В каком районе Петербурга улица Добровольцев и где она проходит

Улица Добровольцев находится в Красносельском районе Петербурга. Район лежит на юго-западе города. Купите квартиру на Добровольцев, и будете жить на юго-западе, с его транспортом, парками и историей, которую здесь видно по названиям улиц.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица Добровольцев

Улицу Добровольцев проще всего запомнить по двум концам и двум перекрёсткам. Номер дома из объявления мало что говорит, пока вы не видите, между какими улицами стоит дом и куда от него идти до остановки.

Концы улицы. Улица Добровольцев проходит от улицы Чекистов до проспекта Народного Ополчения. Все дома с адресом по Добровольцев стоят на этом отрезке. Брокер Art Estate отметит на схеме, к какому концу ближе выбранный дом, и вы заранее увидите, в какую сторону будете выходить из двора по утрам.

Перекрёсток с проспектом Ветеранов. Проспект Ветеранов пересекает улицу Добровольцев, и по этому перекрёстку проще всего ориентироваться. Назначьте здесь встречу с брокером перед показом. От перекрёстка вы пройдёте к дому пешком и сразу поймёте, сколько идти от дома до проспекта.

Перекрёсток с улицей Отважных. Второй перекрёсток здесь с улицей Отважных. Когда дом стоит между двумя перекрёстками, брокер подскажет, через какую улицу проще выезжать на машине и где удобнее переходить дорогу с ребёнком.

Река Ивановка. Между улицами Добровольцев и Здоровцева течёт река Ивановка, на участке от проспекта Народного Ополчения до улицы Чекистов. Спросите брокера, куда выходят окна выбранной квартиры: в сторону реки или на проезжую часть. На показе он откроет окна во всех комнатах, и вы увидите вид своими глазами.

Что запомнить до показа. По двум концам и двум перекрёсткам легко найти любой дом на улице. Когда брокер присылает вам квартиры, просите отмечать их на одной схеме. Так сразу видно, какие варианты стоят рядом, а какие на разных участках улицы и с разной дорогой до транспорта.

Откуда у улицы имя: бывший город Урицк

Имя улицы Добровольцев связано с городом, которого на карте больше нет. Когда-то к западу от Лигова, на части нынешнего Красносельского района, стоял Урицк. Память о нём осталась в названиях здешних улиц.

Как появился Урицк. Город Урицк появился в 1925 году, его назвали в честь М. С. Урицкого. В него вошли часть посёлка Лигово и деревень Егоровка и Ивановская. Главная улица Урицка шла там, где сейчас улица Партизана Германа. Кто гуляет по ней, идёт по главной улице бывшего города.

Сентябрь 1941 года. В сентябре 1941 года у Урицка шли ожесточённые бои. В память о них назвали улицы Добровольцев, Отважных и Авангардную. Все три имени на схеме района говорят об одних и тех же боях.

Из Кировского района в Красносельский. В 1963 году Урицк включили в городскую черту Ленинграда, и он стал частью Кировского района. С 1973 года его территория входит в Красносельский район.

Зачем знать историю до покупки. Когда вы знаете историю, понятно, откуда у здешних улиц такие имена, и в новом месте проще освоиться. Если вы покупаете квартиру для семьи, расскажите детям, откуда имя у их улицы. Так новый адрес быстрее станет своим, а гулять по району будет интереснее.

Какие дома стоят на месте бывшего Урицка

На месте бывшего Урицка стоят типовые жилые дома первых массовых серий. Типовой дом строили по одному проекту много раз.

Год и серия дома. Год постройки и серию выбранного дома брокер Art Estate узнает до показа. Тогда вы будете сравнивать квартиры одного поколения между собой и не удивитесь планировке на месте.

Малоэтажный Урицк у станции Лигово. От прежнего города сохранился массив малоэтажных жилых домов возле железнодорожной станции Лигово. Если вам ближе невысокий дом, скажите об этом брокеру в начале поиска. Эти дома лучше смотреть отдельно от типовых кварталов.

