Дом с угла среди зелени: тёмный клинкерный фасад, панорамные окна, кофейня на первом этаже

AKZENT

15 минут пешком до «Новочеркасской»
Клинкерный кирпич цвета кофейного зерна
Тёплый паркинг с лифтом прямо в дом

Малая Охта · улица Помяловского, 3 · 106 квартир

Клубный дом на девять этажей. Фасады собраны из клинкерного кирпича цвета кофейного зерна, двор-сад разбила студия, которая делала ландшафт Новой Голландии, а из подземного паркинга в дом поднимает лифт.

от 23,6 млн ₽стартовая цена

от 27 до 140 м²площади квартир

2024срок сдачи

1корпус

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему AKZENT

Шесть причин посмотреть этот дом

15 мин

Пешком до «Новочеркасской»

До метро пятнадцать минут шагом. До Невского проспекта и Смольного собора тридцать минут тем же шагом.

600 м

До Малоохтинского парка

Восемь с лишним гектаров с прудом, детскими площадками и садом скульптур. До Весеннего сквера ещё ближе, триста метров.

3,15 м

Потолки на верхнем этаже

Окна высотой от 2,5 до 2,9 метра идут по всему дому, а на последнем этаже стоят квартиры high-flat с окнами в пол.

106

Квартир на весь дом

Один девятиэтажный корпус. Соседей здесь узнают в лицо, а лифт не приходится ждать в очереди.

Места в тёплом паркинге

Паркинг подземный и связан с домом лифтом: с сумками и коляской не нужно выходить на улицу.

сдан

Дом достроен

Смотреть можно готовый фасад, лобби и этажный холл.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

улица Помяловского, 3, строение 1

Красногвардейский район

Метро «Новочеркасская»1,1 км · 19 мин
Метро «Площадь Александра Невского»1,9 км · 32 мин
Парк или сквер: Весенний сквер350 м
Учёба: Школа № 499225 м
Детский сад: Детский сад № 67417 м
Продукты: Красное и белое119 м
Кафе: Лавка пекаря282 м
Аптека или клиника: Врачебно-физкультурный диспансер Красногвардейского района180 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 3 продуктовых магазина, 3 кофейни, 6 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 7. Ближайшее — Школа № 499, 225 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Красное и белое119 м
Дикси251 м
Продукты402 м
Пятёрочка415 м
Зерно429 м
Три Тандыра568 м

Кофе

Лавка пекаря282 м
Все дома344 м
Stg369 м
Cafe Bazar412 м
Tipa449 м
Baggins Coffee451 м

Рестораны

Фабрика496 м
Buddha-Bar525 м
Бистро606 м
Панорама665 м
Дамаск кебаб681 м
Додо Пицца739 м

Школы

Школа № 499225 м
ГБПОУ «Малоохтинский колледж» (1-й корпус)448 м
Лицей № 533 Образовательный комплекс «Малая Охта»609 м
Русская христианская гуманитарная академия им. Ф.М. Достоевского747 м

Детсады

Детский сад № 67417 м
Детский сад № 69 «Марина»560 м
Детский сад № 144798 м
Мозаика842 м
Детский сад № 34863 м
Детский сад № 10897 м

Спорт

I Love Sport165 м
Neva Arena Center557 м
MVpilates784 м
Happy swim797 м
ForMe855 м
Fitness House870 м

Здоровье

Врачебно-физкультурный диспансер Красногвардейского района180 м
Санте219 м
Поликлиника №2286 м
Психоневрологический диспансер № 5, отделение лечебно-трудовой терапии330 м
ГБУЗ Центр СПИД497 м
Межрайонный наркологический диспансер605 м

Парки

Весенний сквер350 м
Молчаливый сквер403 м
Ктиторский сад574 м
Малоохтинский парк639 м
Большеохтинский сквер887 м

Культура

Театр кукол "Конфитюр"459 м
Музей истории профессионального образования656 м
Каро756 м
Karlsson Haus787 м
Библиотека имени А.И. Герцена817 м

Банки

Газпромбанк491 м
Сбер617 м
ВТБ663 м
Первобанк693 м
Банк Санкт-Петербург723 м
Сбербанк Первый812 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.

AKZENT: что это за дом

ЗастройщикAAG
Класспремиум
Адресулица Помяловского, 3, строение 1
РайонКрасногвардейский район
Срок сдачи2024
Этажность9
Корпусов1
Паркингподземный паркинг с лифтом на 43 машиноместа
Площадиот 27 до 140 м²
Квартирыот 23,6 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто не хочет ждать стройку
Дом сдан. Смотреть можно готовый фасад, лобби, этажный холл и вид из окна конкретной квартиры.
Тем, кому нужен небольшой дом
Один корпус на девять этажей и 106 квартир. Соседей здесь узнают в лицо, а лифт не ждут в очереди.
Тем, кому важны свет и высота
Потолки от 3,05 до 3,15 метра, окна высотой от 2,5 до 2,9 метра, на девятом этаже квартиры с окнами в пол.
Тем, кто много гуляет пешком
Весенний сквер в 300 метрах, Малоохтинский парк на 8,2 гектара в 600 метрах, до Невского тридцать минут шагом.
Семьям с коляской и машиной
Из подземного паркинга в дом поднимает лифт, на первом этаже есть колясочная.

