Какой район у Бухарестской улицы в Петербурге и где она проходит

Бухарестская улица проходит во Фрунзенском районе Петербурга. Название района отвечает на вопрос только наполовину. Улица пересекает два проспекта, у неё есть станция метро, трамвайные пути и парк, и удобно ли вам будет жить, зависит от того, у какого из этих мест стоит дом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где проходит Бухарестская улица, от Волковского проспекта до Малой Балканской

Улица начинается на пересечении Касимовской улицы и Волковского проспекта и доходит до Малой Балканской улицы. По дороге она пересекает проспект Славы и Дунайский проспект. Бухарестская связывает Купчино с центром города, и где на ней стоит дом, проще всего объяснить по ближайшему перекрёстку.

Перекрёсток вместо номера. Номер дома в объявлении ничего не скажет, пока вы не знаете улицу. Перекрёсток сразу показывает, что рядом: метро, парк, остановка, выезд на проспект. Попросите брокера назвать ближайший перекрёсток для каждой квартиры из вашего списка. Сравнивать варианты станет проще, и вы быстрее отсеете те, что стоят на ненужном вам участке.

Крайние точки. Начало и конец улицы хорошо видны на карте, и по ним легко понять, в какой части Бухарестской стоит дом. Если вы хотите жить ближе к одному из концов улицы, скажите об этом брокеру в первом же разговоре. Он будет искать квартиры только на этом отрезке, и лишних поездок на показы станет меньше.

Дорога в центр. Если вы каждый день ездите в центр, считайте дорогу от подъезда конкретного дома. Маршрут зависит от того, где ближайшая остановка и сколько идти до метро. Брокер Art Estate посчитает дорогу от этого адреса и покажет её на карте ещё до того, как вы поедете на квартиру.

Район и округ. Название района пригодится, когда вы выбираете школу, детский сад и поликлинику. К какому муниципальному округу относится конкретный дом, брокер сверит по точному адресу. Лучше узнать это до брони, пока вы ещё ничего не заплатили.

Два проспекта. Улица пересекает проспект Славы и Дунайский проспект, и жизнь в домах по разные стороны от них отличается. Если в вашем списке есть квартиры по обе стороны от проспекта, спросите брокера, через какой перекрёсток вы будете ходить к метро и в парк из каждого дома. Так сразу станет ясно, из какого дома вам удобнее ходить по своим делам каждый день.

Ориентиры на улице: перекрёстки, станция и сквер

На Бухарестской есть за что зацепиться глазом: перекрёстки с проспектами, соседние улицы, по которым описывают отдельные участки, станция метро и сквер. В таблице мы собрали эти ориентиры и то, что с каждым из них связано.

Как сверять вариант. Когда брокер присылает квартиру, найдите в таблице ближайший к ней ориентир. Вы сразу поймёте, о каком отрезке улицы речь, и сравните его с тем, что вам нужно в первую очередь: метро, зелень или выезд на проспект.

Сквер у Малой Балканской. Если вам важна зелень рядом с домом на этом конце улицы, попросите брокера показать сквер на карте. На показе пройдите до него от подъезда. У сквера нет названия, и в описании квартиры его легко пропустить.

Что карта не покажет. Карта не скажет, куда выходят окна, где именно остановка и как звучит улица вечером. Это видно и слышно только на месте. Смотрите квартиру хотя бы дважды: днём в будний день и вечером, когда вы обычно дома.

Ориентир для разговора. Запишите для себя два ориентира, между которыми стоит дом. Тогда и с брокером, и с банком, и с родственниками, которые помогают выбирать, вы будете говорить об одном месте и не запутаетесь в адресе.

Метро «Проспект Славы» и трамвайные пути

Станция метро «Проспект Славы» стоит у пересечения Бухарестской улицы и проспекта Славы. По самой улице проложены трамвайные пути, и в квартире с окнами на улицу вы будете замечать их каждый день.

