Какой район у улицы Лётчика Лихолетова в Петербурге и где она проходит

Улица Лётчика Лихолетова находится в Красносельском районе Петербурга и относится к муниципальному округу Сосновая Поляна. Местность вокруг неё называется Новосергиево. Имя улице дали в 2018 году.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица на карте: район, округ, местность

У адреса на улице Лётчика Лихолетова три названия, и у каждого свой смысл. По району понятно, в какой части города стоит дом. Муниципальный округ, часть района со своим именем, сужает поиск. Местность это квартал, который вы увидите из окна и по дороге домой.

Границы местности. Новосергиево лежит между Петергофским шоссе, Сосновой Поляной, Сергиевом и проспектом Будённого. Найдите эти четыре ориентира на карте, и вы увидите, в каком квартале стоит ваш будущий дом.

Направление улицы. В проекте планировки того же года улицу провели вдоль Петергофского шоссе: от улицы Маршала Мерецкова она уходит на запад, к проспекту Будённого. Проект планировки это городская схема, на которой заранее рисуют будущие улицы и кварталы.

Перекрёсток. Улицу Лётчика Лихолетова пересекает улица Тимофея Фёдорова. Когда ищете улицу на карте, начните с этого перекрёстка.

Переулок. К улице подходит Коннозаводский переулок. В 2022 году это был проезд от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова.

Что это меняет для сделки. Если в описании квартиры есть только одно название, например округ, вы ещё не знаете, где точно стоит дом. Брокер Art Estate найдёт, на каком отрезке улицы стоит дом, и покажет, что рядом: перекрёсток, переулок, шоссе. Так проще сравнивать квартиры в соседних домах и не путать, о каком конце улицы идёт речь.

Откуда у улицы и квартала такие имена

Пётр Лихолетов, чьё имя теперь носит улица, был лётчиком и Героем Советского Союза. Раньше это был безымянный проезд на месте бывшего посёлка совхоза «Предпортовый». Соседние улицы и сама местность тоже названы по истории этих мест.

Новосергиево. Местность назвали так, потому что рядом исторический район Сергиево, Троице-Сергиева пустынь и Сергиевская слобода.

Коннозаводский переулок. Переулок назвали в память о конном заводе, который стоял неподалёку в XIX и начале XX века.

Павлинская улица. Её назвали по усадьбе Виельгорских Павлино, которая когда-то была на этом месте.

Как пользоваться этими именами. Когда смотрите квартиру или пишете о ней, называйте рядом с номером дома ближайшие улицы и переулки. Тогда вы, брокер и ваши близкие точно говорите об одном месте. Соседние отрезки улицы вы так не спутаете, и сравнивать квартиры будет проще.

Как улицу прокладывали и расширяли

Трассу улицы город согласовал в 2019 году. Она вошла в проект планировки северной части Новосергиева возле парка «Новознаменка». В октябре 2024 года улица была ещё черновой.

Участок реконструкции. Реконструкцией называют перестройку готовой дороги. По проекту её ведут на отрезке от Петергофского шоссе, 72, корпус 6, до улицы Генерала Кравченко. Если ваш дом стоит на этом отрезке, всё, что написано ниже, касается его в первую очередь.

Полосы. По проекту на этом участке будет четыре полосы вместо двух.

Как это касается вас. Если дом стоит у этого отрезка, дорога под окнами станет шире. Посмотрите, куда выходят окна спальни и как далеко дом от проезжей части. Брокер Art Estate проверит и то и другое по планировке квартиры и схеме дома.

Боковые проезды. На отрезке между улицей Тимофея Фёдорова и Коннозаводским переулком по проекту сделают боковые проезды с обеих сторон. Это отдельные полосы, которые идут вдоль основной дороги.

Что не подтверждено. Что сейчас со всей улицей, точно сказать нельзя. Неизвестно, закончили ли реконструкцию и сколько полос открыто. Про тротуары и освещение тоже ничего точно не известно. Брокер Art Estate узнает, как обстоят дела на отрезке у вашего дома, ещё до того, как вы выберете квартиру.

Во что обойдётся дорога до метро и станции Сергиево

За дорогу до метро вы платите временем каждый будний день, поэтому считайте её до покупки, вместе с ценой квартиры. Точные сведения о транспорте у улицы Лётчика Лихолетова давние, и брокер перед сделкой проверяет каждый маршрут заново.

Троллейбус. Какие троллейбусы ходят у дома и по какому маршруту, брокер Art Estate проверит отдельно.

