Гений (1 очередь)
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Гений (1 очередь): что это за дом
Комфорт-класс, метро Улица Дыбенко, сдача IV квартал 2029
- ЗастройщикRBI
- КлассКомфорт
- АдресСанкт-Петербург, проспект Большевиков
- РайонНевский район
- Срок сдачиIV квартал 2029
- Этажностьот 10 до 22
- Корпусов4
- ОтделкаБелая отделка
- Паркингподземный, 601 место
- Площадиот 22,9 до 85,6 м²
- Квартирыот 8,4 млн ₽
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Гений (1 очередь) мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Виртуальный тур
Что внутри проекта
Жилой комплекс комфорт-класса от застройщика RBI. Срок сдачи — IV квартал 2029.
Как дом устроен: корпусов — 4, этажность — 10–22, квартир — 328, площади — 22,9–85,6 м², отделка — Белая отделка, паркинг — подземный, 601 место, ближайшее метро — Улица Дыбенко.
Что вокруг дома
- Метро «Проспект Большевиков»0 м · 1 мин
- Метро «Улица Дыбенко»1,7 км · 27 мин
- Парк или сквер: Яблоновский сад665 м
- Учёба: Школа № 689189 м
- Детский сад: Детский сад № 38546 м
- Продукты: Главпиво75 м
- Кафе: Baggins Coffee201 м
- Аптека или клиника: Вита Экспресс48 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 14 продуктовых магазинов, 3 кофейни, 14 ресторанов, 11 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 12. Ближайшее — Школа № 689, 189 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ленинградские булочные140 м
- Пятёрочка147 м
- Семишагофф230 м
- Красное&Белое258 м
- Магнит293 м
- Красный дракон353 м
Кофе
- Baggins Coffee201 м
- Шар-шара230 м
- Штолле382 м
- Кофе хауз506 м
- Хачапури и хинкали530 м
- Любимое669 м
Рестораны
- Суши Wok88 м
- Beer House103 м
- Бургер Кинг140 м
- SPb189 м
- Антикафе597 м
- Просто Вася628 м
Школы
- Школа № 689189 м
- Школа № 641322 м
- Школа № 667447 м
- Школа № 639624 м
- Школа № 346680 м
- Школа № 625 имени В. Е. Дудкина786 м
Детсады
- Детский сад № 38546 м
- Детский сад № 106579 м
- Детский сад № 45584 м
- Детский сад № 33732 м
- Детский сад № 115775 м
- Детский сад № 1780 м
Спорт
- МетроFitness194 м
- Ледовый дворец211 м
- Хоккейный город439 м
- Невская волна631 м
- Fitness House737 м
- Планета861 м
Здоровье
- Вита Экспресс48 м
- Клиника биоакустической коррекции346 м
- Эксплана367 м
- Щелкунчик389 м
- Фактор улыбки450 м
- Инвитро491 м
Парки
- Яблоновский сад665 м
- парк Боевого Братства829 м
Культура
- Центральная детская библиотека Невской ЦБС498 м
- Библиотека № 7894 м
Банки
- Балтинвестбанк172 м
- Авангард287 м
- Сбер371 м
- МТС Банк424 м
- МКД533 м
- Сбер598 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
Белая отделка
- Паркинг и кладовые
подземный, 601 место
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Гений (1 очередь)». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Гений (1 очередь), и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Гений (1 очередь)»?
ЖК «Гений (1 очередь)» расположен по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большевиков, Невский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Гений (1 очередь)»?
От комплекса: ближайшее метро — Улица Дыбенко.
Далеко ли до метро от ЖК «Гений (1 очередь)»?
Ближайшая станция «Проспект Большевиков» — 0 метров от дома, примерно 1 минута пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Гений (1 очередь)» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Школа № 689, 189 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад № 38, Детский сад № 106.
Где рядом покупать продукты?
Пятёрочка — 147 метров от дома, это 2 минуты пешком.
Сколько стоит квартира в ЖК «Гений (1 очередь)»?
Квартиры в ЖК «Гений (1 очередь)» сейчас продаются от 8,4 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Гений (1 очередь)» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Гений (1 очередь)»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Гений (1 очередь)»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Невский район
