Однокомнатные
все секции первой очереди · 341 квартира, самый частый тип
Узнать цену
Ренессанс
- Двор, закрытый от машин
- Неоклассический фасад из клинкерного кирпича
- Своя газовая котельная
Невский район · улица Дыбенко, 8 · комфорт плюс
Неоклассический квартал с колоннадой на углу Дальневосточного проспекта. Три очереди стоят вокруг зелёного двора, куда не заезжают машины, и все они уже введены.
Почему «Ренессанс»
Пять причин посмотреть этот дом
В+
Класс энергоэффективности
Такой класс присвоен первой очереди. Утеплённые стены под навесным фасадом сделаны так, чтобы дом меньше терял тепла зимой.
+5 °C
Паркинг не промерзает
Подземная стоянка отапливается, машина зимой стоит в тепле. Места продают только жителям, чужих автомобилей внизу нет.
12
Лифтов KONE в первой очереди
Малошумные кабины с отделкой в стиле дома спускаются прямо в паркинг. Из машины домой можно подняться, не выходя на улицу.
1,5 га
Благоустройства вдоль Дальневосточного
Застройщик взял на себя озеленение вдоль проспекта и продление улицы Дыбенко до Октябрьской набережной.
40+
Проектов у AAG
Холдинг строит в Петербурге и Ленинградской области с 2007 года. «Ренессанс» один из его крупных жилых кварталов.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
улица Дыбенко, 8
Невский район
- Метро «Улица Дыбенко»1,7 км · 29 мин
- Метро «Елизаровская»1,9 км · 31 мин
- Учёба: Школа № 717117 м
- Детский сад: Кидстори73 м
- Продукты: РосАл75 м
- Кафе: Цех8572 м
- Аптека или клиника: Свой доктор63 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 31 продуктовый магазин, 16 кофеен, 9 ресторанов, 21 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 26. Ближайшее — Кидстори, 73 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое78 м
- ВкусВилл92 м
- Белорусские продукты218 м
- Верный250 м
- Магнит258 м
- Мини Маркет333 м
Кофе
- Тандыр хаус151 м
- Eat me232 м
- Вах'тангури318 м
- 33 пингвина338 м
- Гетап339 м
- Вкусносуши357 м
Рестораны
- Три ребра137 м
- Ежи Куражи217 м
- Vода Еда269 м
- Кебаб тандыр400 м
- КингАвто516 м
- Subway807 м
Школы
- Школа № 717117 м
- Морская техническая академия имени адмирала Д. Н. Сенявина327 м
- Школа № 707341 м
- Школа № 717450 м
- Школа № 339492 м
- Школа № 458627 м
Детсады
- Кидстори73 м
- Детский сад № 77294 м
- Детский сад № 74350 м
- Детский сад № 74396 м
- Just a miracle410 м
- Детский сад № 77419 м
Спорт
- Fit club100 м
- Точка силы397 м
- Fight-zone418 м
- #янаспорте509 м
- Газпром548 м
- Fitness House834 м
Здоровье
- Свой доктор63 м
- Озерки75 м
- Медси107 м
- Хеликс186 м
- Горздрав253 м
- Разноцветные цыплята287 м
Банки
- Зенит777 м
- Уралсиб862 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
01
Ренессанс: что это за дом
- ЗастройщикAAG
- Класскомфорт
- Адресулица Дыбенко, 8
- РайонНевский район
- Срок сдачидом сдан
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, у кого маленькие дети
Двор закрыт от машин, детский сад стоит внутри квартала, площадки для малышей и детей постарше разведены.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Все очереди введены. Квартиру можно посмотреть вживую, с готовыми холлами и двором.
- Тем, кто ездит на машине каждый день
Тёплый подземный паркинг, лифт спускается прямо к машине.
- Тем, кому близка классическая архитектура
Колоннада, ротонда и клинкерный кирпич вместо стеклянных коробок.
- Тем, кто хочет въехать без ремонта
Часть квартир сдавалась с полной отделкой в одном из трёх стилей.
О доме
ЖК «Ренессанс» на улице Дыбенко, 8
Жилой квартал в Невском районе, собранный как единый ансамбль. Корпуса трёх очередей замыкают общий двор, а на углу стоит ротонда с колоннадой.
Комплекс называется «Ренессанс», латиницей Renaissance: это слово высечено над входом под колоннадой. Построил его петербургский холдинг AAG, заказчиком выступало ООО «Ренессанс». Генеральный проектировщик A-Architects, организацию стройки вела A-Construction, в работе над интерьерами участвовало бюро Liphart Architects.
Замысел простой: три очереди ставятся по периметру участка и вместе закрывают двор. Внутри квартала нет проезжей части, дети гуляют среди деревьев и дорожек, а машины уходят под землю. Снаружи квартал выглядит одним зданием с разной высотой частей, от низких павильонов до башен.
