В каком районе Петербурга улица Солдата Корзуна и где она проходит

Улица Солдата Корзуна в Кировском районе Петербурга, на юго-западе города. Микрорайон вокруг неё называется Ульянка. Проходит улица между крупными проспектами района.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где проходит улица Солдата Корзуна

Улица связывает три проспекта Кировского района. Перекрёстки на ней разные, и по ним проще всего понять, в какой части улицы стоит дом из объявления.

Проспект Маршала Жукова. Участок у этого перекрёстка город считает отдельной территорией. По проспекту Маршала Жукова идёт и западная граница Ульянки, так что эта часть улицы лежит на краю микрорайона.

Проспект Ветеранов. Улица пересекает проспект Ветеранов, главную магистраль Ульянки. На этом углу стоит автобусная остановка.

Проспект Народного Ополчения. Автобус сворачивает с улицы Солдата Корзуна на этот проспект. По нему же идёт южная граница Ульянки.

Улица Стойкости. На углу Солдата Корзуна и Стойкости останавливаются оба автобуса до метро.

Река Новая. Улица проходит у реки Новой. По месту, где они пересекаются, отмеряют границу муниципального округа.

Если вам попалась квартира на улице Солдата Корзуна, первым делом узнайте, у какого перекрёстка стоит дом. От этого зависит, какая будет дорога до метро, какой парк окажется ближе и к какому муниципальному округу относится дом.

Район у улицы один, а округ проверяют по адресу

В Петербурге у каждого адреса есть район и муниципальный округ. Район управляет большой частью города. Округ отвечает за то, что рядом с домом: дворы, мелкое благоустройство, местные праздники.

Район. С районом у улицы Солдата Корзуна всё просто: она в Кировском районе. Для любого дома на улице ответ один.

Округ. С округом сложнее. На одном участке граница муниципального округа Ульянка проходит по оси улицы. Ось улицы это её середина, линия, которая делит проезжую часть пополам. Дом на одной стороне улицы может быть в округе Ульянка, а дом напротив в соседнем округе.

Микрорайон. «Ульянкой» здесь называют две разные вещи. Микрорайон Ульянка это привычное название места вокруг улицы, им пользуется и город. А муниципальный округ Ульянка уже юридическое понятие, у него свои границы. Границы микрорайона и округа могут не совпадать, и ничего странного в этом нет.

В быту разница между округами обычно небольшая. Она заметна, когда вам важны местные программы, депутаты округа или работы во дворе, за которые отвечает муниципалитет. Тогда брокер Art Estate проверит округ по точному адресу дома ещё до показа.

Как добраться до метро и платформы Ульянка

Автобусы от улицы довозят до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов». С угла улиц Солдата Корзуна и Стойкости до неё ходят № 88 и № 89.

Первый автобус. Идёт от остановки на углу с улицей Стойкости до станции метро. На улице у него есть ещё одна остановка, на углу с проспектом Ветеранов.

Второй автобус. Тоже идёт от угла с улицей Стойкости до метро, но по дороге заезжает к железнодорожной платформе «Ульянка».

Платформа. Старое название местности осталось в имени железнодорожной платформы «Ульянка». Для части жителей улицы это второй способ уехать из района без машины.

После платформы второй автобус идёт дальше, к улице Козлова, так что на нём можно доехать и туда, не заходя в метро.

Сколько идти пешком от разных частей улицы до метро и до платформы, проверенных данных нет. Так что чужим «десяти минутам» из объявления не верьте. Пройдите дорогу сами в будний день утром, в тот час, когда вам на работу. Увидите и пробки на проспекте Ветеранов, и сколько людей садится в автобус на угловой остановке.

Откуда взялось название Ульянка

Название здесь появилось раньше, чем город пришёл в эти края. Задолго до нынешних кварталов на этом месте стояла деревня Уляля, от неё и пошло название Ульянка.

Дачи. Позже в Ульянку ездили на дачи. С тех времён остался парк бывшей дачи графов Шереметевых «Ульянка» с прудами и островами. Разбили его ещё в 18 веке.

