Какой район Петербурга на Московском шоссе

Московское шоссе в Петербурге проходит по двум районам, Московскому и Пушкинскому. Одного района на всё шоссе нет. Район дома зависит от того, на каком участке дороги он стоит.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроено Московское шоссе по районам

Шоссе начинается у площади Победы и идёт до границы Петербурга с Ленинградской областью.

Начало у площади Победы. Там, где шоссе отходит от площади, Московский район. С этим участком всё ясно сразу, гадать о районе у начала шоссе не приходится.

Пушкинский район. Ещё шоссе идёт по Пушкинскому району. Где кончается один район и начинается другой, брокер Art Estate проверит по документам на дом, и ответ будет для этого адреса целиком.

Номер дома и район. По улице и номеру понятно, где дом стоит на шоссе. По району понятно, в какой части города этот участок. Здесь одно другого не заменяет, и в описании квартиры нужно и то и другое.

Зачем знать район до просмотра. Квартиру ищут под свою жизнь: школа рядом, дорога на работу, привычные места. Когда район известен, в подборку идут дома из одной части города. Назвали район неверно, и в подборку попадают дома, которые вы отложили бы сразу. На них уходят ваши вечера.

Как спросить. В первом же разговоре о квартире спросите адрес вместе с районом. Брокер Art Estate посмотрит документы на дом и скажет, если в описании квартиры район другой.

Где начинается шоссе и что сходится на площади Победы

Московское шоссе начинается у площади Победы. Всего здесь встречаются пять дорог: Краснопутиловская улица, улица Орджоникидзе, Московский проспект и два шоссе, Московское и Пулковское. Три самые длинные лучше запомнить вместе, они в таблице.

Два шоссе с одной площади. Московское и Пулковское шоссе начинаются в одной точке и расходятся к двум границам города. Если адрес на Пулковском шоссе, дом стоит на другой дороге, пусть даже рядом с площадью.

Проспект и шоссе. Московский проспект заканчивается на площади Победы, а шоссе от неё начинается. На слух названия легко спутать, но в адресе это две улицы, и дома на них пронумерованы каждый по-своему.

Соседние улицы. Краснопутиловская улица и улица Орджоникидзе тоже выходят на площадь. Дом у площади может стоять на любой из пяти дорог, и Московское шоссе только одна из них.

Что это даёт вам. Если про дом говорят «у площади Победы», брокер Art Estate назовёт улицу в адресе. Сразу будет ясно, Московское это шоссе или соседняя дорога.

Почему начало шоссе называли Средней Рогаткой

Дорога, из которой выросло Московское шоссе, появилась в первой четверти XVIII века. Она вела к Сарской мызе, а дальше на Новгород и Москву.

Имя места. Средней Рогаткой называли место, где пересекаются Пулковское и Московское шоссе. В XVIII-XIX веках здесь стояла застава.

Откуда слово. Рогатками на ночь перегораживали дорогу. От них и пошло название места.

Новое название. Позже площадь Средняя Рогатка сменила имя и стала площадью Победы.

Дворец. В середине XVIII века на площади построили Среднерогатский дворец. В 1960-х годах его уничтожили.

Арка. В 1945 году на площади поставили временную деревянную триумфальную арку для встречи воинов-победителей.

Что это даёт вам. Место вы узнаете и по старому имени, и по новому. Если про дом говорят «у Средней Рогатки», речь о площади Победы и начале шоссе. Улицу в адресе брокер Art Estate всё равно проверит: на площади сходится несколько дорог.

Парк Городов-героев и монумент у начала шоссе

К юго-востоку от площади Победы лежит парк Городов-героев. Он зажат между Пулковским и Московским шоссе и Дунайским проспектом.

Как появился парк. Его разбили в 1972-80 годах на месте садов и огородов.

Пруд. В центральной части парка есть пруд с островами.

Монумент. На площади Победы стоит монумент героическим защитникам Ленинграда. Его открыли 9 мая 1975 года.

