Через какие районы проходит Московский проспект в Петербурге

Московский проспект начинается у Сенной площади и заканчивается на площади Победы. В нём около десяти километров, поэтому одного района на всю длину у проспекта нет. Всё зависит от отрезка, на котором стоит дом: и район, и что будет рядом, и к какой станции метро вы будете ходить каждый день.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Через какие районы проходит проспект

Проспект соединяет центр Петербурга с южной частью города. Один его конец в старом городе у Сенной площади, другой выходит на площадь Победы, и всю дорогу у улицы одно имя. Поэтому адрес «Московский проспект» в объявлении мало о чём говорит. Пока вы не знаете номер дома и отрезок, непонятно, в какой части города окажется квартира.

Район по документам. По административному району видно, к какой части города дом относится для городских служб. На проспекте у разных домов он разный, смотря где дом стоит. Брокер Art Estate назовёт район по документам дома ещё до того, как вы поедете смотреть квартиру.

Район для жизни. Каждый день вам будет важнее другое: что стоит рядом с домом. На Московском проспекте это легко объяснить по ориентирам. Сенная площадь, Фонтанка, Московские триумфальные ворота, Московская площадь, Московский парк Победы и площадь Победы делят улицу на понятные куски. Скажите брокеру, рядом с каким ориентиром хотите жить, и подборка сразу станет короче.

Район в объявлении. В объявлении о квартире обычно пишут название улицы и номер дома. Если вы не знаете проспект, по номеру трудно понять, где это. Брокер сверит номер с ориентирами и скажет, на каком отрезке дом и что вокруг него.

Как устроен проспект от Сенной до площади Победы

Проспект проще всего разбирать по отрезкам между ориентирами. У каждого отрезка своя история, свои станции метро и дома своего времени.

До Обводного канала. Здесь дома в основном построены в XIX веке. Если вам нужен дом позапрошлого века с высокими окнами и старым фасадом, начинайте поиск с этого отрезка. Когда построен дом, который вам понравился, брокер проверит по документам.

Московские ворота. Московские триумфальные ворота когда-то стояли на въезде в столицу. Проспект от Фонтанки до Московских ворот до 1878 года называли Сарской дорогой или Царскосельской перспективой.

За воротами. Дальше начиналась Московская застава, бывшая рабочая окраина города. Всерьёз перестраивать магистраль начали в 1920-30-х годах. По домам на проспекте видно, где кончается XIX век и начинается другое время.

Московская площадь. Вокруг Московской площади в 1950-х годах сложился ансамбль. Так называют здания, которые задуманы вместе и смотрятся как одно целое.

Как проспект назывался раньше

Нынешнее имя проспект получил далеко не сразу. Дорогу проложили в первой четверти XVIII века к Саарской мызе, то есть загородной усадьбе, на месте которой потом выросло Царское Село. Отсюда и первые названия: Сарская проспектива и Сарская дорога. Если считать оба варианта имени южного участка, прежних названий у проспекта семь.

Забалканский проспект. В 1878 году оба участка стали называть одним именем. Его дали в честь победы в русско-турецкой войне 1877-78 годов.

Из имён XIX и XX века дольше всего продержалось Забалканское, поэтому в старых книгах и на открытках оно попадается чаще других.

Старое имя в бумагах. Если в старой книге, на открытке или в семейном письме вам встретились Забалканский, Международный или Сарская дорога, это та же самая улица. Если старый адрес нужен для сделки, отдайте его брокеру Art Estate. Он найдёт по документам, какой это дом сегодня.

Ориентиры вдоль проспекта

Вдоль проспекта стоят памятники разных веков. По ним удобно искать дом, и брокеру проще объяснить, где вы хотите жить.

Московские триумфальные ворота. Ворота открыли 16 октября 1838 года. Архитектором был Василий Стасов, декор делал скульптор Борис Орловский. Ворота посвятили победам России в войнах с Турцией и Персией в 1826-1829 годах. Был и второй повод: в 1830-1831 годах в Польше подавили восстание, и это тоже вписано в их историю.

Целое поколение жителей знало этот участок проспекта без ворот, поэтому на фотографиях середины XX века проспект встречается и без них.

Верстовые столбы. На проспекте сохранились мраморные верстовые столбы 1770-х годов. Такими столбами вдоль дороги отмечали расстояние в вёрстах.

Сад «Олимпия». Сад привели в порядок в 1950-х годах. Если вам нужна зелень рядом с домом, спросите брокера, далеко ли от дома до сада.

Московский парк Победы. Парк заложили рядом с проспектом в 1945 году. В честь него названа и станция метро «Парк Победы». Если вам нужна зелень и метро рядом, начинайте поиск отсюда.

Как пользоваться ориентирами. Выберите один ориентир и скажите брокеру, сколько минут пешком до него вас устроит. Тогда подборка соберётся вокруг места, где вам будет удобно жить, и не расползётся на весь проспект.

Метро вдоль проспекта

К Московскому проспекту относятся шесть станций метро. Открывали их в разные годы, и по датам видно, как метро шло от центра на юг.

