В каком районе Петербурга Ириновский проспект и где он проходит

Ириновский проспект относится к Красногвардейскому району Петербурга. Это одна из главных улиц Пороховых, местности на северо-востоке города. Район видно по адресу сразу. А вот ближайшее метро, школу, за которой закреплён дом, и зелень рядом приходится выяснять для каждого дома отдельно. От этих мелочей и зависит, как вам будет житься в новой квартире.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена география проспекта

Проспект идёт от Бокситогорской улицы до улицы Коммуны. Эти две улицы запомните первыми. Когда брокер пришлёт вам варианты, по ним сразу видно, стоит ли дом на самом Ириновском или на соседней улице, названной по той же местности.

Перекрёсток с Индустриальным. По пути Ириновский пересекает Индустриальный проспект, на перекрёстке стоит светофор. Как он переключается, город уже менял по просьбам жителей. У дома на этом углу рядом сразу два проспекта, и куда бы вы ни ехали, выезжаете через этот перекрёсток.

Сквер от реки до проспекта. Армашевский сквер идёт вдоль улицы Потапова от реки Охты до Ириновского проспекта. Получается зелёная полоса от проспекта к берегу. Если любите ходить пешком к воде, отметьте этот сквер на карте одним из первых и посмотрите, с какой стороны от него стоит дом.

Четыре точки на карте. У проспекта четыре ориентира: две улицы на концах, перекрёсток посередине и сквер, по которому можно выйти к Охте. Когда смотрите квартиру, держите их в голове. По ним видно, в какой части проспекта стоит дом и до чего от него ближе.

Пороховые: местность вокруг проспекта

Пороховые лежат на левом берегу Охты, между Ржевкой и Малой Охтой. Через неё идёт проспект, и на нём вместе с ещё одной улицей держится всё движение местности. Соседей стоит знать: квартиры часто подбирают по местности, и сравнивать проще, когда понятно, где кончаются Пороховые.

Шоссе Революции. Вторая основная магистраль Пороховых раньше называлась Пороховским шоссе. Когда вы сравниваете два адреса в местности, смотрите, к какой из двух главных улиц ближе каждый дом. От этого зависит, куда вы будете выезжать по утрам.

Малиновка и Жерновка. Обе местности входят в Пороховые. Если в объявлении написано «Малиновка» или «Жерновка», дом в той же части города, где идёт Ириновский проспект.

Большая Пороховская. Имя местности осталось в названии Большой Пороховской улицы. Из-за этого адрес на Большой Пороховской легко принять за адрес в Пороховых. Перед просмотром брокер Art Estate покажет на карте, где стоит дом, и вы не потратите вечер на поездку не туда.

Соседние местности. С одной стороны от Пороховых Ржевка, с другой Малая Охта. Если выбираете между ними, брокер подберёт варианты в каждой и положит их рядом. Так видно, что вы получите за те же деньги на другом берегу и на другой улице.

Река рядом. Охта течёт вдоль Пороховых, и по Армашевскому скверу к ней можно выйти прямо от проспекта. Кто гуляет с собакой или бегает по утрам, тот из двух похожих квартир часто берёт ту, что ближе к реке.

Откуда у проспекта имя и как росла окраина

Проспект назвали по бывшей Ириновской железной дороге, он идёт вдоль её линии. История местности старше железной дороги почти на два века, и почти вся она связана с порохом.

Пороховые мельницы. По указу Петра I в среднем течении Охты построили пороховые мельницы. Позже здесь вырос Охтинский пороховой завод, который со временем стал Охтинским химическим заводом.

Слободы. Рядом с заводом селились работные люди, и их поселения называли Пороховыми слободами. Постепенно это имя перешло на всю местность, так её зовут и сейчас.

Узкоколейка. Через Пороховые прошла ветка Ириновской узкоколейной железной дороги. По её линии потом и проложили проспект.

Когда пришла железная дорога, местность уже полтора с лишним века жила пороховым заводом. Отсюда и два имени: проспект назван по дороге, вся округа по заводу.

Окраина без удобств. Долго Пороховые были дальней рабочей окраиной без удобств. В 1930-х годах жизнь здесь начали налаживать: проложили водопровод и канализацию, пустили автобус и трамвай.

Пороховское кладбище. Кладбище основали при церкви Илии Пророка. Позже оно оказалось там, где находится сейчас.

Зачем вам эта история. Из прошлого местности понятно, откуда взялись названия улиц в адресах и на картах. А про заводское прошлое округи помните, когда выбираете дом: что стоит вокруг вашего адреса сегодня, брокер Art Estate посмотрит по карте и на месте.

Как добраться: метро и транспорт

Ближайшая станция метро для детского сада № 27 на Ириновском проспекте «Ладожская». Но это станция для одного адреса. Дому в другой части проспекта ближе может оказаться другая, так что мерить по «Ладожской» весь проспект не стоит.

Наземный транспорт. До сада на проспекте можно доехать трамваем, троллейбусом и автобусом. Номера маршрутов с тех пор могли поменяться. Брокер Art Estate сверит их в день просмотра и скажет, с какой остановки вам удобнее ехать к метро.

