Академик
- Закрытый двор с прудом
- Детский сад и начальная школа на территории
- Подземный паркинг со спуском на лифте
Шесть причин посмотреть этот дом
Собственный пруд во дворе
Закрытая территория устроена вокруг пруда, а не сведена к проходу от калитки до парадной.
Мест в детском саду на территории
Детский сад открылся в сентябре 2026 года и передан в собственность города.
Мест в начальной школе на территории
Школа рассчитана на начальные классы, поэтому путь ребёнка не выходит за пределы квартала.
Жилых объёмов вместо одной длинной линии
Три секции объединены общим стилобатом, ещё два корпуса стоят отдельно, у каждой части свой вход и своё положение во дворе.
До ближайшей остановки
Метро «Академическая» в 3,4 километра, зато наземный транспорт останавливается почти у дома.
Варианта отделки квартиры
Полная отделка «Комфорт», предчистовая или вариант без отделки. Выбор зависит от объёма ремонта, который семья готова делать сама.
Что вокруг дома
- Учёба: Академия управления городской средой, градостроительства и печати687 м
- Детский сад: Детский сад № 23278 м
- Продукты: Грандмаркет188 м
- Аптека или клиника: Горздрав321 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 4. Ближайшее — Детский сад № 23, 278 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Грандмаркет188 м
- «Светофор»248 м
- Пятёрочка344 м
- ВкусВилл376 м
- Дикси467 м
- Продукты479 м
Рестораны
- Просто Вася581 м
Школы
- Академия управления городской средой, градостроительства и печати687 м
- Школа № 184770 м
- Колледж кулинарного мастерства818 м
Детсады
- Детский сад № 23278 м
- Детский сад № 4478 м
- Детский сад № 39841 м
Здоровье
- Горздрав321 м
- Горздрав704 м
- Стоматологическая поликлиника № 30864 м
Банки
- ББР Банк655 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
Академик: что это за дом
- ЗастройщикРСТИ
- Класскомфорт
- АдресПискарёвский проспект, 142 к4 с1
- РайонКрасногвардейский район
- Срок сдачи2025
- Этажность12
- Корпусов3
- Отделкас отделкой
- Площадиот 21.8 до 81.5 м²
- Квартирыот 20 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Три корпуса сданы. Ключи по второй очереди выдавали с 21 апреля по 5 июня 2026 года.
- Семьям с маленькими детьми
Детский сад на 80 мест открылся в сентябре 2026 года, рядом начальная школа на 100 мест. Двор закрытый, с прудом, колясочная на первом этаже.
- Тем, кто хочет выбрать отделку
Три варианта: «Комфорт», предчистовая или без отделки.
- Тем, кто ездит на машине
Подземный паркинг, в первой очереди в него спускает лифт с любого этажа. До ЗСД 3,1 км.
Пять жилых объёмов вместо одной длинной линии
Проект стоит на пересечении Пискарёвского проспекта и Ручьёвской дороги, в Красногвардейском районе. Три секции проекта сданы и готовы на 100%.
Состав у «Академика» неоднородный: три секции объединены общим стилобатом, ещё два корпуса стоят отдельно. Это важнее, чем просто число корпусов. У разных частей комплекса свой входной маршрут и своё положение относительно двора и улицы, поэтому при выборе квартиры стоит смотреть не только этаж, но и конкретную секцию.
Высота домов 12 этажей. Это средняя для города этажность: не башня, но и не камерный дом на несколько лестниц. На территории при этом предусмотрена внутренняя инфраструктура, поэтому ежедневные маршруты не сводятся к подъезду и парковке.
Читать дальше
Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Значит, часть бытовых сервисов будет прямо в комплексе.
Ключи по второй очереди «Академика» выдавали с 21 апреля по 5 июня 2026 года. У дома нет одной универсальной характеристики для всех квартир, поэтому перед выбором разумно сопоставить план конкретной секции с генпланом.
Закрытая территория с прудом, спортом и местами для паузы
Во дворе есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха и собственный пруд. Территория комплекса закрытая.
