В каком районе Петербурга проспект Наставников

Проспект Наставников проходит в Красногвардейском районе Петербурга, на Пороховых. Пороховые входят в подрайон Ржевка-Пороховые, поэтому в подборках и на картах встречаются все три названия. Какое бы из трёх вы ни увидели, речь об одной и той же улице.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

Alter

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Где проходит проспект: район, подрайон и Пороховые

У адреса на проспекте Наставников три имени: административный район, подрайон и историческая местность. Все три называют одно место, просто с разной точностью, и в подборках квартир их пишут вперемешку.

Район. Красногвардейский район лежит на востоке Петербурга, через него с севера на юг течёт Охта. Район удобно делить по реке: на карте сразу видно, на каком берегу стоит дом.

Подрайон. Ржевка-Пороховые это один из подрайонов Красногвардейского района. Для выбора квартиры этого мало: дома с одной и той же подписью бывают далеко друг от друга.

Местность. Пороховые лежат в северо-восточной части Петербурга, на левом берегу Охты, между Ржевкой и Малой Охтой. В эту же местность входят Малиновка и Жерновка. Проспект Наставников проходит как раз по Пороховым, и эта подпись самая точная из трёх.

Соседние проспекты. До проспекта Наставников доходит Боковой проезд проспекта Косыгина. На юге проспекта есть железнодорожный переезд. За ним дорога идёт к проспекту Солидарности, и как раз здесь город готовил крупный дорожный проект.

Как читать подписи. В Красногвардейском районе четыре подрайона: Большую Охту, Малую Охту, Полюстрово и Ржевку-Пороховые.

Откуда взялись Пороховые и улицы с трудовыми именами

Своё имя местность получила задолго до домов вдоль проспекта, ещё при Петре I, когда здесь начали делать порох. Всё, что появилось на Пороховых потом, выросло вокруг завода на окраине у Охты.

Мельницы. По указу Петра I на среднем течении Охты построили пороховые мельницы. Позже здесь вырос Охтинский пороховой завод, от него и пошло слово «пороховые» в названии местности.

Слободы. Работные люди завода селились рядом, и их поселения стали называть Пороховыми слободами. Со временем Пороховыми стали звать всю местность, в том числе земли, где теперь проходит проспект Наставников.

Узкоколейка. В 1892 году через Пороховые прошла ветка Ириновской узкоколейной железной дороги. Узкоколейкой называют дорогу, у которой колея уже обычной. Это была первая железная дорога через заводскую местность.

Городские удобства. В 1930-х годах бывшие слободы получили то, что есть в любом городском доме: на Пороховых проложили водопровод и канализацию, пустили автобус и трамвай.

Массовая застройка. Ржевку-Пороховые застроили в 1970-80-х годах.

Имена улиц. На Пороховых есть группа улиц, названных по трудовым званиям: проспекты Наставников, Ударников и Энтузиастов и улица Передовиков. Все эти улицы проходят в одной и той же части Пороховых.

Почти два века местность жила заводом и его слободами. Железную дорогу провели, когда поселение давно сложилось, а городской транспорт пустили ещё через несколько десятилетий.

Транспорт: трамвай к «Ладожской» и перестроенная дорога

С проспекта Наставников до метро ходит трамвай. Его пустили в те же годы, когда дорогу на проспекте перестроили и отремонтировали, так что рельсы, по которым здесь ездят к метро, проложили совсем недавно.

Метро и вокзал. На территории Красногвардейского района расположены станции метро «Новочеркасская» и «Ладожская». Рядом с «Ладожской» стоит Ладожский вокзал. На одном трамвае вы доедете и до метро, и до вокзала, и это удобно, если вы часто ездите за город.

Главные магистрали. Главные дороги Пороховых: Ириновский проспект и шоссе Революции. Если вы ездите на машине, посмотрите, как от дома выехать на эти две улицы и на проезд Косыгина. От этого зависит, сколько времени утром уйдёт на дорогу из двора до магистрали.

Что посчитать для своего адреса. Сколько идти до остановки трамвая и до метро, зависит от того, на каком участке проспекта стоит дом.

Что задумали у железнодорожного переезда

У переезда на юге проспекта Наставников город готовил развязку широтной магистрали скоростного движения. Так называют большую городскую трассу, где можно ехать быстро. Развязка это узел, где дороги расходятся на разных уровнях. Если вы смотрите квартиру на юге проспекта, этот раздел прочитайте внимательнее остальных.

Участок. Развязку собирались построить на участке от улицы Кржижановского до Хасанской улицы, и она должна была перейти через железную дорогу. Проспект Солидарности по другую сторону рельсов входит в тот же узел.

Первый этап. На первом этапе планировали связать проспекты Наставников и Солидарности эстакадным путепроводом над железной дорогой. Путепровод это мост для машин над рельсами. Эстакадный путепровод стоит на опорах.

Судьба переезда. Когда путепровод построят, нынешний железнодорожный переезд разберут, так задумано в проекте. Машины тогда поедут над рельсами, и стоять у шлагбаума больше не придётся.