Мемориал «Кировский вал». В память о тех же боях построили мемориал «Кировский вал». Он входит в мемориальный комплекс «Зелёный пояс Славы». У мемориала есть аллея Славы из 900 берёз, по ней приятно пройтись в тихий день.

Берег Ивановки. На правом берегу Ивановки сохранились оборонительные сооружения. Река течёт вдоль улицы Добровольцев, так что после показа квартиры легко пройтись по берегу. Так вы увидите подъезд, двор и всё, что вокруг дома.

Транспорт и детский сад у проспекта Ветеранов

У перекрёстка улицы Добровольцев с проспектом Ветеранов стоит остановка «Добровольцев». К ней ходят автобусы, троллейбусы и трамвай.

Что дают несколько маршрутов. Если нужный автобус долго не идёт, с этой же остановки можно уехать на другом маршруте. Перед сделкой брокер Art Estate сверит список по свежей схеме маршрутов города.

Детский сад № 39. На улице Добровольцев, дом 14, корпус 2, работает детский сад № 39. Это сад общеразвивающего вида, в нём упор на физическое развитие детей. Если ребёнку нужен сад, брокер Art Estate узнает, за каким садом закреплён выбранный адрес.

Дорога от остановки до сада. По дороге от остановки на проспекте Ветеранов к саду вам попадутся переход со светофором и переход через улицу Отважных. Пройдите эту дорогу на показе с коляской или за руку с ребёнком. Лучше идти в то время, когда вы будете водить его в сад.

Дорога до метро. Сколько идти или ехать до метро от выбранного подъезда, брокер проверит вместе с вами на показе. Поезжайте в тот час, когда обычно выходите на работу. Так вы увидите дорогу такой, какой она будет у вас каждый будний день.

Полежаевский парк в Красносельском районе

Полежаевский парк лежит в Красносельском районе между Петергофским шоссе, проспектом Маршала Жукова, Авангардной улицей и проспектом Ветеранов. Проспект Ветеранов пересекает и улицу Добровольцев, поэтому до парка вы доберётесь по одной знакомой дороге.

Размер парка. Площадь парка 156 га. Маршрут для прогулки с коляской или для пробежки брокер покажет на схеме вместе с дорогой от выбранного дома.

Полежаевский мост. В парке есть пешеходный Полежаевский мост через новое русло Дудергофки. Он стоит неподалёку от Петергофского шоссе.

Имение Кушелева. Историю парка отсчитывают с 1840 года. Тогда Г. Г. Кушелев купил имение с семью деревнями, среди которых были Лигово и Ивановское.

Английский пейзажный парк. На земле имения разбили английский пейзажный парк с аллеями, видовыми горками и прудами. С видовой горки смотрят на парк сверху. Самого имения больше нет, парк сохранился.

Во что обойдётся неверно понятый адрес

Ошибка с адресом стоит времени и сил, и её цена копится каждый день: в дороге, в поисках сада и школы, в худшем случае в новом переезде. Ниже по пунктам разберём, на чём вы теряете.

Дорога. От домов на разных концах улицы до остановки на проспекте Ветеранов идти по-разному. Сравнивайте квартиры по времени от подъезда до остановки. Брокер замерит его на показе, и вы получите цифры для обоих вариантов.

Два варианта на схеме. Отметьте обе квартиры на одной схеме вместе с остановкой «Добровольцев», детским садом и Полежаевским парком. Этот путь вы будете проходить каждый день, поэтому сравнивайте варианты по расстоянию до этих трёх мест.

Сад и школа. Если сад стоит в соседнем доме, ваш ребёнок туда ещё не обязательно попадёт. За каким садом и школой закреплён адрес, брокер Art Estate узнает до сделки. Так вы не выберете дом ради сада или школы, куда ребёнка не возьмут.

Вид из окна. В одном доме бывают квартиры с окнами на реку и квартиры с окнами на проезжую часть. Куда выходят окна, проверьте на показе дважды: днём и вечером.

Повторный поиск. Дороже всего обходится квартира, выбранная по одному названию улицы. Если место не подошло, вы снова тратите выходные на показы, а деньги на сделку и переезд.

