В каком районе Петербурга Парфёновская улица

Участок Парфёновской улицы от набережной Обводного канала до Малой Митрофаньевской улицы относится к Адмиралтейскому району Петербурга. Дальше улица идёт к Ташкентской, и этот отрезок есть в документах администрации Московского района. Район дома зависит от того, на каком из двух участков он стоит.

Наши дома в этих районах

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Адмиралтейский район

Созидатели

сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

Shepilevskiy

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Два участка и два района

У Парфёновской улицы два участка, и с районом у каждого по-своему. Уверенно назвать Адмиралтейским районом можно только часть от Обводного канала. Про отрезок дальше, к Ташкентской, так уверенно сказать не получится.

Участок у Обводного канала. Город отнёс этот отрезок к Адмиралтейскому району, когда открывал на нём движение. Если дом стоит между набережной и Малой Митрофаньевской улицей, с районом всё ясно: он Адмиралтейский.

Участок к Ташкентской улице. От Малой Митрофаньевской улица идёт дальше, к Ташкентской. Где граница района проходит на остальной улице, точно не подтверждено. Район дома на этом отрезке брокер Art Estate сверяет по бумагам на сам дом.

Малая Митрофаньевская улица. Здесь первый участок заканчивается и начинается второй. Если дом стоит у самого пересечения с Малой Митрофаньевской, брокер Art Estate ещё до первого показа сверит его район по документам дома.

Район кажется мелочью, пока вы не начнёте сравнивать дома. Если вы ищете квартиру в Адмиралтейском районе и отбираете адреса по названию улицы, в список попадут оба участка. Когда брокер сверит документы домов, неподходящие адреса уйдут из подборки ещё до поездок на показы.

Как устроена новая дорога

Вместе с полосами для машин на участке сразу сделали велосипедную дорожку, светофоры и остановки. Всем этим жильцы пользуются каждый день.

Полосы. На открытом участке построили дорогу в четыре полосы. На показе брокер Art Estate проедет с вами от дома до набережной Обводного канала в тот час, когда вы обычно уезжаете на работу. Так вы сами увидите, как отсюда выезжать.

Выезды. С открытого участка проще выехать к Митрофаньевскому шоссе и Московскому проспекту. Если вы работаете или дети учатся у Московского проспекта, этот выезд вам пригодится больше всего.

Велодорожка. Велосипедную дорожку строили вместе с дорогой. Где она начинается и где заканчивается, брокер покажет на месте. Если вы ездите на велосипеде, на месте станет понятно, из какого подъезда удобнее выходить.

Светофоры. К открытию участка светофоры поставили в семи местах. Если у вас дети, брокер Art Estate на показе отметит ближайший к дому переход со светофором.

Остановки. Вместе с дорогой сделали пять остановок общественного транспорта. Какие маршруты на них останавливаются, брокер Art Estate проверит к дате показа. Так вы заранее узнаете, как добираться до работы без машины.

Новая улица меняется быстрее старой: на ней открывают участки, строят дороги рядом, переносят маршруты. Как по улице ездят сегодня, через несколько месяцев может стать иначе. Вам важно, какой будет дорога в месяц переезда, поэтому брокер проверяет её дважды: перед показом и перед подписанием договора.

Метро и дорога на время ремонта

Какая станция метро ближе к дому и работает ли она в месяц вашего переезда, брокер Art Estate проверит до подписания договора. Он же составит схему поездок от вашего дома до работы.

Дорожные работы рядом. С 30.08.2026 по 13.10.2026 на Парфёновской улице нельзя было проехать от Ташкентской к Малой Митрофаньевской: в Московском районе строили дорогу.

Почти полтора месяца в одну сторону по улице было не проехать. Если дом стоит на участке к Ташкентской, брокер Art Estate узнает, какие работы рядом планируют на те месяцы, когда вы будете переезжать и делать ремонт.

Показ в будний день. Дорогу до метро и выезд на машине лучше смотреть в тот час, когда вы обычно едете на работу. В выходной этого не увидеть. Брокер подберёт время показа под ваш график.

