В каком районе Петербурга улица Шотмана и что рядом с ней

Улица Шотмана находится в Невском районе Петербурга, на правом берегу Невы. К ней примыкает Искровский проспект. Сам район лежит на востоке города и назван по реке.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроен адрес на улице Шотмана

Ответ «Невский район» верный, но чтобы выбрать квартиру, его мало. У адреса на этой улице три части: район города, берег Невы и старое имя местности, которым жилой массив называют в разговоре и в объявлениях. Если их перепутать, легко ошибиться с ценой квартиры.

Район. Улица в Невском районе, и дома удобно сравнивать внутри него. Возраст кварталов, дорогу до метро и цены проще сравнить по соседним домам, чем по всему городу. Если смотрите несколько квартир, сведите их в одну таблицу и поставьте район в первый столбец.

Берег. Невский район лежит на обоих берегах Невы, улица Шотмана на правом. Если вы работаете на левом берегу или возите туда детей, каждый раз придётся ехать через реку. До первого просмотра проложите этот маршрут утром и посмотрите, сколько минут он займёт именно у вас.

Соседние улицы. К улице Шотмана примыкает Искровский проспект. Когда будете ходить пешком к остановкам и магазинам, этот перекрёсток быстро станет привычным.

Метро. На правом берегу Невского района две станции: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». Какая из них ближе к вашему дому, зависит от его номера и от того, в каком конце улицы он стоит. Брокер Art Estate по адресу квартиры посчитает, сколько идти от подъезда до входа в метро.

Эти три части адреса понадобятся в каждой следующей главе. По району сравнивают цены и ищут школы, по берегу считают дорогу, а имя местности помогает правильно читать объявления.

Как застраивался правый берег Невского района

Правый берег Невского района начинался с узкой полосы домов у реки, а потом разросся в большие жилые кварталы. Поэтому дома вокруг улицы Шотмана построены в разные годы.

Старое имя. Раньше район назывался Володарским. Если это имя встретится в старом документе о доме или участке, речь о том же районе.

На сделку старое имя не влияет. Просто не удивляйтесь, если в старых бумагах район назван иначе.

Узкая полоса у реки. До 1960-х годов правый берег района застраивали узкой полосой вдоль Невы. Большие жилые кварталы подальше от реки появились позже, волнами, и каждая волна застраивала новое место.

Типовые дома. Так называют дома, которые строили по одному проекту много раз. В кварталах одной волны они похожи друг на друга, и по виду соседних корпусов легко понять, в какое десятилетие построен квартал.

Что это даёт при выборе. По году постройки соседних кварталов видно, какие дома окажутся вокруг вашего. Брокер Art Estate расскажет, в какую волну строили дома рядом с квартирой на улице Шотмана и где ближайшие кварталы другого возраста.

Откуда имя Весёлый Посёлок и где его граница

Весёлым Посёлком называют большой жилой район на юго-востоке Петербурга, на правом берегу Невы. Имя ему досталось от фабричного посёлка, который стоял здесь раньше.

Граница. Местность лежит между улицей Дыбенко, проспектом Большевиков и улицей Новосёлов. Улица Шотмана не из этих трёх, и прямого подтверждения, что она целиком входит в Весёлый Посёлок, нет. Брокер Art Estate по адресу квартиры покажет, где стоит дом относительно этих трёх улиц.

Фабрики. В середине XIX века здесь появился небольшой рабочий посёлок. Он вырос вокруг двух фабрик: писчебумажной фабрики Варгуниных и суконной фабрики Торнтона.

Откуда название. Имя посёлку дали с иронией. Его считали одной из самых неблагоустроенных окраин города, и весёлым посёлок звали в насмешку.

Промышленная зона. В конце XIX века в той части Весёлого Посёлка, что выходит к Неве, появилась промышленная зона. Жилые дома к востоку от Дальневосточного проспекта построили здесь почти через век, в конце 1960-х и начале 1970-х годов.

Что это значит для вас. По старому имени удобно понять, о какой части города речь. Но цены и дорогу до метро по нему не сравнишь: местность занимает кварталы между тремя большими улицами, и до станции из разных её концов идти по-разному.

