Alter

Три башни на излучине Охты

ALTER стоит на проспекте Шаумяна, 14, строение 1. Три башни объединены общим стилобатом, река огибает дом с двух сторон.

Дом сдан, поэтому разговор о нём идёт не по планам, а по тому, что уже стоит и работает: двор высажен, набережная сделана, галерея на первом этаже открыта.

В каждой башне 73 или 74 квартиры. Соседей на этаже немного, а стилобат собирает основания корпусов в один уровень, так что двор получился общим, а парадные остались разными.

Место выбрано на петле реки. Вода видна с двух сторон, и это меняет то, что происходит за окном: набережная работает как продолжение двора, а не как проезжая улица.

Малая Охта, парк и дизайнерский квартал рядом

До метро «Новочеркасская» десять минут пешком, до Малоохтинского парка пять, до Охта-Молла семь.

Красногвардейский район застроен невысоко, поэтому небо здесь видно больше, чем в центре. Малоохтинский парк на 8,2 гектара в пяти минутах ходьбы.

По соседству дизайнерский квартал DDA Design District, театр Буфф и инженерный театр АХЕ. За кофе и за спектаклем не нужно ехать через мост.

Прогулка до Невского и Смольного собора занимает тридцать минут, на машине через один из двух мостов около двадцати. До Малоохтинской набережной и моста Петра Первого пятнадцать минут пешком.

Террасы на уступах фасада

Общая площадь террас в доме 557,4 метра. Отдельные террасы идут от 6 до 42,5 метра и есть на втором, одиннадцатом и двенадцатом этажах.

Терраса здесь не балкон и не лоджия. Это открытая площадка на уступе фасада, куда помещается стол на компанию, шезлонг и несколько крупных растений.

Разброс площадей большой. Шесть метров это место для кресла и кофе, сорок с лишним уже отдельная комната под открытым небом.

Террасы закреплены за конкретными квартирами, а не за домом вообще. На верхних этажах к ним добавляется вид: река делает петлю, и город открывается сразу в нескольких направлениях.

Общее место отдыха на крыше

На кровле устроены зоны отдыха для жителей. В проекте они задуманы как второй двор, только поднятый над городом.

В секциях А и Б на кровле предусмотрены две зоны отдыха площадью тридцать и сорок пять метров, в секции С одна на сорок пять.

Крыша забирает то, чего не хватает во дворе: высоту и горизонт. Это общее пространство дома, а не частная терраса, и порядок доступа устанавливает управляющая компания.

Что стоит знать о сданном доме

Дом введён и заселён. Покупка здесь устроена иначе, чем на стройке.

Квартиры в сданном доме выходят на рынок поодиночке, и список меняется каждую неделю. Ждать старта продаж бесполезно, смотреть надо то, что выставлено сейчас.