О доме

Клубный дом на девять этажей и 106 квартир

AKZENT стоит на улице Помяловского, 3, строение 1, в Красногвардейском районе. Дом сдан.

Один корпус, девять этажей, 106 квартир. Для дома такой высоты это мало: соседей здесь узнают в лицо, а лифт не приходится ждать в очереди.

Потолки идут от 3,05 до 3,15 метра, и разница с привычными 2,7 читается сразу. Окна высотой от 2,5 до 2,9 метра стоят по всему дому, панорамное остекление есть даже в ванной.

Парадный фасад выходит на Малоохтинский проспект. Первый этаж отдан коммерции, под неё отведено 592,98 квадратных метра.

9этажей в доме

106квартир

до 3,15 мвысота потолков

43места в паркинге

Верхние этажи крупно: тёмный клинкерный кирпич, терраса с ограждением, вечернее небо

Архитектура

Клинкерный кирпич цвета кофейного зерна

Фасады собраны из клинкерного кирпича, а сам дом стоит на стыке эстетики лофта и пластики ар-деко.

Парадный фасад со стороны Малоохтинского проспекта держат два эркера с нишей между ними. Вечером включается фасадное освещение, и рельеф кладки становится главным рисунком стены.

На нижних этажах сделаны французские балконы, на последних стоят просторные террасы.

Дом спроектировала мастерская Liphart Architects, общественные пространства оформило московское бюро STUDIO 211, двор-сад разбила петербургская студия Derevo park.

Клинкерный кирпич

Цвет кофейного зерна, рельефная кладка и фасадное освещение по вечерам.

Два эркера на парадном фасаде

Со стороны Малоохтинского проспекта фасад держат два эркера с нишей между ними.

Балконы внизу, террасы наверху

Французские балконы на нижних этажах, просторные террасы на последних.

Кто делал дом

Архитектура Liphart Architects, интерьеры STUDIO 211, двор-сад Derevo park.

Квартал сверху: дом среди невысокой застройки, дворы, зелёные улицы и перекрёсток

Место

Пятнадцать минут до метро, тридцать до Невского

Дом стоит на второй линии от набережной Невы, на Малой Охте.

До станции «Новочеркасская» пятнадцать минут пешком. Прогулка до Невского проспекта и Смольного собора занимает тридцать минут тем же шагом.

На машине до центра двадцать минут по одному из двух мостов через Неву. До Ладожского вокзала семь минут, до Московского пятнадцать.

Зелени рядом три формата. Весенний сквер в трёхстах метрах для короткого выхода, Малоохтинский парк на 8,2 гектара с прудом и садом скульптур для прогулки, эко-набережная Охты вдоль воды.

Метро «Новочеркасская», 15 минут пешком
Невский проспект и Смольный собор, 30 минут пешком
Ладожский вокзал, 7 минут на машине
Московский вокзал, 15 минут на машине
Весенний сквер, 300 метров
Малоохтинский парк 8,2 га, 600 метров
Эко-набережная Охты, 800 метров

Двор

Двор-сад от авторов ландшафта Новой Голландии

Двор спроектировала петербургская студия Derevo park.

Ту же студию звали делать ландшафт Новой Голландии, и это самый понятный ориентир: здесь ждут не газон с качелями, а собранный сад.

Дом один, и двор у него один на 106 квартир. Смотреть его лучше в сезон: в мае и в октябре это два разных двора.

Хотите посмотреть дом вживую?

Покажем двор, лобби и этажный холл, а по квартире привезём планировку и цену на день показа.

Записаться на показ

Лобби

Лобби, которое придумывали отдельно

Интерьеры общественных пространств делало московское дизайн-бюро STUDIO 211.

Лобби здесь не служебный коридор между улицей и лифтом, а первая комната дома. Камень, латунь, дерево и красный цвет собраны в один почерк.

Почтовые ящики встроены в подсвеченную стену, рядом мягкая зона со столиками. Вход стеклянный, света в холле много.

Почтовые ящики с латунными дверцами на подсвеченной красной стене, диван рядом — Почтовые ящики в лобби

Коридор лобби с указателем, диваном и красным ковром, стена в тёмных рейках — Проход из лобби к лифтам

Угловой диван лобби сверху: серые подушки, красные акценты, латунные столики — Мягкая зона со столиками

Кресло с красной подушкой у латунного столика, стена в деревянных панелях

Искусство

Крипто Арт на зеркальных алюминиевых холстах

Для общих пространств собрали коллекцию Baux art: художники и digital-дизайнеры из России, Европы и Азии.

