Какой район у проспекта Шаумяна в Петербурге и где он проходит

Проспект Шаумяна относится к Красногвардейскому району Санкт-Петербурга. В городском перечне дорог он идёт от Красногвардейской площади до Гранитной улицы. Дома на разных его концах стоят на разных берегах Охты, поэтому, когда выбираете квартиру, смотрите и на номер дома, и на берег.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроен адрес на проспекте Шаумяна

Адрес на проспекте Шаумяна складывается из трёх частей: район, историческая часть города и местный округ. Их легко спутать, поэтому разберём по очереди. От района зависит, за какой школой закреплён дом. От берега Охты зависит, какие улицы и места будут рядом с вами. Местный округ даёт вашей части района название.

Район. Администрация района своими распоряжениями закрепляет дома за школами. Распоряжение тут просто приказ администрации района, и она меняет его, когда нужно. Если у вас ребёнок, адрес квартиры сверяют с этим документом первым делом.

Мост. Проспект переходит Охту по мосту Шаумяна. Мост соединяет два исторических района, Большую Охту и Малую Охту. Малой Охтой называют только ту часть проспекта, что лежит на её берегу. Дома по другую сторону моста стоят на Большой Охте.

Местный округ. В районе есть муниципальное образование Малая Охта, то есть местный округ со своими границами. Он занимает землю между проспектами Шаумяна и Заневским, Гранитной улицей и рекой Оккервиль. По проспекту Шаумяна проходит одна из четырёх границ округа.

Как читать название. У округа и исторической части города одно имя, и в описаниях квартир их легко спутать. Если рядом с адресом написано «Малая Охта», речь может идти и об округе, и о береге. Брокер Art Estate проверит, на каком берегу Охты стоит дом и входит ли он в округ.

По Гранитной улице удобно ориентироваться сразу по двум причинам. У неё заканчивается проспект, и по ней же проходит граница местного округа. Если дом стоит у этого конца проспекта, держитесь за Гранитную улицу, и вы быстро поймёте, где окажетесь.

Какие улицы пересекают проспект и что стоит рядом

Проспект Шаумяна проще представить по соседним улицам, рекам и парку. Зная их, вы ещё до показа поймёте, в какой части проспекта стоит квартира.

Заневский проспект. Вместе с проспектом Шаумяна и Гранитной улицей он входит в маршрут, по которому город пускает машины в объезд. Машины идут по Гранитной улице, потом по проспекту Шаумяна и дальше по Заневскому проспекту. Если дом стоит на этом маршруте, то, пока ремонтируют соседние дороги, машин под окнами может стать больше.

Таллинская улица. Она ведёт к проспекту Шаумяна от Малоохтинского проспекта. Если дом стоит у этого перекрёстка, гостям и курьерам удобно объяснять дорогу ещё и от Малоохтинского проспекта.

Перевозный переулок. Он выходит к проспекту со стороны улицы Стахановцев. По переулку проходит одна из сторон Малоохтинского парка, так что его легко запомнить как границу парка.

Малоохтинский парк. Парк лежит между Малоохтинским проспектом, Республиканской улицей, проспектом Шаумяна и Перевозным переулком. Если хотите гулять с ребёнком или с собакой рядом с домом, смотрите квартиры у этого квартала. Брокер Art Estate покажет, какие окна квартиры выходят на парк.

Оккервиль и Охта. Недалеко от моста Шаумяна река Оккервиль впадает в Охту. По Оккервилю проходит и граница местного округа Малая Охта. Две реки сходятся рядом с проспектом, и это место у моста легко найти на любой карте.

Берег Охты. Правый берег Охты от моста Шаумяна до Свердловской набережной укреплён без разрывов. Если хотите вид на воду, брокер Art Estate заранее узнает, куда выходят окна квартиры и что из них видно.

Откуда название и что было на месте проспекта

Проспект назван в память о С. Г. Шаумяне, революционере, политическом деятеле и журналисте. Мост через Охту получил имя позже, по проспекту. А обживать эти места начали задолго до обоих названий, и началось всё на правом берегу Охты.

1. 1720-е годы
   На правом берегу Охты появляются Охтенские слободы
   по указу Петра I здесь селились корабельные плотники
2. XIX век
   Матросская слобода становится промышленным районом Петербурга
   слобода стояла в излучине Охты на Большой Охте
3. 1913 год
   На месте нынешнего моста работает лодочный перевоз
   перевоз связывал Малую Охту и Матросскую слободу
4. С 1966 по 1968 год
   Строят нынешний мост через Охту
   мост спроектировали инженер П. П. Рязанцев и архитектор Л. А. Носков

Два берега. Из истории понятно, почему половины проспекта такие разные. Большая Охта выросла из слобод с промышленным прошлым, среди них была и Матросская слобода. А проспекты Малой Охты застроили типовыми домами в 1960-е годы.

Мост вместо лодок. Ещё в 1913 году между берегами переправлялись на лодке. Нынешний мост соединил две Охты, и проспект стал одной дорогой через реку.

