В каком районе Петербурга находится Петровская коса

Петровская коса находится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Петровском острове. Если идти по острову от Петровской площади в сторону Крестовского острова, сначала вы выходите на Петровскую косу, а за ней начинается Большой Петровский мост.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где находится Петровская коса

Петровская коса лежит на узкой полосе земли у воды, это видно уже по названию. Косой здесь называют проезд по узкой полосе суши между двумя водоёмами. Если видите такое слово в адресе, представляйте дорогу, у которой с обеих сторон близко вода.

Остров. Коса лежит на Петровском острове. Там же Петровская площадь и Петровский парк, поэтому слово «Петровский» в адресах вокруг косы встречается часто. Если в описании квартиры есть только это слово, по нему не понять, о какой части острова речь.

Район. Название района мало что подсказывает. В Петроградском районе есть места с похожими названиями далеко от косы. Чаще всего косу путают с Петровской набережной.

Парк как ориентир. Петровский парк лежит в юго-восточной части острова. По нему удобно сверяться с картой: если дом у парка, до косы ещё идти по острову в сторону Крестовского.

Площадь как ориентир. Если ехать к Большому Петровскому мосту, Петровская площадь будет на острове перед косой. Дом с адресом по площади и дом прямо на косе стоят рядом, но вид из окон и шум дороги у них могут быть разными.

Перед первым показом брокер Art Estate отметит на одной схеме дом, косу, площадь, парк и Ждановку. Так вы ещё до поездки поймёте, в какой части острова дом, и не придётся угадывать место по одному слову в описании.

Как устроена местность вокруг косы

Петровский остров лежит между Малой Невой, Малой Невкой и Ждановкой. Раз вода с трёх сторон, у косы всё завязано на реку: что видно из окон, как добираться на соседние острова, где гулять по берегу.

Размер. Остров вытянутый и узкий. В длину он в пять раз больше, чем в ширину. Это лента суши между реками. Вдоль воды на ней тянется коса.

Ждановка. Ждановка отделяет Петровский остров от Петроградского. На Петроградский остров вы попадёте только по мосту, так что дорога до работы, школы или метро на той стороне всегда идёт через Ждановку.

Малая Нева и Малая Невка. С двух других сторон остров омывают Малая Нева и Малая Невка. Если вам важен вид на воду, брокер Art Estate покажет по плану этажа, на какую из трёх рек выходят окна квартиры. С одной реки и с другой вид разный, и лучше знать это до показа.

Главная улица. Главная улица острова называется Петровский проспект. По нему легко понять, где на острове шумная дорога, а где тихо: у воды и у парка. Даже в одном доме жить с окнами на проспект и с окнами на реку совсем не одно и то же.

Чтобы не запутаться, помните одно. На вопрос «какой район» ответить легко. Сложнее понять, где на острове стоит дом, а от этого и зависит, как вы будете жить. На просмотр квартиры у косы лучше ехать, уже держа карту острова в голове.

Мосты: как с косы попасть на соседние острова

Если живёте у Петровской косы, вам пригодятся три моста. Один ведёт на Крестовский остров, два других через Ждановку на Петроградский.

Большой Петровский мост. Он стоит сразу за косой по дороге к Крестовскому острову. Перейдёте его и окажетесь в Приморском парке Победы. Если любите долго гулять, по этому мосту можно пройти из одного парка в другой: из Петровского на своём острове в Приморский на соседнем.

Мало-Петровский мост. Он соединяет острова через Ждановку. На Петроградском острове мост выходит к Новоладожской улице. По нему удобно ходить, если дела у вас на Петроградском острове.

Мост Красного Курсанта. По нему с Петроградской стороны попадают прямо в Петровский парк. Для тех, кто живёт у косы, это второй путь на соседний остров, и идёт он через парк.

Какой мост ваш. У каждого адреса на острове свой ближний мост. От дома у парка ближе к мосту Красного Курсанта, от дома на косе к Большому Петровскому мосту. Прежде чем выбирать квартиру, решите, куда вы ездите чаще всего: на Петроградский остров или на Крестовский. Через этот мост и пойдёт ваша дорога каждый день.

Машина и пешком. Мостов немного, поэтому пешком и на машине от косы порой приходится ехать совсем разными путями. Брокер Art Estate проложит оба маршрута туда, куда вы ездите каждый день, и покажет, какой удобнее.

Откуда название и что стояло на острове

Почему вокруг косы так много названий со словом «Петровский», понятно из истории. Остров принадлежал Петру I, отсюда и имя, которое потом дали площади, проспекту, парку, пруду и самой косе.

Столбовой остров. В начале XVIII века остров называли Столбовым или Паттисаари. Этих названий уже нет, но по ним видно, что у острова была своя жизнь задолго до парков и набережных.

Склады. В XVIII веке на острове стояли склады с продовольствием и другими товарами. Остров тогда работал на город, а людей на нём жило мало.

Дворец и парк. В юго-восточной части острова построили деревянный дворец для Екатерины II и разбили вокруг него парк.

Петровский парк и сейчас лежит в той же юго-восточной части острова, где стоял дворец.

