В каком районе Петербурга улица Тамбасова и где она проходит

Улица Тамбасова находится в Красносельском районе Петербурга. Она тянется от улицы Чекистов до проспекта Народного Ополчения. Город спрашивал жителей, как писать одну букву в её названии, так что перед покупкой квартиры здесь брокер Art Estate отдельно сверит адрес во всех бумагах сделки.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица Тамбасова и где она проходит

Улицу проще всего запомнить по четырём ориентирам: два на её концах и два на перекрёстках. По ним удобно договориться с брокером, в какой части улицы искать квартиру.

Перекрёстки. Два перекрёстка, с проспектом Ветеранов и с улицей Здоровцева, делят улицу на части, и о каждой удобно говорить отдельно. Брокер Art Estate покажет на карте длину улицы и все её перекрёстки рядом с домом, который вам понравился.

Участок у проспекта Ветеранов. У города есть проект планировки, это документ о том, как устроены кварталы. В нём отдельно выделен участок между улицей Тамбасова, межквартальным проездом, улицей Здоровцева и проспектом Ветеранов. Межквартальным проездом называют дорогу между кварталами. Если дом, который вы присмотрели, стоит рядом с этим участком, брокер узнает, что там задумано по проекту планировки.

Как назвать место дома. В разговоре о квартире называйте ближайший ориентир: «у проспекта Ветеранов», «у улицы Здоровцева», «ближе к улице Чекистов». Номер дома мало что говорит человеку, который не живёт рядом. Перекрёсток понятен сразу, и брокер подберёт дома именно в этой части улицы.

Округ внутри района. Район в адресе один на всю улицу. Какой муниципальный округ у вашего дома, брокер узнает по точному адресу ещё до того, как вы поедете на просмотр.

Откуда у улицы такое название и в чём ошибка

Ошибка в названии появилась сразу, когда улице давали имя. Город решает, исправлять ли её, и спрашивал об этом жителей.

Кто дал имя. Название улице дали тогдашние власти, исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся. Так в то время называлась городская власть Ленинграда.

В чём ошибка. Улицу назвали в честь моряка Ивана Ивановича Томбасова. В название вместо «о» попала буква «а». Ошибку подтвердили по архивным бумагам.

Кто поднял вопрос. Уточнить название попросили жители Красносельского района. Их обращение разобрала Топонимическая комиссия, это городская комиссия по названиям улиц и скверов. Комиссия решила сначала спросить больше горожан и потом вернуться к букве.

Как это касается сделки. Может случиться, что к вашей сделке новое название уже утвердят. Тогда в договоре должно стоять то название, которое действует в день подписания. Брокер Art Estate проверит свежие решения города перед тем, как вы подпишете бумаги.

Кто такой Иван Томбасов

Иван Иванович Томбасов был моряком Балтийского флота, воевал в Великую Отечественную войну и защищал Ленинград.

Подвиг. Томбасов погиб на боевом посту. Под вражеским обстрелом он спасал от взрыва линкор «Октябрьская революция». Линкор это большой боевой корабль с крупными орудиями. Моряк не дал сдетонировать боеприпасам на борту. Детонация это когда от одного взрыва срабатывают соседние снаряды.

Орудие с его именем. В тот год, когда моряк погиб, его именем назвали корабельное зенитное орудие, которым он командовал. Зенитное орудие стреляет по самолётам. Оно стоит на Якорной площади в Кронштадте, и его можно посмотреть, если поедете туда гулять.

Как это пригодится вам. Из этой истории понятно, откуда взялось второе написание улицы, через «о». Если вы услышите его в разговоре или увидите в бумагах, брокер проверит адрес по номеру дома и по выписке на квартиру.

Что рядом с улицей Тамбасова: проспекты и сквер

Рядом с улицей два больших проспекта: один она пересекает, до другого доходит. Оба проходят через Сосновую Поляну, и это название вы часто услышите, когда будете смотреть здесь квартиры.

Проспект Ветеранов. Проспект длинный, и Сосновая Поляна одно из мест, через которые он идёт. Сосновой Поляной называют и место, и парк. Если это название встретится в объявлении о квартире, брокер выяснит, что имели в виду: место у проспекта или расстояние до парка.

