Familia
- Можно въехать сразу, комплекс сдан
- Закрытый двор и свой променад
- Детский сад в первом корпусе
Пять причин посмотреть этот дом
Парк по соседству
Столько от дома до Петровского парка.
Высокие потолки
Такая высота на верхних этажах, ниже ровно три метра.
Мало соседей
Столько квартир на этаже там, где площадки самые малолюдные.
Всё уже построено
Дом, двор и холл показывают вживую.
Признание
В марте проект победил в конкурсе «Доверие потребителя» как лучший реализованный жилой комплекс премиум-класса в Петербурге.
Что вокруг дома
- Метро «Крестовский остров»1,2 км · 20 мин
- Метро «Чкаловская»1,7 км · 28 мин
- Парк или сквер: Ново-Ждановский сквер869 м
- Учёба: Школа № 99 «Старт»146 м
- Детский сад: Детский сад № 93125 м
- Продукты: Вино & Виски45 м
- Кафе: Lobby Coffee47 м
- Аптека или клиника: MK Clinic142 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 8 продуктовых магазинов, 6 кофеен, 2 ресторана, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 9. Ближайшее — Детский сад № 93, 125 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Вино & Виски45 м
- Магнит77 м
- ВкусВилл101 м
- Продукты379 м
- Мини Лента493 м
- АлкоДьюти510 м
Кофе
- Ласка200 м
- Inter View226 м
- Baggins Coffee648 м
- FitFresh819 м
- Baggins Coffee853 м
- Мечта880 м
Рестораны
- Vлаваше339 м
- AEffect528 м
- River603 м
- Cocos Collection641 м
- Пельмения655 м
- Кебаб684 м
Школы
- Школа № 99 «Старт»146 м
- Центр образования № 173690 м
- Insight International Primary School771 м
Детсады
- Детский сад № 93125 м
- Петровский262 м
- Британская школа Санкт-Петербурга460 м
- Авант Гарден561 м
- Детский сад № 77562 м
- Детский сад № 96734 м
Спорт
- Бетанкур Плаза307 м
- Локомотив496 м
- СДЮСШОР «Центр художественной гимнастики "Жемчужина”»573 м
- Baby Gym645 м
- Луч677 м
- Конный700 м
Здоровье
- MK Clinic142 м
- Здравсити441 м
- Женская консультация № 14548 м
- Хеликс636 м
- Ам.баланс696 м
- Iclinic898 м
Парки
- Ново-Ждановский сквер869 м
- Петровский парк883 м
Культура
- LDM139 м
- Музей Флорентийской мозаики419 м
- Театр движения «Люди дождя»572 м
Банки
- Россия880 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Familia: что это за дом
- ЗастройщикРСТИ
- Класспремиум
- АдресПетровский пр., дом 20, лит. С
- РайонПетроградский район
- Срок сдачи2021–2022
- Этажность8
- Корпусов3
- Отделкабез отделки
- Площадиот 110.1 до 144.1 м²
- Квартирыот 57,3 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Детский сад в своём комплексе, игровые площадки по возрастам, закрытая территория.
- Тем, кто хочет въехать без ожидания
Стройка закончена, квартиру показывают в готовом доме.
- Тем, кому важна парадная часть
Общий холл с ресепшеном и лестницей, оформленные лифтовые холлы.
- Тем, кто ездит на машине
Паркинг под домом и быстрый выезд на скоростной диаметр.
Семейный дом: три корпуса вокруг двора со львами
Застройщик задумал Familia как дом, квартира в котором переходит от родителей к детям.
Familia стоит на Петровском острове, в окружении зелени и воды. Комплекс премиум-класса сложен из трёх восьмиэтажных корпусов: первого, центрального и третьего. Они вытянуты вдоль Петровского проспекта, за ними лежит Малая Нева.
Корпуса связаны между собой тремя вещами: благоустроенным двором, собственным променадом и подземным паркингом. Главное украшение двора показано на снимке. Это скульптура львиной семьи, она символизирует силу, благородство и высокий статус.
Читать дальше
Семейная идея видна и в устройстве комплекса. В первом корпусе размещён детский сад на 100 мест, а среди планировок преобладают квартиры с двумя и тремя комнатами.
