Какой район у улицы Пограничника Гарькавого и где она проходит

Улица Пограничника Гарькавого находится в Красносельском районе Петербурга. Номера домов на ней поделены между двумя муниципальными округами, и по номеру дома видно, к какому из них он относится. Для покупки квартиры округ полезнее района: по нему понятно, о каком отрезке улицы речь.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где проходит улица и что вокруг неё

Два конца улицы легко запомнить по магистралям. С одной стороны Петергофское шоссе, с другой проспект Народного Ополчения. Между ними на улицу выходит проспект Ветеранов, и от него до Народного Ополчения улица идёт бульваром. Запомните эти три ориентира, и любой дом на улице найдёте за минуту.

Улица Чекистов. Она примыкает к улице Пограничника Гарькавого и тянется до улицы Пионерстроя. По ней видно, как улица связана с соседним кварталом. У Пионерстроя те же ориентиры, что и у улицы Пограничника Гарькавого: она идёт от Петергофского шоссе до проспекта Ветеранов.

Как этим пользоваться. Квартиру часто описывают через соседнюю магистраль: «у проспекта Ветеранов», «ближе к Петергофскому шоссе», «у Народного Ополчения». Каждое такое описание ведёт на свой отрезок улицы, к своим домам и номерам. Для первого знакомства этого хватает, а решать можно только по точному номеру дома.

Почему района мало. Район у улицы один, и на вопрос о районе хватает одного слова. Для сделки важнее другое: сторона улицы, её участок и муниципальный округ. По ним одна квартира на улице Пограничника Гарькавого и отличается от другой.

Как устроена улица по округам

Улица делится между двумя муниципальными округами: Константиновским и Сосновой Поляной. Муниципальный округ это часть района со своим перечнем домов, и определяют его по номеру дома. Какой номер к какому округу относится, решает распоряжением районная администрация.

По номерам из таблицы округ ясен без догадок. Здесь только часть общего перечня, и дома с другим номером в таблице может не быть. Такой дом нужно проверить отдельно, до просмотра.

Чётная сторона. Чётные дома Сосновой Поляны идут подряд, без пропусков. У чётного дома из этого ряда округ понятен сразу. Если номер выше или ниже ряда, по соседям округ не угадать.

Нечётная сторона. Нечётные дома из таблицы относятся к Константиновскому округу. Если дома нет в таблице, брокер Art Estate сверит его округ раньше, чем вы потратите вечер на просмотр.

Зачем вам округ. Когда два продавца описывают квартиры на одной улице, по номеру дома и округу понятно, о каком отрезке речь. Без них легко принять квартиры с разных концов улицы за одинаковые, хотя рядом с ними разные улицы и вид из окна тоже разный.

Бульвар между Ветеранов и Народного Ополчения

Между проспектами Ветеранов и Народного Ополчения улица идёт бульваром. По нечётной стороне здесь между проезжей частью и тротуаром тянутся газон и полоса набивного покрытия. Если окна квартиры выходят на улицу, разницу с другими отрезками видно сразу.

Окна на бульвар. Если вам важна зелень под окнами, ищите квартиру на нечётной стороне бульварного участка. На просмотре посмотрите из окна сами: что видно с вашего этажа, сколько деревьев, где тротуар. Вид с третьего этажа и с двенадцатого отличается сильнее, чем кажется по фотографиям.

Другой отрезок. Про бульвар на участке от проспекта Ветеранов к Петергофскому шоссе нам ничего не известно. Этот отрезок смотрите на месте своими глазами и не ждите от него того же, что от бульвара.

Бульвар и округ. По одному номеру не видно, стоит ли нечётный дом на бульварном участке. Брокер Art Estate найдёт дом по номеру на карте улицы до просмотра, и вы заранее будете знать, куда едете: к бульвару или на другой отрезок.

Чётная сторона бульварного участка. Газон и набивное покрытие идут по нечётной стороне. Из квартиры на чётной стороне этого отрезка вид будет другим, и подходит ли он вам, решите на месте.