Пруд стал заметной частью благоустройства, а не просто названием очередной детской зоны. В обычной городской застройке маршрут через двор часто занимает минуту; здесь появляется место, возле которого можно задержаться по дороге домой или во время короткой прогулки с ребёнком.
Детские и спортивные площадки разделяют сценарии двора. Одним нужна игра, другим нужно движение, а третьим нужна просто скамейка рядом с домом. Когда эти функции не собраны на одном пятне, шумная часть территории не обязана становиться единственным местом для отдыха.
Читать дальше
Закрытая территория не отменяет город вокруг, но отделяет внутренний двор от транзитного движения. Для семьи это более понятный маршрут ребёнка от парадной до площадки; для остальных жильцов это меньше машин в пространстве, которое используют пешком.
Благоустройство оценивают не по списку элементов, а по тому, как оно расположено у нужной секции. Если важно, чтобы пруд или площадка были в поле зрения, этот вопрос лучше проверять по плану дома: общая территория одна, а расстояния от разных входов разные.
- Собственный пруд
- Детские площадки
- Спортивные площадки
- Зоны отдыха
- Закрытая дворовая территория
Детский сад на 80 мест и начальная школа на 100: на территории
В составе проекта предусмотрено отдельное здание для детского сада на 80 мест и начальной школы на 100 мест. Детский сад открылся в сентябре 2026 года и передан в собственность города.
Это конкретная проектная часть комплекса, а не формула «школа рядом». Сад и начальная школа размещаются на территории, поэтому путь ребёнка не требует переходить к другому кварталу. Для семьи с младшими детьми это меняет утреннюю логику дня.
Числа 80 и 100 описывают проектную вместимость, а не гарантируют место в любой момент. Вопрос зачисления зависит от порядка работы учреждения и набора, поэтому его нужно выяснять отдельно, когда семья выбирает дату переезда.
Читать дальше
Начальная школа закрывает только первые годы обучения. Для средней и старшей школы понадобится выбирать учреждение района. Полезно не переносить на весь школьный путь преимущество, которое относится именно к начальному уровню.
У сада и школы появляется собственный адрес внутри жилой среды. Это не делает дом учебным кампусом, но убирает из повседневного маршрута один лишний переезд и даёт семье понятную точку рядом с домом.
Материалы с отсылкой к университетской архитектуре
В дизайне парадных использованы крупноформатный керамогранит, дизайнерские панели и рельефные каннелюры; перед входами предусмотрены снеготаяние и грязезащита.
Интерьеры парадных связаны с темой альма-матер. Здесь важен не сам образ, а набор решений: крупноформатный керамогранит, панели и светящиеся порталы вокруг лифтов на первом этаже формируют входное пространство как отдельную часть дома.
Каннелюры на декоративных панелях отсылают к колоннам. Это приём отделки, а не попытка выдать современный дом за историческое здание. Он работает вблизи: там, где житель ждёт лифт или встречает гостя.
Читать дальше
Система снеготаяния предусмотрена перед парадными и в тамбуре. В петербургскую зиму это практичная вещь: у входа меньше наледи. Её дополняет многоуровневая грязезащита из решёток и ковриков.
На первых этажах есть колясочная, зона почтовых ящиков и большие зеркала. Колясочная особенно важна для квартиры, где нет лишнего места у входа: коляску не приходится каждый раз поднимать и искать для неё постоянный угол дома.
- Крупноформатный керамогранит
- Светящиеся порталы лифтов
- Снеготаяние у входа
- Колясочная на первом этаже
Три уровня готовности квартиры: под разный объём ремонта
Для квартир есть полная отделка «Комфорт», предчистовая отделка и вариант без отделки. На последних этажах увеличены площадь остекления и высота потолков.
Полная отделка «Комфорт» предназначена для тех, кто хочет сократить число работ после получения квартиры. Меблировка в неё не входит: мебель и технику нужно планировать отдельно, даже если строительная отделка уже готова.