Построил комплекс холдинг «РСТИ», полное имя которого «Росстройинвест». Компания основана в 2001 году, сначала работала в Петербурге и Ленинградской области, а в 2019 году вышла на московский рынок.
В холдинге больше десяти предприятий, вместе они выполняют весь набор строительных работ. Помимо собственных жилых проектов, «РСТИ» строит социальные и инфраструктурные объекты по государственным контрактам.
Просека к домику Петра I стала Петровским проспектом
История острова ведётся с 1663 года.
В те годы остров назывался Patsassaari, по-русски Столбовой, и на нём никто не жил. В 1711 году здесь начали строить один из домиков Петра I. К загородной резиденции императора проложили узкую просеку.
На месте этой просеки сегодня проходит Петровский проспект, на который выходят фасады комплекса.
Читать дальше
У острова есть редкое для центра свойство: машин здесь мало, движение спокойное. При этом до Крестовского острова и исторических кварталов близко.
Сейчас остров застраивается заново. Здесь появляются дома премиального класса, а вместе с ними социальные и коммерческие объекты. Сосед Familia по участку тоже с историей: это особняк В. И. Гота.
Модерн и ар-деко: орнамент из бетона повторяет силуэты деревьев
Рисунок фасадов отсылает к Петровскому парку.
В архитектуре комплекса соединены черты двух стилей, модерна и ар-деко. Декоративные элементы фасадов отлиты из архитектурного бетона. Их узор напоминает деревья: так авторы проекта подчеркнули соседство с парком.
Стены светлые, а простенки между окнами и верхний этаж выделены тёмным цветом. Из-за этого корпуса выглядят стройнее, а орнамент читается издалека.
Читать дальше
Окна сделаны увеличенными, чтобы в комнатах было светлее. Рамы дерево-алюминиевые.
На последних этажах устроены террасы. С наступлением темноты включается архитектурная подсветка, она выделяет орнамент и вертикали здания.
Какой корпус и какой вид вам ближе?
Одни квартиры обращены к проспекту, другие во двор, третьи к реке. Брокер покажет варианты в разных корпусах, и вы сравните их сами.
Закрытый двор и своя прогулочная аллея
Территория комплекса закрыта для посторонних.
Двор общий для всех корпусов. Он замощён плиткой, газоны и цветники подняты в бортах, вдоль дорожек стоят скамьи и светильники.
Для детей устроены две игровые площадки: одна для дошкольников, вторая для школьников. Отдельно сделаны две площадки для занятий физкультурой, детская и взрослая. На игровой площадке стоят деревянные городки с горками, рядом качели. У детского сада площадка своя.
Променад тянется вдоль всех трёх корпусов с той стороны, что обращена к реке, а не к проспекту. Это аллея с цветниками, перголами и скамьями, гулять по ней можно, не выходя за пределы комплекса.
Парадный холл с лестницей и вторым светом
Главная парадная группа одна на три дома, она находится в центральном корпусе.
Гостя встречают ресепшен и зона ожидания. В глубине зала поднимается парадная лестница, рядом предусмотрен лобби-бар. Пространство двусветное, то есть занимает по высоте два этажа.
Общие зоны отделаны по дизайн-проекту. В жилых парадных оформление спокойнее: светлые стены, пол под мрамор, резное панно и латунные светильники.
Изображение рядом показывает замысел дизайнера. Как холл выглядит и как работает бар сегодня, посмотрите на показе.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСады, стадион и выезд на ЗСД
Остров связан мостами и с Петроградской стороной, и с Васильевским островом.
К центру едут через Ждановскую набережную: она выводит на Петроградскую сторону, к Тучкову и Дворцовому мостам. В другую сторону ведут мост Бетанкура и магистраль на остров Серный. По ним попадают на Васильевский остров и на Западный скоростной диаметр, а дальше в аэропорт и курортные пригороды.
До въезда на ЗСД 5 километров, до Московского вокзала 7,5 километра. По диаметру удобно добираться и до Лахта Центра.
Читать дальше
Ближайшие станции метро называются «Спортивная» и «Чкаловская». До первой 1,5 километра, или 17 минут пешком, до второй 1,9 километра и 20 минут.