Откуда название и что рядом у Обводного канала

Улицу назвали в честь петербургского купца и благотворителя Дмитрия Лаврентьевича Парфёнова. Имя улицы связано с Воскресенской церковью у Варшавского вокзала: Парфёнов дал деньги на её строительство. Улица начинается от набережной Обводного канала, и на той же набережной стоит Варшавский вокзал.

Церковь. Храм Воскресения Христова стоял у Варшавского вокзала. Местные рабочие звали его «Варшавкой», по вокзалу рядом.

Вокзал. Варшавский вокзал стоит на набережной Обводного канала, 118. Первый Варшавский вокзал построили в 1853 году по проекту архитектора Скаржинского. Новое здание вокзала возвели в 1855-60 годах по проекту архитектора П. О. Сальмановича.

Железная дорога. В ноябре 1853 года поезда пошли по первому участку дороги, от Петербурга до Гатчины. В 1859 году дорогу продлили до Пскова, в 1862 году до Варшавы.

Вокзальное хозяйство. При вокзале были пакгаузы, где хранили грузы, вагонные сараи и мастерские. Железная дорога занимала у Обводного канала много места, и эта часть города росла вокруг вокзала.

Во что обойдётся ошибка с районом

Ошибка с районом на Парфёновской улице обходится потерянным временем и сорванными планами. Цена квартиры зависит от дома, и брокер Art Estate называет её по каждому адресу отдельно. Ниже о том, что теряют, когда район, дорогу и метро принимают на веру.

Лишние показы. Если вы ищете квартиру в Адмиралтейском районе и смотрите все дома на улице подряд, часть поездок уйдёт на адреса другого участка. Если сверить район до показов, в списке останутся только подходящие дома.

Дорога до метро. Если вы рассчитывали ездить через станцию, которая закрыта, первые месяцы после переезда пойдут не по плану. Если вы покупаете квартиру, чтобы сдавать, это коснётся и ваших жильцов.

Работы рядом с домом. С 30.08.2026 по 13.10.2026 по Парфёновской нельзя было проехать от Ташкентской к Малой Митрофаньевской. Если переезд, ремонт и доставка мебели придутся на такое закрытие, на них уйдёт больше времени и сил. Брокер Art Estate заранее узнает о работах рядом и поможет выбрать месяц переезда.

Риски адреса на новой улице

У новой улицы есть риски, которых нет у старой: границы, маршруты и проезды на ней ещё складываются. Каждый из них снимает проверка до сделки. Ниже рассказываем, как её провести.

Граница района. Район город назвал только для участка до Малой Митрофаньевской. Если дом дальше, к Ташкентской, его район брокер смотрит в документах на дом. Если дом окажется не в том районе, который вы ищете, вы узнаете об этом до первого платежа.

Сквозной проезд. Парфёновская продолжает Варшавскую улицу. Даже если проезд между ними есть на карте, брокер не верит ей на слово и проезжает сам. Если проезда нет, вы заранее увидите, как придётся объезжать.

Маршруты транспорта. Остановок на открытом участке пять, а маршруты через них могут меняться. Брокер сверяет их к дате показа и ещё раз перед сделкой.

Метро. Работает ли ближайшая к дому станция в месяц вашего въезда, брокер Art Estate проверит до подписания договора.

Стройка дорог рядом. С 30.08.2026 по 13.10.2026 в Московском районе строили дорогу, и по Парфёновской нельзя было проехать от Ташкентской к Малой Митрофаньевской. Из-за таких работ движение в одну сторону закрывают на недели. Брокер Art Estate до сделки узнаёт, какие работы планируют рядом с домом.

Ошибки при выборе адреса на Парфёновской

На новой улице ошибки с адресом повторяются раз за разом. Улица одна, а ответов про неё несколько, и от этого зависит выбор дома. Вот три самые частые ошибки и чем они обходятся.

От всех трёх ошибок спасают показ в будний день и сверка документов дома. Обе проверки брокер Art Estate делает до того, как вы решите, вносить ли деньги.