Проспект Народного Ополчения. Этот проспект тоже проходит через Сосновую Поляну. Если вы часто выезжаете на него, брокер подберёт дома ближе к этому концу улицы Тамбасова.

Сквер. Для сквера на улице Тамбасова Топонимическая комиссия рекомендовала имя актёра Александра Демьяненко. Он жил по соседству, поэтому и выбрали его.

Куда выходят окна. Из окон на сквер, во двор и на проспект разный вид, и тихо в таких квартирах по-разному. Перед просмотром брокер покажет на карте, куда выходят окна каждой комнаты. Так вы не потратите вечер на квартиру, окна которой выходят не туда.

Парк «Сосновая Поляна»

Парк «Сосновая Поляна» лежит на юго-западе Петербурга. С запада парк доходит до реки Сосновки.

Площадь. Парк большой и тянется между проспектами Ветеранов и Народного Ополчения. Это лес прямо в городе, туда ходят гулять пешком.

Возраст. Парк появился ещё при советской власти, когда город назывался Ленинградом.

Имя. Раньше в парке росли в основном сосны. От них парк и получил название.

Лес. Деревья растут почти по всему парку, и чаще всего это берёзы и осины, поэтому весной и осенью он светлее соснового бора.

Дорога до парка. Далеко ли до парка, зависит от того, где на улице стоит дом. Брокер Art Estate посчитает, сколько идти пешком от вашего подъезда до ближнего входа в парк. Если вы каждый день гуляете с коляской или с собакой, скажите брокеру сразу, и он будет подбирать дома в первую очередь по дороге до леса.

Во что обойдётся, если название уточнят

Если название уточнят, владельца это коснётся только в одном: в бумагах с адресом. Город может решить двумя способами, и в обоих случаях бумаги на квартиру остаются в силе.

Цена квартиры. На улице продаются квартиры в разных домах, и цены меняются каждую неделю. Брокер Art Estate соберёт свежие цены по тем домам, которые подходят вам по этажу, окнам и дороге до метро.

Сроки сделки. Из-за названия покупку откладывать не нужно. Квартиру с прежним адресом покупают как обычно. Брокер следит за одним: чтобы улица во всех бумагах была написана одинаково.

Расхождение в букве. Ошибку в названии улицы проще исправить, пока договор не подписан. После сделки на это уйдут время и поездки, поэтому брокер сверяет адрес до первой оплаты.

Как проверить адрес перед сделкой

Адрес проверяют по ходу обычной покупки, отдельных встреч для этого не нужно. Шагов несколько, и брокер проходит их вместе с вами.

1. До просмотра
   Найти дом на карте
   Брокер Art Estate покажет, у какого перекрёстка стоит дом и куда выходят окна
2. До первой оплаты
   Сверить, как написана улица
   Брокер сравнит адрес в описании квартиры, в выписке на неё и в проекте договора
3. Перед подписанием
   Проверить решения города о названии
   Брокер узнает, утвердил ли губернатор новое название ко дню сделки
4. После сделки
   Сложить бумаги с адресом вместе
   Договор, выписку и акт передачи держите в одной папке

Зачем начинать с карты. На карте сразу видно, у какого проспекта стоит дом и как далеко до парка. Так вы меньше ездите зря: квартиру с неудобной дорогой отсеете, не выходя из дома.

Почему сверка до оплаты. Пока вы ничего не заплатили, расхождение в адресе легко обсудить с продавцом. Брокер покажет его вам и предложит, как поправить бумаги до сделки.

Что делать в день подписания. Перечитайте адрес в договоре вслух вместе с брокером: улицу, номер дома, корпус и квартиру. Если читать быстро, одну букву в названии улицы легко пропустить, а вслух её слышно.

Если сделка затянулась. Между первой встречей и подписанием иногда проходят недели. Перед самой сделкой брокер ещё раз проверит решения города о названии, чтобы в договоре стояло то имя улицы, которое действует.

Адрес новостройки. Если дом новый, брокер Art Estate запросит у застройщика, какой адрес у дома в разрешении на строительство и как улица будет написана в договоре. Ответ он сравнит с проектом договора и с табличкой на доме. Если написание расходится, брокер выяснит, почему, до того как вы внесёте деньги.