Ориентиры для адреса. По парку и монументу легко понять, о каком месте шоссе речь. Если говорят, что дом рядом с парком Городов-героев, он у начала шоссе, недалеко от площади Победы. Улицу в адресе брокер Art Estate всё равно проверит: парк выходит сразу на два шоссе и проспект.

Развязка с КАД и номер трассы

Московское шоссе выходит на развязку с КАД, кольцевой автодорогой. Развязка стоит на 65 км внутреннего кольца.

Номер трассы. У развязки шоссе зовут ещё и трассой М-10 «Россия». На схемах движения встречаются оба названия, и если вы часто ездите за город, их полезно знать.

Съезд к «Звёздной». С внутреннего кольца КАД есть съезд на Московское шоссе в сторону станции метро «Звёздная». Этот съезд закрывали на время дорожных работ.

Что это значит для вас. Если вы часто ездите по КАД, брокер Art Estate подскажет, с какого съезда удобнее подъезжать к дому. Пока идут дорожные работы, схема движения меняется, и брокер узнает, как проехать в день просмотра.

Когда ехать на просмотр. Если дом ближе к КАД, попросите брокера назначить просмотр на тот час, когда вы обычно едете на работу. Тогда вы проедете дорогу так, как будете ездить каждый день.

Как выбрать участок шоссе под свою задачу

Участок шоссе выбирают под то, что для вас важнее всего: нужный район, что рядом с домом или выезд из города. Скажите об этом брокеру Art Estate в первом же разговоре, и подборка сразу станет короче.

Нужен Московский район. Смотрите дома у начала шоссе, рядом с площадью Победы. У домов дальше от площади брокер проверит район по документам, у каждого дома отдельно.

Нужен Пушкинский район. Брокер соберёт подборку только из домов, которые по документам стоят в Пушкинском районе. Шоссе у них то же, район другой, и в этом нет ничего странного.

Нужен парк рядом. Парк Городов-героев лежит у начала шоссе. Брокер скажет, сколько идти от дома до парка, и покажет дорогу на карте.

Нужен выезд из города. Развязка с КАД стоит на самом шоссе. Брокер скажет, на какой стороне шоссе дом и как от него выехать к развязке.

Нужен общественный транспорт. Какие станции метро рядом и какие маршруты ходят по этому участку шоссе, брокер Art Estate подскажет по адресу дома.

Нужна тишина. Шум дороги лучше услышать самому. Попросите брокера назначить просмотр утром и ещё раз вечером, чтобы услышать, как шумно в доме в те часы, когда вы обычно дома.

Как сравнить варианты. Сведите дома в одну таблицу: адрес, район по документам, населённый пункт, что рядом из ориентиров и как доехать до развязки с КАД. Сравнивайте дома одного района. Если смешать районы, за разницей мест не видно разницы квартир.

Дом у площади и дом ближе к КАД. Начало шоссе у площади Победы в Московском районе, рядом парк Городов-героев и конец Московского проспекта. От дома ближе к КАД удобно выезжать из города, а его район брокер Art Estate проверит по документам.

Одни вопросы к каждому дому. Брокер Art Estate узнает по каждому варианту одно и то же: район, населённый пункт, улицу в адресе, подъезд со стороны КАД. Когда ответы собраны в одном порядке, их легко положить рядом и сравнить.

Что отложить сразу. Если в описании дома один район, а в документах другой, уберите дом из сравнения, пока брокер не выяснит, в чём дело. Так же поступите с адресом без населённого пункта: пока его не назвали, вы не знаете, с чем сравниваете.

Во что обойдётся ошибка в районе

Ошибётесь с районом на Московском шоссе, и потеряете время, а квартиры сравните неверно. В рублях это не посчитать. Платите вы лишними просмотрами и решениями, которые приняли по чужому району.

Лишние просмотры. Вы едете смотреть дом, который в описании стоит в одном районе, а в документах в другом. Вечер уходит на квартиру, которая вам не подходит.