Вторая очередь. Во второй очереди проекта задумали два съезда. Они должны связать магистраль с проспектами Наставников и Солидарности, и с проспекта можно будет выехать прямо на скоростную трассу.

Трамвай на будущее. В проекте оставили место, чтобы потом проложить трамвайную линию между Красногвардейским и Невским районами. Для тех, кто живёт на юге проспекта, она может стать новой дорогой на соседний берег.

Как это касается квартиры. Дом у южной части проспекта может оказаться рядом с будущей стройкой.

Во что обойдётся выбор адреса без проверки

Цену квартиры брокер назовёт, когда будет ясно, какой дом и какая планировка. Неудобное место обходится по-другому: временем каждый день, в дороге к метро и в объездах у переезда. Сначала сравните места между собой.

Дорога к метро. Квартира у линии трамвая и квартира в глубине квартала стоят на одном проспекте, но утро в них начинается по-разному. Сравнивайте варианты по времени до остановки трамвая, а уже потом по метражу и отделке.

Переезд и стройка. Пока переезд работает, на юг к проспекту Солидарности ездят через него. Если начнут строить путепровод, работы пойдут прямо у переезда. В нескольких кварталах от него этого почти не заметят. Дом у самого переезда окажется рядом со стройкой.

Выезд на машине. Для водителя важно, как близко дом к Ириновскому проспекту, шоссе Революции и проезду Косыгина. Два дома за одну и ту же цену могут сильно отличаться по времени на выезд.

Как выбрать из двух близких вариантов. Если два адреса похожи по цене и площади, выбирайте тот, где на все эти вопросы уже есть ответы. Если про дорогу и соседство всё ясно, покупать спокойнее, чем там, где хоть один вопрос остался без ответа.

Вопросы о новом доме. Брокер Art Estate покажет дом на одной карте с проспектом Солидарности, улицей Кржижановского и Хасанской улицей. Так вы сразу увидите, попадает ли дом на участок, где задумали развязку.

Дом из массовой застройки. Если среди вариантов есть дом, построенный при застройке Ржевки-Пороховых, выпишите рядом с ценой год постройки и то, когда в доме меняли трубы, проводку и лифты.

Таблица сравнения. Сведите адреса в одну таблицу. В строках запишите путь до остановки трамвая, выезд к Ириновскому проспекту и шоссе Революции, расстояние до переезда и цену. Пустая клетка в такой таблице сразу показывает, о чём ещё спросить.

Остановка. При сравнении отметьте, у какого адреса остановка ближе и надо ли по дороге к ней переходить проспект. Если вы ездите без машины, эта строка таблицы для вас важнее остальных.

Берег Охты. Пороховые лежат на левом берегу Охты. Если работа или школа детей на другом берегу, сравните варианты ещё и по тому, как через реку попасть туда в час пик.

Риски, о которых лучше узнать до сделки

Главные риски на проспекте Наставников видно по карте, а в описании квартиры о них обычно молчат. Все они касаются дороги и соседства, и на каждый можно получить ответ до сделки.

Проект без даты. По проекту путепровода и съездов видно, что задумали, но не видно, когда начнутся работы.

Работы рядом с домом. Если путепровод начнут строить, участок у переезда на время станет стройплощадкой. Больше всего это заденет дома у южной части проспекта, а квартиры в северной части от стройки дальше.

Переезд до сноса. Пока путепровод не построен, переезд остаётся единственным проездом в этом месте на юг. Если вы каждый день ездите к проспекту Солидарности, закладывайте время на ожидание у шлагбаума.

Соседние улицы. Проспекты Ударников и Энтузиастов и улица Передовиков названы в одном духе с проспектом Наставников. Это другие улицы, и дома на них стоят в других местах.

Старый список маршрутов. Маршруты общественного транспорта на проспекте могли поменяться с прошлого года.

Адрес в договоре. Адрес в договоре должен совпадать с домом, который вы видели на показе.

Подпись района в объявлении. В одном объявлении дом подписан Красногвардейским районом, в другом Ржевкой-Пороховыми, в третьем Пороховыми. Сверьте точный адрес дома по карте, прежде чем сравнивать цены разных объявлений.

Состояние старого дома. Многие дома вокруг строили при массовой застройке Ржевки-Пороховых. Спросите брокера Art Estate о состоянии дома. Ответ лучше получить письменно до задатка.

Ошибки при выборе квартиры на проспекте Наставников

Здесь чаще всего ошибаются с местом. Квартира может быть хорошей, а дорога от неё к метро или выезд на машине окажутся неудобными именно вам. Ниже четыре самых частых случая, по порядку.

Первая ошибка случается ещё на подборке: поиск по Красногвардейскому району пропускает варианты с другой подписью. Когда все дома отмечены на одной карте, это видно за пять минут.

Вторая ошибка связана с будущим. Проект путепровода есть, но, пока мост не построен, ездить приходится через переезд. Считайте дорогу по тому, что работает в день покупки.