Заводы. Со второй половины XIX века на острове строили заводы и фабрики. Среди них были пивоваренный завод, канатные фабрики и гардинно-кружевная мануфактура.

Прошлое острова пригодится и при сделке. Если дом стоит там, где раньше работало предприятие, брокер Art Estate узнает, что было на этом месте и как участок готовили к стройке.

У воды: парк, пруд и яхт-клуб

У Петровской косы живут ради воды и зелени. Рядом на острове большой парк с прудом, а у самой косы давняя история парусного спорта и планы на новый яхт-клуб.

Петровский парк. Парк тянется по левому берегу Ждановки, а вокруг него проходит Петровский проспект. Гулять тут удобно: парк у воды, а с Петроградской стороны в него ведёт мост Красного Курсанта.

Охрана парка. Петровский парк охраняется как объект культурного наследия Российской Федерации, то есть как памятник истории и культуры страны. Если дом рядом с парком, брокер Art Estate выяснит, как охрана парка касается участка и что из-за неё может поменяться в будущих стройках вокруг.

Петровский пруд. В парке есть Петровский пруд. Семьи с детьми и те, кто гуляет с собакой, могут ходить вокруг воды прямо в парке и не выходить к большой реке.

Новый яхт-клуб. Благоустроить территорию и сделать всё нужное для парусного спорта пока только собираются. На какой стадии проект, брокер Art Estate проверит до сделки.

Что это даёт вам. Если покупаете квартиру с видом на косу, будущий яхт-клуб может поменять и вид из окна, и жизнь на берегу. Кому-то понравятся паруса, движение у воды и ухоженный берег. Кому-то важнее тишина, и пока идут работы, стройка рядом будет мешать. Решите заранее, что ближе вам, и от этого выбирайте, на какую сторону дома смотрят окна.

Во что обойдётся выбор адреса у косы

Цену квартиры у Петровской косы делает то, что вокруг дома: вода, мосты, парк и планы на саму косу. Цены в домах меняются, поэтому под вашу квартиру их посчитает брокер Art Estate. А здесь разберём, за что вы платите, когда выбираете этот адрес.

Окна на воду. В одном доме квартира с видом на реку и квартира с окнами во двор могут стоить по-разному. Прежде чем сравнивать цены, брокер Art Estate разложит квартиры по сторонам света и по виду: куда выходят окна, на какую реку, на парк, на косу или на соседний дом.

Дорога через мосты. За дорогу вы платите временем, и так каждый день. Если ваша работа на Петроградском острове, считайте дорогу через Ждановку. Если вы чаще ездите в сторону Крестовского, считайте Большой Петровский мост. Квартира подешевле может в итоге стоить вам лишних часов в дороге.

Соседство с парком. Охраняемый парк рядом с домом обычно ценят за зелень и простор. Но охрана памятника может касаться и того, что строят рядом, и это лучше выяснить до покупки. Брокер Art Estate узнает, как статус парка связан с участком вашего дома.

Планы на косу. Будущий яхт-клуб и благоустройство берега изменят место, где вы будете жить. В цену квартиры с видом на косу эти планы могут уже входить. Брокер покажет, на какой стадии проект, а вы решите, готовы ли платить сейчас за то, что появится позже.

Слово в описании. Если в адресе есть слово «Петровский», дом ещё не обязательно стоит у косы. Прежде чем вы сравните две квартиры с похожим описанием, брокер скажет, где на острове стоит каждая. Иначе легко сравнить цены домов в разных местах и ошибиться.

Порядок проверки адреса у косы

Квартиру у Петровской косы проще проверять по шагам: от карты до договора. Если идти по порядку, до первых денег вы не упустите ни место, ни дорогу, ни планы на берег.

1. До просмотра
   Найти дом на карте
   Брокер Art Estate отметит дом на карте рядом с косой, площадью, парком и Ждановкой
2. До просмотра
   Посчитать дорогу
   Брокер проложит маршруты через нужный мост до работы, школы и метро
3. На просмотре
   Посмотреть из окон
   Вы сами смотрите, куда выходят окна квартиры: на реку, парк или косу
4. После просмотра
   Узнать планы на берег
   Брокер узнает, на какой стадии проект яхт-клуба и благоустройство косы
5. До первой оплаты
   Сверить адрес в договоре
   Вы с брокером проверяете, что в договоре тот же дом, который вы смотрели

Почему такой порядок. Сначала карта: без неё легко поехать не туда и потерять день. Потом дорога: мостов немного, и от маршрута зависит, удобно ли вам будет каждый день. Вид из окон проверяют на месте, по плану его трудно оценить.

Где спешат. Чаще всего торопятся после просмотра, перед первой оплатой. Квартира понравилась, вид на воду хороший, а про планы на берег так никто и не спросил. Прежде чем вносить деньги, дайте брокеру время узнать, на какой стадии проект.

Что делать, если шаг не сходится. Если дорога выходит дольше, чем вы готовы тратить, или вид из окон не тот, что вы ждали, начните снова с первого шага. Брокер Art Estate подберёт квартиру в другой части острова, где всё сойдётся с тем, что вам нужно.