Проектная декларация. У нового дома есть проектная декларация, там записан адрес и описан участок. Брокер проверит, что улица там написана так же, как в проекте договора. Если дом стоит у участка между улицей Тамбасова, улицей Здоровцева и проспектом Ветеранов, он сравнит декларацию с городским проектом планировки.

Как выбрать дом на улице Тамбасова

Даже на одной улице у квартир разный вид, где-то тише, где-то шумнее, и дорога у каждой своя. Выбирать проще, если до просмотров решить, что для вас важнее всего.

Часть улицы. Решите, к какому ориентиру вам нужно быть ближе: к проспекту Ветеранов, к улице Здоровцева или к проспекту Народного Ополчения. От этого зависит, какие дома брокер покажет первыми.

Окна. Если вы рано ложитесь, скажите брокеру, что нужны окна во двор или на сквер. Если вам нужен свет и открытый вид, брокер подберёт квартиры повыше и с окнами на открытую сторону.

Этаж. Нижние этажи ближе к улице и к её шуму. С верхних вид лучше, но там вы зависите от лифта. Скажите брокеру, что для вас важнее, и он не будет тратить ваше время на лишние варианты.

Дорога каждый день. Ещё до выбора брокер посчитает три дороги: до метро, до парка и туда, куда вы ездите чаще всего. Если все три короткие, такую квартиру смотрите первой.

Соседний участок. Если из окон виден участок у проспекта Ветеранов, который выделен в проекте планировки, брокер узнает, что на нём запланировано. Тогда вы заранее поймёте, останется ли вид из окна.

Как сравнить варианты. Сведите понравившиеся квартиры в одну таблицу: часть улицы, ближайший перекрёсток, куда выходят окна, дорога до метро и до парка. Адрес вписывайте из выписки и сверяйте с объявлением. Так сразу видно, где улица написана по-разному, и такую квартиру можно отложить до проверки.

Дома у разных проспектов. Если выбираете между домом у проспекта Ветеранов и домом ближе к проспекту Народного Ополчения, сравните их по одним и тем же вопросам. Оба проспекта проходят через Сосновую Поляну, поэтому по названию места их не различить. Смотрите на дорогу до входа в парк и на вид из окон.

Риски покупки квартиры на улице Тамбасова

Риски здесь в бумагах и в том, что стоит рядом с домом. Каждый можно снять проверкой до сделки.

Название в переходное время. Последнее слово о букве в названии за губернатором. Брокер Art Estate проверит, какое название действует в день вашей сделки, и подскажет, как его написать в договоре.

Разное написание в бумагах. Если название уточнят, в новых бумагах может появиться исправленное написание, а в старых останется прежнее. Брокер соберёт все бумаги сделки и проверит, что во всех речь об одном и том же доме.

Участок рядом. В проекте планировки отдельно выделен участок у перекрёстка с улицей Здоровцева. Если дом стоит рядом, брокер узнает, что на участке задумано. От этого зависят вид из окон и шум под ними.

Дорога. Сколько идти до метро и до парка, сильно зависит от того, где на улице стоит дом. Брокер посчитает дорогу от вашего подъезда, и вы не купите квартиру с дорогой длиннее, чем рассчитывали.

Поиск по одному написанию. Квартиры ищут и по названию через «а», и через «о». Брокер смотрит оба варианта, чтобы вы не пропустили подходящую квартиру.

Ошибки при поиске квартиры на улице Тамбасова

Чаще всего здесь ошибаются в мелочах вокруг адреса. Если знать о них заранее, их легко обойти.

Ориентир по одному проспекту. Сосновой Поляной называют места у обоих проспектов, и по этому названию не понять, где стоит дом. Ориентируйтесь по перекрёстку и по карте, которую покажет брокер.

Покупка по фотографиям. По фотографиям не видно, куда выходят окна и что стоит напротив. Прежде чем решать, посмотрите квартиру: брокер покажет её вживую или по видео, с видом из каждого окна.

Один вариант без сравнения. Сравните первую понравившуюся квартиру хотя бы с двумя соседними. Брокер подберёт варианты в той же части улицы, и сразу станет видно, чем они отличаются по этажу, окнам и цене.