Дорога в ваше время. В будний вечер дорога выглядит иначе, чем на карте. Попросите брокера назначить просмотр на тот час, когда вы обычно едете на работу или домой, и пройдите от подъезда до остановки вместе. Так вы увидите дорогу, по которой будете ходить годами.

Машина. Если вы ездите за рулём, держите в голове перекрёсток с Индустриальным проспектом и две главные улицы Пороховых. Брокер подскажет, с какой стороны дома удобнее выезжать и где оставить машину на просмотре.

Школы, сад и скверы рядом

На самом проспекте работают детский сад № 27, гимназия № 177 и школа № 562 Красногвардейского района. Для семьи с детьми это первые точки на карте. Решает здесь другое: за какой школой закреплён ваш дом.

Школа по закреплению. Администрация Красногвардейского района выпускает приложение, где перечислены территории, закреплённые за каждой школой. Закреплённая территория это дома, детей из которых школа берёт в первую очередь. Брокер Art Estate найдёт ваш дом в этом приложении, пока деньги ещё у вас.

Гимназия и школа. Обе стоят на проспекте, это видно сразу. Если дом рядом, проверьте, входит ли он в закреплённую территорию. Бывает, что на карте дом соседний, а в списке района его нет.

Детский сад. Государственный сад № 27 тоже на проспекте. Если ребёнку скоро в сад, брокер заранее узнает, есть ли свободные места и как туда записаться.

Малый Ильинский сад. Этот сад тоже в Красногвардейском районе, между Ильинской слободой и рекой Лубьей. Если вам нужен большой сад для прогулок с коляской, брокер посчитает, сколько ехать до него от вашего дома.

Армашевский сквер. Сквер начинается у самого проспекта и уходит к Охте. В каком он виде, лучше увидеть своими глазами: после просмотра квартиры пройдите по скверу от проспекта к реке. За четверть часа вы поймёте, станет ли он вашим местом для прогулок.

Во что обойдётся неточно понятый адрес

За ошибку с адресом платят часами в дороге, школой для ребёнка и прогулками у дома. Квартиру вы выбираете один раз, а дорогу до метро проходите каждый будний день. Ниже пять мест, где промах обходится дороже всего, и кто их проверит.

Время. Лишняя пересадка по дороге к метро повторяется дважды в день, пять дней в неделю. За год набегают часы, которые вы могли провести дома. Дорогу посчитайте до просмотра, пока квартира ещё не куплена.

Школа. Если дом закреплён за другой школой, ребёнку придётся ездить дальше, а гимназия за углом останется за окном. Брокер проверит это по документу района, и ответ у вас будет до сделки.

Прогулки. Сквер на карте не всегда выглядит так, как вы его представляли. Пройдитесь по нему в тот же день, когда смотрите квартиру. Это ничего не стоит, и вопрос снимается сразу.

Бумаги. Старое название улицы в документах на дом само по себе не беда. Плохо, если оно всплывёт в день сделки и сделку придётся переносить. Брокер сверит адреса заранее.

Риски при выборе квартиры на Ириновском

Главный риск в том, что ориентиры всего проспекта принимают за ориентиры своего дома. Каждый пункт ниже снимается одной проверкой до сделки.

Станция для чужого адреса. Ближайшую станцию метро называют для детского сада, и её легко примерить на весь проспект. От дома в другой части проспекта дорога может выйти другой.

Устаревшие маршруты. У списка трамваев, троллейбусов и автобусов на странице сада нет даты. Поверите ему без проверки и будете ждать маршрут, которого у дома уже нет.

Соседство со школой без закрепления. Гимназия и школа на проспекте видны на карте, но берут туда по закреплённой территории. Дом через улицу может относиться к другой школе.

Неизвестное состояние сквера. На карте Армашевский сквер выглядит хорошо. Какой он на месте, по карте не понять, так что пройдите его пешком, пока ещё не решили.

Промышленное прошлое. Местность выросла вокруг порохового завода, который потом стал химическим. Что стоит вокруг вашего дома сегодня, брокер посмотрит по карте и на месте, до того как вы заплатите.

Ошибки при выборе адреса на проспекте

Ошибки с адресом редко видны в день просмотра. Они вылезают через месяц, когда вы впервые едете на работу или записываете ребёнка в школу. Когда выбирают квартиру в этой части города, промахиваются в четырёх местах, и каждого промаха можно избежать.

Как не ошибиться. От всех четырёх промахов спасает одно правило: каждый ориентир проверяйте для своего дома. Брокер Art Estate проверит это до просмотра и принесёт готовый ответ про ваш адрес.

Документы и сведения до просмотра

Перед тем как ехать смотреть квартиру, соберите о доме немного сведений. Большую часть брокер соберёт сам, от вас нужны адрес и то, как вы собираетесь жить в квартире.