Предчистовой вариант оставляет будущему владельцу финишные материалы и интерьер, но снимает часть трудоёмких подготовительных работ. Вариант без отделки, наоборот, даёт максимум свободы для собственного проекта и требует заложить больше времени на ремонт.
Читать дальше
В отдельных планировках есть гардеробные, мастер-спальни, двухстороннюю ориентацию и кухни-гостиные. Это не обязательные признаки каждой квартиры: их нужно сверять с планировкой выбранного лота, а не с общей витриной проекта.
На последних этажах увеличены остекление и высота потолков. Это характеристика именно верхних уровней. Для квартиры ниже стоит смотреть её окна, ориентацию и план на этаже: так будет видно, какие качества относятся к ней напрямую.
- Полная отделка «Комфорт»
- Предчистовая отделка
- Вариант без отделки
- Увеличенное остекление на последних этажах
- Планировки с гардеробными и мастер-спальнями
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг с подъёмом на лифте в первой очереди
В проекте предусмотрен подземный паркинг; в первой очереди в него можно спуститься на лифте с любого этажа.
Связь паркинга с лифтом меняет самый частый маршрут: из машины домой с пакетами, коляской или ребёнком. Не нужно сначала идти через двор, а затем заходить в парадную. Это относится к первой очереди.
Подземный паркинг освобождает внутреннюю территорию от части автомобильного движения. Двор в таком случае может работать как место для прогулки, а не как проезд между рядами машин.
Читать дальше
Если место для автомобиля принципиально, его близость к нужной секции и путь от лифта стоит уточнить отдельно.
Наличие паркинга не означает, что каждой квартире соответствует место. Это разные вопросы: проектное решение уже есть, а доступность конкретного места меняется и проверяется по фактической ситуации.
Остановка в 150 метрах, «Академическая»: в 3,4 километра
Дом расположен на пересечении Пискарёвского проспекта и Ручьёвской дороги. До остановки «Пискарёвский проспект, 145» 150 метров, или две минуты пешком.
Метро «Академическая» в 3,4 километра, это 20 минут на транспорте. Это не пешая близость к станции, зато остановка общественного транспорта находится почти у дома: разница важна для ежедневного маршрута.
На машине до ЗСД 3,1 километра и четыре минуты. В реальной поездке время зависит от дня и загрузки дорог.
Читать дальше
Рядом Пискарёвский мемориал, дворец спортивных игр «Зенит» с закрытым футбольным манежем и благоустроенные парки. Это не инфраструктура дома, но набор соседних городских маршрутов для прогулки и спорта.
На первых этажах комплекса запланированы магазины и кафе, а вокруг уже находится существующая социальная и коммерческая инфраструктура района.
Сверим секцию, отделку и планировку
Покажем, какие решения относятся к выбранной квартире: положение в корпусе, вид отделки и маршрут до паркинга.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Академик мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Академик». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Дом уже сдан?
Три секции проекта сданы и готовы на 100%. Ключи по второй очереди выдавали с 21 апреля по 5 июня 2026 года.
Что будет во дворе?
Закрытая территория с собственным прудом, детскими и спортивными площадками и зонами отдыха.
Есть ли сад и школа?
В составе проекта предусмотрены детский сад на 80 мест и начальная школа на 100 мест. Детский сад открылся в сентябре 2026 года и передан в собственность города. Вопрос зачисления нужно уточнять отдельно.
Какая отделка доступна?
Полная отделка «Комфорт», предчистовая или квартира без отделки. Мебель в полную отделку не входит.
Можно ли попасть из паркинга домой на лифте?
В первой очереди в паркинг можно спуститься на лифте с любого этажа. Для выбранной секции маршрут лучше подтвердить отдельно.
Как далеко метро?
До «Академической» 3,4 километра, это 20 минут на транспорте; остановка «Пискарёвский проспект, 145» находится в 150 метрах.
Сколько стоит квартира в ЖК «Академик»?
Квартиры в ЖК «Академик» сейчас продаются от 20 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Академик» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Академик»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Академик»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Красногвардейский район