Война. В годы Великой Отечественной войны к югу от Ульянки проходила линия фронта. Артиллерия разрушила большую часть здешних построек, поэтому старых домов тут почти не осталось.

Массовая застройка. С конца 1960-х годов в Ульянке массово строили жильё. Поэтому кварталы вокруг улицы такие: большие жилые массивы, а внутри школы и детские сады.

Свет во дворах. В жилом массиве между улицей Солдата Корзуна, проспектом Народного Ополчения и улицами Генерала Симоняка и Стойкости первые фонари зажглись в 70-х годах прошлого века.

Старых зданий вокруг улицы мало, советских дворов много. Если хотите вид на исторические фасады, ищите в другом месте. А если вам нужны зелень и простор между домами, такие кварталы часто лучше тесного центра.

Парки рядом с улицей

Рядом с улицей лежит парк Александрино. По его краю идёт одна из границ квартала между улицей Солдата Корзуна и проспектом Маршала Жукова.

Александрино. Парк лежит между проспектами Стачек и Народного Ополчения и улицей Козлова. На северо-востоке лесопарк «Александрино» отделяет Ульянку от Дачного, соседней части юго-запада. Зелёная полоса между ними остаётся и тогда, когда вокруг всё застроено.

Парк Шереметевых. О нём мы рассказали выше, в истории Ульянки: это сад старой дачи с прудами и островами. Он намного старше любого дома вокруг.

Что это даёт вам. Когда рядом два парка, с ребёнком или собакой ходите гулять пешком, без машины. В квартире с окнами на зелень обычно тише, чем в квартире с окнами на большой проспект.

Перед покупкой пройдите от подъезда до входа в ближайший парк. Посмотрите, нужно ли по пути переходить проспект и как устроен переход. Такую мелочь видно только пешком, а от неё зависит, как часто вы будете туда ходить.

Что рядом с домом в квартале у улицы

Тот самый жилой массив у проспекта Народного Ополчения, где когда-то зажглись первые фонари, живёт отдельным кварталом. Внутри него стоят школа, два детских сада и технический колледж.

Когда всё это в одном квартале, ни малышу, ни школьнику не придётся каждый день ездить через проспект.

Школа. Школа в квартале удобна, но ваш дом может быть прикреплён к другой. Брокер Art Estate узнает, к какой школе прикреплён адрес, ещё до того, как вы внесёте задаток.

Детские сады. С двумя садами внутри квартала утром идти недалеко. Очередь и запись в сад зависят от района, так что займитесь этим заранее.

Колледж. Из-за технического колледжа по будням в квартале много молодёжи. Возле остановки из-за этого бывает шумно. Одним это нравится, другим нет.

Школы и сады меняются реже, чем цены, но тоже меняются. Если школа или сад для вас главное, спросите об этом брокера первым делом, раньше, чем о планировке.

От чего зависит цена квартиры у улицы

Цены на квартиры меняются каждую неделю, поэтому здесь их нет. Зато расскажем, почему две похожие квартиры на одной улице стоят по-разному. Сравнивайте их по этим пунктам.

Пересечение. Дом на углу с проспектом Ветеранов стоит у самой большой дороги района, и на этом углу останавливается один из автобусов до метро. Дом в глубине квартала тише. Брокер Art Estate покажет оба варианта и сравнит их по цене за метр.

Парк. Окна на Александрино и короткая дорога до парка обычно стоят дороже. Решите заранее, готовы ли вы за это доплатить.

Дорога до метро. У угловой остановки можно сесть на любой из двух автобусов до метро. Если от дома до остановки надо идти, дорога выходит дольше, зато под окнами тише.

Округ. Если для вас важен муниципальный округ, сравнивайте цены только внутри нужного. Иначе выгодная квартира может оказаться на другой стороне улицы, уже в соседнем округе.

