В каком районе Петербурга набережная реки Мойки

Набережная реки Мойки тянется от реки Фонтанки до Большой Невы и проходит по Центральному и Адмиралтейскому районам Петербурга. Район дома зависит от того, на каком участке набережной он стоит. У границы районов его узнают по точному адресу.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Адмиралтейский район

Созидатели

сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена набережная между двумя районами

Граница районов пересекает набережную, и на Мойке район меняется от участка к участку. Одна и та же набережная лежит и в Центральном, и в Адмиралтейском районе, так что по одному названию улицы район дома не понять. Ниже разберём участки, где район уже известен, и место, где его ищут по адресу.

Центральный район. Правый берег Мойки между Мало-Конюшенным и Большим Конюшенным мостами относится к Центральному району. Здесь сомнений нет. От этого участка удобно отсчитывать, когда вы сравниваете соседние дома и ищете, в какую сторону от него идёт граница.

Адмиралтейский район. Мойка течёт и через Адмиралтейский район, поэтому часть домов на набережной относится к нему. Если в описании квартиры есть только улица и номер дома, помните про оба района, пока брокер не проверит адрес.

Граница по Гороховой. Центральный и Адмиралтейский районы граничат в том числе по Гороховой улице. Там, где Гороховая выходит к Мойке, через реку перекинут Красный мост. Он продолжает улицу на другой берег, ровно по её линии. У воды это самое заметное место, где сходятся два района.

Дом на самой границе. Границу описывают по улице, списка домов по районам к ней нет. Дом рядом с Красным мостом может стоять в любом из двух районов, поэтому район у него узнают по точному адресу.

Откуда течёт Мойка и с какой водой она связана

Мойка берёт начало из Фонтанки у Летнего сада и впадает в Большую Неву. Это одна из рек дельты Невы. От Мойки отходят каналы, которые связывают её с Невой и с соседними реками, и названия этих каналов часто пишут рядом с адресом дома.

Зимняя канавка и Лебяжий канал. Оба канала отходят от Мойки и соединяют её с Большой Невой. Если в описании квартиры написано «у Зимней канавки» или «у Лебяжьего канала», речь о канале, который отходит от Мойки. У такого дома свой адрес, по другой улице.

Пряжка. В нижнем течении из Мойки вытекает река Пряжка. По ней удобно называть нижний участок набережной.

Новая Голландия. Адмиралтейский канал связывает Мойку с Крюковым каналом. Вместе они образуют остров Новая Голландия. Если рядом с адресом назван этот остров, дом стоит на участке Мойки у Адмиралтейского канала.

Река как ориентир. Мойка течёт от Фонтанки к Неве, поэтому любой участок легко описать двумя словами: выше по течению, ближе к Летнему саду, или ниже, ближе к Неве. Так вы с брокером сразу поймёте, о каком отрезке набережной речь, ещё до того, как прозвучит номер дома.

Какие мосты через Мойку помогают найти дом

По мостам на Мойке легко понять, на каком участке набережной стоит дом. По номеру дома участок угадать трудно, а мост виден с любой точки набережной и есть на любой карте. Главных ориентиров два, у остальных мостов тоже есть свои приметы.

Зелёный мост. По нему Невский проспект переходит через Мойку, и мост соединяет Казанский и 2-й Адмиралтейский острова. Мост делит набережную на две части, и о каждой проще говорить отдельно.

Синий мост. Он входит в ансамбль Исаакиевской площади. Рядом Мариинский дворец и Исаакиевский собор, и сама площадь хороший ориентир. Дом у Синего моста легко найти по этим зданиям, даже если вы здесь впервые.

Футшток у Синего моста. С низовой стороны Синего моста, той, что ниже по течению, на набережной стоит гранитный мерный столб, футшток. На нём отмечены уровни крупных петербургских наводнений. Столб хорошо видно с набережной, и у него тоже удобно назначать встречу перед просмотром.

Другие мосты. Через Мойку перекинуты ещё Певческий, Фонарный и Почтамтский мосты. Есть и ещё три: Поцелуев, Краснофлотский и Храповицкий. Называйте брокеру ближайший к дому мост вместе с адресом, тогда участок понятен с первой фразы.

1. Перед просмотром
   Найдите на карте ближайший к дому мост
   По мосту ясно, на каком участке набережной стоит дом
2. Перед звонком брокеру
   Назовите мост, берег и номер дома
   Брокер Art Estate проверит это до подписи
3. До передачи денег
   Получите ответ о районе письменно
   С письменным ответом проще сравнивать дома на разных участках

Как мелкая речка стала гранитной набережной

В начале XVIII века Мойка была мелкой извилистой речкой. Она вытекала из болота рядом с Марсовым полем, и каменных берегов у неё не было. Гранит, вдоль которого вы будете гулять у дома, появлялся участками несколько десятилетий.

