Муринская дорога: район Санкт-Петербурга, границы и школы

Муринская дорога относится к Красногвардейскому району Санкт-Петербурга. Дома на этой дороге закрепляет за школами администрация Красногвардейского района, и сами школы стоят в этом же районе. Поэтому проверку квартиры с таким адресом начинают с района.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Красногвардейский район

Alter

сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Откуда и куда идёт Муринская дорога

Муринская дорога начинается у дороги в Рыбацкое и тянется до границы Санкт-Петербурга. На месте её начало считают от Челябинского моста: его на карте найти гораздо проще, чем саму дорогу в Рыбацкое. Длина Муринской дороги чуть больше четырёх с половиной километров.

Начало. Начало дороги описывают двумя способами, и они друг другу не противоречат. Официально Муринская дорога начинается от дороги в Рыбацкое, а на деле от Челябинского моста. Если дом стоит в начале дороги, ищите его от моста.

Конец. Дорога кончается на границе Санкт-Петербурга. За границей города в городском перечне дорог её под этим названием уже нет.

Название. В городском реестре названий улиц есть и само название «Муринская дорога», и дата, с которой оно действует. Если в старых бумагах на квартиру адрес записан по-другому, брокер Art Estate сверит его с реестром до того, как вы подпишете договор.

Район. От района зависит, какая администрация закрепляет дом за школой. Муринская дорога целиком лежит в одном районе, поэтому для любого дома на ней район понятен сразу. У Муринских проспектов район другой, о них расскажем в следующей главе.

Чем Муринская дорога отличается от Муринских проспектов

Оба Муринских проспекта относятся к Выборгскому району. Это две отдельные городские дороги. В перечне городских дорог у каждого проспекта своя строка, и у Муринской дороги тоже своя. В таблице ниже собрали район и границы всех трёх.

В объявлении. По одному слову «Муринский» улицу не определить. Если в описании квартиры больше ничего нет, брокер Art Estate узнает полный адрес с номером дома и скажет, о какой улице речь.

В договоре. Адрес в договоре должен до буквы совпадать с домом, который вы смотрели. Брокер Art Estate сверяет улицу, номер дома и корпус ещё до подписания: если ошибку найдут после регистрации сделки, исправлять её придётся долго.

В вопросах о школе. Школы, о которых мы расскажем ниже, принимают детей из домов на Муринской дороге. Для Муринских проспектов этот список не годится: дома там закреплены за своими школами.

В разговоре. Гостям, курьеру и таксисту называйте адрес полностью: «Муринская дорога» и номер дома. Так человек сразу найдёт нужную улицу.

Ориентиры вдоль Муринской дороги

Дом на Муринской дороге проще всего найти по мостам и большим проспектам, которые к ней выходят. Дорога длинная, и по одному номеру дома трудно понять, где он стоит. Назовите ближайший перекрёсток, и сразу понятно, о каком участке речь.

Челябинский мост. От него на деле и начинается дорога. По старой схеме один из автобусов шёл через этот мост дальше, на Челябинскую улицу.

Муринский мост. Это второй мост на дороге. Когда здесь перекрывают движение, город в своих сообщениях отдельно называет участок от Муринского моста до Пискарёвского проспекта.

Пискарёвский проспект. Муринская дорога пересекает Пискарёвский проспект. Для участка от этого перекрёстка до улицы Корнея Чуковского город утвердил проект перестройки.

Васнецовский проспект. Когда схему автобусов поменяли, их пустили от Васнецовского проспекта по новой проезжей части Муринской дороги. Так у перекрёстка с этим проспектом поменялось движение.

Проспект Маршака. У Муринской дороги есть боковой проезд, отдельная проезжая часть сбоку от основной. Один его участок идёт от дома 65 по Муринской дороге до проспекта Маршака.

Пейзажная улица. У неё стояла остановка «Пейзажная улица». На самой улице, в доме 20, стоит школа № 164, и к ней тоже относятся дома на Муринской дороге.

Автобусы и поездка к метро

Автобусы на Муринской дороге не раз пускали по новым схемам, поэтому по старым описаниям не понять, как они ходят сейчас, когда вы выбираете квартиру. Ниже три схемы прошлых лет. Каждая говорит только о том, как ходил транспорт в своё время.

Метро. Раньше один из автобусов возил отсюда к станции «Гражданский проспект». Он шёл через улицу Руставели и Токсовскую улицу к Муринской дороге и Васнецовскому проспекту. Какая станция ближе к вашему дому и сколько до неё ехать, по этой старой схеме не понять.

Остановки. Когда схему меняли, на дороге сделали две остановки для посадки и высадки: «Пейзажная улица» и «Муринская дорога». Где они стоят сейчас и какие автобусы на них останавливаются, брокер Art Estate проверит перед покупкой.

Смена схемы. Позже на Муринской дороге поменяли схему сразу нескольких автобусов. Как именно маршруты идут по новой схеме, из самого решения города не видно.

Что сделать. Брокер Art Estate соберёт для выбранного дома свежую схему маршрутов и остановок. Так вы до сделки узнаете, сколько идти до автобуса и куда он вас довезёт.