Что сделать с деньгами до выбора. Пока адрес не проверен, деньги продавцу не переводите. Пусть лежат на вашем счёте, пока брокер не сверит адрес, сад и школу, за которыми закреплён дом, и документы на квартиру. Лучше потратить на проверку неделю, чем потом искать новую квартиру.

Как проверить адрес до сделки

Адрес удобно проверять в четыре шага. После них вопросов о месте не остаётся, и можно подписывать договор и переводить деньги.

1. До показа
   Найти дом на схеме
   Брокер Art Estate отметит дом, ближайший перекрёсток и остановку на проспекте Ветеранов
2. На показе
   Пройти пешком до остановки и сада
   Вы увидите переходы, двор и берег реки своими глазами
3. После показа
   Узнать, за каким садом и школой закреплён дом
   Брокер запросит ответ для вашего адреса
4. Перед сделкой
   Сверить адрес в документах
   Номер дома и корпус в договоре должны совпасть с домом, который вы видели на показе

Когда начинать. В первом же разговоре скажите брокеру, что ищете квартиру на улице Добровольцев, и что вам важно в дороге, саде и окнах. Чем раньше он это узнает, тем меньше будет лишних показов.

Сколько квартир смотреть. Попросите подобрать квартиры на разных участках улицы и поставить показы на один день. Вы пройдёте улицу целиком и сравните варианты, пока впечатления свежие.

Кого взять с собой. На показ берите тех, кто будет жить в квартире. Ребёнок пройдёт дорогу до сада, а взрослый оценит дорогу до работы. Каждый увидит своё, и решать вы будете вместе.

Вопросы о доме. В каком году построен дом, какой он серии и сколько в нём этажей, брокер Art Estate узнает у продавца. На месте бывшего Урицка по этим ответам видно, к какому поколению застройки относится квартира. Ответы запишите в папку по адресу, брокер проверит их до сделки.

Вопросы об окнах. Спросите продавца, куда выходят окна каждой комнаты и видна ли из них река Ивановка. На показе откройте окна и проверьте сами. Если ответ и вид расходятся, запишите это в ту же папку.

Ответы письменно. Попросите продавца прислать ответы о доме, окнах и саде сообщением. Устный ответ на показе забывается, а сообщение брокер приложит к папке и сверит с документами.

Сравнение двух вариантов. Если вы выбираете между двумя квартирами на улице, сравните их по одним и тем же вопросам: к какому концу улицы ближе дом, через какой перекрёсток вы будете выходить к проспекту Ветеранов, куда смотрят окна. От квартиры ближе к улице Отважных и от квартиры ближе к проспекту по-разному идти до остановки и до сада.

Договор. Прежде чем подписать договор, прочитайте в нём адрес целиком: улица Добровольцев, номер дома и корпус. Корпус легко перепутать, когда на одном участке улицы стоит несколько похожих домов. Брокер Art Estate сверит адрес в договоре с адресом в документах на квартиру и с тем домом, который вы видели на показе.

Риски при выборе квартиры на улице Добровольцев

Главные риски тут в сведениях, которые устаревают, и в расстояниях, которые никто не мерил от вашего подъезда. Всё это проверяют до сделки.

Маршруты транспорта. Список маршрутов у остановки точен только на тот день, когда его проверили. Если до сделки прошло время, брокер сверит его ещё раз по свежей схеме.

Закрепление за школой. За какой школой закреплён ваш дом, брокер узнает по свежим спискам к дате сделки. Старой распечатке из чужой переписки не доверяйте.

Время до метро. Время до метро зависит от участка улицы и от того, чем вы едете. Брокер замерит его на показе, и вы сравните его со своей нынешней дорогой.

Шум у перекрёстка. Квартира у перекрёстка с проспектом Ветеранов ближе к остановке. Слышно ли из её окон транспорт, проверьте на показе: закройте окна и постойте в тишине пару минут.

Вопрос о маршрутах. Список маршрутов у остановки мог измениться. Спросите продавца, на чём он сам ездит в город и до метро, а брокер сверит его ответ по свежей схеме перед сделкой.