Первое углубление. С 1736 по 1737 год реку углубили. Берег укрепили деревянной стенкой с деревянными перилами. Так у Мойки появилась первая набережная, пока ещё деревянная.

Начало камня. Каменные набережные на Мойке начали строить в 1797 году. С этого года деревянные берега постепенно меняли на каменные.

Гранит у Невского. К 1805 году на участке от Мало-Конюшенного моста до Невского проспекта появились подпорные стенки, облицованные гранитом. Подпорная стенка держит берег и не даёт грунту сползать в воду.

Гранит до Пряжки и Крюкова канала. К 1810 году в гранит одели участок от Невского проспекта до Пряжки по левому берегу и до Крюкова канала по правому. Проект составил инженер И. К. Герард.

Спуски к воде. Чтобы причаливать лодки, на набережной сделали узкие крутые лестницы-спуски к воде. Их видно с тротуара, и по ним тоже удобно описывать место у дома.

Пристань Росси. В 1825 году в Михайловском саду на левом берегу Мойки по проекту Карла Росси построили гранитную пристань и павильон.

Охрана набережной. Набережную охраняет КГИОП, городской комитет по охране памятников. На некоторых участках сохранилось свайное основание начала XIX века. Сваями называют столбы, которые вбиты в грунт под стенкой набережной.

Во что обойдутся ограничения движения у Невского проспекта

С 27.03.2026 по 15.11.2027 на нечётной стороне набережной реки Мойки от Певческого моста до Невского проспекта действует ограничение движения: сужение проезжей части. Там ремонтируют и реставрируют фасад, поэтому вдоль него стоят временные ограждения и пешеходная галерея. Платить за это не придётся, но уйдёт время: к дому подъезжают, мебель разгружают и на просмотры приезжают по суженной улице.

Если переезд или ремонт попадает в этот срок, заложите ограничение в план сразу, пока сроки ещё легко подвинуть. После покупки сдвигать их уже труднее.

Переезд. У домов на этом отрезке нечётной стороны проезжая часть сужена и стоят временные ограждения. Заранее решите, когда разгружаться и где встанет машина с вещами.

Просмотр. Пешеходная галерея закрывает часть фасада. Когда смотрите дом на этом отрезке, помните, что ограждения поставили только на время реставрации. Как дом выглядит без галереи, брокер покажет на снимках фасада.

Ремонт в квартире. Материалы для ремонта везут той же улицей, что и мебель. Если ремонт начнётся раньше, чем закончат фасад, планируйте доставку с поправкой на суженную проезжую часть.

Другие участки. Это ограничение действует на нечётной стороне от Певческого моста до Невского. На остальной набережной брокер проверит, нет ли у дома своих временных ограничений, до того как вы назначите переезд.

Даты в плане. Положите рядом со сроками сужения день сделки, день переезда и начало ремонта. Если хотя бы одна дата попадает в эти сроки, брокер подскажет, как подъехать к дому с вещами.

Риски при выборе адреса на набережной

У дома на Мойке три главных риска: граница районов, временные работы у фасадов и охрана самой набережной. Все три видно заранее, если проверить адрес до сделки.

Дом у границы. Граница идёт по Гороховой улице, и дом рядом с ней может стоять в любом из двух районов.

Временные ограничения. Когда ремонтируют фасад, ставят ограждения и пешеходные галереи. Такие работы идут месяцами. До сделки брокер выяснит, нет ли ограничений у вашего дома и до какой даты они действуют.

Охраняемая набережная. Набережную охраняет КГИОП. Некоторые участки её каменных стенок сохранили без переделки свайное основание 1805-1810 годов. Если вы что-то задумали со входом со стороны воды или с участком у реки, обсудите это с брокером до покупки.

Высокая вода. Отметки на футштоке у Синего моста показывают, как высоко поднималась вода в Мойке в крупные наводнения. Если дом стоит у самой воды, брокер заранее узнает, что известно о доме и его нижних этажах.

Описание без района. Если в описании квартиры района нет или он написан без номера дома, верить ему рано. Считайте район известным только после того, как брокер проверит адрес.

Ошибки при определении района на Мойке

Ниже ошибки, из-за которых выбор дома на Мойке затягивается.

Набережная пересекает границу районов, и по одному названию улицы район не понять. Сравнивайте дома по участку и ближайшему мосту.

У границы по Гороховой улице нет списка домов, поэтому дом у самой границы проверяют по точному адресу.

Про ограничение у Невского проспекта известно заранее, и дату окончания тоже знают. Учтите его в плане до покупки.

Каналы отходят от Мойки, но у домов на них адреса по своим улицам. Перед просмотром брокер проверит, на какой воде стоит дом.

Документы и данные, чтобы проверить район

Чтобы проверить район, брокеру нужен точный адрес дома и ещё несколько данных. Чем точнее адрес, тем быстрее брокер ответит и тем точнее назовёт участок набережной.

