Ленская улица: какой это район Петербурга

Ленская улица находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и проходит от Индустриального проспекта до улицы Коммуны. Если выбираете здесь квартиру, смотрите на номер дома: от него зависит, за какой школой записан дом, где ближайший сад и какой автобус ходит мимо.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Красногвардейский район

Alter

сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена Ленская улица от конца до конца

У Ленской улицы есть своя строка в городском перечне уличного озеленения. Город учёл газоны на обеих сторонах улицы, чётной и нечётной, по всей её длине. Зелень есть с обеих сторон, так что по ней сторону выбирать не придётся.

Сторона улицы. Чётная и нечётная стороны Ленской записаны за разными школами. Дома с первыми нечётными номерами относятся к одной школе, первые чётные к другой. У двух квартир в домах друг напротив друга могут оказаться разные школы, и лучше узнать это до просмотра.

Номер с корпусом. Район записывает за школами дома по номерам, а у части адресов на Ленской есть ещё и корпуса. Назовите брокеру Art Estate адрес целиком, с корпусом. По нему брокер найдёт нужную строку списка, ведь под одним номером могут стоять соседние здания.

Концы улицы. Улица начинается у Индустриального проспекта и кончается у улицы Коммуны. По этим двум концам удобно понять, в какой части улицы стоит дом. От того, к какому концу ближе ваш подъезд, зависит дорога к остановке, в школу и к метро. Точное расстояние брокер посчитает по вашему адресу, потому что от разных участков улицы идти приходится по-разному.

Улица и район. Ленской улицей ведает администрация Красногвардейского района. Она своими распоряжениями и решает, за какой школой записан дом. Поэтому любую проверку адреса брокер начинает с бумаг района: по виду улицы школу не угадать.

Что запомнить на просмотре. Пройдите от подъезда до ближайшего перекрёстка и посмотрите, в какую сторону вы пошли бы утром. Запомните номер соседнего дома с той же стороны. С этими двумя приметами брокер быстрее найдёт ваш дом в списках района.

Номер на фасаде. На просмотре посмотрите на табличку с номером и корпусом и сравните её с адресом в объявлении. Если они не сходятся, лучше узнать об этом у подъезда, чем потом в договоре.

История Пороховых и Ржевки в Красногвардейском районе

История Пороховых началась в XVIII веке. Так называют историческую местность на северо-востоке Петербурга, на левом берегу Охты, между Ржевкой и Малой Охтой. В неё входят Малиновка и Жерновка. Жилые кварталы Ржевки и Пороховых построили в 1970-80-х годах.

Слободы. Рядом с заводом селились работные люди, и их поселения прозвали Пороховыми слободами. Постепенно название Пороховые перешло на всю местность вокруг.

Узкоколейка. В 1892 году через Пороховые прошла ветка Ириновской узкоколейной железной дороги. Слобода получила дорогу к соседним местам задолго до городского транспорта.

Водопровод и трамвай. В 1930-х годах Пороховые начали благоустраивать. Там проложили канализацию и водопровод, пустили автобус и трамвай.

Зачем это знать. История объясняет названия, которые вы увидите на карте района: Пороховые, Ржевка, Малиновка, Жерновка. Если вам важно, к какой исторической местности относится конкретный дом, брокер Art Estate сверит это до просмотра.

К какой школе относится ваш дом на Ленской

Администрация Красногвардейского района записала дома Ленской улицы за четырьмя школами. Это называют закреплением: у каждой школы есть свой список домов. Район выпускает список распоряжением, и список верен на дату этого распоряжения, поэтому перед заявлением в школу его проверяют заново.

Строка вашего дома. Брокер Art Estate найдёт строку вашего дома в распоряжении района и скажет, за какой школой дом записан.

Адреса школ. Школы стоят на Хасанской улице, проспекте Наставников, проспекте Косыгина и Белорусской улице. На просмотре пройдите от подъезда до нужной школы: так вы увидите дорогу, по которой ребёнок будет ходить каждый день.

Когда сверять. Брокер Art Estate сверяет закрепление дважды. Первый раз в день, когда вы готовы платить. Второй раз перед заявлением в школу: к этому времени район может выпустить новый список.

Детский сад, автобус и метро для жителей Ленской

Детский сад № 91 Красногвардейского района стоит прямо на улице, в доме 20, корпус 2. Принимает ли он детей и есть ли места на нужный год, брокер Art Estate узнает до того, как вы выберете квартиру ради сада.

Автобус. Городской автобус ходит по Белорусской улице, Ленской улице и улице Коммуны. Если будете ездить на нём каждый день, брокер перед переездом сверит расписание.

Остановки. Ленская пересекается с Белорусской улицей, и этот перекрёсток город вписал в перечень автобусных маршрутов. На проспекте Наставников есть остановка «Ленская ул. по пр. Наставников». По названиям остановок видно, с каких улиц к Ленской подъезжает автобус.