Работы напечатаны на зеркальных алюминиевых холстах, панно выдержаны в чёрно-красной гамме. Тот же красный держит весь интерьер лобби.

Искусство относится к общим пространствам, а не к отделке квартир.

Крипто Арт коллекция от Baux art
Чёрно-красные панно на зеркальных алюминиевых холстах
Интерьеры общественных пространств от STUDIO 211

Хотите выбрать этаж и вид?

В доме 106 квартир, и разница между ними прежде всего в том, что видно из окна и на какой стороне стоит спальня. Разберём вместе.

Подобрать квартиру

Этажный холл: двери квартир, решётчатый потолок, светящаяся стена в торце

Квартиры

Одна, две и три спальни, эркеры и террасы

В доме 106 квартир с одной, двумя и тремя спальнями.

Евро-трёшки и евро-четвёрки сделаны с мастер-спальней, у которой свой санузел и гардеробная. Гостевые санузлы предусмотрены отдельно.

Гостиные с эркером идут с третьего по восьмой этаж: эркер добавляет свет с трёх сторон. Квартиры с террасой от 6 до 26 метров стоят на втором и девятом этажах.

На последнем этаже стоят квартиры high-flat: потолки 3,15 метра и окна в пол.

С одной спальнейодна спальняпо этажам домаокна высотой от 2,5 метра

Евро-трёшки и евро-четвёркидве и три спальнипо этажам домамастер-спальня со своим санузлом

С эркеромгостиная с эркеромс третьего по восьмой этажсвет с трёх сторон

С террасойтерраса от 6 до 26 м²второй и девятый этаживыход на воздух из своей квартиры

High-flatпоследний этаждевятый этажпотолки 3,15 метра и окна в пол

Выбор здесь поштучный

В доме 106 квартир, и хорошие виды уходят первыми. Скажите нужную площадь и этаж, соберём то, что продаётся по этому адресу сегодня.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Лифтовой холл: две двери лифта, панель вызова, деревянные панели и растение в кашпо

Паркинг и сервис

Тёплый паркинг с лифтом и счётчики в телефоне

Подземный паркинг рассчитан на 43 автомобиля и связан с домом лифтом.

Лифт из паркинга меняет обычный путь с сумками и коляской: не нужно выходить на улицу, чтобы попасть домой. Паркинг тёплый.

Мест 43, а квартир 106. Гарантированного места каждому нет, и вопрос со стоянкой решается отдельно от покупки квартиры.

Домофония работает по IP: сигнал с камер наружного наблюдения приходит на смартфон. Счётчики снимаются сами и видны в приложении.

Лифтовой холл с подсвеченной нишей, кашпо с зеленью и тёмной дверью лифта — Лифтовой холл на этаже

Колясочная на первом этаже: коляски вдоль стены, деревянные панели, знак дома — Колясочная на первом этаже

Начистоту

Что стоит знать заранее

Мест в паркинге 43 на 106 квартир. Если в семье две машины, вопрос надо решать на старте.

До метро пятнадцать минут пешком. Зимним вечером эту дорогу стоит пройти самому до сделки, а не по карте.

Дом стоит на второй линии от набережной Невы. Вид на воду из окна не гарантирован, его надо проверять по конкретной квартире.

Сроки

Дом сдан

Смотреть можно готовый фасад, лобби и этажный холл.

Готовый дом меняет порядок выбора. Сначала смотрят вход, холл, вид из окна и слышимость, и только потом сверяют план.

Сверим квартиру с маршрутом и паркингом

Пришлём планировки и поможем проверить этаж, дорогу до метро и условия по машиноместу.

Получить планировки

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

AKZENT мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 23,6 млн ₽стартовая цена

27–140 м²площади

Паркинг и кладовые
подземный паркинг с лифтом на 43 машиноместа

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «AKZENT». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Где стоит AKZENT и какое метро ближе?

Улица Помяловского, 3, строение 1, Красногвардейский район, Малая Охта. До «Новочеркасской» пятнадцать минут пешком, до Невского проспекта тридцать.

Сколько в доме этажей и квартир?

Один корпус на девять этажей и 106 квартир: с одной, двумя и тремя спальнями.

Дом уже сдан?

Да, дом сдан. Смотреть можно готовый фасад, лобби, этажный холл и вид из окна конкретной квартиры.

Какие потолки и окна?

Потолки от 3,05 до 3,15 метра, окна высотой от 2,5 до 2,9 метра. На последнем этаже стоят квартиры high-flat с окнами в пол.

Хватит ли места в паркинге?

Подземный тёплый паркинг рассчитан на 43 автомобиля при 106 квартирах, и в дом из него поднимает лифт. Места бронируют заранее.

Чем интересен ЖК «AKZENT»?

Вот что в нём выделяется: интеллектуальная система видеонаблюдения, парадные лобби, террасы с видом на Неву и Смольный, ванные комнаты с панорамными окнами. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «AKZENT»?

Квартиры в ЖК «AKZENT» сейчас продаются от 23,6 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «AKZENT» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.