Адрес целиком. Номер дома важнее названия набережной. Без номера брокер может назвать только участок, и у границы районов этого мало.

Берег. На одном и том же отрезке у правого и левого берега Мойки район может быть разным. Между Мало-Конюшенным и Большим Конюшенным мостами район известен для правого берега, поэтому берег называйте сразу.

Сроки. Брокер сравнит даты переезда и ремонта с временными ограничениями у дома. Если сроков ещё нет, он подскажет, какие даты удобнее на этом отрезке набережной.

Описание квартиры. Если в описании уже написан район, сохраните его. Брокер сравнит его с районом по точному адресу и скажет, совпадают ли они.

Район в описании и ответ брокера. Когда брокер ответит, сравните район из описания с районом из его ответа. Если они совпали, двигайтесь дальше. Если разошлись, сравнивайте дом с соседями из его настоящего района.

Адрес в договоре. Сверьте адрес в проекте договора с адресом, который вы дали брокеру. Номер дома и название набережной должны совпасть до буквы. Если в договоре другой номер или другая улица, остановитесь. Попросите брокера проверить район заново.

Вода рядом с домом. Если в описании упомянуты Зимняя канавка, Лебяжий канал, Адмиралтейский канал или Пряжка, брокер выяснит, на какой улице записан дом. У дома на канале адрес по своей улице, и район по нему проверяют отдельно от набережной Мойки.

Охрана набережной. Набережную охраняет КГИОП. Если вы задумали работы на стороне дома, которая выходит к воде, заранее добавьте этот вопрос в список для брокера. Ответ лучше получить до того, как подпишете договор.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Район на Мойке проверяют в несколько шагов, и всё это делают до того, как вы внесёте деньги: потом менять решение дороже.

1. При выборе квартиры
   Соберите адрес, мост и берег
   По ним брокер проверит район
2. Перед передачей денег
   Сверьте ответ брокера с описанием квартиры
   Расхождение лучше увидеть до сделки

Деньги. Пока район и ограничения у дома не проверены, деньги держите у себя. Если район в ответе брокера совпал с описанием, переходите к сделке. Если не совпал, сравните дом с соседями из района, который назвал брокер, и уже потом решайте.

Сроки работ. Если у дома идут работы на фасаде, сравните дату их окончания с датой вашего переезда. Если переезд выпал на время работ, спросите брокера, как его устроить.

Ограничения у дома. Брокер узнает, идут ли на фасаде работы и стоят ли ограждения. Про отрезок нечётной стороны у Невского мы уже рассказали выше: там проезжую часть сужают на время реставрации фасада. На других участках брокер проверит это по адресу дома.

Просмотр с ориентирами. На просмотре проверьте, что дом стоит у того моста и на том берегу, которые названы в описании. Ориентиры видно с набережной: Зелёный мост на Невском, Синий мост у Исаакиевской площади, футшток рядом с Синим мостом ниже по течению.

Сравнение вариантов. Сравнивайте два дома на Мойке, когда у каждого уже проверен район. Для каждого запишите берег, ближайший мост и временные ограничения у фасада. Тогда сразу видно, какой дом в каком районе и где переезд пройдёт проще.

Два дома у Красного моста. Если оба дома стоят рядом с Красным мостом, они ещё могут оказаться в разных районах. Граница идёт по Гороховой улице, списка домов к ней нет, поэтому каждый адрес проверяют отдельно.

Ответ письменно. Попросите брокера прислать ответ о районе сообщением или письмом. С ним удобно ещё раз сверить адрес в договоре перед подписанием.

Частые вопросы

В каком районе находится набережная реки Мойки?
В двух районах сразу: в Центральном и Адмиралтейском. Район дома зависит от участка набережной, на котором он стоит.

Где на Мойке проходит граница районов?
Центральный и Адмиралтейский районы граничат в том числе по Гороховой улице. На Мойке это место у Красного моста. Район дома рядом с ним проверяют по точному адресу.

Откуда начинается Мойка и куда она впадает?
Мойка берёт начало из Фонтанки у Летнего сада и впадает в Большую Неву. В нижнем течении из неё вытекает Пряжка.

Какой мост через Мойку стоит на Невском проспекте?
Зелёный мост. Невский проспект идёт по нему с одного берега Мойки на другой, так что мост и есть продолжение проспекта.

Почему у Невского сужена проезжая часть набережной?
На нечётной стороне от Певческого моста до Невского реставрируют и ремонтируют фасад, поэтому там стоят временные ограждения и пешеходная галерея. Сроки сужения мы привели в разделе про ограничения у Невского проспекта.

Как узнать район конкретного дома на Мойке?
Брокер Art Estate проверит это до подписи. Пока ответа нет, держите деньги у себя. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер свяжется с вами с ответом по адресу.