Чьё имя носит улица

Улица названа в честь Алексея Дмитриевича Гарькавого, коменданта пограничной заставы на Карельском перешейке. В первые месяцы войны его отряд воевал в окружении, а потом Гарькавый командовал полком на подступах к Ленинграду.

Память. У Невской Дубровки в память о Гарькавом стоит обелиск. Кроме улицы в Красносельском районе Петербурга, его имя носят улицы в Светогорске и в Невской Дубровке Ленинградской области.

Зачем это знать при покупке. История имени пригодится, когда рассказываете о новом адресе родным и друзьям. Есть и практическая польза: улицы с этим именем есть в трёх местах. Если искать по фамилии в объявлениях и на картах, вместо Петербурга легко получить квартиру в Ленинградской области.

Сосновая Поляна и мост Ветеранов

В 1960-е годы в Сосновой Поляне строили жильё, и району понадобился мост через Дудергофку. Его назвали мостом Ветеранов, по проспекту, который выходит на улицу Пограничника Гарькавого.

Кто по нему ездит. По мосту ходят машины, пешеходы и трамваи. Для улицы это продолжение проспекта Ветеранов через реку.

Когда построили. Автомобильную часть моста построили в 1969-1970 годах. В 1971 году к ней пристроили трамвайную часть.

Что это даёт при выборе. По проспекту Ветеранов с улицы Пограничника Гарькавого выезжают к мосту через Дудергофку. Если вы каждый день ездите в ту сторону, брокер Art Estate подскажет, где дом на вашем отрезке улицы стоит относительно проспекта. От дома у Ветеранов и от дома у Петергофского шоссе дорога из двора разная.

Название округа и название места. В разговоре Сосновая Поляна просто часть города. В документах это ещё и муниципальный округ. У него свои номера домов. Дом «в Сосновой Поляне» по номеру может оказаться в Константиновском округе. Округ определяет номер дома. Слова в объявлении на это не влияют.

Во что обойдётся путаница с адресом

Цену путаницы с адресом в рублях заранее не посчитать. Это потерянные недели и квартира не на том отрезке улицы, на который вы рассчитывали. Где два округа, а бульвар только на одном участке, такое случается чаще, чем в коротком переулке.

Не тот конец улицы. Ближайшая магистраль ещё не показывает, где стоит дом. По ней вы представляете бульвар. А дом стоит у Петергофского шоссе. Такой просмотр съедает вечер. Поиск откладывается на неделю.

Не та сторона. Вы ехали за видом на газон, а квартира стоит на чётной стороне бульварного участка. Такой просмотр тоже уходит впустую.

Не тот округ. Вам нужен конкретный муниципальный округ, а по номеру дом относится к соседнему. Обиднее всего узнать это, когда деньги уже внесены: придётся договариваться о возврате.

Похожее имя. Поиск по фамилии Гарькавого выдаёт улицы в Светогорске и Невской Дубровке. Квартира в Ленинградской области по ошибке попадает в ваш список петербургских вариантов, и вы тратите на неё время.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Если проверить адрес до просмотра, уйдёт один вечер. Порядок такой.

1. До просмотра
   Узнайте точный номер дома
   По номеру видно сторону улицы и округ из известных списков
2. Перед просмотром
   Привяжите дом к ориентиру
   Ветеранов, Народного Ополчения или Петергофское шоссе
3. Перед просмотром
   Попросите брокера сверить округ
   Брокер Art Estate проверит, к какому округу относится дом
4. На просмотре
   Посмотрите, что под окнами
   Бульвар, газон и тротуар видны только на месте
5. До внесения денег
   Сверьте адрес в бумагах
   Номер дома, корпус и квартира должны совпасть с тем, что вы видели

Первый шаг самый простой, и его чаще всего пропускают. Номер дома продавец часто называет только на просмотре, а до этого квартира для вас просто «двушка у Ветеранов». Попросите номер сразу. Если продавец не спешит его называть, адрес за вас запросит брокер Art Estate.

Ориентир. Ближайший перекрёсток ещё до поездки подскажет, на каком отрезке улицы стоит дом. Если дом между Ветеранов и Народного Ополчения, вы едете смотреть бульварный участок. Если ближе к Петергофскому шоссе, там улица устроена иначе.