Сравнение с чужими домами. Вы ищете квартиру в Московском районе, а в сравнение по ошибке попадает дом из Пушкинского. Вы сравниваете цены и планировки домов из двух частей города, и вывод не подходит ни к одной из них.

Ошибка в бумагах. Адрес квартиры будет в бумагах сделки. Если район или населённый пункт там не совпадает, лучше заметить это до подписания, пока всё можно спокойно обсудить.

Время на поиск. Адрес с тем же названием в другом населённом пункте уводит поиск не туда. Вы читаете о доме, который стоит совсем не там, где вы думали.

Как снизить цену ошибки. Проверьте район один раз, в самом начале, вместе с брокером Art Estate. Дальше вы сравниваете дома с верным адресом.

Риски при поиске адреса на Московском шоссе

На этом шоссе ошибаются по двум причинам: у одной дороги два района, а шоссе с тем же названием есть не только у площади Победы.

Одноимённый адрес. Московское шоссе есть и в посёлке Тярлево. Если в адресе нет населённого пункта, искать приходится сразу в двух местах.

Совпадение с названием района. Шоссе называется так же, как один из районов. Отсюда привычка считать, что весь адрес в Московском районе, хотя дорога идёт и по Пушкинскому.

Соседние дороги у площади. На площади Победы начинаются два шоссе и заканчивается Московский проспект. Дом «у площади» может стоять на любой из этих дорог.

Перекрытия съездов. Съезд с КАД к шоссе уже закрывали на время работ. В день просмотра подъехать к дому, бывает, приходится иначе, чем обычно.

Точка смены района. Где кончается Московский район и начинается Пушкинский, брокер Art Estate проверяет по документам на дом. По карте здесь легко ошибиться, документ надёжнее.

Адрес без посёлка в бумагах. Если в объявлении или проекте договора написано только «Московское шоссе» и номер дома, брокер Art Estate выяснит у продавца, не посёлок ли это Тярлево. Ответ он проверит по документам на дом.

Ошибки при выборе квартиры у шоссе

С адресом на Московском шоссе ошибаются одинаково, и почти всегда до первого просмотра. Если знать эти ошибки заранее, их легко обойти.

Спутать проспект и шоссе. Московский проспект и Московское шоссе встречаются на одной площади. Квартира на проспекте стоит на другой улице, и сравнивать её с домами на шоссе как соседей по адресу нельзя.

Судить по ориентиру. По парку или монументу рядом можно понять место, но улицу в адресе так не узнать. Возле парка Городов-героев проходят два шоссе и проспект.

Не спросить о районе. Кажется, что название шоссе уже ответ, и про район никто не спрашивает. Спросите в первом же разговоре, брокеру на ответ нужна минута.

Выбирать только по развязке. По развязке с КАД понятно, как выехать из города. Ни района дома, ни дороги до привычных мест по ней не видно.

Отложить сверку на потом. Чем позже нашлась ошибка в адресе, тем больше решений вы уже на ней построили. Проверить адрес в начале быстрее, чем потом пересматривать всю подборку.

Документы и сведения для сверки адреса

Перед просмотром соберите то, по чему брокер Art Estate проверит район дома. Список короткий. Он снимает большую часть путаницы.

Кто сверяет. Брокер Art Estate проверяет район и адрес по документам на дом и ещё до просмотра говорит вам, что получилось.

Что делать с расхождением. Если район в описании квартиры и в документах не совпадает, брокер выяснит причину до того, как вы внесёте деньги. Тогда и решите, смотреть ли квартиру дальше.

Что сохранить. Запишите адрес, район и населённый пункт в одну строку и держите её под рукой. Эту строку удобно сверять с каждой новой бумагой по сделке.

Договор. В договоре найдите строку с адресом квартиры и прочитайте её целиком. Улица, номер дома, район и населённый пункт должны совпасть со строкой, которую вы записали вместе с брокером.

Проектная декларация. Если дом ещё строится, сравните адрес в проектной декларации с адресом в договоре и в описании квартиры. Если в одной бумаге написан Московский район, а в другой Пушкинский, брокер выяснит причину до брони.