Читать дальше
Класс дома: комфорт плюс с опциями бизнес-класса. Под этим понимаются клинкерный фасад, авторские холлы, тёплый паркинг, собственная котельная и двор без машин.
Первая очередь занимает один корпус из шести секций разной высоты. Вторая и третья очереди строились по отдельному разрешению и закрыли периметр. Сегодня весь квартал введён, двор работает целиком, а на первых этажах устроены помещения для магазинов и сервисов.
6секций в первой очереди
20этажей в самой высокой секции первой очереди
32 634 м²участок под квартал
27 363,8 м²площадь квартир первой очереди
Место
ЖК «Ренессанс» в Невском районе: где стоит и как добраться
Квартал стоит на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Дыбенко, на правом берегу Невы.
Участок под квартал занимает угол двух улиц. С одной стороны проходит Дальневосточный проспект, с другой начинается улица Дыбенко, которая ведёт вглубь района к метро.
До станции «Улица Дыбенко» три остановки на трамвае. Для ежедневной дороги удобнее трамвай или велосипед: у каждого входа есть велопарковка. На машине Дальневосточный проспект выводит к мостам и к Октябрьской набережной.
Читать дальше
Застройщик по соглашению с городским комитетом по транспорту продлевает улицу Дыбенко. Появится сквозной проезд от Дальневосточного проспекта к Октябрьской набережной, а вдоль проспекта высадят зелень и проложат дорожки.
Для жизни это значит тихий двор внутри и оживлённый проспект снаружи. Окна во двор выходят на сад, окна на проспект получают вид на город и больше шума. Выбирая квартиру, смотрите на сторону света и на то, куда выходят спальни.
- Три остановки трамваем до метро «Улица Дыбенко»
- Дальневосточный проспект у дома
- Сквозной проезд к Октябрьской набережной
- Озеленение вдоль проспекта
- Правый берег Невы
- Велопарковки у каждого входа
Архитектура
Архитектура ЖК «Ренессанс»: неоклассика из клинкерного кирпича
Ротонда, колонны и строгий ритм окон собирают фасад, двор и холлы в одном стиле.
Архитекторы выбрали неоклассицизм и провели его через весь проект. Главный акцент стоит на углу: ротонда с колоннадой встречает жителей у входа и видна с проспекта издалека. Над колоннами вырезано название комплекса, на стенках по бокам буквы застройщика и римские цифры MMXVII.
Фасады облицованы клинкерным кирпичом. Красный кирпич соседствует со светлыми вставками под камень, карнизами и пилястрами. Клинкер не нуждается в покраске, и фасад не приходится обновлять каждые несколько лет.
Читать дальше
Высоту корпусов сделали разной. Низкие павильоны с высокими окнами стоят у ворот и вдоль улицы, за ними поднимаются башни. С улицы пешеход видит сначала невысокие объёмы, а башни остаются во втором плане.
Вечером включается художественная подсветка. Свет подчёркивает колонны, карнизы и вертикали башен, и квартал хорошо читается с Дальневосточного проспекта после заката.
Ротонда на углу
Полукруглая колоннада отмечает главный вход и угол квартала.
Клинкерный кирпич
Облицовка, которая не выцветает и не требует покраски.
Разная высота
Павильоны у земли, башни в глубине участка.
Подсветка фасадов
Колонны и карнизы видны и после заката.
Двор
Двор ЖК «Ренессанс»: закрытый сад без машин
Двор огорожен от автомобилей и охраняется по периметру. Внутри сад, аллея, детские и спортивные площадки.
Во двор ведут кованые ворота между двумя павильонами. Машины сюда не заезжают, они уходят в подземный паркинг. Внутри остаются только пешеходы, коляски и велосипеды.
Через двор проходит мощёная брусчаткой аллея. По сторонам от неё высокоствольные деревья и ландшафтный сад, скамейки для взрослых и отдельная дорожка для велосипеда и роликов. Кроме основной детской площадки есть малая, для самых маленьких.
Читать дальше
Прямо во дворе работает детский сад. Утром ребёнка не нужно везти через проспект, до группы можно дойти, не выходя за ворота. Рядом спортивная площадка, так что взрослым тоже есть чем заняться между делами.
Хозяйственные вещи спрятаны. Мусор собирают в отдельном павильоне, велосипеды ставят на парковки у входов под камерами. Во дворе ловит бесплатный Wi-Fi, а видеонаблюдение выведено на пульт консьержа.
- Детский сад во дворе
- Брусчатая аллея и сад с деревьями
- Основная и малая детские площадки
- Спортивная площадка
- Дорожка для велосипеда и роликов
- Свободный Wi-Fi и видеонаблюдение
Внутри дома
Холлы, лифты и подземный паркинг «Ренессанса»
Входные группы оформлены в том же неоклассическом стиле, что и фасад. Лифты спускаются прямо на подземную стоянку.