Округ. Дома за округами закрепляет районная администрация. Перед сделкой округ проверяют заново: ответ нужен про ваш дом и на сегодня, с чужих слов его не возьмёшь.

Просмотр. Под окнами вы видите то, чего нет ни в одном описании: деревья, тротуар, расстояние до проезжей части. Зайдите и в соседнюю комнату, если её окна выходят во двор: так вы увидите обе стороны квартиры.

Вопросы продавцу. До поездки брокер Art Estate узнает у продавца точный номер дома и корпуса, сторону улицы, куда выходят окна, и ближайший к дому проспект. Ответы займут пару минут, а без них просмотр превращается в разведку на месте.

Сравнение вариантов. Если в списке несколько квартир на этой улице, сведите их в одну таблицу: номер дома, сторона, отрезок улицы, округ. Квартиры с одного отрезка сравнивайте между собой, квартиры с разных отрезков оценивайте отдельно: у бульвара и у Петергофского шоссе разный вид из окна и разная дорога из двора.

Риски, если не проверить адрес

Главный риск на этой улице один: вы покупаете квартиру на одном отрезке, а рассчитывали на другой. У него несколько мелких причин, и каждую легко убрать до сделки.

Неполный список. Округ мы знаем только для части домов. Если вашего номера в списке нет, по соседнему дому легко ошибиться. Такой дом брокер Art Estate проверит отдельно.

Описание вместо адреса. «Тихий участок», «у бульвара», «рядом с проспектом» звучат убедительно, но адреса не заменяют. Пока нет номера дома, нет и ответа, где квартира.

Три улицы с одним именем. Имя Гарькавого носят улицы в Петербурге, Светогорске и Невской Дубровке. Если вы ищете по фамилии, проверьте, что в адресе стоит Санкт-Петербург.

Округ в разговоре и в бумагах. Название места и название округа здесь совпадают, а дома за ними разные. Продавец может искренне считать свой дом частью Сосновой Поляны, а по номеру он окажется в Константиновском округе. Спорить не нужно: брокер Art Estate сверит номер и снимет вопрос до встречи.

Вид, который меняется по этажам. Бульвар хорошо виден с нижних этажей и по-другому выглядит сверху. Если вид для вас решающий, смотрите квартиру из её окон, а фотографии используйте только для первого отбора.

Ошибки с адресом на этой улице

Ошибки с адресом обычно делают от спешки: квартира понравилась, и проверка кажется лишней. Вот три, которые встречаются чаще других.

Судить по соседу. Чётные дома одного ряда относятся к одному округу, и хочется перенести это правило на соседний номер. Если номер выходит за известный ряд, правило может не сработать.

Верить слову «бульвар». Бульвар идёт между Ветеранов и Народного Ополчения, зелёная полоса тянется по нечётной стороне. Квартира, которую продают «у бульвара», может стоять на другой стороне или на другом отрезке.

Откладывать бумаги. Адрес в договоре читают в последний вечер перед подписанием и пробегают глазами. Сверьте номер дома и корпуса заранее и спокойно, по адресу на фасаде, который вы видели.

Не спросить про окна. Продавец подробно рассказывает о квартире и молчит о том, куда выходят окна. На бульварном участке это главный вопрос: от стороны улицы зависит, увидите ли вы газон. Спросите про окна до поездки.

Документы, в которых адрес должен совпасть

Адрес квартиры встречается в нескольких бумагах сделки, и везде он должен быть одинаковым. Ошибётесь в одной цифре номера дома, и на бумаге окажется другая квартира.

Улица и город. Проверьте, что в адресе стоит Санкт-Петербург и полное название улицы. На улице с длинным именем легко сократить слово, и сокращение потом приходится объяснять.

Номер дома и корпус. Сверьте номер с тем, что вы видели на фасаде во время просмотра. Если у дома есть корпуса, корпус должен совпасть во всех бумагах.

