Болконский
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Болконский: что это за дом
Комплекс состоит из трех отдельных корпусов, объединенных единым дворовым пространством. Здесь совмещены камерность и значительная территория, это редкость для исторического центра. Корпуса небольшие, на 18, 54 и 84 квартиры. «Болконский» по праву может считаться клубным проектом.
Большая часть квартир — с европланировками, но есть и традиционные квартиры. Их площадь варьируется от 39 до 136 кв.м. Вне зависимости от планировки, в каждой квартире присутствуют все атрибуты жилья бизнес-класса: гардеробные, кладовые, ниши для встроенных шкафов. В больших квартирах при каждой хозяйской спальне — туалетная комната. Высота потолков в квартирах — 2,9м, а на последнем этаже второго корпуса — 3,6м.
В квартирах много естественного света. В доме большие окна — деревянные, с двухкамерными стеклопакетами, функцией микропроветривания и широкими подоконниками. Часть квартир на верхних этажах может похвастаться распашными стеклянными дверями на балконы и небольшие террасы. Подобный прием нередко используется архитекторами, особенно когда речь идет о центре Петербурга с его чудесными видами. А любителей классики ждут квартиры с уютными эркерами.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Спуститься в него можно на лифте с любого жилого этажа. Первые этажи дома займут коммерческие помещения площадью от 52 до 163 кв. м. Все они с большими витражными окнами и входами с улицы.
- ЗастройщикRBI
- Классэлитный
- Адрес11-ая Красноармейская ул., д. 11
- РайонАдмиралтейский район
- Срок сдачиIV квартал 2021
- Корпусов3
- Паркингподземный, отапливаемый, 109 машиномест, лифт из каждого корпуса
- Площадиот 53 до 130 м²
- Квартирыот 13,5 млн ₽
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Болконский мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Чем этот дом отличается
Что внутри проекта
Архитекторы вдохновлялись стилистикой роскошных доходных домов начала XX века, когда в столице Российской империи мода на северный модерн сменялась популярностью неоклассицизма.
Для дома «Болконский» характерна уравновешенная композиция с ритмическим чередованием эркеров, парапетов и ризалитов. Тектонический строй строгих и монументальных форм соответствует традициям неоклассицизма. Вместе с тем рисунок геометризованного декора, использование в отделке фасадов камня и металла вносят в облик дома романтический дух северного модерна.
В этом доме будете жить вы. Он же останется будущим поколениям. Это часть фамильной истории.
Архитектурное решение дома идеально соответствует контексту и истории места. Дом грациозный, строгий и изысканный. Первые этажи облицованы гранитом и декоративными панелями. Штукатурные фасады, выполнены в светло-серой гамме, столь любимой петербуржцами. Последние этажи уличных фасадов оформлены в виде скатной крыши с люкарнами и облицованы кровельной сталью.
Концепция интерьера основана на сочетании классических и современных художественных приемов построения композиции. Интерьеры работают в синергии с фасадными решениями: сдержанные благородные цвета, геометричный рисунок фасада повторяются в потолочных световых витражах и стеновых панелях. Они будут изготовлены специально для дома по эскизам архитектора.
Стены с изысканной декоративной штукатуркой украшены пилястрами, это придаст парадному холлу торжественности. А изображения знаковых петербургских зданий в багетах дополнят композицию. Ярким декоративным элементом станет центральное панно за стойкой ресепшн и нарядный пилон, облицованный керамической плиткой треугольной и кессонированной формы под дерево.
В Адмиралтейском районе сосредоточены не только памятники великого прошлого. Здесь бурлит настоящее. Здесь и по сей день находятся лучшие школы и высшие учебные заведения Петербурга, театры и музеи, рестораны и места для отдыха. Например, огромный Екатерингофский парк, расположенный на месте загородной усадьбы супруги Петра Первого — Екатерины. А в непосредственной близости дома «Болконский» — множество уютных скверов и зеленых двориков.