Первая станция. Раньше остальных, в 1955 году, открылся «Технологический институт».

Четыре станции сразу. «Фрунзенская», «Московские ворота», «Электросила» и «Парк Победы» открылись все вместе в 1961 году. Позже всех открылась «Московская».

Станция как ориентир. Станции «Московские ворота» и «Парк Победы» названы так же, как ориентиры проспекта. Скажите брокеру, у какой станции хотите жить и сколько готовы идти пешком, и он соберёт дома на таком расстоянии.

Во что обойдётся выбор не того участка

Если ошибиться с участком, вы потеряете время и силы. Вы ездите на просмотры в другой конец проспекта, сравниваете дома, которые и сравнивать-то нельзя, и откладываете решение на недели. Квартира в доме XIX века у центра и квартира у площади Победы нужны для разной жизни, хотя улица в адресе одна.

Цена. Квартиры на разных участках сравнивайте с брокером отдельно. Дом у Сенной площади и дом у площади Победы в один ряд не ставьте. Сколько стоит квартира в нужном вам доме на день просмотра, скажет брокер Art Estate.

Время в дороге. Сколько вы будете добираться до работы, школы и метро, зависит от отрезка. Прикиньте заранее, куда вы ездите каждый день, и выбирайте участок под этот маршрут.

Окружение. Жить в старом центре, на бывшей заставе, у ансамбля 1950-х годов и у площади с монументом совсем не одно и то же. Опишите брокеру, какой вид из окна и какой двор вам нужны.

Срок решения. Чем точнее вы назовёте участок в самом начале, тем меньше будет лишних просмотров. Обычно хватает одного разговора с брокером, чтобы отсечь половину проспекта.

Как сравнить дома. Сравнивайте дома на одном отрезке, тогда разница между ними видна сразу. Выпишите для каждого дома одно и то же: ориентир рядом, ближайшую станцию, минуты пешком до неё, сторону окон, год постройки. Заполните эти строки для обоих домов, и сравнивать будет просто.

Если дома на разных отрезках. Бывает, что нравится и дом у Фонтанки, и дом у Московского парка Победы. Тогда сравнивайте, как пройдут ваши будни: дорогу на работу, станцию метро, зелень рядом, вид из окна. Попросите брокера Art Estate расписать оба дома по одним и тем же строкам, и решить будет легче.

Как выбрать участок проспекта по шагам

Сначала выберите место на проспекте. Потом ищите квартиру. На просмотры вы будете ездить только на этот отрезок.

1. До поиска
   Назвать ориентир
   решите, ближе вам старый центр у Сенной площади или юг у площади Победы
2. Перед подборкой
   Выбрать станцию метро
   назовите брокеру станцию и сколько минут пешком до неё вас устроит
3. До просмотра
   Сверить район
   брокер Art Estate назовёт район по документам дома
4. На просмотре
   Посмотреть окна
   проверьте, куда выходят окна и как вам вид на проспект
5. После просмотра
   Сравнить дома
   сравнивайте только квартиры на одном отрезке

Первый шаг. Ориентир выбрать проще, чем номер дома. Скажите брокеру «хочу у Фонтанки» или «хочу у парка», и он сразу поймёт, о каком отрезке речь.

Второй шаг. Метро сужает выбор ещё сильнее. Из всех станций обычно оставляют одну или две, рядом с которыми удобно жить и откуда удобно ехать на работу.

Третий шаг. Район по документам надо знать ещё до просмотра. Тогда вы заранее поймёте, в какую поликлинику и в какую школу будете ходить, и это не станет для вас новостью после сделки.

Четвёртый шаг. На просмотре постойте у окна несколько минут. Проспект и сейчас большая городская магистраль, поэтому проверьте, что видно и слышно из спальни. Если окна выходят на проспект, а вам нужен двор, попросите брокера показать квартиру с окнами на другую сторону.

Пятый шаг. После просмотра сравните дома на одном отрезке. Запишите впечатления в тот же вечер, пока вы хорошо помните двор, подъезд и дорогу до станции. Если ни один дом не подошёл, вернитесь к первому шагу и назовите брокеру другой ориентир.

Риски при выборе квартиры на проспекте

Главный риск на Московском проспекте в его длине. Улица одна, участки на ней разные, и в подборку по названию легко попадают дома, которые вам не подходят.

Одно имя на всю длину. Адрес без номера дома ничего не говорит о районе. Сначала попросите брокера назвать отрезок, потом смотрите квартиру. Так вы не потратите вечер на дом не с того конца проспекта.

Окна на магистраль. Под окнами на проспект будет большая магистраль. До просмотра решите, на какую сторону хотите окна спальни. Брокер подберёт квартиры с окнами во двор, если вам так спокойнее.

Старое имя в бумагах. В семейных документах и старых книгах проспект может называться одним из прежних имён. Отдайте такие бумаги брокеру, и он скажет, какой это адрес сегодня.

Расстояние до метро. Метро вдоль проспекта есть, но станция стоит не у каждого дома. Сколько минут идти до ближайшей, спросите у брокера до просмотра.