Новостройка или вторичное жильё. Вокруг улицы много домов советской массовой застройки. Квартира в новом доме рядом с ними стоит иначе, чем квартира в доме прошлого века, и сравнивать их в лоб нельзя.

Платформа. Если вы ездите по железной дороге, сравните, насколько удобно от дома добраться до платформы «Ульянка». К ней по дороге к метро заезжает один из автобусов с угла улицы Стойкости, так что дом у этой остановки выигрывает.

Школа. Похожие квартиры у одного перекрёстка могут быть прикреплены к разным школам. Если вам это важно, сравнивайте варианты, только когда узнаете школу по каждому адресу.

Чтобы сравнение было честным, соберите три-четыре варианта в одной части улицы, у одного перекрёстка. Брокер Art Estate сведёт их в таблицу и покажет, где цена разная из-за места, а где только из-за этажа и отделки.

Риски при выборе адреса на улице Солдата Корзуна

Большая часть рисков на этой улице связана с адресом. Их легко снять, если всё проверить до задатка.

Граница округа. Здесь округ может смениться прямо посреди дороги. Если вам нужны программы определённого округа, дом через дорогу их может не дать.

Неточные концы улицы. Раз никто точно не скажет, где у улицы начало, «дом в начале Солдата Корзуна» в объявлении ничего не значит. Смотрите, какой перекрёсток ближе.

Маршруты. Автобусы до метро иногда временно ходят по-другому. Если квартира нужна ради дороги на работу без машины, проверьте маршрут в день поездки.

Время пешком. Сколько идти от дома до остановки и платформы, лучше узнать самому. В объявлении время пешком иногда сильно занижают.

Шум. Улица выходит на три больших проспекта. В квартире с окнами на перекрёсток с проспектом Ветеранов будет шумнее, чем в квартире с окнами во двор.

Слово «Ульянка» в рекламе. Так называют весь микрорайон. Округ у дома может оказаться соседним, поэтому проверяйте его по номеру дома.

Ошибки при поиске квартиры по названию улицы

Когда в объявлении названа улица, кажется, что о месте уже всё ясно. На Солдата Корзуна так ошибаются чаще, чем на коротких улицах центра.

Искать по слову «Ульянка». Частая ошибка: думать, что у микрорайона и у муниципального округа с этим именем одни и те же границы. На деле их границы на карте не совпадают.

Верить «пять минут до метро». От улицы до метро «Проспект Ветеранов» едут на автобусе, а проверенного времени пешком нет. Планировать утро по цифре из объявления рискованно.

Не ехать в будний день. В выходной на показе улица тихая. Какой она бывает в часы, когда вы сами будете выходить из дома, вы так и не увидите.

Смотреть только квартиру. Школа, два детских сада и колледж в квартале сильнее отделки меняют жизнь у подъезда. Частый промах: не спросить, к какой школе прикреплён адрес.

Сравнивать несравнимое. Дом у проспекта и дом во дворе на одной улице живут по-разному. Сравнивать их только по цене за метр нельзя.

Все эти ошибки проще поймать до показа, чем после задатка. Скажите брокеру, что для вас главное: метро, школа, парк или тишина. Тогда в подборку попадут только подходящие адреса.

Документы и проверки адреса перед сделкой

В любой сделке в Петербурге адрес в бумагах должен совпасть с домом, который вы смотрели. На улице, которую граница округа местами делит пополам, это особенно важно.

Адрес в договоре. Сверьте адрес в договоре с табличкой, которую вы видели на доме при показе. Номер корпуса и литера здесь важны так же, как номер дома.

Округ. Округ узнают только по точному адресу. Слов «это Ульянка» для этого мало.

Школа и сад. К какой школе прикреплён дом и куда записаться в сад, проверяют по адресу дома. Для семьи с детьми это так же важно, как проверить права продавца.

Декларация. Если дом новый, откройте проектную декларацию и найдите в ней адрес и описание участка. Сверьте их с перекрёстком, который вам назвали на показе: у проспекта Маршала Жукова, у проспекта Ветеранов или у улицы Стойкости. Если ориентиры не сходятся, брокер Art Estate выяснит у застройщика, в чём дело.