Два участка ремонта. Работы шли на отрезке от улицы Салова до проспекта Славы и на отрезке от Альпийского переулка до улицы Димитрова. Если дом стоит на одном из них, брокер выяснит, закончились ли работы и как выглядит проезжая часть после ремонта. Вы поедете на показ, уже зная, что увидите под окнами.

Метро пешком. Расстояние до станции считайте от своего подъезда, по тротуару. Прямая линия на карте всегда короче настоящего пути. На показе пройдите этот путь сами: так вы увидите переходы, светофоры и то, где удобно идти зимой с сумками или с коляской.

Окна и трамвай. В одном доме квартира с окнами на улицу и квартира с окнами во двор звучат по-разному. Послушайте улицу на показе в тот час, когда вы обычно дома. Если звук мешает, брокер подберёт в том же доме квартиру с окнами во двор, если такая есть в продаже.

Наземный транспорт. Маршруты автобусов и трамваев меняются, а для дома важны те, что ходят рядом с ним. Брокер сверит маршруты под ваш адрес перед показом. Вы поедете на квартиру с понятной дорогой и сразу оцените, как будете добираться на работу.

Парк Интернационалистов и памятник у входа

Парк Интернационалистов лежит между Южным шоссе, Бухарестской улицей и проспектом Славы. У входа в парк, на перекрёстке Бухарестской и проспекта Славы, стоит памятник воинам-интернационалистам, погибшим в Афганистане. Его открыли 3 октября 1998 года.

Что стоит в мемориале. В центре мемориала стоят две скалы-стелы. Между ними поставили скульптурную композицию «Воины, рвущиеся сквозь пламя». Перед монументом стоят скульптура скорбящей матери и десять гранитных глыб с именами погибших.

Кто делал памятник. Памятник сделал скульптор Николай Александрович Гордиевский, архитектором была Наталья Алексеевна Тарасова.

Парк рядом с домом. Если вы выбираете квартиру ради прогулок, на показе пройдите от подъезда до входа в парк. Посчитайте переходы на пути и посмотрите, каким входом будете пользоваться каждый день. Если вид на зелень для вас важнее цены, скажите об этом брокеру сразу: квартиры с окнами на парк он подберёт отдельным списком.

Памятное место под окнами. Мемориал у входа в парк поставлен в память о погибших. Если окна квартиры выходят на перекрёсток с памятником, посмотрите на это место в разное время и решите, подходит ли вам такой вид.

История улицы: как прокладывали трассу

У Бухарестской короткая история, её легко запомнить по нескольким датам. Из неё понятно, почему у отдельных участков есть своя память: где-то начиналась трасса, где-то стоял рынок.

Имя проспекта. Проспект Славы получил название в честь боевых и трудовых побед ленинградцев. Улица и проспект, которые пересекаются у метро, получили имена в один год.

Почему перенесли рынок. Торговлю решили убрать с улицы из-за будущей станции метро «Международная» и торгового комплекса при ней. Рынок занимал участок, который вы найдёте в таблице ориентиров.

Бывший рынок и ваша квартира. Если дом стоит на участке бывшего рынка, попросите брокера узнать, что находится на этом месте и как оно выглядит вечером. Прошлое участка не делает квартиру лучше или хуже. Оно подсказывает, о чём спросить до показа.

Как пользоваться историей. Даты пригодятся, когда вы сравниваете дома на разных отрезках улицы. Участок у старой трассы и участок у бывшей торговли выглядят по-разному, и разницу лучше увидеть своими глазами, если пройтись по улице перед показом.

Во что обойдётся адрес без проверки

Цену квартиры вы видите сразу. Цена неточного адреса приходит позже: в дороге, в звуке улицы за окном, в работах рядом с домом. За каждую такую мелочь вы платите деньгами или временем, и чем позже её заметили, тем дороже исправлять.