Номер квартиры. Он должен совпасть с планом и с квартирой, которую вы смотрели. Если планировку вам показывали по соседней квартире, брокер Art Estate узнает у продавца номер вашей.

Округ. В договоре округ обычно не пишут, но его видно по номеру дома. Если вам важен конкретный округ, сверьте номер дома с разбивкой по округам до подписания.

Переписка и договор. Номер дома, который продавец назвал в переписке, должен совпасть с номером в договоре. Если в переписке стоял один номер, а в договоре другой, остановитесь и выясните причину до подписи.

Слова в описании. Фразы «у бульвара» или «в Сосновой Поляне» в договоре ничего не закрепляют. Закрепляет только адрес: улица, номер дома, корпус и квартира. Если вам важны бульвар или округ, проверьте их по номеру дома, слова из объявления тут не помогут.

Что делать, когда квартира на этой улице уже в списке

Как поступить, зависит от того, что вам важнее всего в этой квартире. Ниже частые случаи и порядок действий в каждом.

Вам нужен округ Сосновая Поляна. Начните с чётных домов из известного ряда: по ним округ ясен сразу. Квартиры в домах с другими номерами отложите, пока брокер Art Estate не проверит их округ.

Вам подходит Константиновский округ. Ориентируйтесь на нечётные дома из известного списка. Дом с нечётным номером ниже этого ряда сначала проверьте, потом смотрите.

Вы хотите бульвар под окнами. Ищите нечётную сторону участка между Ветеранов и Народного Ополчения. На просмотре посмотрите из окон всех комнат и спросите себя, устраивает ли вас этот вид с этого этажа.

Номера дома нет в известных списках. Отказываться от квартиры из-за этого не нужно. Просто сверьте округ до поездки, чтобы не решать наугад.

Вы покупаете издалека. Без поездки на место вы видите улицу только по описаниям и фотографиям. Брокер Art Estate покажет, где дом стоит относительно ориентиров улицы, и опишет, что вокруг, ещё до того, как вы переведёте деньги.

Вы сравниваете квартиры на этой улице. Сначала поставьте рядом номера домов. Если обе квартиры на нечётной стороне между Ветеранов и Народного Ополчения, сравнивайте их напрямую. Если одна у бульвара, а другая ближе к Петергофскому шоссе, сравнивайте заодно и отрезки улицы.

Вам важна дорога через Дудергофку. За реку проспект Ветеранов уходит мостом Ветеранов, и по нему можно проехать на машине, на трамвае или пройти пешком. Если вы часто ездите в ту сторону, присмотритесь к домам ближе к проспекту Ветеранов и проверьте дорогу из двора на месте.

Вы ищете по объявлениям. В строке поиска пишите полное название улицы и Санкт-Петербург. Поиск по одной фамилии добавит улицы из Светогорска и Невской Дубровки, и список придётся чистить руками.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга улица Пограничника Гарькавого?
В Красносельском. Район у улицы один, а муниципальных округов два, и округ зависит от номера дома.

К какому округу относится мой дом?
Это видно по номеру дома. Какой номер к какому округу относится, решает районная администрация, и брокер Art Estate сверит ваш номер с её списком до подписи.

Где на улице бульвар?
На участке между проспектами Ветеранов и Народного Ополчения. Зелёная полоса с газоном и набивным покрытием идёт там вдоль нечётной стороны, у самого тротуара.

Какие улицы рядом?
От улицы Пограничника Гарькавого начинается улица Чекистов и доходит до улицы Пионерстроя. Пионерстроя идёт от Петергофского шоссе до проспекта Ветеранов.

В честь кого названа улица и есть ли такие улицы в других местах?
В честь майора Алексея Дмитриевича Гарькавого, коменданта пограничной заставы на Карельском перешейке, погибшего в Невской Дубровке. Улицы его имени есть ещё в Светогорске и Невской Дубровке Ленинградской области.

Что делать, если номер дома вызывает сомнения?
Не вносите деньги, пока не проверите адрес. Оставьте заявку на подбор квартиры: брокер Art Estate сверит номер дома, отрезок улицы и округ и подберёт варианты на нужном вам участке.