Какая библиотека работает на самой улице Шотмана

На улице Шотмана, 7, корпус 1, работает библиотека № 5 имени Николая Рубцова. Если у вас дети, это место рядом с домом, куда школьник со временем станет ходить сам.

Что внутри. В библиотеке есть взрослый и детский абонементы: по ним книги выдают на дом. Есть ещё мультимедийный зал, литературный музей и читальный зал.

С какого года. В 1975 году библиотека, из которой выросла нынешняя, стала филиалом № 5 в библиотечной системе Невского района. В 1978 году библиотека переехала на улицу Шотмана, и для взрослых и детей открыли общий читальный зал на 50 мест.

Имя поэта. В 1997 году читатели предложили назвать библиотеку в честь поэта Николая Рубцова, и 19 марта 1998 года она получила его имя.

После ремонта. Капитальный ремонт закончили весной 2008 года, и 28 апреля библиотека снова открылась для читателей.

Что это даёт при выборе. Если в семье есть школьники, брокер Art Estate проложит путь от вашего дома до библиотеки. От разных концов улицы идти до неё по-разному, поэтому считать нужно от вашего подъезда.

Во что обойдётся неточный адрес

Сколько стоит квартира на улице Шотмана, зависит от дома, и брокер Art Estate назовёт цену по свежим предложениям. А деньги обычно теряют, когда сравнивают квартиру не с теми домами или забывают про дорогу.

Сравнение цен. Квартиру на правом берегу Невского района честнее сравнивать с соседними домами на том же берегу. Если положить рядом предложения из другого района или с левого берега, разница в цене покажется выгодой или переплатой, хотя дома просто стоят в разных местах.

Дорога каждый день. На дорогу до метро и до работы уходит время каждый день. Посчитайте, сколько минут она занимает от подъезда, и умножьте на число поездок в неделю. Тогда дорога войдёт в цену квартиры, и станет видно, чем различаются два похожих варианта.

Школы и сады. Ищите школы и детские сады рядом с домом, в Невском районе. Брокер Art Estate соберёт их список по адресу квартиры, и вы увидите его до того, как решите.

Машина. Если вы ездите на машине, посчитайте, как будете выезжать к большим проспектам. На перекрёстке с Искровским проспектом стоит светофор, и в часы пик заложите на него лишние минуты.

Как сравнить два варианта. Сведите квартиры в одну таблицу: район, берег, номер дома с корпусом, ближайшая станция метро и сколько идти пешком от подъезда. Если в семье есть школьники, добавьте строку с дорогой до библиотеки на Шотмана, 7. Тогда вы сравните оба варианта по одним и тем же строкам и будете решать по цифрам, без оглядки на впечатление от показа.

Возраст соседних кварталов. В ту же таблицу запишите, в какую волну строили дома вокруг: узкая полоса у Невы, кварталы у Народной улицы, дома к востоку от Дальневосточного проспекта или микрорайоны к северу от улицы Новосёлов. Дома одной волны проще сравнивать между собой.

Имя местности в сравнении. Строку «Весёлый Посёлок» в таблицу не добавляйте. Местность лежит между улицей Дыбенко, проспектом Большевиков и улицей Новосёлов, и от домов в разных её концах до метро идти по-разному. Сравнивайте по адресу дома и району.

Будущая продажа. Если когда-нибудь решите продать квартиру, её снова будут сравнивать с домами рядом. Тогда пригодится всё, что вы проверили о месте при покупке.

Как по шагам проверить адрес перед сделкой

Адрес удобно проверять по шагам: сначала район и берег, потом дорогу, потом бумаги. На каждом шаге вы закрываете один вопрос и к договору приходите, уже точно зная, где стоит дом.