Риски при покупке квартиры у Петровской косы

У покупки рядом с косой есть свои слабые места. Чаще всего дело в том, что берег у воды меняется, а адреса на острове похожи друг на друга.

Перепутанный адрес. Слово «Петровский» есть в названиях площади, проспекта, парка, пруда, набережной и косы. Если в описании квартиры стоит одно из них, легко решить, что дом у косы, а он окажется в другой части острова или даже района.

Планы на косу. Студенческий яхт-клуб уже проектируют, а благоустройство и всё нужное для парусного спорта пока только в планах. Когда всё закончат и каким станет берег, ещё может поменяться. Если покупаете ради вида на косу, будьте готовы, что пока идут работы, вид за окном будет другим.

Дорога до метро. Сколько идти пешком от косы до метро и остановок, зависит от того, в каком вы доме. Общим словам в описании квартиры не верьте. Брокер Art Estate посчитает дорогу от подъезда и скажет, сколько это минут.

Проход вдоль воды. Не рассчитывайте заранее, что вдоль всей косы можно свободно пройти у воды. Если вам важны прогулки по берегу, брокер выяснит, где рядом с выбранным домом можно выйти к реке.

Школы, сады, поликлиники. Что работает рядом, лучше узнать до сделки. Брокер Art Estate составит список под ваш адрес и учтёт, что часть дорог идёт через мосты.

Из-за этих рисков отказываться от покупки у косы не нужно. Каждый вопрос стоит задать до первой оплаты, а ответ на него за вас найдёт брокер.

Ошибки при выборе адреса у косы

Чаще всего у Петровской косы ошибаются из-за названий. В таблице собраны места с похожими именами, и видно, где находится каждое.

Один район, разные места. У набережной и косы похожие названия, и обе в Петроградском районе. Но стоят они далеко друг от друга, и вид, дорога и соседи там разные.

Острова через Ждановку. Между Петровским и Петроградским островами река, и ходят между ними по мостам. Если вы привыкли к Петроградскому острову, заранее посчитайте, через какой мост поедете.

Планы на бумаге. Яхт-клуб и благоустройство косы пока только в планах. Пока работы не закончены, оценивайте квартиру по тому, что вокруг уже есть, а будущее считайте возможным плюсом.

Выбор по одному признаку. Вид на воду легко заслоняет всё остальное. Прежде чем решать, сложите вместе вид, дорогу, парк рядом и планы на берег. Брокер Art Estate сведёт всё это в одну таблицу по каждой квартире, которую вы смотрите.

Документы и сведения до сделки

До первой оплаты за квартиру у Петровской косы узнайте всё о месте. Юридическую проверку дома и договора это не заменит, зато вы поймёте главное, ради чего выбираете этот адрес.

Схема острова. С ней вы и брокер говорите об одном и том же месте. Косу уже не спутаешь с площадью, парком или набережной.

Маршрут с минутами. Сколько минут ехать до метро и туда, куда вы ездите на Петроградском острове, лучше знать до сделки. Брокер Art Estate посчитает дорогу через тот мост, которым вы будете ходить.

Список соседей по адресу. Брокер выпишет школы, сады, поликлиники и магазины рядом с вашим домом. Если чего-то нужного поблизости нет, вы узнаете об этом до покупки.

Сведения о парке. От охраны памятника рядом с домом может зависеть, что построят вокруг. Брокер узнает, как статус парка связан с участком.

Стадия проекта на косе. Брокер Art Estate узнает, на каком этапе проект яхт-клуба и благоустройство. Тогда будет понятно, когда у воды может начаться стройка и что изменится за окном.

Адрес в договоре. Перед тем как подписать, проверьте с брокером, что в договоре тот самый дом, который вы смотрели, и та квартира, вид из которой вам понравился.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга находится Петровская коса?
В Петроградском. Коса лежит на Петровском острове, по дороге от Петровской площади к Большому Петровскому мосту.

Петровская коса и Петровская набережная это одно место?
Нет. Обе в Петроградском районе, но набережная стоит на правом берегу Невы, далеко от косы. Если в описании квартиры стоит одно из этих названий, брокер Art Estate покажет дом на карте.

Как с косы попасть на Петроградский остров?
Через Ждановку ведут два моста: Мало-Петровский и мост Красного Курсанта. Второй выводит с Петроградской стороны прямо в Петровский парк.

Где гулять рядом с косой?
На острове лежит Петровский парк с Петровским прудом. За Большим Петровским мостом начинается Приморский парк Победы на Крестовском острове.

Что появится на Петровской косе?
Начали проектировать межвузовский студенческий яхт-клуб. Благоустройство берега и всё нужное для парусного спорта пока в планах, поэтому перед сделкой брокер узнает, на какой стадии проект.

С чего начать, если вы ищете квартиру у Петровской косы?
Решите, что вам важнее: вид на воду, близость парка или короткая дорога на Петроградский остров. Потом отложите деньги на квартиру, но не вносите первый платёж, пока не увидите схему острова и дорогу до метро и не узнаете, на какой стадии проект на косе. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт варианты у косы с этими сведениями по каждому.