Школы для домов на Муринской дороге

Дома на Муринской дороге районная администрация закрепляет за разными школами: одни дома за одной, соседние за другой. Школа на той же дороге может оказаться не вашей.

Школа по соседству. Школа № 164 стоит на Пейзажной улице, но за ней закреплены и дома на Муринской дороге. Бывает так, что школа под окном принимает детей с другой улицы, а ваш дом закреплён за третьей.

Полный адрес. Какая школа примет ребёнка, проверяют по полному адресу, с номером дома и корпусом. Брокер Art Estate найдёт адрес будущей квартиры в районном распоряжении, где дома закрепляют за школами, и скажет, какая школа ваша.

Когда школа решает выбор. Если ребёнку в ближайшие годы идти в первый класс, школа по месту жительства важна для выбора дома не меньше планировки. Тогда начинайте подбор с адреса и школы и только потом смотрите квартиры.

Озеленение. В месяц благоустройства растения высаживали и на Муринской дороге. Это заметно, когда ведёте ребёнка в школу.

Ремонты и планы города на дороге

На Муринской дороге уже шли работы, а отдельные её участки город собирается перестраивать. Прошлые перекрытия закончились, и по ним не понять, какое движение будет в день вашего просмотра.

Проект планировки. Это городской чертёж, на котором видно, где пройдут дороги и как устроят территорию вокруг. В проект вошли участок Муринской дороги и участки Пискарёвского проспекта и проспекта Маршака. Город проект утвердил, но закончены ли по нему работы, из самого проекта не видно.

Подготовка проекта. Позже городской комитет по архитектуре велел подготовить проект планировки и проект межевания для участка от Пейзажной улицы до дороги в Рыбацкое. Проект межевания задаёт границы участков. Пока готовят только бумаги, стройки по этому решению нет.

Боковой проезд. С 15 апреля по 17 сентября 2026 года боковой проезд от дома 65 до проспекта Маршака закрывали по этапам. Если вы смотрели квартиру у этого участка весной или летом, объезд был временным.

Участок у Муринского моста. Летом 2026 года, с конца июля до начала августа, движение от Муринского моста до Пискарёвского проспекта ограничивали из-за работ на инженерных сетях.

Во что обойдётся ошибка с адресом

Ошибка с адресом на Муринской дороге отнимает время и сужает выбор. Можно рассчитывать на одну школу, а после покупки узнать, что дом закреплён за другой. Можно смотреть квартиру во время ремонта и решить, что так будет всегда. Сколько длятся такие ремонты, видно по прошлым перекрытиям.

Боковой проезд был закрыт с середины апреля до середины сентября, больше пяти месяцев, и всё это время у домов рядом движение шло по объезду.

Летом у Муринского моста движение ограничивали около двух недель. Если смотреть дом в такие дни, по пробке у перекрёстка не понять, какое движение здесь в обычные дни.

Цена ошибки с районом. Квартира на Муринском проспекте стоит в Выборгском районе, и дом там закреплён за другими школами. Если район не проверить сразу, это выясняется поздно, когда ребёнка уже записывают в школу.

Цена старой схемы автобуса. Если выбирать дом по старому описанию маршрута, можно рассчитывать на прямой автобус до метро, которого к покупке уже нет. Брокер Art Estate проверяет схему до задатка.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес на Муринской дороге удобно проверять по порядку: сначала название улицы, потом школа и транспорт. Все шаги брокер Art Estate делает за вас и показывает результат до того, как вы внесёте деньги.

1. До просмотра
   Сверить название улицы
   Муринская дорога и Муринские проспекты относятся к разным районам
2. До просмотра
   Найти ближайший ориентир
   Мост, Пискарёвский, Васнецовский проспект или проспект Маршака
3. Перед выбором
   Узнать школу по полному адресу
   От номера дома и корпуса зависит, какая школа примет ребёнка
4. Перед выбором
   Собрать схему автобусов
   Маршруты на дороге меняли, старая схема не подходит
5. Перед задатком
   Проверить планы города по участку
   Проекты города касаются отдельных участков дороги
6. Перед договором
   Сверить адрес в договоре
   Улица, дом и корпус совпадают с квартирой, которую вы смотрели

Зачем такой порядок. Сначала проверяют название улицы, потому что от него зависят и район, и школа. Транспорт и планы города смотрят уже для конкретного дома: для всей дороги сразу ответ получится слишком общим и ничего не даст.

Сколько это занимает. Брокер Art Estate собирает городские документы по адресу до показа, поэтому на просмотр вы едете с ответами на главные вопросы.

Как сравнить варианты. Если вы выбираете между домом на Муринской дороге и домом на Муринском проспекте, сравнивайте их по одному списку: район, школа по полному адресу, свежая схема автобусов и планы города по участку. Другой район сразу меняет и школу, и районную администрацию, поэтому по такому списку сравнивать точнее, чем по карте.

Адрес и остановки. Брокер Art Estate запросит у застройщика полный адрес дома с номером и корпусом в том виде, в каком его запишут в договор. Ещё он узнает, какие остановки рядом с домом и какие автобусы на них останавливаются, и сверит ответы с городскими бумагами.