Ваши вопросы. Запишите, что для вас решает выбор: дорога до работы, школа, прогулки, выезд на машине. С этим списком брокер отберёт дома точнее, и на просмотр вы едете уже с ответами на половину вопросов.

Старые бумаги. Если дом построили давно, отдайте брокеру все документы, где есть адрес. До сделки он сверит старое название улицы с нынешним.

Договор. Посмотрите, как адрес записан в договоре: улица, номер дома и район. Ириновский проспект относится к Красногвардейскому району, и если в бумагах написан другой район, спросите об этом до подписи. Если попалось старое название улицы, брокер Art Estate сверит его с нынешним адресом.

Проектная декларация. Если дом ещё строится, брокер Art Estate найдёт в его проектной декларации адрес участка. По нему видно, стоит ли дом на самом Ириновском проспекте или на соседней улице, названной по той же местности, и далеко ли он от перекрёстка с Индустриальным проспектом. Адрес из рекламы брокер сравнит с адресом из декларации слово в слово.

Школа и остановка. За какой школой закреплён дом и с какой остановки удобнее ехать к метро, узнает брокер Art Estate. Устный ответ в офисе ещё не документ, поэтому закрепление брокер сверит по приложению администрации Красногвардейского района, а номера маршрутов в день просмотра: у списка транспорта нет даты.

Местность в объявлении. Если в объявлении написано, что дом в Пороховых, Малиновке или Жерновке, брокер Art Estate узнает точный адрес. Все три названия относятся к местности, через которую идёт Ириновский проспект. А в названии Большой Пороховской улицы есть имя местности, и такой адрес легко спутать с адресом в Пороховых.

Как действовать с деньгами и адресом по шагам

Деньги за квартиру переводите в последнюю очередь, когда адрес проверен со всех сторон. Если идти по шагам ниже, деньги остаются у вас, пока к дому есть вопросы.

1. До просмотра
   Назовите брокеру бюджет и что для вас важно в адресе
   Брокер подберёт дома и сверит район и школу по закреплению
2. За день до просмотра
   Получите от брокера маршрут до метро
   Номера транспорта брокер сверит на эту дату
3. В день просмотра
   Пройдите дорогу до остановки и до сквера
   Так видно, как вы будете жить здесь каждый день
4. После просмотра
   Отдайте брокеру список вопросов к дому
   Брокер сверит документы и старые имена улицы
5. Перед оплатой
   Переводите деньги после всех ответов
   Пока есть вопросы, деньги остаются у вас

Если вы выбираете между двумя домами. Пройдите эти шаги для обоих сразу. Часто выбор решают дорога до метро и школа по закреплению, и решают быстрее цены.

Если вы покупаете из другого города. Брокер пройдёт дорогу до остановки и сквера за вас и пришлёт её на видео. Деньги переводите, когда увидели маршрут и узнали про школу.

Как сравнить варианты. Сведите дома в одну таблицу: ближайшая станция метро, остановка и виды транспорта у подъезда, школа по закреплению, путь до сквера. Каждую строку заполняйте для своего дома: «Ладожская» ближайшая для детского сада № 27, а другому участку проспекта ближе может оказаться другая станция.

Магистраль рядом. Отметьте в той же таблице, к какой из главных улиц Пороховых ближе каждый дом: к Ириновскому проспекту или к шоссе Революции. От этого зависит, как вы будете выезжать из местности по утрам.

Река и сквер. Если для вас важны прогулки, добавьте путь до Армашевского сквера. Сквер идёт вдоль улицы Потапова от Охты до Ириновского проспекта, и из дома рядом с ним к реке выйти проще всего.

Если на одном из шагов что-то не сходится, вернитесь к предыдущему и задайте вопрос брокеру. Перевести деньги на день позже дешевле, чем жить по адресу, который после сделки уже не поменять.

Частые вопросы

Ириновский проспект в каком районе Петербурга?
В Красногвардейском. Это видно и по государственным садам и школам на проспекте: детский сад, гимназия и школа там тоже относятся к Красногвардейскому району.

Ириновский проспект относится к Пороховым или к Ржевке?
К Пороховым, это одна из двух главных улиц местности. Ржевка рядом с Пороховыми, но проспект в неё не входит.

Какое метро ближе к Ириновскому проспекту?
Для детского сада № 27 на проспекте ближайшая станция «Ладожская». Для вашего дома станция может быть другой, и брокер Art Estate посчитает дорогу именно от него.

Почему проспект называется Ириновским?
Его назвали по бывшей Ириновской железной дороге. Её ветка когда-то прошла через Пороховые, и проспект идёт вдоль этой линии.

Какие школы стоят на Ириновском проспекте?
Гимназия № 177 и школа № 562 Красногвардейского района. Примут ли туда ребёнка из вашего дома, зависит от закреплённой территории, и брокер сверит это по документу района.

Что проверить в адресе на Ириновском до покупки?
Ближайшее метро и маршрут до него, школу по закреплению, сквер или сад рядом и старые имена улицы в документах. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate сверит всё это для каждого дома, который вам понравится, до того как вы переведёте деньги.