Район не тот, что вы ожидали. Проспект идёт через разные части города, и район дома не всегда тот, на который вы рассчитывали. Брокер Art Estate проверит его по документам дома, и ошибка всплывёт ещё до сделки.

Возраст дома. На старом отрезке дома в основном позапрошлого века. Когда построен ваш дом и в каком он состоянии, брокер узнает до того, как вы внесёте деньги.

Ошибка в адресе. Улица длинная, и другой номер дома может оказаться уже на другом отрезке. Проверьте, что номер в договоре тот же, что у дома, который вы смотрели. Брокер Art Estate перед подписью тоже проверит адрес и район по документам дома.

Ошибки при поиске по названию улицы

Чаще всего здесь ошибаются по одной причине: думают, что проспект это одно место. Вот четыре случая, которые бывают чаще других.

Как избежать всех четырёх. Назовите брокеру ориентир, станцию метро и сторону окон до первого просмотра. По этим трём ответам он соберёт подборку на одном отрезке, и ездить вам придётся меньше.

Документы, по которым виден район дома

Район, адрес и год постройки дома лучше выяснить до просмотра. Тогда на просмотре вы смотрите саму квартиру, а место уже знаете.

Адрес. Первым делом нужен номер дома. По нему брокер поймёт, на каком отрезке дом и какой ориентир к нему ближе.

Район. По документам дома видно, к какой части города вы будете относиться после переезда. Брокер скажет вам это до того, как вы потратите вечер на дорогу.

Метро и окна. От станции и стороны окон зависит, как пройдёт ваш обычный день. Оба ответа брокер даст вместе с адресом.

Старые бумаги. Если у вас есть старый адрес на Забалканском или Международном проспекте, принесите его брокеру, и вы узнаете, что это за дом теперь.

Договор. Перед подписью прочитайте в договоре полный адрес: улицу, номер дома, номер квартиры. Он должен совпасть с адресом, который вы получили от брокера до просмотра. Если в какой-то бумаге проспект назван прежним именем, пусть брокер сначала сверит его с нынешним адресом, и только потом подписывайте.

Декларация. Если дом ещё строится, попросите у брокера проектную декларацию, то есть документ с описанием дома. Сверьте с ней адрес и всё, что вам рассказали о доме. Если цифры в декларации и в объявлении расходятся, брокер Art Estate разберётся, в чём дело, ещё до подписи.

Отдел продаж. В отдел продаж вам ходить не надо, вопросы туда задаст брокер Art Estate. Дайте ему свой список: полный адрес дома, район по документам дома, год постройки, сторону окон, ближайшую станцию метро. Ответы вернутся к вам в одном виде, и дома будет легко сравнить между собой.

Год постройки. Попросите брокера назвать год постройки по документам дома. До Обводного канала дома в основном старые, но «в основном» не значит «все», бывают там и дома других лет. Фасаду тут верить не стоит, дата в документах надёжнее.

Станция сегодня. Прежде чем выбрать дом, спросите брокера, как сейчас работает ближайшая станция метро. Если дом вам нужен ради станции, это так же важно, как минуты пешком. Если ответ вас не устроит, посмотрите дома у соседней станции на проспекте.

Деньги. Деньги вносите только после того, как брокер сверит адрес и район дома по документам. Если брокер говорит одно, а в договоре написано другое, сначала выясните почему. Подпись и платёж подождут, пока вам не объяснят, откуда взялась разница.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга находится Московский проспект?
Одного района у проспекта нет, потому что он тянется из центра города в его южную часть. Всё зависит от участка, на котором стоит дом. Брокер Art Estate назовёт район по документам дома ещё до просмотра.

Где начинается и где заканчивается Московский проспект?
Начало проспекта у Сенной площади, конец на площади Победы. По пути он пересекает Фонтанку и проходит через Московские триумфальные ворота. Поэтому один дом на проспекте может оказаться в старом городе, а другой на юге.

Какие станции метро относятся к Московскому проспекту?
К проспекту относятся «Технологический институт», «Фрунзенская», «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы» и «Московская». Какая из них ближе к вашему дому, подскажет брокер. Назовите ему номер дома, и он сразу ответит.

Как раньше назывался Московский проспект?
Участки проспекта называли Сарской проспективой, Обуховским проспектом, Сарской дорогой и Царскосельской перспективой. Потом проспект был Забалканским, Международным и носил имя Сталина.

Что значит, что проспект идёт по Пулковскому меридиану?
Проспект и Пулковский меридиан совпадают, это одна линия. Поэтому улица и вытянута с севера на юг: она ведёт от старого центра к югу города.

С чего начать, если хочу купить квартиру на Московском проспекте?
Сначала решите, какой отрезок вам ближе. Если нужен дом позапрошлого века, начинайте с участка у центра. Если важны парк и станции на юге, выбирайте отрезок у Московского парка Победы и площади Победы. Если пока не решили, назовите брокеру станцию метро и время пешком до неё, и он покажет дома на двух-трёх отрезках для сравнения. Не платите, пока брокер не проверит бумаги на дом: адрес и район там должны быть те, что вам называли. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома на нужном вам участке проспекта.