Декларация. Если дом ещё строится, брокер Art Estate сверит адрес из проектной декларации с адресом в договоре и с городским реестром названий улиц. Название «Муринская дорога» везде должно быть записано одинаково.

Договор. Перед подписанием проверьте улицу, номер дома и корпус. Они должны совпадать с квартирой, которую вы смотрели, и с адресом, по которому вы проверяли школу.

Риски покупки у Муринской дороги

Главный риск с адресом на Муринской дороге в том, что сведения о нём устаревают. Автобусы, перекрытия и планы города здесь менялись, и если решать по старой картине, это обойдётся дороже проверки.

Старые схемы автобусов. Маршруты на дороге уже перестраивали. Старое описание маршрута рассказывает о транспорте тех лет, и по нему не посчитать, как ехать до метро сейчас.

Будущие работы. Для участка от Пискарёвского проспекта до улицы Корнея Чуковского проект планировки утверждён, для участка от Пейзажной улицы до дороги в Рыбацкое его только готовят. Когда начнутся и закончатся работы, по решениям о проектах не понять. Если дом стоит на одном из этих участков, брокер Art Estate соберёт все решения города по нему.

Школа не та, что рядом. Дома на дороге закреплены за несколькими школами, и одна из них стоит на соседней Пейзажной улице. Если выбор решает школа, проверяйте полный адрес до задатка.

Похожее название. В городе есть ещё Муринские проспекты, это другие улицы в Выборгском районе. Брокер Art Estate сверяет полный адрес на каждом шаге: в объявлении, в переписке, в договоре.

Прошедшие перекрытия. Ремонт на просмотре сбивает с толку в обе стороны. Можно отказаться от хорошей квартиры из-за временного объезда. Можно и не заметить, что работы по участку только впереди.

Ошибки с адресом на Муринской дороге

С этим адресом чаще всего ошибаются одинаково: верят одному слову в названии или одной старой схеме.

Как этого избежать. От всех этих ошибок спасает одна проверка по полному адресу: улица, дом, корпус. Брокер Art Estate делает её до просмотра и присылает вам результат вместе с подборкой квартир.

Документы по Муринской дороге

Бумаги по Муринской дороге выпускают город и районная администрация. Брокер Art Estate находит их для выбранного дома и объясняет, что они значат для квартиры.

Перечень дорог. В нём есть район, границы и длина Муринской дороги. Оба Муринских проспекта там записаны отдельными строками, каждый со своим районом.

Реестр названий. По нему сверяют, как улица называется официально и с какой даты название действует. Он нужен, когда адрес в бумагах на квартиру записан непривычно.

Распоряжение о школах. Районная администрация закрепляет в нём адреса за школами. Распоряжение выпускают заново, поэтому брокер Art Estate смотрит самое свежее.

Проекты планировки. По ним видно, какие участки дороги город собирается перестраивать. Сроков работ в самих решениях о проектах нет, поэтому дату ремонта по ним не узнать.

Сообщения о перекрытиях. По ним видно, когда и где ограничивали движение. Для покупки нужны свежие сообщения по вашему участку. Старые помогут понять, что вы видели на просмотре.

Частые вопросы

Муринская дорога и Муринский проспект в одном районе?
Нет. 1-й и 2-й Муринские проспекты относятся к Выборгскому району, и в перечне городских дорог это отдельные дороги. Если в объявлении написано только «Муринский», брокер Art Estate узнает полный адрес.

Какая станция метро ближе всего к Муринской дороге?
Раньше один из автобусов возил отсюда к станции «Гражданский проспект». Какая станция ближе к каждому участку дороги и сколько до неё ехать, точно сказать нельзя. Брокер Art Estate соберёт схему маршрутов у выбранного дома.

Где проходит боковой проезд Муринской дороги?
Один его участок идёт от дома 65 по Муринской дороге до проспекта Маршака. Недавно на нём шли работы, и проезд закрывали по этапам с весны до середины сентября.

Будут ли перестраивать Муринскую дорогу?
Для участка от Пискарёвского проспекта до улицы Корнея Чуковского город утвердил проект планировки. Для участка от Пейзажной улицы до дороги в Рыбацкое проект уже начали готовить. Когда пройдут работы, из этих решений не видно.

Школа на Муринской дороге обязательно примет ребёнка из дома на этой же дороге?
Не обязательно. Адреса на дороге закреплены за несколькими школами, и одна из них стоит на Пейзажной улице. Какая школа ваша, видно только по полному адресу с номером дома и корпусом.

С чего начать, если вы выбираете квартиру на Муринской дороге?
Начните с того, что для вас решает выбор. Если важна школа, сначала выберите адреса, закреплённые за нужной школой, и только потом сравнивайте квартиры и цены. Если важна поездка на работу, сначала соберите свежую схему автобусов и не вносите деньги, пока маршрут от дома вас не устроит. Если вы покупаете на долгий срок, проверьте, не попадает ли дом на участок с проектом перестройки, и только после этого вносите задаток. Оставьте заявку на подбор квартиры: брокер Art Estate проверит адрес, школу, транспорт и планы города по выбранным домам.