Метро. В Красногвардейском районе есть станции метро «Новочеркасская» и «Ладожская». Сколько идти или ехать до каждой от вашего подъезда, брокер посчитает по точному адресу.

Вокзал. Рядом со станцией «Ладожская» стоит Ладожский вокзал. Если вы часто ездите поездом, сравнивайте квартиры по дороге до этой станции.

Три точки на карте. Выпишите три места, куда семья ходит чаще всего: школу, сад и метро. Брокер отметит их на карте рядом с квартирой, и ещё до покупки вы увидите, как пройдёт ваше утро в будний день.

Как сравнить две квартиры. Для каждой квартиры запишите одно и то же: школу по списку района, дорогу до сада на Ленской, ближайшую остановку автобуса и станцию метро, до которой вы будете ездить. Когда эти строки заполнены, даже похожие на вид квартиры легко отличить друг от друга.

Во что обойдётся непроверенный адрес на Ленской

Если купить квартиру на Ленской и не проверить номер дома по спискам, семья может остаться без нужной школы и удобной дороги и потерять время. Обычно это выясняется поздно, когда пора подавать заявление в школу, а квартира уже куплена.

Брокер Art Estate сверит номер вашего дома со списками школ до первого платежа.

Школа. Если дом записан за другой школой, ребёнок пойдёт к другим учителям и будет ходить в школу другой дорогой. Узнать это до задатка, первого платежа, которым вы закрепляете квартиру за собой, ничего не стоит.

Дорога. От квартир на разных концах улицы разная дорога к метро и к школе. Эту разницу семья проходит пешком каждый будний день.

Сад. Сад на своей улице полезен, только если в нём есть места. Если мест нет, каждое утро придётся водить ребёнка в другой сад, и переезжать ради сада было незачем.

Повторная продажа. Когда вы будете продавать квартиру, покупатели спросят о той же школе и том же саде. Ответы, которые вы собрали при покупке, пригодятся и тогда.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес на Ленской проверяют в пять шагов, и почти всю работу делает брокер Art Estate. От вас нужен точный адрес и ответ, что для семьи главное: школа, сад или дорога к метро.

1. До просмотра
   Точный адрес с корпусом
   Брокер Art Estate находит дом в списке школ района
2. На просмотре
   Дорога к школе и остановке
   Вы проходите от подъезда до школы, сада и остановки автобуса
3. До первого платежа
   Свежий список школ
   Брокер сверяет, что дом остался за той же школой
4. Перед подписанием
   Адрес в договоре
   Номер дома и корпус совпадают с тем адресом, который проверяли
5. Перед заявлением в школу
   Повторная сверка
   Брокер проверяет закрепление на дату заявления

Ваша часть. Скажите брокеру, ради чего вы выбираете эту улицу. Если ради школы, проверка начинается с закрепления вашего дома. Если ради сада, первым делом брокер узнаёт, есть ли места.

Часть брокера. Брокер собирает бумаги и показывает вам, по каким документам проверял адрес. Вы видите ответ на каждый вопрос до того, как отдаёте деньги.

Что делать, если ответы разошлись. Если дом в списке другой школы или в саду нет мест, вы решаете, как быть, ещё до первого платежа. Можно взять другой дом на той же улице или другую квартиру в районе. Брокер подберёт варианты под нужную школу.

Квартира в новостройке. Брокер Art Estate выяснит точный адрес дома с корпусом и проверит, что он совпадает с адресом в договоре. Потом брокер скажет вам, за какой школой записан дом. Каждый ответ он проверяет сам.

Если продаёт владелец. Брокер ещё до просмотра узнает у владельца точный адрес с корпусом и заранее найдёт дом в списке школ. На просмотр вы придёте уже с ответом.

Риски квартиры на Ленской улице

Риски на Ленской связаны с бумагами района. Каждая бумага действует на свою дату, а семья живёт в квартире годами.

Устаревший список. Список школ, по которому выбирали квартиру, может устареть. Квартиру вы выбираете по одному списку, а заявление в школу подаёте уже по другому, более позднему. Поэтому брокер сверяет список ещё раз перед заявлением.

Дом в двух списках. Если дом записан за двумя школами, у семьи есть выбор. Но пока район не ответил, вы не знаете, в какую школу пойдёт ребёнок. Брокер Art Estate узнает это в районе до сделки.

Сад на бумаге. Адрес сада известен, а принимает ли он детей на нужный год, узнают отдельно. Брокер выяснит это до того, как вы внесёте деньги.

Маршрут на бумаге. Автобус по Ленской есть в городском перечне маршрутов. По перечню видно, где ходит автобус, но расписания там нет. Какое расписание сейчас, брокер сверит перед переездом.

Расстояние до метро. От разных участков улицы до станций метро идти по-разному. Брокер посчитает дорогу от вашего подъезда, и вы сравните квартиры по одной мерке.