Год дома. На проспекте Шаумяна стоят типовые дома 1960-х годов. Дом, который вы смотрите, может быть из них, а может быть построен позже. Брокер Art Estate до показа проверит год постройки по документам дома, и вы будете знать, в какой дом идёте.

Как добраться: метро, остановки и мосты

Рядом с проспектом станция метро «Новочеркасская», её открыли в 1985 году. До проспекта ходит наземный транспорт, а на машине через Заневский проспект можно выехать к мосту Александра Невского.

Метро. От седьмого выхода станции «Новочеркасская» можно дойти до театра «Буфф» на проспекте Шаумяна. До других домов проспекта идти от метро дольше или короче. Считайте дорогу от подъезда своего дома до ближайшего выхода станции.

Остановка у театра. У театра есть остановка «Проспект Шаумяна, театр Буфф». В одну сторону и в другую автобусы останавливаются в разных местах. Если ездите на автобусе туда и обратно, заранее посмотрите, где садиться утром и где выходить вечером.

Мост к Невскому проспекту. В 1965 году мост Александра Невского связал Заневский проспект с Невским. Проспект Шаумяна пересекает Заневский, и с этого перекрёстка можно выехать к мосту.

Ремонт по соседству. Со 2 октября до 30 ноября 2026 года ремонтируют проезжую часть Новочеркасского проспекта от Перевозного переулка до Гранитной улицы. Один из маршрутов объезда проходит по проспекту Шаумяна. Если показ квартиры выпал на эти недели, приходите ещё раз после ремонта и посмотрите проспект в обычный день.

На машине и на метро один и тот же адрес выглядит по-разному. Если ездите на машине, смотрите на перекрёсток с Заневским проспектом и маршруты объезда. Если ездите на метро, мерьте дорогу до выхода станции. И сравнивайте квартиры по тому, как вы сами добираетесь каждый день.

Что рядом: театр «Буфф» и две школы

На проспекте Шаумяна стоит театр «Буфф» и работает школа № 491 с углублённым изучением математики. Если у вас ребёнок, школа важнее театра, и проверку адреса начинают с неё.

Театр. К театру и по дорожкам у него пройдёт человек с любыми ограничениями здоровья. Войти в здание и пройти внутри удастся не везде. Если в семье есть человек на коляске, так же проверьте подъезд будущего дома. Брокер Art Estate осмотрит вход и пандус до показа и расскажет, что увидел.

Школа с математикой. Школа № 491 районная, с углублённым изучением математики. Если ребёнок любит точные науки, такая школа рядом с домом может решить, какую квартиру вы выберете.

Перечень района. У района есть перечень для первичного учёта детей. В нём за каждой школой записаны дома, и по нему ребёнка ставят на учёт в конкретную школу. Дома на проспекте Шаумяна поделены между школами № 490 и № 491. Соседний дом на том же проспекте может оказаться за другой школой.

Изменения в перечне. Перечень район меняет своими распоряжениями. Дома за школами закреплены распоряжением от 10.09.2018 № 2128-р, и в него район уже вносил изменение. Брокер Art Estate сверит адрес с действующим перечнем до задатка. Задаток это первые деньги за квартиру: их вносят, чтобы квартиру не продали другому.

Во что обойдётся неточный адрес

Цену квартиры на проспекте Шаумяна брокер Art Estate назовёт, когда будет ясно, какой это дом, какой этаж и в каком состоянии квартира. Остальные расходы сразу не видно: время в дороге, школа для ребёнка и новый поиск, если адрес не подошёл.

От седьмого выхода метро до театра «Буфф» 400 метров. Для вашего дома брокер Art Estate посчитает дорогу от подъезда до ближайшего выхода метро туда и обратно, и в будни, и в выходные.

Время. На показе лишние минуты в дороге легко пропустить. Через месяц жизни в квартире вы чувствуете их каждый день. Посчитайте дорогу на работу из обеих квартир, которые сравниваете, и запишите это время рядом с ценой.

Школа. Ошибка со школой стоит дороже всего, потому что её трудно исправить после переезда. Если ребёнок пойдёт в первый класс в ближайшие годы, сначала сверьте адрес с перечнем района, а торгуйтесь потом.

Сравнение адресов. Две квартиры за одни деньги на разных концах проспекта живут по-разному. У них может быть разный берег, разная школа и разная дорога к метро. Сравните их по этим строкам, и станет понятнее, за что вы платите.

Риски при покупке квартиры на проспекте Шаумяна

Главные риски на проспекте Шаумяна идут от адреса: часто смотрят только на название улицы и пропускают детали. Любой из этих рисков уходит, если сверить адрес до задатка.

Название местности. Проспект проходит по двум историческим частям города. Если в описании квартиры написано «Малая Охта», речь может идти и о местном округе, и о береге. Если вы искали именно Малую Охту, брокер Art Estate покажет дом на карте рядом с мостом.

Перечень школ. Район закрепляет дома за школами своими распоряжениями и время от времени их меняет. Перечень, который был верен год назад, сейчас может быть другим. Сверить адрес с действующим распоряжением можно за один день, и этого риска не останется.