Договор и округ. По слову «Ульянка» в договоре или в рекламе муниципальный округ дома не узнать. Выясните его по номеру дома и стороне улицы и храните ответ вместе с бумагами по сделке, чтобы потом не искать.

Вопросы о доме. У какого перекрёстка стоит дом, на какую сторону улицы он выходит и куда смотрят окна квартиры, узнает брокер Art Estate. Он же выяснит, к какой школе прикреплён адрес. Ответы сверьте с тем, что увидите на месте.

1. До показа
   Узнать точный адрес
   ближайшее пересечение и сторона улицы
2. До задатка
   Проверить округ и школу
   ответ по номеру дома
3. До подписи
   Сверить адрес в договоре
   номер, корпус и литера совпадают с домом

Всё это брокер Art Estate проверит сам и пришлёт вам ответы одним списком. Вам останется сверить их с тем, что нужно именно вам.

Что делать с деньгами, если вам нравится эта улица

Покупать ли квартиру у улицы Солдата Корзуна и где именно, зависит от того, зачем она вам. Для каждой цели свой порядок.

Квартира для семьи. Начните со школы и детских садов в квартале. Не тратьте деньги, пока не узнаете, к какой школе прикреплён дом: задаток за квартиру с неподходящей школой вернуть труднее, чем подождать неделю.

Квартира для дороги на работу. Начните с перекрёстка. Ищите дома у угла с улицей Стойкости или проспектом Ветеранов, где останавливаются автобусы до метро. Перед задатком проедьте маршрут в будний день.

Квартира для тишины и прогулок. Начните с парков. Смотрите дома в глубине квартала, ближе к Александрино, и сравнивайте их друг с другом. Дома у проспекта в это сравнение не берите.

Квартира для сдачи. Арендатору важны метро и магазины рядом. Дом у остановки с двумя автобусами до метро сдать проще, чем дом в глубине квартала.

Квартира в новом доме. Начните с адреса участка. Сверьте его с перекрёстками улицы, узнайте сторону улицы и муниципальный округ, а потом решайте, подходит ли вам дорога до метро и до парка.

1. Неделя первая
   Назвать главное
   метро, школа, парк или тишина
2. Неделя вторая
   Получить подборку
   три-четыре адреса у одного пересечения
3. Неделя третья
   Проверить адреса
   округ, школа, маршрут в будний день
4. Дальше
   Внести задаток
   только после всех ответов

Если хотите управиться быстрее, оставьте заявку на подбор квартиры. Брокер Art Estate соберёт варианты у нужного пересечения и проверит адрес каждого дома до показа.

У улицы Солдата Корзуна метро в нескольких остановках, два парка и квартал со школой и садами, так что ездить в центр за каждой мелочью не нужно. Выберите, какая часть улицы вам ближе. Дальше мы поможем с подбором.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга улица Солдата Корзуна?
В Кировском районе, на юго-западе Петербурга, в Ульянке.

Улица Солдата Корзуна относится к округу Ульянка?
Частично. На одном участке граница проходит посреди проезжей части, и дома на разных сторонах попадают в разные округа. Округ дома узнают по его точному адресу.

Какое метро ближе всего к улице?
Станция «Проспект Ветеранов». Туда идут оба автобуса, которые останавливаются на углу с улицей Стойкости.

Есть ли рядом железная дорога?
Да, платформа «Ульянка». По дороге от улицы к метро к ней заезжает один из двух автобусов.

Где погулять рядом с улицей?
В парке Александрино, он начинается прямо у квартала, так что идти недалеко. Есть и старый парк бывшей дачи Шереметевых с прудами и островами.

Почему вокруг улицы мало старых домов?
В годы войны к югу от Ульянки проходила линия фронта, и обстрелы разрушили большую часть построек. Массово строить жильё здесь начали уже после войны.