Метро. В 2020 году из Новосергиева можно было доехать до станций метро «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект». Какие маршруты идут к ним от вашего дома сейчас, брокер посмотрит по свежей схеме.

Чего нет в открытых сведениях. Какие маршруты ходят и где остановки прямо у улицы, точно не известно. Сколько ехать до метро и станции, тоже никто надёжно не посчитал.

Как посчитать цену дороги. Начните с того, куда вы ездите чаще всего: работа, школа, родители. Для каждой точки нужны три ответа: сколько идти до остановки, сколько пересадок и сколько ехать. Брокер посчитает это для конкретного дома, а вы сравните с тем, как ездите из нынешней квартиры.

Если вы ездите на машине. Тогда к цене квартиры прибавьте место для машины, брокер посчитает эти расходы вместе с ценой. Посмотрите ещё, на какой отрезок улицы выезжает двор: от этого зависит, придётся ли вам каждое утро ехать через участок реконструкции.

Как сравнить с другими адресами. Если вы выбираете между двумя домами, сравнивайте их по одной мерке. Квартира может быть дешевле, но с лишней пересадкой вы годами будете терять время каждый будний день. Лучше увидеть это до брони, пока вы ничем не связаны.

Детский сад и парки рядом с улицей

На улице Лётчика Лихолетова открыли детский сад. Точный адрес сада брокер Art Estate проверит до сделки.

Что внутри сада. Сад открывали с музыкальным и физкультурным залами, бассейном и кабинетами для занятий со специалистами.

Места в саду. Есть ли в нём свободные места для жителей улицы, точно неизвестно. То же со школами и поликлиниками. Брокер Art Estate узнает это до того, как вы выберете квартиру.

Парк Сосновая Поляна. Парк тянется от проспекта Ветеранов до проспекта Народного Ополчения, с запада его ограничивает река Сосновка. Раньше там росли в основном сосны, отсюда и название.

Парк «Новознаменка». Он в северной части Новосергиева, у того самого квартала, где прошла трасса улицы.

Расстояния. Точных расстояний от улицы до парков нет. Брокер посчитает их по карте от вашего подъезда, и вы заранее будете знать, сколько идти с коляской или с собакой.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес на молодой улице удобно проверять по шагам: сначала где стоит дом, потом подробности. Каждый шаг зависит от ответа на предыдущий.

1. До просмотра
   Где стоит дом
   Брокер Art Estate ищет отрезок улицы по перекрёстку с улицей Тимофея Фёдорова и Коннозаводскому переулку
2. До выбора квартиры
   Дорога
   Брокер узнаёт, как идёт реконструкция и сколько полос у дома
3. До выбора квартиры
   Транспорт
   Брокер проверяет, какие маршруты ходят к метро и станции Сергиево
4. До брони
   Сад и школы
   Брокер узнаёт, есть ли свободные места для жителей улицы
5. Перед договором
   Сводка по адресу
   Вы сравниваете адрес с другими по одним меркам и решаете

Почему такой порядок. От того, где стоит дом, зависит, коснётся ли вас реконструкция и какие маршруты пройдут рядом. Поэтому это выясняем первым, а сад и транспорт проверяем уже для конкретного дома.

Где остановиться. Если на каком-то шаге ответ вас не устраивает, остановитесь до брони. Деньги пока у вас, и вы ничем не связаны. Брокер подберёт другой дом на этой улице или в соседних кварталах и пройдёт те же шаги заново.

Риски покупки на молодой улице

Про молодую улицу многое известно только по прошлым годам, а свежих данных нет. Открытыми остаются четыре вопроса, и на каждый лучше получить ответ до брони.

Дорога. Пока никто не подтвердил, что реконструкцию закончили, работы на отрезке у дома могут идти и после вашего переезда. Тогда окна на дорогу будут смотреть на стройку.

Транспорт. Троллейбус и метро могли измениться. Если считать дорогу по старой схеме, утром можно ехать заметно дольше, чем вы планировали.

Сад и школа. Если вы берёте квартиру ради сада на своей улице, брокер узнает про места до брони. Иначе каждое утро может начинаться с дороги в сад в другом квартале.

Названия. Округ и парк называются одинаково, а местность и округ стоят в одном описании, поэтому их легко спутать. Перепутаете название, и будете искать в другой части района и смотреть не те дома.

Как снизить риски. Брокер Art Estate получит ответы на эти четыре вопроса до брони, и деньги вы внесёте, когда всё уже известно.