Холлы получили авторскую отделку. Кессонный потолок, крупный подвесной фонарь, светлый каменный пол и высокие окна повторяют мотивы фасада. У входа устроена зона ресепшн, где сидит консьерж и куда выведены камеры.
Лифты малошумные, кабины оформлены в стиле дома. Они идут от жилых этажей до паркинга, поэтому в дождь и мороз можно спуститься к машине, не выходя на улицу. Для семьи с коляской это тоже удобно: подъём без ступенек.
Читать дальше
Под первой очередью устроен подземный паркинг на 280 машино-мест. Кроме обычных мест есть семейные, повышенных габаритов, куда встаёт крупный внедорожник или минивэн. Места продаются только жителям комплекса.
Стоянка отапливается, так что зимой машина не остывает за ночь. Для гостей устроена отдельная наземная парковка, чтобы им не нужно было заезжать во двор.
- Авторские холлы с ресепшн
- Консьерж и пульт видеонаблюдения
- Малошумные лифты KONE
- Спуск на лифте прямо в паркинг
- Семейные машино-места увеличенного размера
- Гостевая наземная парковка
Рядом
Магазины и сервисы на первых этажах ЖК «Ренессанс»
Первые два этажа по периметру отданы под коммерцию: витрины, отдельные входы с улицы и высокие потолки.
Коммерческие помещения занимают первые два этажа и выходят на улицу. Площади идут от 70 до 800 м², от маленькой кофейни до большого магазина. Потолки в таких помещениях 4,50 и 3,20 м, витрины панорамные, у каждого свой вход.
Для жителей это значит, что за хлебом, в аптеку или в химчистку можно зайти, не переходя проспект. Какие именно арендаторы работают сейчас, лучше посмотреть на месте: состав меняется, и к моменту покупки он может отличаться от первоначальной задумки.
Читать дальше
Внутри квартала в проекте предусмотрен спа-центр для жителей комплекса. Рядом с детским садом и спортивной площадкой он закрывает часть повседневных дел без выезда из дома.
Для покупателя коммерции квартал даёт готовый поток: жители трёх очередей, пешеходы с проспекта и родители, которые каждый день приводят детей в сад во дворе.
- Помещения на первых двух этажах
- Панорамные витрины
- Отдельные входы с улицы
- Спа-центр для жителей в проекте
- Детский сад внутри квартала
Хотите сравнить очереди и стороны света?
Квартиры в «Ренессансе» отличаются видом: двор с садом или проспект. Разберём варианты вместе по планировкам.
Планировки
Пришлём планировки свободных квартир
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры
Квартиры в ЖК «Ренессанс»: планировки и отделка
Планировки строили по принципу «только полезные метры»: без длинных коридоров и вытянутых комнат.
Вместо коридоров в квартирах кухни-гостиные, гардеробные и мастер-спальни. Европланировка позволяет даже в однокомнатной квартире развести гостевую зону и приватную. В продаже были студии, однокомнатные, двухкомнатные, евро-двушки, евро-трёшки и евро-четвёрки.
В первой очереди преобладают небольшие квартиры: больше всего однокомнатных, часть из них сделана с кухней-нишей. Двух- и трёхкомнатных заметно меньше, а пятикомнатная квартира на весь корпус единственная.
Читать дальше
Квартиры сдавались с двумя вариантами отделки. «Под чистовую» означает дизайнерскую металлическую входную дверь, выровненные и зашпаклёванные под окраску стены, стяжку с шумоизоляцией, окна с откосами и подоконниками, радиаторы, розетки и выключатели. В ванной сделан трап в полу.
Полная отделка добавляет межкомнатные двери, ламинат, плитку в санузле, окрашенные стены и потолки, сантехнику с тумбой под раковину и электрический полотенцесушитель. Стиль выбирали из трёх наборов: «Восток», «Запад» и «Север». Дом сдан, поэтому у каждой квартиры сегодня своя история, и отделку стоит смотреть вживую.
Однокомнатныевсе секции первой очереди341 квартира, самый частый тип
Однокомнатные с кухней-нишейпервая очередь103 квартиры, кухня в нише комнаты
Двухкомнатныепервая очередь64 квартиры
Трёхкомнатныепервая очередь56 квартир для семьи с детьми
Пятикомнатнаяпервая очередьодна такая квартира
Что свободно сейчас
Дом сдан, и свободные квартиры появляются по одной. Скажите нужную комнатность и сторону окон, пришлём то, что есть сегодня.
Что свободно сегодняЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Инженерия
Инженерия ЖК «Ренессанс»: котельная, коллекторы и оптика
У квартала своя газовая котельная, а трубы отопления и воды спрятаны в пол.