Из мест для прогулок и спорта в округе есть стадион «Петровский», яхт-клуб, Лопухинский и Ботанический сады, ЦПКиО, «Диво-остров» и «Газпром Арена». В той же части города находится Петропавловская крепость.
Для повседневных дел в районе есть продуктовые магазины, гипермаркет, школа, поликлиника, аптека, фитнес-клуб и кинотеатры.
От одной до четырёх комнат, потолки от трёх метров
Планировки рассчитаны на семью с детьми.
В комплексе есть квартиры всех размеров, от однокомнатных до четырёхкомнатных. Чаще встречаются семейные форматы с двумя и тремя комнатами.
В каждой квартире предусмотрена гардеробная или место под шкаф-купе. Есть планировки с мастер-спальней и с окном в ванной.
Читать дальше
Несколько примеров с поэтажных планов: однокомнатные квартиры на 39 и 47 м², двухкомнатные на 69 и 80 м², трёхкомнатные на 96 и 125 м².
В больших квартирах окна обращены на две стороны. Встречаются лоджии, кухни-гостиные и спальни с собственной гардеробной, в прихожих заложены места для хранения.
Видовые квартиры с террасами расположены наверху. Там же потолки выше, чем на остальных этажах.
У застройщика осталось всего несколько квартир. Состояние и отделку каждой нужно смотреть на месте.
Паркинг в два уровня под домами
В гараж спускаются на лифте.
Подземный паркинг двухуровневый, он общий для всего комплекса.
В квартирах стоят тёплые энергосберегающие стеклопакеты. Для кондиционеров заранее отведены места.
Есть ли сейчас свободные машино-места и как они продаются, уточнит брокер.
Хотите увидеть дом своими глазами?
Брокер проведёт по двору, променаду и холлу и покажет квартиры, которые сейчас продаются.
Комплекс построен, ключи выдают сразу
Ждать окончания стройки не нужно.
Familia сдана. Третий дом введён в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года. Двор, парадные и вид из окон можно оценить вживую, а не по картинкам.
Оставшиеся квартиры застройщик продаёт с ипотекой, в рассрочку, при полной оплате и по схеме зачёта вашей нынешней квартиры. Принимаются жилищные субсидии и материнский капитал.
Читать дальше
Ипотеку оформляют по двум документам, с её получением застройщик помогает бесплатно. Зачёт устроен так: сначала вы выбираете и бронируете квартиру в Familia, она закреплена за вами, пока застройщик ищет покупателя на прежнюю.
Из субсидий чаще всего используют программы «Молодёжи доступное жильё» и «Расселение коммунальных квартир».
Что стоит знать заранее
Метро не рядом. Дорогу до станции лучше пройти самому до сделки и решить, готовы ли вы ходить так каждый день.
Вид на воду есть не у каждой квартиры. Часть окон смотрит во двор или на проспект, поэтому вид проверяйте в конкретной квартире.
Внизу, под жилыми этажами, есть нежилые помещения, а в комплексе есть детский сад. Узнайте, что находится под выбранной квартирой и рядом с её окнами.
Стадион стоит недалеко. Как остров живёт в дни матчей и концертов, стоит выяснить заранее.
Остров продолжает застраиваться, по соседству возможны стройки.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыОстались вопросы по квартирам?
Расскажем, что продаётся в Familia сейчас, в каком корпусе и с каким видом.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Familia мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Familia» по данным застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Какой адрес у комплекса?
Санкт-Петербург, Петровский проспект, дом 22, корпус 2. Это Петроградский район.
Кто застройщик?
ООО «РСТИ-Фамилия», компания холдинга «РСТИ». На счету холдинга более 60 сданных объектов.
Какая остановка ближайшая?
«Петровский проспект, 9», она в 50 метрах от дома.
Можно ли устроить в квартире прачечную?
Да, под неё переоборудуют гардеробную комнату, если она есть в планировке.
Что находится на первых этажах?
Коммерческие помещения: со стороны проспекта в них размещаются магазины, рестораны и кафе.
Чем интересен ЖК «Familia»?
Вот что в нём выделяется: детский сад, дом и парк, безопасность, холлы. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Familia»?
Квартиры в ЖК «Familia» — от 57,3 млн ₽ по данным застройщика. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Familia» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Familia»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Familia попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Петроградский район
