В каком районе Замшина улица и где она проходит

Замшина улица находится в Калининском районе Петербурга. Один её отрезок идёт от Антоновской улицы до проспекта Маршала Блюхера. К северу от этого проспекта лежит Пискарёвка, историческая местность на северо-востоке города.

По одному названию улицы в объявлении не понять, у какого перекрёстка стоит дом, до какого сада от него ближе идти и как адрес запишут в договоре. На эти вопросы проще ответить до первого просмотра. Пока бронь не внесена и договор не подписан, дома и отрезки улицы можно спокойно сравнить между собой.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как писать название улицы и адрес в бумагах

Полностью улица называется «Замшина улица»: сначала имя, потом слово «улица». Пишите её так во всех бумагах сделки, от брони до договора и заявки в банк.

Короткое имя в поиске. В поиске квартир обычно набирают одно слово: «Замшина». Для поиска этого хватает, дома с этим названием найдутся. В бумагах нужна полная форма. Брокер Art Estate проверит её в каждом документе, прежде чем вы что-то подпишете.

Район в договоре. Административный район это часть города со своей администрацией, и каждый дом относится к одному из таких районов. Брокер Art Estate покажет, как улица и район записаны в проекте договора. Сверьте эту строку с объявлением, а если берёте ипотеку, то и с заявкой в банк. Ошибку в одной букве лучше найти до подписи: тогда, чтобы её исправить, хватит одного письма.

Номер дома и корпус. Улица без номера дома это целая линия на карте. Где на этой линии ваш дом, показывают номер и корпус, если он есть. Номер и корпус должны совпадать в объявлении, в брони и в договоре. Если у дома из подборки несколько корпусов, брокер Art Estate отметит на схеме тот, где ваша квартира.

Одна форма везде. Когда адрес приходится писать много раз, его начинают сокращать как попало: где-то «ул.», где-то без слова «улица», где-то с другим окончанием. Выберите в самом начале одну полную форму и копируйте её из документа в документ. Тогда адрес во всех бумагах будет одинаковым, и никто не станет гадать, о том ли доме речь.

Где проходит Замшина улица и какие проспекты рядом

Улицу проще всего запомнить по перекрёсткам. По ближнему перекрёстку сразу понятно, на каком отрезке стоит дом и что будет рядом с подъездом.

Граница квартала. С одной стороны Замшина улица ограничивает квартал между проспектом Маршала Блюхера, Пискарёвским проспектом и Бестужевской улицей. Если дом стоит на этом участке, брокер Art Estate покажет на месте, к какому проспекту или улице ближе ваш подъезд.

Смотрите на отрезок. Дома на разных отрезках улицы выходят к разным перекрёсткам. У каждого отрезка своя дорога до магазинов, остановок и сада. В адресе двух квартир может стоять одна и та же улица, а жизнь в них будет совсем разная. Поэтому сравнивайте дома по отрезку, на котором они стоят.

Метро и остановки. Какая станция метро ближе и сколько до неё идти, брокер Art Estate посчитает от подъезда вашего дома. Пройдите этот путь пешком в будний день, в тот час, когда будете ездить на работу. Так станет видно, сколько времени уходит на светофоры, переходы и ожидание транспорта.

Дорога на машине. Если ездите на машине, брокер Art Estate покажет, как выехать со двора к ближайшему проспекту. Проверьте утром и вечером, сколько минут уходит на выезд. Съездите так до брони, пока ещё выбираете между домами.

Сад, парк и колледж у Замшиной улицы

У Замшиной улицы есть сад, парк и учебная площадка колледжа. Ниже про каждое место: где оно стоит относительно улицы.

Любашинский сад. Сад лежит между Полюстровским проспектом, Замшиной улицей и проспектом Металлистов. Он относится к Калининскому району.

Парк Академика Сахарова. Парк окружают Бестужевская улица, Пискарёвский проспект, проспект Маршала Блюхера и Замшина улица. Со стороны Замшиной улицы он выходит прямо к её домам.