Дорога. Лишние минуты до метро каждый день складываются в часы за месяц. Если путь окажется длиннее, чем вы думали, ходить по нему придётся годами. Пройдите его до сделки, пока ещё легко выбрать другую квартиру.

Окна. Звук улицы за окном после переезда приходится решать за свой счёт. До сделки этот вопрос решается бесплатно: вы просто выбираете квартиру с другой стороны дома.

Перепродажа. Квартиру, которая не подошла, придётся продавать. Это время, новая сделка и расходы на неё. Проверка адреса до брони стоит вам одной прогулки.

Школа и поликлиника. Если вы переезжаете с детьми, адрес решает, куда они пойдут учиться. Брокер узнает, к какому округу относится дом, и решение вы примете, уже зная ответ.

Риски покупки квартиры у Бухарестской улицы

Риски адреса на Бухарестской связаны с самой улицей. По ней проложены трамвайные пути, на ней идут ремонты, а у отдельных участков есть прошлое, о котором объявление не расскажет. Ни один из них не повод отказаться от квартиры на этой улице, и каждый можно проверить до сделки.

Трамвайные пути. В квартире с окнами на пути слышно улицу. Если вы чутко спите, этот шум может мешать. Решите это для себя на вечернем показе, и брокер подберёт квартиру на нужной вам стороне дома.

Работы на улице. Прошлый ремонт путей шёл участками, и на время работ проезжую часть сужали. Если вы въезжаете на машине, спросите брокера, какие работы идут рядом с домом в месяцы вашего переезда.

Место бывшей торговли. Участок, где раньше стоял рынок, брокер проверит отдельно: что там стоит, как работает и выходят ли туда окна квартиры.

Людные перекрёстки. Перекрёсток со станцией метро и входом в парк удобен для дороги. Окна на него подойдут не всем. Посмотрите на перекрёсток в час пик и решите сами, хотите ли вы этот вид каждый день.

Подпись в объявлении. Фразу «рядом с метро» или «у парка» каждый понимает по-своему. Брокер Art Estate проверит расстояние по карте и пройдёт с вами путь на месте, и вы сами увидите, насколько это «рядом».

Вопросы продавцу. Если квартиру продаёт компания, брокер Art Estate сам узнает у неё, у какого перекрёстка стоит дом, куда выходят окна каждой комнаты и проходят ли под ними трамвайные пути. Он запишет ответы, и вы сверите их на показе. Если слова продавца расходятся с тем, что вы видите на месте, брокер разберётся с этим до брони.

Ошибки при выборе квартиры на Бухарестской

Ошибки с адресом обычно делают люди, которые торопятся. Квартира понравилась по фотографиям, цена подошла, и улица кажется одной на всём протяжении. Ниже мы собрали, на чём покупатели чаще всего спотыкаются и как этого избежать.

Одно название, разные участки. У домов возле разных перекрёстков в адресе одинаково написано «Бухарестская улица». А жизнь у метро и жизнь у сквера разная. Назовите брокеру ориентир, рядом с которым хотите жить, и он отсеет лишнее.

Один показ. Днём в выходной улица звучит тише, чем в будни. Второй показ в другое время займёт час, зато вы не унесёте этот вопрос с собой в квартиру на годы.

Путь вместо подписи. Слова в объявлении мало что скажут. Проверяйте настоящую дорогу: от двери подъезда до входа в метро, со всеми переходами. Брокер пройдёт этот путь с вами на показе.

Забыть про округ. Район вы знаете, а округ зависит от точного адреса. Если для вас важны школа и поликлиника, задайте этот вопрос брокеру в первую очередь.

Спутать станции. У улицы вы услышите названия разных станций метро. Станция у самой улицы называется «Проспект Славы», по проспекту, который улица пересекает. «Международную» вспоминают из-за рынка: ради неё торговлю когда-то решили убрать с улицы. Когда в объявлении написано «у метро», спросите брокера, о какой станции речь, и пройдите путь до неё сами.

