные игры, уличные тренажёры, скейт, велосипед и шахматы.

Парк выводит активные занятия из закрытых дворов. Семья может выбирать между спокойным патио у подъезда и более шумной спортивной зоной, не смешивая оба сценария на одной площадке.

Более 20 видов активности: характеристика программы парка, а не гарантия отдельного сооружения под каждый вид спорта. Перед переездом стоит смотреть утверждённую схему благоустройства, если конкретная площадка принципиальна.

Для людей, которым спорт не нужен, парк всё равно формирует открытое озеленённое пространство внутри квартала. Это альтернативный маршрут домой и место, которое не требует ехать в другой район.

почти 11 000 м²площадь парка

20+видов активности

Двор с деревянной перголой, скамейками и дорожками среди газонов и клумб

Дворы

Патио без машин: для более тихого ритма у подъезда

Внутренние дворы-патио закрыты от автомобилей. В них заявлены перголы, скамейки и площадки SetlKids.

Дворы-патио отличаются от променада назначением. Бульвар собирает движение по кварталу, а патио остаются пространством у дома: чтобы посидеть рядом с ребёнком, встретиться с соседом или просто не выходить на большую площадь.

Отсутствие машин во дворе делает маршрут от парадной до площадки прямее и спокойнее. Автомобильный сценарий вынесен в паркинг, поэтому внутри остаются дорожки, зелень и места отдыха.

Перголы дают тень и обозначают зону отдыха, скамейки: возможность задержаться. Это небольшие детали, но именно ими пользуются ежедневно, а не только в день просмотра квартиры.

Площадки SetlKids рассчитаны на маленьких жителей. Их положение относительно выбранной парадной следует сверить заранее: в большом квартале одинаковая площадка может быть близкой одному корпусу и удалённой от другого.

Двор сверху: детская площадка среди газонов, дорожки и киоск — Двор сверху

Внутренний двор сверху: игровая зона, скамейки, озеленение вдоль дорожек — Игровая зона во дворе

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры

Евроформаты, мастер-спальни и особые верхние этажи

В проекте заявлены евроформаты с кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями, а на верхних этажах: Хай Флэт с трёхметровыми потолками и увеличенными окнами.

Евроформат объединяет кухню и гостиную, поэтому основное пространство квартиры становится местом и для готовки, и для общения. Это подходит не всем: тем, кому нужна отдельная кухня, нужно смотреть именно план выбранной квартиры.

Мастер-спальня: не характеристика всего дома. Это один из типов планировки, который нужно искать в карточке лота. То же относится к террасам и видам на Неву: они заявлены для части квартир корпуса, обращённого к проспекту Обуховской Обороны.

На последних этажах предусмотрены трёхметровые потолки и увеличенные окна. В части таких квартир можно установить камин. Эти решения относятся к эксклюзивным форматам, поэтому не стоит переносить их на нижние этажи.

Описание проекта также предлагает отделки Nord Line White и Nord Line Silver. Выбор отделки и её состав следует сверять по конкретной квартире: комплектация в рекламной витрине не заменяет спецификацию к договору.

Евроформаты с кухнями-гостиными
Квартиры с мастер-спальнями
Террасы в части квартир
Три метра потолки в Хай Флэт
Nord Line White и Nord Line Silver

Студии21,11–26,42 м²вход в квартал по ценекомпактный формат для старта

Однокомнатные29,94–43,74 м²евроформат кухня-гостинаяподходит для жизни вдвоём

Двухкомнатные49,55–65,98 м²часть лотов с мастер-спальнейтеррасы у части квартир корпуса на проспект Обуховской Обороны

Трёхкомнатные73,15–90,21 м²часть на верхних этажах — Хай Флэттрёхметровые потолки и увеличенные окна

Нужна конкретная планировка?

Скажите площадь, этаж и корпус — пришлём свободные квартиры с ценой на сегодня.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Сверим корпус, срок и планировку

Покажем, где расположена квартира относительно метро, двора, променада и паркинга.

