Полис на Неве
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Полис на Неве: что это за дом
Нева – визитная карточка Петербурга, одна из главных достопримечательностей Северной столицы, наряду с белыми ночами, Эрмитажем, Невским проспектом. Жить на берегу Невы в современном развитом районе города, любоваться красивейшими видами на воду из окна, гулять по набережной, казалось бы, — мечта. Теперь ее легко осуществить благодаря проекту «Полис на Неве».
Жилой комплекс «Полис на Неве» возводится в Невском районе Петербурга на Октябрьской набережной, 44. Сегодня вместе с реализацией здесь проектов редевелопмента, эта часть города на глазах превращается в современные жилые кварталы, где есть все необходимое для комфортной жизни. При проектировании зданий архитекторы учитывали исторический контекст, продолжая традиции петербургского стиля в новой истории.
Два корпуса переменной этажности – 21-23 этажа – в неоклассическом архитектурном стиле гармонично вписываются в сложившуюся застройку правобережной части Невского района. Строгие фасады облицованы керамогранитом, украшены пилястрами и французскими балконами.
- ЗастройщикПолис
- АдресОктябрьская наб., 44, литера А
- РайонНевский район
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Полис на Неве мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Чем этот дом отличается
Что внутри проекта
Два корпуса переменной этажности – 21-23 этажа – в неоклассическом архитектурном стиле гармонично вписываются в сложившуюся застройку правобережной части Невского района. Строгие фасады облицованы керамогранитом, украшены пилястрами и французскими балконами.
В проекте ЖК «Полис на Неве» реализуется концепция «дворы без машин»: дворовая территория закрыта от проезда автомобилей. Въезд машин специальных служб контролируется шлагбаумами. Для автомобилей жильцов предусмотрены двухуровневые паркинги и гостевые парковки.
Придомовая территория будет разделена на две зоны. Первая — для спокойного отдыха и прогулок жильцов с бесплатным wi-fi. Здесь будет выполнен ландшафтный дизайн, проложены пешеходные дорожки, установлены скамейки и фонари.
Вторая – для активного отдыха, где расположатся детские площадки с безопасным покрытием, будут установлены тренажеры для взрослых и детей.
Что вокруг дома
- Метро «Елизаровская»1,5 км · 26 мин
- Метро «Ломоносовская»1,8 км · 29 мин
- Парк или сквер: сад Крупской554 м
- Учёба: Школа № 717437 м
- Детский сад: Rybakov Playschool69 м
- Продукты: Live Beer161 м
- Кафе: Etlon coffee286 м
- Аптека или клиника: Инвитро56 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 8 продуктовых магазинов, 3 кофейни, 4 ресторана, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 7. Ближайшее — Rybakov Playschool, 69 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Live Beer161 м
- Минимаркет273 м
- Продукты521 м
- Пятёрочка557 м
- Пятёрочка615 м
- Продукты651 м
Кофе
- Etlon coffee286 м
- Светлое кафе339 м
- Baggins Coffee490 м
- Литл Сицили564 м
- Мороженкоff641 м
- Baggins Coffee653 м
Рестораны
- Кебаб373 м
- Столовая550 м
- Vода Еда657 м
- Кебаб703 м
- Влаваше803 м
- Фолиант813 м
Школы
- Школа № 717437 м
- Культурологическая школа индивидуального развития Праздник +462 м
- Высшая школа экономики697 м
- Школа № 707838 м
Детсады
- Rybakov Playschool69 м
- Детский сад № 74530 м
- Звёздочка590 м
- Детский сад № 74689 м
- Детский сад № 77815 м
Спорт
- #янаспорте575 м
- Fit club813 м
- Fitness House848 м
Здоровье
- Инвитро56 м
- Вита Экспресс213 м
- Медок554 м
- Стоматологическая поликлиника № 13, детское отделение555 м
- Разноцветные цыплята602 м
- Горздрав613 м
Парки
- сад Крупской554 м
- сквер Екатерины Демидовой572 м
- Варгунинский сквер610 м
- сквер Текстильщиков721 м
- сад Дудко877 м
Банки
- Зенит646 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Полис на Неве, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Полис на Неве»?
ЖК «Полис на Неве» расположен по адресу: Октябрьская наб., 44, литера А, Невский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Полис на Неве»?
От комплекса: ближайшее метро — Ломоносовская — Улица Дыбенко; до центра города — 14 км / 22 мин; до КАД — 47 км / 43 мин; до аэропорта — 32 км / 32 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Полис на Неве»?
Ближайшая станция «Елизаровская» — 1547 метров от дома, примерно 26 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Полис на Неве» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Школа № 717, 437 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Rybakov Playschool, Детский сад № 74.
Где рядом покупать продукты?
Продукты — 169 метров от дома, это 3 минуты пешком.
Чем интересен ЖК «Полис на Неве»?
Вот что в нём выделяется: роскошные виды, расположение, инфраструктура, белая отделка. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Полис на Неве»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Полис на Неве» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Полис на Неве»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Полис на Неве попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Невский район