Ошибки при выборе квартиры на улице Лётчика Лихолетова

Все пять ошибок на новой улице случаются по одной причине: старое описание принимают за нынешнее. За каждую платят временем или деньгами уже после переезда.

Как обойти эти ошибки. От каждой спасает один вопрос брокеру до брони: где стоит дом, что с дорогой у дома, какие маршруты ходят рядом, есть ли место в саду. На четыре ответа уйдёт меньше времени, чем на одну лишнюю пересадку за год.

Чего не делать. Не вносите бронь по одному описанию квартиры, даже если цена кажется удачной. Цену вы видите сразу, но с дорогой, шумом и садом вам потом жить каждый день.

Документы и сведения об адресе до сделки

Для квартиры на улице Лётчика Лихолетова кроме бумаг по сделке нужны сведения о самом месте. Брокер собирает их до брони, чтобы вы решали по тому, какая улица сейчас.

Схема проекта планировки. По ней видно, где проходит улица и как к ней стоит дом. По схеме понятно, на какой отрезок выходят окна и двор.

Сведения о реконструкции. Нужны сведения именно по вашему отрезку: по проекту перестраивают только один участок улицы. То, что известно о соседнем отрезке, к вашему дому может не относиться.

Маршруты. Нужна свежая схема к дате сделки: где остановки у дома и где пересадки до метро.

Места в саду и школах. Ответ нужен свежий, к дате брони, иначе к переезду он устареет.

Кто собирает. Брокер Art Estate запрашивает эти сведения и собирает их в одну сводку по адресу. Вы получите её до того, как внесёте деньги, и сравните этот дом с другими по одним меркам.

Кому подходит улица Лётчика Лихолетова

Улица подойдёт вам, если для семьи важны детский сад на своей улице и парки рядом. Дорогу и транспорт тогда проверьте заранее.

Семья с маленьким ребёнком. Если в саду на вашей улице найдётся место, водить ребёнка далеко не придётся. Про место брокер узнает до брони.

Любитель прогулок. Для прогулок рядом два парка, «Новознаменка» и Сосновая Поляна. Брокер посчитает, сколько до каждого идти от вашего подъезда.

Водитель. Для вас главное, на какой отрезок улицы выезжает двор и как там идёт реконструкция. Если дом на участке перестройки, выбирайте квартиру, когда станет известно, как идут работы.

Пассажир метро. Всё решают маршруты, которые ходят у дома сейчас. Пересадок может выйти слишком много для вас. Тогда брокер покажет соседние кварталы.

Если нужна законченная улица. Вам нужны готовые тротуары и освещение у дома. Тогда дождитесь, пока брокер подтвердит их на вашем отрезке, и только потом выбирайте квартиру.

Частые вопросы

Какой район у улицы Лётчика Лихолетова?
Красносельский. В описаниях квартир рядом с районом пишут ещё округ, Сосновую Поляну, и местность, Новосергиево. Все три названия про одно и то же место.

Закончена ли реконструкция улицы?
Точно неизвестно, закончили ли её. Брокер Art Estate узнает, как дела на отрезке у вашего дома: сколько полос открыто, готовы ли тротуары и освещение.

Как добраться до метро?
Свежих точных маршрутов у улицы пока нет. Брокер проложит дорогу от вашего дома до ближайших станций метро, с остановками и пересадками на дату сделки.

Есть ли на улице детский сад?
Да, сад на улице открыли в 2019 году. Есть ли в нём место для вашего ребёнка, брокер узнает до брони.

Где гулять рядом с улицей?
В северной части Новосергиева есть парк «Новознаменка». Ещё один большой парк, Сосновая Поляна, лежит у реки Сосновки. Расстояние от дома до каждого брокер посчитает по карте.

Что делать с деньгами, если квартира на этой улице вам подходит?
Держите деньги у себя, пока не получите сводку по адресу. Если вы ездите на машине, сначала узнайте, что с реконструкцией у дома, и только потом вносите бронь. Если ездите на метро, решайте, когда увидите схему маршрутов, которые ходят сейчас. Если у вас маленький ребёнок, вносите бронь, когда место в саду подтвердят. Если все ответы вас устроили, бронируйте квартиру и переходите к договору.

Как получить сводку по адресу и подбор квартир?
Оставьте заявку на подбор квартиры. Брокер Art Estate соберёт сводку по адресу и подберёт квартиры на улице Лётчика Лихолетова и в соседних кварталах. Он пройдёт с вами каждый шаг до сделки.