Что узнает брокер. Брокер Art Estate узнает у застройщика, в каком районе дом по документам, какой населённый пункт в адресе и на какую улицу записан адрес. Если про дом говорят «у площади Победы», брокер отдельно выяснит, Московское это шоссе, Пулковское или Московский проспект.

Ориентир в описании. Парк Городов-героев лежит между Московским и Пулковским шоссе и Дунайским проспектом. Если в описании дома назван только парк, брокер Art Estate узнает у застройщика, на какую из этих дорог записан адрес.

Ответ письменно. Брокер Art Estate запросит у застройщика ответ о районе и адресе письмом. Письмо удобно держать рядом с договором и сверять с ним каждую новую бумагу.

Порядок сверки адреса перед сделкой

Проверить адрес на Московском шоссе можно за пять шагов. Каждый занимает немного времени, а вместе они берегут ваши деньги, чтобы вы не купили квартиру в чужом районе.

1. До поиска
   Назовите брокеру нужный район
   В подборку попадут дома только с подходящего участка шоссе
2. До просмотра
   Спросите брокера, какой населённый пункт в адресе
   Шоссе с таким названием есть и в другом населённом пункте
3. У площади Победы
   Попросите брокера назвать улицу в адресе
   У площади легко спутать шоссе с соседними дорогами
4. Перед бронью
   Попросите брокера сверить район по документам
   Ошибку лучше найти до первых денег
5. Перед сделкой
   Перечитайте адрес в бумагах вместе с брокером
   Район и населённый пункт везде должны совпадать

Если дом у площади Победы. Сначала убедитесь, что адрес записан на Московское шоссе, и только потом обсуждайте цену и бронь.

Если дом дальше по шоссе. Вносите деньги, когда брокер проверил район по документам и это тот район, который вам нужен.

Если адрес без населённого пункта. Не бронируйте квартиру, пока брокер не назвал населённый пункт и район по документам на дом. Иначе непонятно, где вообще стоит квартира.

Перед бронью. Брокер Art Estate запросит у застройщика письмо с адресом, районом и населённым пунктом квартиры, которую вы бронируете. Сверьте письмо со строкой, которую записали вместе с брокером, и только потом вносите деньги.

Перед подписанием договора. Прочитайте адрес в договоре вместе с брокером Art Estate ещё раз, даже если вы уже сверяли его раньше. Если в договоре нет района или населённого пункта, брокер выяснит, где они записаны. Не подписывайте, пока нет ответа.

Если ответы расходятся. Вам назвали один район, а в документах на дом написан другой. Верьте документу. Брокер разберётся, откуда взялась ошибка, до того как вы внесёте деньги.

После сделки. Сохраните вместе договор, письмо застройщика и строку с адресом, районом и населённым пунктом. Эти бумаги понадобятся, когда вы будете оформлять квартиру на себя и записывать адрес в других документах.

Частые вопросы

Какой район Петербурга на Московском шоссе?
Шоссе проходит по Московскому и Пушкинскому районам. Начало у площади Победы в Московском районе. Район дома дальше по шоссе брокер Art Estate проверит по адресу.

Где начинается и где заканчивается Московское шоссе?
Шоссе начинается у площади Победы и идёт до границы города с Тосненским районом Ленинградской области.

Московское шоссе и Московский проспект это одна улица?
Это две улицы. Проспект идёт от Сенной площади до площади Победы, шоссе от неё начинается.

Почему площадь Победы раньше называли Средней Рогаткой?
На этом месте стояла застава, и дорогу здесь на ночь перегораживали рогатками. Новое имя площадь получила в честь Победы.

Есть ли где-то ещё Московское шоссе?
Есть, в посёлке Тярлево. Поэтому в адресе всегда нужен населённый пункт.

Кто поможет сверить район конкретного дома?
Брокер Art Estate сверит район и населённый пункт по документам на дом и подберёт квартиры на нужном участке шоссе. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер начнёт со сверки адреса.