1. До просмотров
   Сверить район и берег
   Брокер Art Estate проверяет, что дом стоит на улице Шотмана в Невском районе на правом берегу
2. На карте
   Проложить путь до метро
   Сколько идти пешком от подъезда до каждой из двух станций на правом берегу
3. На месте
   Пройти маршрут в будний день
   Утром видно, сколько приходится ждать на перекрёстке с Искровским проспектом
4. Перед договором
   Сверить адрес в бумагах
   Номер дома и корпуса в договоре совпадает с домом, который вы смотрели
5. После регистрации
   Проверить адрес в выписке
   Адрес квартиры в выписке о правах совпадает с адресом в договоре

Почему такой порядок. По району и берегу лишние варианты отпадают ещё до поездок. Дорогу лучше увидеть раньше, чем вы привяжетесь к квартире. Бумаги проверяют последними: выбор уже сделан, и осталось убедиться, что в договоре записан именно этот дом.

Если что-то не сходится. Если адрес в объявлении расходится с адресом в договоре, остановитесь и не вносите деньги. Брокер Art Estate спросит у продавца, откуда разница, и проверит бумаги до подписи.

Если вы покупаете издалека. Пройти маршрут самому получается не всегда. Тогда брокер Art Estate снимет дорогу от подъезда до метро и до библиотеки и пришлёт вам, и вы будете решать, увидев, как всё выглядит на месте.

Что узнает брокер. Брокер Art Estate спросит у продавца прямо, в каком районе стоит дом, на каком берегу Невы и какой у него точный номер с корпусом, и сравнит ответ с объявлением. Если в объявлении написано только «Весёлый Посёлок», брокер узнает полный адрес дома.

Какое метро имеют в виду. Если вам говорят, что метро рядом, спросите, какая станция: «Проспект Большевиков» или «Улица Дыбенко». Обе на правом берегу района, но от разных домов на улице идти до них по-разному. Сколько минут занимает дорога пешком, засеките сами от подъезда.

Что спросить про выезд. Если вы ездите на машине, спросите продавца, можно ли от вашего дома выехать прямо на проспект Большевиков. Надёжного подтверждения этому нет, так что ответ продавца проверьте по карте и сами проедьте маршрут в будний день.

Перекрёсток со светофором. На пересечении улицы Шотмана и Искровского проспекта стоит светофор. Пройдите перекрёсток в тот час, когда сами будете идти к метро или к остановке, и посмотрите, сколько придётся ждать зелёного.

Риски, если выбирать по имени местности

Главный риск на улице Шотмана в том, как описан дом. В объявлении пишут имя местности, на карте видно район, в договоре записан адрес, и за этими тремя описаниями легко потерять, где именно стоит дом.

Широкое имя. Весёлый Посёлок занимает большие кварталы между тремя улицами. Дом из объявления со словами «Весёлый Посёлок» может стоять в любой их части, и если сравнивать его с соседями по такому имени, легко ошибиться с ценой.

Метро на глаз. Раз на правом берегу района две станции, кажется, что метро рядом с любым домом. Но сколько идти пешком, зависит от номера дома, переходов и дворов. Время засекают от подъезда, пройдя маршрут ногами.

Выезд на проспект. Глядя на карту, легко решить, что с улицы можно выехать прямо на проспект Большевиков. Брокер Art Estate проверит выезд у вашего дома до того, как вы начнёте рассчитывать на него каждый день.

Старые описания. Старые объявления отстают от города: на перекрёстках ставят светофоры, кварталы меняются. Маршрут, который вы видели на чужом снимке, брокер Art Estate сверит вместе с вами по свежей карте.

Ошибки при выборе квартиры на улице Шотмана

Ошибаются здесь редко в самой квартире. Чаще человек неверно представляет себе место, и эта ошибка тянется за ним до самой сделки.

Невский район лежит на двух берегах, и по одному названию района не понять, где дом. Ищите сразу на правом берегу и сравнивайте квартиру только с его домами.

Имя местности помогает сориентироваться в городе. А решать о покупке лучше по адресу, номеру дома и корпусу, местность оставьте как подсказку.

Путь до станции брокер Art Estate посчитает от подъезда вашего дома. Если покупаете для семьи, он посчитает и дорогу школьника до библиотеки на Шотмана, 7.