Объезды и ремонт. Когда город ремонтирует соседние дороги, машины пускают в объезд по проспекту Шаумяна. Пока идёт такой ремонт, машин под окнами больше или меньше, чем обычно. Решать, покупать ли квартиру, лучше после показа в обычный день.

Доступность. Если к театру подойти легко, это ещё ничего не говорит о вашем подъезде. Если у вас детская коляска или в семье есть человек на инвалидной коляске, вход в дом проверьте отдельно.

Шум и воздух. Шум, поток машин и воздух у каждого дома на проспекте свои, и по одному показу их не оценить. Брокер Art Estate покажет квартиру утром и вечером, чтобы вы услышали двор и проспект в разное время суток.

Ошибки при выборе квартиры на проспекте Шаумяна

Ошибки на проспекте Шаумяна обычно одни и те же: об адресе судят по одному признаку. Вот пять таких промахов и чем каждый оборачивается.

Эту ошибку избежать проще всего. Найдите на карте дом и мост Шаумяна и посмотрите, на каком берегу Охты стоит дом.

Школы № 490 и № 491 делят адреса одного проспекта. Название улицы тут ничего не решает, всё решает номер дома.

Все пять ошибок можно поймать до задатка. После задатка исправлять дороже: придётся выбирать, терять внесённые деньги или жить с адресом, который не подошёл.

Документы и сведения, которые сверяют по адресу

Перед сделкой на проспекте Шаумяна проверяют четыре вещи: точный адрес, школу, берег и дорогу. Что-то есть в бумагах района, а что-то видно только на месте.

Точный адрес. От номера дома и корпуса зависит всё остальное: школа, берег, дорога. Адрес в договоре должен до последней цифры совпадать с тем, где вы смотрели квартиру.

Распоряжение о школах. Это приказ районной администрации со списком домов и школ. Брокер Art Estate найдёт действующую редакцию и покажет вам строку с вашим домом.

Границы округа. Границы округа Малая Охта идут по проспектам Шаумяна и Заневскому, Гранитной улице и реке Оккервиль. По этим четырём линиям брокер Art Estate покажет, входит ли дом в округ.

Ремонт дорог. Про каждый ремонт город публикует даты и маршруты объезда. Если рядом с домом идут работы, брокер Art Estate узнает, когда они закончатся и как поедут машины.

Порядок выбора квартиры на проспекте Шаумяна

Адрес на проспекте Шаумяна удобнее проверять по порядку: сначала берег, потом школа, потом дорога. Тогда каждый следующий шаг опирается на предыдущий.

1. До поиска
   Решите, какой берег Охты вам нужен
   у Малой Охты и Большой Охты рядом разные ориентиры
2. Перед показом
   Сверьте адрес с перечнем школ
   брокер Art Estate проверит действующее распоряжение района
3. На показе
   Пройдите дорогу от метро до подъезда
   лучше в час, когда поедете на работу
4. После показа
   Посмотрите проспект в другой день
   так вы увидите обычный поток машин
5. До задатка
   Соберите сведения по адресу в одну папку
   брокер Art Estate соберёт их вместе с вами

Такой порядок занимает два-три показа вместо одного. Зато к сделке вы приходите с адресом, который проверен по берегу, школе и дороге, и о цене квартиры говорите, уже понимая, что покупаете.

Частые вопросы

Проспект Шаумяна это Малая Охта или Большая Охта?
И то, и другое. Проспект переходит Охту по мосту, и его части лежат на разных берегах. Местный округ Малая Охта начинается от проспекта и тянется до Заневского проспекта, Гранитной улицы и реки Оккервиль.

Какая станция метро ближе к проспекту?
Станция «Новочеркасская». От её седьмого выхода можно дойти до театра «Буфф» на проспекте. До вашего дома путь будет другим, его меряют от подъезда до ближайшего выхода станции.

В какую школу пойдёт ребёнок из дома на проспекте?
Это решает перечень района: адреса проспекта поделены между школами № 490 и № 491. Брокер Art Estate сверит номер вашего дома с действующим перечнем до задатка.

Почему мост и проспект называются одинаково?
Проспект назвали в память о С. Г. Шаумяне. Мост через Охту получил имя по проспекту, когда его построили в конце 1960-х годов.

Есть ли рядом с проспектом парк и вода?
Да. Малоохтинский парк выходит к проспекту Шаумяна, а у моста река Оккервиль впадает в Охту. От моста до Свердловской набережной правый берег Охты укреплён на всём протяжении.

Что делать, если вы решили купить квартиру на проспекте Шаумяна?
Если квартира нужна семье с ребёнком, начните со школы и сверьте адрес с перечнем района. Если главное для вас дорога на работу, начните с дороги до «Новочеркасской» и перекрёстка с Заневским проспектом. Если вам нужны парк и вода, смотрите дома у Малоохтинского парка и у Охты. В каждом случае задаток вносите только после того, как адрес сверен по берегу, школе и дороге. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт варианты по обе стороны Охты.