Ответ на слово. Слова продавца «с адресом всё в порядке» ещё не проверка. Брокер Art Estate запросит бумагу с адресом дома и сверит её с проектом договора. Решение комиссии по названиям само по себе адрес не меняет: пока его не утвердил губернатор, в бумагах остаётся прежняя улица.

Документы с адресом на улице Тамбасова

Перед сделкой брокер сверяет, как написана улица во всех бумагах с адресом квартиры. Бумаг немного, и проверка занимает один вечер.

Что сверять. В каждой бумаге брокер смотрит название улицы, номер дома, корпус и номер квартиры. Если хоть что-то из этого не совпадает, он покажет вам это до первой оплаты.

Договор. В договоре проверьте адрес везде, где он стоит: в описании квартиры и в данных продавца, если он зарегистрирован в этой же квартире. Улица должна быть написана одинаково во всех местах и совпадать с выпиской из реестра недвижимости. От одной буквы, «а» или «о», зависит, сойдутся ли бумаги.

Выписка. Перед сделкой закажите свежую выписку из реестра недвижимости о квартире. Старую из папки продавца не берите. В свежей видно, как адрес записан сейчас. Если к этому дню губернатор утвердит название «улица Томбасова», брокер подскажет, как написать его в договоре.

Если в бумагах уже новое написание. Брокер проверит, утвердили ли новое название ко дню сделки. Если да, он проследит, чтобы и в договоре улица была написана так же.

Если вы продаёте. Соберите бумаги на квартиру заранее и передайте брокеру. Он проверит адрес в каждой из них и подготовит договор с тем названием, которое действует в день сделки.

Где хранить. Договор, выписку и акт передачи держите вместе. Если позже понадобится подтвердить адрес, все бумаги окажутся под рукой.

Что делать с деньгами, если выбираете квартиру здесь

Название улицы на решение о покупке почти не влияет. Платите вы за дом, этаж, окна и дорогу.

Если название оставят. Выбирайте квартиру как обычно и смотрите, далеко ли от неё метро и парк. Деньги не отдавайте, пока адрес в бумагах не сверили.

Если название уточнят. Сделка идёт так же. Перед подписанием брокер проверит, какое название действует, и проследит, чтобы оно стояло в договоре. Платите только после этой проверки.

Если вы продаёте. Выставляйте квартиру, не дожидаясь решения о названии. Брокер подготовит бумаги так, чтобы адрес в них совпадал с действующим.

Вопросы до задатка. До того как вы отдадите деньги, брокер Art Estate узнает у продавца или застройщика, как улица написана в выписке, как она будет написана в договоре и что будет, если название уточнят до сделки. На последний вопрос правильный ответ такой: бумаги с прежним адресом продолжают действовать, и переделывать их не придётся.

Если вы ещё выбираете район. Сравните улицу Тамбасова с соседними улицами у тех же проспектов. Брокер Art Estate покажет дома в разных частях улицы и посчитает дорогу от каждого, а решение вы примете сами.

Частые вопросы

Тамбасова и Томбасова это одна улица?
Да. Жителям предложили «улица Томбасова» как исправленное написание той же улицы. Оба написания в честь одного моряка, Ивана Ивановича Томбасова.

Нужно ли менять документы на квартиру, если улицу переименуют?
Нет. Документы с адресом по улице Тамбасова сохраняют юридическую силу, и переоформлять их не нужно.

Кто окончательно решает, как будет называться улица?
Губернатор. Комиссия по названиям только советует. Решение утверждает губернатор.

Между какими улицами проходит улица Тамбасова?
Начинается у улицы Чекистов и доходит до проспекта Народного Ополчения, а по дороге пересекает проспект Ветеранов и улицу Здоровцева.

Где увидеть орудие, которым командовал Томбасов?
На Якорной площади в Кронштадте. Это корабельное зенитное орудие, и оно названо его именем.

С чего начать, если хочу купить квартиру на этой улице?
Решите, к какой части улицы вам нужно быть ближе, и не отдавайте деньги, пока адрес не сверили. Оставьте заявку на подбор квартиры. Брокер Art Estate соберёт дома на улице Тамбасова, посчитает дорогу до метро и парка от каждого подъезда и сверит адрес во всех бумагах до первой оплаты.