Документы и адрес: что сверить до подписи

Адрес проверяют дважды: на улице и в бумагах. На улице вы смотрите, где стоит дом. В бумагах вы убеждаетесь, что договор описывает именно ту квартиру, которую вы видели.

1. Перед показом
   Брокер называет ближайший перекрёсток и ориентиры
   Вы видите, где дом, ещё до поездки
2. На показе
   Вы проходите путь от подъезда до метро и парка
   Вы слышите улицу и видите, куда выходят окна
3. До брони
   Брокер сверяет округ по точному адресу
   Вы знаете ответ про школу и поликлинику
4. Перед подписью
   Брокер сверяет адрес в договоре с адресом из объявления
   Бумаги описывают ту квартиру, что вы смотрели

Адрес в договоре. Попросите брокера сверить, что адрес в договоре и адрес из объявления описывают один и тот же дом. Если что-то расходится, брокер Art Estate запросит у продавца объяснение до подписи.

План квартиры. По плану видно, куда выходят окна каждой комнаты. Сверьте его с тем, что вы видели на показе: спальня должна смотреть туда, куда вы и рассчитывали.

Схема вокруг дома. Схема участка показывает, где вход, где двор и с какой стороны улица. Положите её рядом с картой и отметьте ориентиры из таблицы.

Заметки с показов. Записывайте сразу после показа: что слышно в квартире, сколько шли до метро, что видно из окон. Через неделю детали забудутся. По записям вы спокойно сравните варианты.

Название улицы в договоре. Имя Бухарестской улица носит с того дня, что стоит в таблице истории. В договоре, в объявлении и на доме название улицы и номер дома должны совпадать. Если где-то написано иначе, попросите брокера выяснить причину и не подписывайте договор, пока не получите понятный ответ.

Ориентиры в описании квартиры. Если в описании квартиры есть парк, метро или сквер, сверьте их с таблицей ориентиров. Вход в парк Интернационалистов стоит на перекрёстке Бухарестской и проспекта Славы, а сквер находится на другом конце улицы, у Малой Балканской. Если дом далеко от названного места, попросите брокера объяснить подпись до брони.

Сравнение вариантов. Когда в списке осталось несколько квартир, сведите их в одну таблицу: ближайший перекрёсток, путь до метро «Проспект Славы», путь до парка Интернационалистов, окна на улицу или во двор, работы рядом с домом. Так разница между вариантами видна сразу, и выбирать вы будете по своим заметкам с показов. Фотографии из объявления здесь мало помогут.

Частые вопросы

В каком районе Бухарестская улица?
Во Фрунзенском районе Петербурга. Муниципальный округ для вашего дома брокер Art Estate назовёт, когда увидит адрес квартиры.

Как понять, на каком участке улицы стоит дом?
Найдите ближайший перекрёсток или ориентир из таблицы: улицу Салова, проспект Славы, Альпийский переулок, сквер у Малой Балканской. Брокер назовёт его для каждой квартиры из вашего списка.

Слышно ли трамвай в квартире?
Это зависит от того, куда выходят окна. Послушайте улицу на показе вечером. Если звук мешает, брокер подберёт квартиру с окнами во двор.

Что сейчас на месте бывшего рынка?
Брокер Art Estate проверит это перед показом и расскажет, выходят ли туда окна квартиры, которую вы смотрите.

Далеко ли от улицы до парка?
Парк Интернационалистов примыкает к Бухарестской у перекрёстка с проспектом Славы. От вашего дома путь до входа брокер покажет на карте, а на показе вы пройдёте его сами.

С чего начать, если хочу квартиру у Бухарестской?
Сначала решите, какой участок улицы вам нужен: у метро, у парка или у сквера. Деньги держите при себе до двух показов и сверки округа. Бронь вносите только после того, как адрес в договоре совпал с тем, что вы видели. Если вы ещё сравниваете районы, не спешите с бронью и сначала посмотрите улицу вживую. Оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт квартиры на нужном вам участке Бухарестской.