Тепло и горячую воду даёт частная газовая котельная, построенная для всего комплекса. Горячая вода и обогрев всего квартала идут от неё без перебоев.
Отопление и водоснабжение собраны по коллекторной схеме. Трубы уложены в конструкцию пола, поэтому по стенам квартиры не тянутся стояки, а расстановку мебели не приходится подстраивать под них.
Читать дальше
Телевидение, телефон и интернет приходят по оптике GPON. Периметр и общие зоны под камерами, сигнал выведен на пульт диспетчера-консьержа.
Корпус первой очереди стоит на буронабивных сваях. Каркас монолитный, наружные стены из железобетона и кирпича, поверх утеплитель и навесной фасад. Балконы застеклены витражами.
- Своя газовая котельная
- Коллекторное отопление без видимых труб
- Оптика GPON
- Видеонаблюдение с выводом на консьержа
- Трапы в полу ванных
- Витражное остекление балконов
Сроки
Сдан ли ЖК «Ренессанс»: разрешения и ввод очередей
Все три очереди введены в эксплуатацию. Последнюю ввели в декабре 2020 года.
Первую очередь, по адресу улица Дыбенко, дом 8, корпус 3, строение 1, начали по разрешению от 25 апреля 2016 года. Последняя редакция разрешения датирована 29 июня 2018 года. Сдать корпус обещали в IV квартале 2018 года, разрешение на ввод № 78-12-12-2019 выдано 5 марта 2019 года.
Вторая и третья очереди шли по отдельному разрешению от 30 ноября 2016 года. Второй этап состоит из корпусов в 16, 19 и 24 этажа высотой до 75 метров, на 267 квартир.
Читать дальше
Вторую очередь, улица Дыбенко, 8, корпус 2, строение 1, ввели в ноябре 2019 года. Третью очередь ввели 29 декабря 2020 года.
Первую очередь ввели на один квартал позже обещанного. Остальные две вышли следом, и сегодня стройки во дворе нет.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Метро не у подъезда. До станции едут на трамвае, и эту пересадку стоит заложить в ежедневную дорогу.
Почти четыре из пяти квартир первой очереди однокомнатные. Просторных семейных квартир в квартале немного, и свободная трёхкомнатная появляется редко.
Машино-мест в паркинге меньше, чем квартир. Если машина нужна каждый день, место стоит покупать вместе с квартирой.
Спа-центр и продление улицы Дыбенко заложены в проект. Работает ли спа сейчас и открыт ли сквозной проезд, проверьте на месте до сделки.
Дом сдан, и отделка у каждой квартиры своя. Сверьте, что входит в неё, с договором и посмотрите квартиру вживую. Кто продаёт выбранную квартиру, застройщик или собственник, уточните до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру по виду и отделке
Сверим очередь, этаж, сторону окон и отделку в выбранной квартире.
03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Ренессанс мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Где стоит «Ренессанс»?
На улице Дыбенко, 8, на углу с Дальневосточным проспектом, в Невском районе Петербурга.
Дом уже сдан?
Да, квартал достроен целиком. Разрешения на ввод получены по всем очередям.
Какой класс у дома?
Это комфорт-класс плюс. Выше обычного комфорта дом поднимают облицовка из клинкера, отапливаемая стоянка и двор, закрытый для машин.
Как добраться до метро?
Удобнее всего трамваем: от дома до «Улицы Дыбенко» три остановки.
Есть ли паркинг?
Да, подземный и отапливаемый. Лифты спускаются прямо к машинам, места продают только жителям. Для гостей есть наземная парковка.
Можно ли купить квартиру с отделкой?
Да. Квартиры сдавались под чистовую или с полной отделкой, на выбор было три стиля. Что именно сделано в выбранной квартире, покажем на просмотре.
Есть ли детский сад?
Да, детский сад стоит прямо во дворе, за воротами, куда не заезжают машины.
Чем интересен ЖК «Ренессанс»?
Вот что в нём выделяется: видеонаблюдение, лифт, трап в ванной, телекоммуникация. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Ренессанс»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Ренессанс» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Ренессанс»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Невский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Невский
Речной Квартал
Санкт-Петербург, Русановская улица, 12
Пролетарская
от 8 млн ₽
Невский
Гений (1 очередь)
Санкт-Петербург, проспект Большевиков
Улица Дыбенко
от 8,4 млн ₽
Невский
ЛайнерЪ
Октябрьская набережная, 120 с1
Пролетарская
от 9,3 млн ₽
Невский
Астра Континенталь
Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 51, лит. Л
Елизаровская
от 10,2 млн ₽
Невский
Текстура
Санкт-Петербург, Невский район, улица Ткачей
Елизаровская
от 12,7 млн ₽
Невский
Дом на Набережной
Общественный пер., д. 5
Елизаровская — 13 минут пешком, Ломоносовская, Площадь Александра Невского