Третья ошибка видна только на месте. Трамвай идёт по проспекту, но от двора до остановки бывает неблизко. На показе пройдите этот путь пешком.

Четвёртая ошибка грозит тем, кто выбирает дом на юге проспекта. Задайте брокеру один вопрос до сделки, и вы будете знать, где пройдёт мост, где будут съезды и что с этим делать.

Какие сведения о месте собрать до сделки

До сделки, кроме бумаг на саму квартиру, соберите сведения о месте вокруг неё. Проверку квартиры они не заменят, зато помогут решить главный вопрос: подходит ли вам этот участок проспекта.

Карта. На одной карте должны быть дом, ближайшая остановка трамвая и переезд.

Проект развязки. По описанию проекта видно, где задумали путепровод и съезды. Брокер найдёт это описание в открытых городских сведениях и наложит на карту рядом с вашим домом.

Стадия работ. Стадию брокер запрашивает отдельно: у проекта и у стройки разные сроки. Ответ нужен до того, как вы внесёте деньги.

Выезды для машины. Если вы ездите на автомобиле, по схеме выездов к магистралям видно, куда вы попадёте утром за первые минуты дороги.

Проектная декларация. Если дом стоит между улицей Кржижановского и Хасанской улицей, про путепровод и съезды брокер спросит отдельно.

Что сверить про участок. Адрес земельного участка сверьте с картой. Посмотрите, где участок лежит относительно проспекта Солидарности, улицы Кржижановского и Хасанской улицы. Так видно, близко ли дом к месту, где задумали развязку.

Что сверить в договоре. В договоре проверьте адрес дома, номер квартиры, площадь и планировку в приложении. Всё это должно совпадать с тем, что вы видели на показе. Расхождение лучше заметить до подписи, пока его легко поправить.

Вопросы о новом доме. Брокер Art Estate выяснит, как от дома выехать на Боковой проезд проспекта Косыгина. Если ответ звучит общими словами, брокер запросит схему и покажет всё на ней. ## Как действовать по шагам {#poryadok}

Квартиру на проспекте Наставников удобно выбирать так: сначала место, потом сама квартира. Так вы не потратите время на варианты, которые не подойдут по дороге и соседству.

Деньги. Не вносите деньги за квартиру, пока по ней остаётся хотя бы один открытый вопрос о месте. Про маршрут, переезд и стадию проекта брокер узнает за несколько дней, а жить в квартире вы будете годами.

Сравнение. Под конец оставьте два или три адреса, не больше. Их проще сравнить по дороге, соседству и цене, и вы не утонете в деталях.

Показ. На показ приходите в то время, когда обычно выезжаете на работу. Так вы увидите трамвай, проспект и переезд в тот час, когда сами будете ими пользоваться.

Разговор с продавцом. Если квартира на вторичном рынке, на показе спросите продавца, когда построен дом и что в нём меняли. Рассказ человека, который живёт в доме, дополнит карту брокера.

Записи после показа. Сразу после показа запишите ответы по каждому адресу в таблицу сравнения. Через несколько дней детали путаются, а записанное легко сравнить с картой брокера.

Вечерний показ. Если вы возвращаетесь домой вечером, пройдите от остановки трамвая к дому и в это время. Так видно, как освещена дорога и насколько людно во дворе.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга проспект Наставников?
Проспект Наставников проходит в Красногвардейском районе, на востоке Петербурга. Внутри района это Пороховые, подрайон Ржевка-Пороховые.

Это Ржевка или Пороховые?
Проспект проходит по Пороховым. Ржевка лежит по соседству, а название подрайона Ржевка-Пороховые объединяет обе местности, поэтому в подписях встречаются оба слова.

Как с проспекта добраться до метро?
На территории Красногвардейского района расположены станции метро «Новочеркасская» и «Ладожская». Брокер Art Estate проверит дорогу до метро для вашего адреса.

Что будет с железнодорожным переездом на юге проспекта?
По проекту развязки между проспектами Наставников и Солидарности над железной дорогой должен пройти путепровод, а переезд после стройки снесут. На каком этапе работы, брокер узнает до сделки.

Почему местность называют Пороховыми?
В 1715 году на Охте построили пороховые мельницы, потом здесь появился Охтинский пороховой завод. Слободы его работных людей назвали Пороховыми, и имя перешло на всю местность.

С чего начать, если вы нашли квартиру на проспекте Наставников?
Начните с карты: дом, трамвай, переезд и выезды к магистралям. Потом узнайте, на каком этапе работы у переезда, пройдите на показе путь до остановки и только после этого вносите деньги. Если хотите пройти эти шаги с брокером Art Estate, оставьте заявку на подбор квартиры: брокер соберёт карту, маршруты и ответы по проекту под ваши адреса.

Константин Назаров

Сооснователь Art Estate · Гайд от 10 ноября 2026 · телеграм-канал автора

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: art-estate.top/stati/prospekt-nastavnikov-kakoy-rayon/