Документы для сверки адреса

В каком районе дом, видно из бумаг на этот дом. Из городских сообщений о дороге и транспорте понятно, что открыли, что закрывали и что строят рядом. Брокер Art Estate собирает и то и другое до сделки.

Сначала смотрим документы на дом. Если дом в том районе, который вы ищете, вопрос закрыт. Если в другом, вы решаете до первого платежа, подходит ли он вам.

Городские сообщения пригодятся тем, кто покупает на участке к Ташкентской улице. Там с 30.08.2026 по 13.10.2026 закрывали движение в одну сторону, потому что в Московском районе строили дорогу. О новых работах лучше узнать до переезда. По этим сообщениям брокер проверяет, на какой срок и в какую сторону закрывают движение.

Проектная декларация. Если дом ещё строят, брокер Art Estate найдёт в проектной декларации адрес земли под домом и сверит название улицы и район. Иногда бумаги и схема расходятся. По бумагам дом в Адмиралтейском районе. На схеме он стоит за Малой Митрофаньевской улицей. Такое расхождение мы разберём до первого платежа. Вы узнаете, откуда оно взялось.

Договор. Проверьте, что адрес дома в договоре до последнего слова совпадает с декларацией и документами на дом. Район в договоре тоже должен быть тот же, что в бумагах на дом. Если вы искали дом именно в Адмиралтейском районе, этот район должен быть записан в документах. Одних слов на показе мало.

Схема участка. Брокер Art Estate запросит схему, на которой видно, где дом стоит относительно Малой Митрофаньевской улицы. Если дом у самого пересечения, одной схемы мало: тогда район сверяют по документам на дом.

Обещания про дорогу. Если в описании дома обещают удобный выезд и метро рядом, проверьте это на месте. С открытого участка улицы и правда проще выехать к Митрофаньевскому шоссе и Московскому проспекту. Сквозной проезд к Варшавской улице не подтверждён. Если его нарисовали на схеме, проедьте его на показе вместе с брокером.

Велодорожка и переходы. Если для вас важны велосипедная дорожка или переход со светофором у дома, найдите их сначала на схеме участка, а потом на месте. Слово «рядом» в описании дома без схемы ничего не говорит.

Порядок проверки до сделки

Проверка адреса на Парфёновской улице укладывается в пять шагов. Первые два брокер Art Estate делает до показа, остальные вместе с вами.

1. До показа
   Определить участок улицы
   брокер называет, между какими улицами стоит дом
2. До показа
   Сверить район
   брокер смотрит район в документах на дом
3. На показе
   Проехать выезд и дорогу до метро
   маршрут проезжают в будний день в час пик
4. После показа
   Проверить работы рядом
   брокер узнаёт, закроют ли движение рядом в месяц переезда
5. Перед договором
   Сверить всё ещё раз
   район и дорогу проверяют перед первым платежом

Шаги идут так, чтобы деньги вы вносили в самом конце. Всё, что можно узнать заранее, вы узнаёте до договора и решаете о покупке, когда адрес уже проверен.

Вопрос о районе. Брокер Art Estate узнает, между какими улицами стоит дом: между набережной Обводного канала и Малой Митрофаньевской или дальше, к Ташкентской. Ответ «на Парфёновской улице» ничего не говорит о районе. Район брокер покажет вам в документах на дом.

Вопрос о проезде. Брокер Art Estate узнает, можно ли от дома проехать насквозь на Варшавскую улицу. Даже уверенному ответу он не верит на слово. Брокер проедет этот маршрут вместе с вами.

Вопрос о транспорте. Брокер Art Estate выяснит, какие маршруты останавливаются у дома и куда они идут. На новой улице маршруты меняются, поэтому брокер проверяет их к дате показа и ещё раз перед договором.

Вопрос о метро. Пока «Фрунзенская» закрыта на реконструкцию, брокер Art Estate узнает, как жильцы дома добираются до метро. Ответ он сверит со схемой поездок, которую составит от вашего дома до работы.