Адрес в договоре. Если в договоре ошиблись в номере дома или корпусе, выходит, что проверяли одно здание, а купили другое. Брокер сверит адрес в договоре со строкой списка до подписания.

Ошибки при выборе адреса на Ленской

Почти все ошибки на Ленской случаются потому, что улица кажется одинаковой от конца до конца. А в бумагах района почти у каждого номера своя школа и своя дорога.

Старый список. Семья видит закрепление прошлого года и считает его вечным. Брокер сверяет список на дату платежа и на дату заявления.

Чётная и нечётная сторона. Дома друг напротив друга стоят на разных сторонах улицы и могут быть записаны за разными школами. На какой стороне ваш дом, брокер увидит по соседнему номеру, который вы запомнили на просмотре.

Сад без мест. На просмотре приятно увидеть сад на своей улице. Но если мест в нём нет, ребёнка всё равно придётся водить в другой.

Документы для проверки адреса на Ленской

Адрес на Ленской проверяют по четырём городским бумагам и по договору. Брокер Art Estate собирает их сам и показывает вам выдержку по вашему дому.

Закрепление школ. По распоряжению района видно, за какой школой записан ваш номер дома. Брокер берёт последнее распоряжение и смотрит строку вашего дома.

Сады. В распоряжении Комитета по образованию есть адреса садов. Принимает ли сад детей на нужный год, брокер узнаёт отдельно.

Транспорт. В перечне маршрутов видны улицы, по которым ходит автобус, и названия остановок. Расписания там нет, его брокер проверит отдельно.

Озеленение. По перечню Комитета по благоустройству видно, что город учёл газоны на улице. Газоны у вашего дома принадлежат городу.

Договор. Номер дома и корпус в договоре должны совпадать с адресом, который проверяли по спискам. Брокер сверит эти строки перед подписанием.

Что проверить в договоре. Найдите строку с адресом и сравните её по буквам с адресом, который брокер проверял по спискам: улица, номер дома, корпус. Если корпуса в договоре нет или там стоит другой, не подписывайте, пока брокер не выяснит, о каком здании речь.

Если дом новый. Тогда адрес есть ещё и в проектной декларации. Брокер сверит, что в декларации, в договоре и в списке школ района адрес один и тот же. Если разойдётся хоть одна строка, он выяснит причину до подписания.

Как действовать с деньгами при покупке на Ленской

Деньги за квартиру на Ленской отдавайте после проверки адреса. Порядок зависит от того, что для вас главное.

Если главное школа. Сначала брокер сверяет закрепление вашего дома. Задаток вносите, когда брокер подтвердил, что дом записан за нужной школой. Перед заявлением в школу брокер проверяет список ещё раз.

Если дом записан за двумя школами. До первого платежа брокер узнаёт в районе, как для вашего дома выбирают между двумя школами. Платите, когда ответ получен и вас устраивает.

Если главное сад. Брокер узнаёт, принимает ли сад на Ленской детей на нужный год. Без такого ответа покупать квартиру ради сада рискованно.

Если главное дорога. Брокер считает дорогу от подъезда до метро и до Ладожского вокзала. Вы сравниваете квартиры по этой дороге и только потом выбираете.

Если школа и сад не нужны. Проверка короче: брокер сверяет адрес в договоре с тем домом, который вы смотрели. Деньги вносите после этой сверки.

Если вы выбираете между несколькими квартирами. Не вносите задаток ни за одну, пока брокер не проверил все адреса. Тогда вы сравните варианты по школе, саду и дороге и заплатите за ту квартиру, которая подходит семье.

Что сохранить после платежа. Оставьте у себя выдержки, по которым брокер проверял адрес: строку дома в списке школ, адрес сада и маршрут автобуса. Они пригодятся перед заявлением в школу и при будущей продаже.

Частые вопросы

В каком районе Санкт-Петербурга Ленская улица?
В Красногвардейском районе. За какой школой записан каждый дом, решает администрация этого района.

Где начинается и где заканчивается Ленская улица?
Улица идёт от Индустриального проспекта до улицы Коммуны. Чтобы понять, в какой части стоит дом, брокер сверит точный адрес с корпусом.

К какой школе относится дом на Ленской?
От номера дома. Брокер Art Estate найдёт ваш дом в распоряжении района и сверит список на дату вашего платежа.

Есть ли на Ленской улице детский сад?
Да, сад № 91 стоит в доме 20, корпус 2. Есть ли места на нужный год, брокер Art Estate узнает до сделки.

Как доехать с Ленской улицы до метро?
По Ленской ходит автобус № 15. Сколько ехать до «Новочеркасской» или «Ладожской» от вашего дома, брокер посчитает по точному адресу.

Как купить квартиру на Ленской и не ошибиться со школой?
Платите после проверки: сначала брокер сверяет закрепление и сад, потом вы вносите задаток, потом подписываете договор с проверенным адресом. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate проверит адрес по всем четырём бумагам до первого платежа.