Старые списки школ. Какие дома закреплены за какой школой, со временем меняется. По бумаге о закреплении за прошлые годы решать о покупке нельзя: брокер запросит ответ на этот год для вашего дома и корпуса.

Ошибки при поиске квартиры по названию улицы

Чаще всего ошибаются те, кто ищет квартиру по одному слову в адресе. Название улицы Добровольцев не говорит, где именно стоит дом, как от него уехать и куда вести ребёнка.

Схема вместо догадки. Попросите брокера отметить на одной схеме все квартиры, которые вам понравились. Так варианты на разных концах улицы перестанут сливаться в один адрес.

Свежая схема. Список маршрутов перед сделкой сверит брокер. От вас нужно одно: сказать, куда вы ездите каждый день.

Ответ под адрес. За каким садом закреплён дом, брокер узнаёт для вашего дома и корпуса. Ответ про соседний дом вам не поможет.

Корпус вместо номера. Ищите квартиру по полному адресу с корпусом. У домов на одной улице номер бывает одинаковым, а корпус разным, и в объявлении это легко пропустить. Брокер проверит, совпадает ли корпус в объявлении с корпусом в документах.

Два показа. Если квартира понравилась, попросите второй показ в другое время суток. Брокер договорится о нём сам.

Документы и записи для сравнения адресов

До сделки удобно собрать по каждой квартире небольшую папку. В ней всё, что вы узнали о месте, и в ней же документы, которые брокер проверит перед подписанием.

Документы на квартиру. Документы на саму квартиру брокер Art Estate проверит отдельно. Адрес в них должен совпасть с адресом на показе до последней цифры корпуса.

Адрес в договоре. В договоре, в документах на квартиру и в записях с показа адрес должен быть одним и тем же: улица Добровольцев, номер дома, корпус. Если хоть в одном месте корпус другой, не подписывайте договор, пока брокер не выяснит причину.

Год постройки. Год постройки дома в документах сверьте с тем, что вам назвали на показе. Территорию бывшего Урицка застраивали типовыми домами первых массовых серий, и год помогает сравнивать квартиры одного поколения.

Сад в таблице. Адрес детского сада № 39 на улице Добровольцев, дом 14, корпус 2, запишите в таблицу рядом с каждой квартирой. Так видно, от какой квартиры дорога до сада короче и где по пути переход через улицу Отважных.

Фото с показа. Снимайте комнаты, вид из окон, двор и дорогу до остановки на проспекте Ветеранов. Через неделю по фото вы вспомните, какая квартира где стоит, и спокойно их сравните.

Записи с показа. Сразу после показа запишите, что слышно из окон, какой двор и как далеко остановка. Через неделю две квартиры в памяти смешаются, и записи помогут их различить.

Одна таблица. Сведите папки в одну таблицу: строка на квартиру, столбец на вопрос. Пустые клетки брокер поможет заполнить, и выбирать станет проще.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга улица Добровольцев?
В Красносельском. На месте проще всего ориентироваться по перекрёстку с проспектом Ветеранов, с него и начинайте знакомиться с улицей.

Почему улица так называется?
Её назвали в память о боях у бывшего города Урицка. В память о тех же боях названы соседние улицы Отважных и Авангардная.

Какой транспорт останавливается у улицы?
К остановке «Добровольцев» на проспекте Ветеранов ходят автобусы, троллейбусы и трамвай. Перед переездом брокер сверит номера по свежей схеме.

Есть ли в районе большой парк?
Да, Полежаевский парк. Одна из его границ проходит по проспекту Ветеранов, который пересекает улицу Добровольцев. Маршрут до парка от выбранного дома брокер покажет на схеме.

За какими садом и школой закреплены дома на улице?
Это зависит от дома и корпуса. Брокер Art Estate выяснит это для вашего дома ещё до сделки.

С чего начать, если хочу квартиру у улицы Добровольцев?
Начните с трёх шагов. Назовите брокеру бюджет и требования к дороге, саду и окнам. Посмотрите квартиры на разных участках улицы в один день. Держите деньги на своём счёте, пока брокер не сверит адрес и документы. Оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт варианты и вопросы по ним.