Получить подборку

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Инфраструктура

Три детских сада, школа и отапливаемый паркинг

На территории строятся три детских сада, два из них: с бассейном, и школа с бассейнами. Для автомобилей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг.

Детские учреждения: часть проектной инфраструктуры. Садов три, и два заявлены с бассейном; у школы также предусмотрены бассейны. Зачисление и сроки работы учреждений нужно уточнять отдельно.

Для детей также появится детский клуб. Это дополнительное пространство для игры и общения, а не замена садику или школе.

В подземный отапливаемый паркинг можно спуститься на лифте из большинства секций. Формулировка важна: она не обещает лифт из каждой парадной, поэтому путь для своей квартиры надо проверить до покупки.

Тёплый паркинг позволяет не держать автомобиль во дворе и не начинать путь домой с улицы. Число мест и доступность конкретного места описание проекта в описании не фиксирует.

Начистоту

Что стоит знать заранее

У квартала не одна дата сдачи, а несколько очередей. Дату по своему корпусу и секции нужно уточнять отдельно, а не ориентироваться на общий срок проекта.

Отделка предлагается в двух вариантах, Nord Line White и Nord Line Silver. Состав и цену отделки стоит сверять по конкретной квартире, комплектация в описании — не спецификация к договору.

Лифт в подземный паркинг идёт не из каждой парадной, а из большинства секций. Путь для своей квартиры стоит проверить до покупки.

Число мест в паркинге и их распределение по корпусам застройщик отдельно не публикует. Место в паркинге стоит бронировать заранее.

Сроки сдачи

Несколько очередей: от 2026 до 2029 года

Актуальный список квартир на сайте застройщика показывает срок сдачи от 3 квартала 2026 до 4 квартала 2029 года — в зависимости от корпуса и секции.

Квартал строится не одним домом, а несколькими очередями. Часть лотов уже сейчас заявлена на 3 квартал 2026 года, у большинства срок — 2 квартал 2028 года, у части корпусов — 4 квартал 2029 года.

Выбирая квартиру, вы выбираете и дату ключей: разница между самой ранней и самой поздней очередью — три года. Точный срок по конкретному лоту стоит проверять отдельно, а не ориентироваться на общий диапазон по кварталу.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Астра Континенталь мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 9,3 млн ₽стартовая цена

20.87–32.86 м²площади

322в доме

Отделка
с отделкой
Паркинг и кладовые
подземный отапливаемый паркинг с лифтом из большинства секций

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Астра Континенталь» по данным застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько идти до метро?

До «Елизаровской» застройщик указывает пять минут пешком.

Далеко ли Нева?

До благоустроенной набережной: 400 метров.

Что будет во дворах?

Дворы-патио без машин, с перголами, скамейками и детскими площадками SetlKids.

Будет ли спортивная инфраструктура?

Почти на 11 000 м² запроектирован парк «Город Спорта» с более чем 20 видами активности.

Какие квартиры бывают?

Есть евроформаты, мастер-спальни, а в части верхних квартир: трёхметровые потолки, увеличенные окна и возможность камина.

Есть ли паркинг?

Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг; лифт в него идёт из большинства секций.

Какие площади в доме?

Студии от 21,11 м², однокомнатные от 29,94 м², двухкомнатные от 49,55 м², трёхкомнатные от 73,15 м². Стартовая цена дома показана вверху страницы и обновляется вместе с каталогом.

Когда сдают квартал?

Срок зависит от корпуса и секции: по данным сайта застройщика, сроки идут от 3 квартала 2026 года до 4 квартала 2029 года. Дату по конкретному лоту стоит уточнять отдельно.

Сколько стоит квартира в ЖК «Астра Континенталь»?

Квартиры в ЖК «Астра Континенталь» — от 9,3 млн ₽ по данным застройщика. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Астра Континенталь» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Астра Континенталь»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.