Детская площадка во дворе дома окружена зеленой изгородью. Здесь собраны лучшие игровые элементы от иностранных производителей: балансиры и оборудование для ознакомления с физическими законами от Hags, батут от Eibe и огромный экскаватор от Kompan. Для безопасности и комфорта детей предусмотрено тартановое покрытие, причем в некоторых местах с искусственными холмами и графическими рисунками для игр.
Что вокруг дома
- Метро «Балтийская»552 м · 9 мин
- Метро «Технологический институт»939 м · 15 мин
- Парк или сквер: Лермонтовский сквер287 м
- Учёба: Лицей № 281 (начальная школа)89 м
- Детский сад: Детский сад № 10996 м
- Продукты: Красное&Белое50 м
- Кафе: Coffeesutrá45 м
- Аптека или клиника: AVD-Stom85 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 20 продуктовых магазинов, 13 кофеен, 8 ресторанов, 13 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 44. Ближайшее — Лицей № 281 (начальная школа), 89 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое50 м
- Красное&Белое148 м
- Пятёрочка201 м
- Булочные Ф. Вольчека310 м
- Цех85328 м
- Красное&Белое353 м
Кофе
- Coffeesutrá45 м
- Этлон кофе53 м
- Мэттэр кофе141 м
- Кофейня368 м
- Сал-ам456 м
- Blend Coffee485 м
Рестораны
- Бородино196 м
- Шаверно262 м
- Subway312 м
- F11346 м
- Питание+361 м
- Зефир415 м
Школы
- Лицей № 281 (начальная школа)89 м
- Колледж кулинарного мастерства99 м
- Прогимназия № 624 «Радуга»167 м
- Лицей № 280 имени М. Ю. Лермонтова194 м
- Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики233 м
- Гимназия № 272315 м
Детсады
- Детский сад № 10996 м
- Детский сад № 130176 м
- Детский сад № 115192 м
- Детский сад № 116237 м
- Детский сад № 133243 м
- Детский сад № 127441 м
Спорт
- Сказка386 м
- Joker Fitness659 м
- Олимпия700 м
- Softly.fit742 м
- polemeup.ru746 м
- Sportlife756 м
Здоровье
- Первая наркологическая служба161 м
- Семейный круг221 м
- Дент Альянс233 м
- ПодологиЯ283 м
- ПетФарм366 м
- Дентист439 м
Парки
- Лермонтовский сквер287 м
- сад Валентина Пикуля388 м
- Рахманиновский сквер446 м
- Дровяной сквер483 м
- сад Троице-Измайловского собора507 м
- Балтийский сад513 м
Культура
- Центр Британской книги406 м
- Измайловская419 м
- Санкт-Петербургский государственный музыкальный театр «Карамболь»471 м
- Детский театр «На Неве»484 м
- Театр Дождей600 м
- Каро 9634 м
Банки
- ВТБ594 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный, отапливаемый, 109 машиномест, лифт из каждого корпуса
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Болконский». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Болконский, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Болконский»?
ЖК «Болконский» расположен по адресу: 11-ая Красноармейская ул., д. 11, Адмиралтейский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Болконский»?
От комплекса: ближайшее метро — Технологический институт — 18 минут пешком; до центра города — 5 км / 16 мин; до КАД — 11 км / 15 мин; до аэропорта — 20 км / 43 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Болконский»?
Ближайшая станция «Балтийская» — 552 метра от дома, примерно 9 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Болконский» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Лицей № 281 (начальная школа), 89 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад № 109, Детский сад № 130.
Где рядом покупать продукты?
Товары из Финляндии — 193 метра от дома, это 3 минуты пешком.
Чем интересен ЖК «Болконский»?
Вот что в нём выделяется: на страже вашего покоя, ухоженный двор, детям только лучшее, подземный паркинг. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Болконский»?
Квартиры в ЖК «Болконский» сейчас продаются от 13,5 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Болконский» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Болконский»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Болконский попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Адмиралтейский район