Вопрос о работах рядом. Брокер Art Estate узнает, какие дороги строят рядом с домом и закроют ли из-за них движение в месяц вашего переезда. Такое уже было: пока в Московском районе строили дорогу, по Парфёновской нельзя было проехать от Ташкентской к Малой Митрофаньевской.

Сравнение домов. Если вы выбираете между домами на разных участках улицы, сравнивайте их по одному списку: район в документах, выезд к Московскому проспекту, дорога до работающей станции метро и работы рядом. У дома у Обводного канала с районом всё ясно сразу. Для дома на участке к Ташкентской нужно сверить бумаги.

Одна поездка на все адреса. Проедьте от каждого дома до работы в один и тот же будний час. Так вы сравните выезды в одинаковых условиях. По памяти о разных показах честно сравнить не получится.

Своя таблица. Запишите по каждому адресу участок улицы, район из документов, ближайшую работающую станцию метро, ответ про сквозной проезд и маршруты на ближайшей остановке. После нескольких показов дома в памяти смешиваются, а в таблице все ответы перед глазами.

Что делать с деньгами, когда район известен

Пока район и дорога не проверены, деньги на квартиру лучше держать при себе. Что делать дальше, зависит от того, в каком районе дом.

Дом на участке у Обводного канала. Район здесь Адмиралтейский. Вместе с брокером проверьте, как добираться до метро, пока «Фрунзенская» на ремонте, и как выезжать на машине. Если всё устраивает, переходите к договору и первому платежу.

Дом на участке к Ташкентской улице. Брокер Art Estate покажет район в документах на дом. Если вы искали Адмиралтейский район, а дом в другом, решите до платежа, подходит ли он вам. Ещё брокер узнает, какие работы рядом планируют на месяцы переезда.

Район в документах не совпал с ожиданием. Не вносите задаток, пока не решите, готовы ли вы к другому району. Если район для вас главное, брокер подберёт дома на участке у Обводного канала.

Покупка для сдачи. Прикиньте, как будущий жилец будет добираться до метро. Брокер Art Estate проверит этот маршрут до подписания договора.

Задаток. Прежде чем вносить задаток, проверьте, что адрес в соглашении о задатке тот же, что в документах на дом. Если район для вас главное, разберитесь с ним до того, как отдадите деньги.

Въезд во время ремонта станции. Если вы въезжаете, пока «Фрунзенская» на ремонте, заранее решите с брокером, как будете ездить первые месяцы. Схему поездок от вашего дома брокер Art Estate составит до подписания договора.

Два подходящих дома. Если оба дома прошли проверку, сравните их по дороге до работы в будний день. Выбирайте после поездки: по описанию разницу не увидеть.

В любом случае порядок один: проверяем адрес, подписываем договор, платим. Так вы не потеряете ни денег, ни времени на лишние показы.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга Парфёновская улица?
Участок от набережной Обводного канала до Малой Митрофаньевской улицы относится к Адмиралтейскому району. Отрезок от Малой Митрофаньевской к Ташкентской обсуждали в администрации Московского района. В каком районе ваш дом, брокер проверит по документам на него.

Какое метро у Парфёновской улицы?
Какая станция ближе к вашему дому и работает ли она в месяц переезда, брокер Art Estate проверит по адресу до показа.

Когда открыли Парфёновскую улицу?
Какие участки улицы у вашего дома открыты для движения, брокер Art Estate проверит на месте.

В честь кого названа Парфёновская улица?
В честь петербургского купца и благотворителя Дмитрия Лаврентьевича Парфёнова. Он дал деньги на строительство Воскресенской церкви у Варшавского вокзала.

Можно ли проехать с Парфёновской на Варшавскую улицу?
Парфёновская продолжает Варшавскую. Есть ли между ними сквозной проезд, брокер Art Estate проверит на месте перед показом.

С чего начать выбор квартиры на Парфёновской улице?
С участка и района: от них зависит, подходит ли вам дом. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate сверит район, дорогу и метро по каждому адресу до показа.