Педагогический колледж. На Замшиной улице работает учебная площадка педагогического колледжа № 1 имени Н. А. Некрасова. Здесь учат в том числе по специальностям «Преподавание в начальных классах» и «Педагогика дополнительного образования».

Сад для семьи. Если сад или парк рядом с улицей, это ещё не значит, что от вашего подъезда до него пять минут пешком. Брокер Art Estate отметит на карте, что ближе к дому, сад или парк, и пройдёт с вами эту дорогу на показе. Если дети будут гулять одни, посмотрите, где по пути придётся переходить проспекты.

Утро у колледжа. У учебного здания утром и вечером всё выглядит по-другому, чем днём. Если окна квартиры выходят на площадку, приезжайте на просмотр к началу занятий. Сразу поймёте, мешает вам это движение или нет.

Откуда имя у Пискарёвки и соседнего проспекта

Пискарёвка лежит на северо-востоке Петербурга, к северу от проспекта Маршала Блюхера и к западу от Соединительной железнодорожной линии. Исторической местностью называют часть города со старым именем. Такое имя осталось в речи и в названиях улиц.

Пустырь. До начала XIX века на месте Пискарёвки был пустырь.

Купец Пискарев. Эти земли купил купец Пискарев. Он начал продавать участки под застройку, и от его фамилии пошло название местности.

Проспект. Пискарёвский проспект назвали по Пискарёвке. Так фамилия купца и попала в адреса, которые вы видите в объявлениях.

История и адрес. По имени местности понятно, откуда взялись названия улиц вокруг. Адрес в сделке оно не заменяет: в бумагах пишут улицу, номер дома и район. Если в описании квартиры есть только имя местности, брокер Art Estate назовёт точный адрес и покажет дом на карте.

Пискарёвское кладбище и память о блокаде

В годы блокады на пустырях в районе Пискарёвки хоронили ленинградцев и военнослужащих.

Мемориальное кладбище. Пискарёвское мемориальное кладбище открыли 9.5.1960.

Лесопарк. В 1962 году к северо-западу от кладбища создали Пискарёвский лесопарк.

Если это важно для семьи. Мемориал и лесопарк связаны с Пискарёвкой, а к местам памяти в каждой семье относятся по-своему. Если хотите знать, далеко ли дом от этих мест, брокер Art Estate покажет их на карте рядом с адресом. Важно вам такое соседство или нет, решать только вам.

Во что обойдётся адрес, который не сверили

Деньги за квартиру платят по договору, а в договоре записан адрес дома. Ошибку в названии улицы или в номере корпуса дешевле найти до подписи. После подписи на исправление уходят дни, а при покупке из другого города ещё и поездки.

Каждую строку брокер Art Estate проверит вместе с вами.

Время. Каждое исправление в бумагах это ожидание: новую версию надо подготовить, согласовать и подписать. Всё это время сделка стоит. Если сроки у вас завязаны на продажу другой квартиры или на переезд, лишняя неделя ожидания сдвинет и их.

Ипотека. Если берёте ипотеку, адрес в заявке в банк пишите так же, как в проекте договора. Брокер Art Estate положит обе бумаги рядом и сверит адрес, прежде чем заявка уйдёт в банк. Тогда у банка будет тот же адрес, что и в договоре.

Покупка из другого города. Если вы живёте не в Петербурге, каждая поездка ради одной подписи это билеты и потерянные рабочие дни. Брокер Art Estate пришлёт проект договора заранее. Сверьте адрес дома, прежде чем покупать билеты на подписание.

Бронь. Бронь закрепляет за вами одну квартиру в одном доме. Прежде чем платить за неё, проверьте, что номер дома и корпус в брони те же, что у дома, который вы смотрели на показе.