Спешка с задатком. Ещё ошибаются, когда вносят задаток, пока адрес не сверен. Не отдавайте задаток, пока район, берег, дом и корпус не совпадут во всех бумагах.

Вопросы только продавцу. Ещё одна ошибка: узнавать о месте только со слов продавца. Что он говорит о метро, выезде и местности, проверяйте по карте и на месте. Брокер Art Estate проверит по адресу дома всё, что назвал продавец.

Документы, в которых сверяют адрес

Адрес квартиры на улице Шотмана записан в нескольких бумагах сделки. Везде он должен совпадать вплоть до номера корпуса, и проверять его проще по списку.

Договор. В договоре проверьте номер дома и корпуса. На улице Шотмана у одного номера бывает несколько корпусов, как у библиотеки на Шотмана, 7, корпус 1, и если ошибиться в одной цифре, это уже другой дом.

План этажа. План показывает, где на этаже ваша квартира. Сверьте его с тем, что вы видели на просмотре: в какую сторону окна, какие двери рядом, где лифт.

Акт приёма-передачи. Этой бумагой вы подтверждаете, что получили квартиру. Адрес в акте должен совпадать с договором. Если не совпадает, не подписывайте акт, пока его не исправят.

Выписка. После регистрации вы получаете выписку о правах. Адрес в ней должен быть тот же, что в договоре. Брокер Art Estate сверит его вместе с вами в тот день, когда вы получите выписку.

Проектная декларация. Если вы покупаете квартиру у застройщика, адрес дома есть и в проектной декларации. Брокер Art Estate сверит с ней улицу, номер дома и корпус из договора. Если адрес в декларации расходится с адресом в договоре, брокер запросит у застройщика письменное объяснение до подписи.

Объявление рядом с договором. Сохраните снимок объявления, по которому вы нашли квартиру. Перед подписью положите его рядом с договором и сверьте улицу, дом и корпус. Имени местности в договоре не будет, но номер дома и корпус должны совпасть.

Старые бумаги. Если среди документов на дом встретится Володарский район, это прежнее имя Невского района, ошибки тут нет. По такой бумаге сверяйте улицу и номер дома.

По этим пяти бумагам адрес проверен целиком, от первого показа квартиры до записи о ваших правах. Храните их в одной папке, бумажной или в телефоне, и при продаже всё будет под рукой.

Частые вопросы

В каком районе находится улица Шотмана?
В Невском районе Петербурга, на его правом берегу. Раньше район назывался Володарским.

Какое метро рядом с улицей Шотмана?
На правом берегу Невского района две станции: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». Какая ближе к вашему дому и сколько до неё идти, брокер Art Estate посчитает по адресу квартиры.

Улица Шотмана относится к Весёлому Посёлку?
Весёлый Посёлок лежит между улицей Дыбенко, проспектом Большевиков и улицей Новосёлов. Прямого подтверждения, что улица Шотмана целиком входит в эту местность, нет, поэтому сравнивайте квартиры по адресу и району.

Почему посёлок назвали Весёлым?
Название было насмешкой. Посёлок у писчебумажной и суконной фабрик считался одной из самых неблагоустроенных окраин города, и позже его имя перешло на весь большой жилой район.

Выходит ли улица Шотмана на проспект Большевиков?
Точного ответа, где кончается улица и можно ли с неё выехать прямо на проспект Большевиков, нет. Если вы ездите на машине, брокер Art Estate проверит это у вашего дома по карте и на месте.

С чего начать, если решили купить квартиру на улице Шотмана?
Если вы работаете на правом берегу, держите деньги на счёте и сравнивайте квартиры только с домами этого берега Невского района. Если ездите на левый берег, сначала посчитайте дорогу через реку и только потом выбирайте квартиру. Если покупаете для семьи с детьми, до задатка проверьте школы, сады и дорогу до библиотеки. В любом случае вносите задаток только тогда, когда адрес совпадёт во всех бумагах. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт варианты на улице Шотмана и рядом с ней, посчитает дорогу до метро и сверит адрес до сделки.