Договор до брони. Брокер Art Estate узнает, можно ли получить проект договора ещё до брони, запросит его и прочитает вместе с вами. Тогда адрес, номер дома и район вы сверите заранее, пока деньги ещё у вас.

Риски при выборе квартиры по названию улицы

Название улицы в объявлении похоже на точный адрес, хотя за ним целая линия с разными перекрёстками. Из-за этого чаще всего и ошибаются.

Не тот отрезок. Вы смотрите квартиру на одном конце улицы и бронируете в доме на другом, потому что в подборке у обоих одна и та же улица. Сверьте номер дома в брони с домом, который смотрели, а брокер Art Estate отметит его на карте.

Местность вместо района. В описаниях квартир рядом с улицей иногда пишут имя местности. Такое имя говорит об истории места. В договоре указывают административный район. Брокер Art Estate назовёт район дома и покажет, где он записан в проекте договора.

Дорога на глаз. Время до метро и до сада считают от подъезда. Брокер Art Estate пройдёт с вами этот путь на показе, и все переходы и светофоры вы увидите сами.

Зелень на схеме. На схеме квартала сад и парк кажутся близкими. Сколько до них идти от вашего подъезда и придётся ли переходить проспект, видно только на месте.

Год дома. По тому, когда застраивали местность, не понять, в каком году построен ваш дом. Год постройки брокер Art Estate проверит по документам дома ещё до просмотра.

Шум у перекрёстка. Дом у перекрёстка с проспектом и дом на тихом участке живут по-разному. Брокер Art Estate скажет, на какую сторону выходят комнаты. А саму квартиру посмотрите в то время, когда вы обычно бываете дома.

Ошибки с адресом на Замшиной улице

Ошибку в адресе проще поймать, пока бумаги не подписаны. Вот четыре промаха, которые случаются чаще всего.

Начните с карты. Брокер Art Estate отметит на ней все дома из подборки и перекрёстки рядом с каждым. Уже потом выбирайте, какие из них ехать смотреть.

Пишите адрес везде одинаково и без сокращений. Брокер Art Estate проверит её в каждой бумаге.

Имя местности и административный район друг другу не мешают, они просто нужны для разного. В договоре проверяйте улицу, номер дома и район.

На показе пройдите путь от подъезда пешком. Если показ выпал на выходной, брокер Art Estate пройдёт с вами дорогу ещё раз в будний день.

В каких бумагах сверить адрес и район

Адрес дома встречается в нескольких бумагах сделки, и везде он должен совпадать буква в букву.

Проект договора. В договоре адрес важнее всего: по нему вы платите деньги. Прочитайте строку адреса медленно, слово за словом: название улицы, номер дома, корпус, район. Брокер Art Estate прочитает её вместе с вами и сравнит с бронью.

Заявка в банк. Если берёте ипотеку, адрес из проекта договора переносите в заявку слово в слово. Брокер Art Estate проверит заявку перед отправкой.

Схема дома. По схеме с соседними улицами видно, на каком отрезке стоит дом и к какому перекрёстку ближе подъезд. Брокер Art Estate запросит её вместе с остальными бумагами по дому.

Переписка. Сохраняйте письма, где брокер подтверждает номер дома и корпус. Если адрес где-то по дороге поменяется, вам будет с чем сравнить.

Договор целиком. Адрес дома в проекте договора бывает записан в нескольких местах: в описании квартиры, в приложениях, на схеме. Найдите каждое такое место и сверьте адрес. Везде, где он встречается, он должен быть одинаковым.

Район в каждой бумаге. Замшина улица относится к Калининскому району. Проверьте, что в проекте договора, а при ипотеке и в заявке в банк, записан именно этот район. Если где-то вместо района написано имя местности, например Пискарёвка, брокер Art Estate добьётся, чтобы строку исправили до подписи.

Адрес письмом. Перед бронью брокер Art Estate узнает у застройщика, как адрес дома записан в проекте договора: полное название улицы, номер дома, корпус и район. Эту строку он пришлёт вам письмом. Сравните её с объявлением и с подборкой. Если застройщик ответил только на словах, брокер запросит ответ письменно.

Как действовать от выбора улицы до первого платежа

1. До просмотров
   Выберите отрезок улицы
   Брокер Art Estate отметит на карте перекрёстки, сад, парк и колледж рядом с каждым домом из подборки
2. На показе
   Пройдите маршрут пешком
   Дорогу до метро, остановки и сада пройдите от подъезда в тот час, когда будете ездить каждый день
3. До брони
   Сверьте дом и корпус
   Номер в брони должен совпасть с домом, который вы смотрели
4. До подписи
   Прочитайте адрес в договоре
   Название улицы, номер дома и район должны совпасть с объявлением и бронью
5. До первого платежа
   Сверьте адрес в заявке в банк
   При ипотеке адрес в заявке должен совпасть с договором буква в букву

Если платите своими деньгами. Переводите деньги, только когда адрес в договоре сверили с бронью и объявлением. Брокер Art Estate проверит адрес вместе с вами перед подписью.

Если берёте ипотеку. Сверьте адрес в заявке с договором слово за словом. Если адрес поменяли, пока согласовывали договор, скажите брокеру, прежде чем бумаги уйдут в банк.

Если покупаете из другого города. Брокер Art Estate заранее пришлёт проект договора и схему дома. Спокойно сверьте адрес у себя дома, ещё до того, как покупать билеты на подписание.

Как сравнить два дома. Положите рядом два варианта и задайте про каждый одни и те же вопросы. На каком отрезке улицы стоит дом: между Антоновской улицей и проспектом Маршала Блюхера или на отрезке к проспекту Мечникова. К какому зелёному месту ближе подъезд: к Любашинскому саду или к парку Академика Сахарова. Выходят ли окна к перекрёстку с проспектом или во двор. Ответы запишите в одну таблицу, и разница между домами станет видна сразу.

Схема от застройщика. Брокер Art Estate запросит у застройщика схему дома с соседними улицами. Посмотрите по ней, к какой улице выходит подъезд и где выезд со двора. На показе брокер сравнит схему с картой и покажет дом на месте.

Последняя проверка перед платежом. Накануне первого платежа ещё раз откройте договор, бронь и, если берёте ипотеку, заявку в банк. Сверьте в них одну строку: название улицы, номер дома, корпус и район. Если всё совпадает буква в букву, платёж можно отправлять. Если что-то не совпадает, исправьте документ до платежа.

Частые вопросы

Как правильно написать адрес в договоре?
Склоняются оба слова: «на Замшиной улице». Брокер Art Estate проверит, что так написано и в брони, и в договоре, и в заявке в банк.

Пискарёвка это район?
Пискарёвка это историческая местность. Её имя осталось в речи и в названии проспекта. В договоре сверяйте административный район. Брокер Art Estate покажет, как район записан в проекте договора, и сравнит его с объявлением.

Сколько идти до метро от Замшиной улицы?
Время зависит от дома и отрезка улицы. Брокер Art Estate посчитает дорогу от конкретного подъезда и пройдёт её с вами на показе, лучше в будний день.

Что посмотреть на показе квартиры у Замшиной улицы?
Посмотрите, на какую сторону выходят окна, что слышно в комнатах днём и вечером, как устроены двор и выезд к проспекту. Пройдите дорогу до сада или парка, который ближе к дому.

Что делать, если в бумагах по-разному написано название улицы?
Не вносите деньги, пока написание не совпадёт во всех бумагах. Брокер Art Estate запросит исправленную версию документа и сверит её с остальными.

С чего начать поиск квартиры у Замшиной улицы?
Начните с карты: отметьте отрезок улицы, сад или парк рядом и дорогу до работы. Оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт дома у нужного перекрёстка, проверит адреса в бумагах и пройдёт с вами маршрут от подъезда.