В каком районе Петербурга Пейзажная улица и где она проходит

Пейзажная улица находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и начинается от Муринской дороги. Так её записала городская комиссия, которая подбирала имена улицам нового квартала. Вместе с Пейзажной она назвала Васнецовский проспект, Чарушинскую и Акварельную улицы.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица: район, округ и Муринская дорога

Место, где проходит Пейзажная улица, город называет двумя словами, и оба встречаются в объявлениях о квартирах. Район показывает, в какой большой части Петербурга стоит дом. Муниципальный округ меньше района, у него своё название, и по нему видно, где дом стоит внутри района.

Район. Улица относится к Красногвардейскому району. Так её записали, когда давали ей имя, и ремонт дорог вокруг планирует администрация этого района.

Округ. Дома на Пейзажной улице входят в муниципальный округ Полюстрово. Бывает, что в объявлении о квартире написано только это слово, без района. Тогда тот, кто ищет по слову «Красногвардейский», такую квартиру не увидит.

Муринская дорога. Город делит её на участки, и Пейзажная улица стоит на границе двух из них. Первый идёт от Пискарёвского проспекта до Пейзажной улицы, второй от Пейзажной до Васнецовского проспекта. По названиям участков легко понять, где улица выходит на дорогу.

Охта. Между Пейзажной улицей и рекой Охтой лежит участок, где город планирует убрать мусор. Про него лучше узнать до выбора дома, чтобы вопрос не всплыл уже после переезда.

Улица начинается от Муринской дороги. Где она кончается, точно не задано. Её длина тоже не задана. Нужна точная граница для выбора дома? Брокер Art Estate найдёт схему квартала. Он покажет, где кончается улица и какие дома на ней стоят.

Откуда название: улица из квартала художников детской книги

Название Пейзажная улица обсуждала Топонимическая комиссия. Так в Петербурге зовут городскую комиссию по названиям улиц. На том заседании она подбирала имена для улиц квартала Красногвардейского района, который тогда только проектировали: его рисовали на плане, а улицы ещё предстояло проложить.

Тема квартала. Комиссия связала имена улиц с петербургскими и ленинградскими художниками, которые работали для детей. Кроме того, она продолжила культурную тему в названиях улиц северной части Петербурга.

Пейзажная и Акварельная. Эти две улицы названы без фамилий. Их имена взяты из языка художника: пейзаж и акварель. Акварельную улицу назвали тем же решением и для того же квартала.

Чарушинская. Улицу назвали в честь детского писателя и художника Е. И. Чарушина. Начало у неё, как и у Пейзажной, от Муринской дороги, поэтому на карте обе улицы ищут от этой дороги.

Остальные улицы квартала названы в честь художников и иллюстраторов.

С этим списком проще читать объявления. Если в подборке рядом с Пейзажной есть Билибинский бульвар или Радловская улица, это улицы того же квартала, их назвали тем же решением. Квартиры на них можно сравнивать между собой как соседние.

Комиссия заседала в один день, а официально имя улица могла получить позже. Если для сделки или для старых бумаг нужен точный день, когда улице дали имя, брокер Art Estate найдёт его в городских документах.

Автобусы и Муринская дорога

Без машины вам нужна одна точка рядом с улицей: остановка «Пейзажная улица» на Муринской дороге.

Маршруты. Автобусы, которые едут от Васнецовского проспекта, город пустил по новой проезжей части Муринской дороги.

Ремонт. Пока на дороге идут работы, бывают объезды, и утром ехать придётся дольше.

Метро. Какая станция ближе и сколько до неё ехать, зависит от дома. Брокер Art Estate посчитает дорогу от подъезда до метро и до вашей работы в тот час, когда вы обычно выезжаете.

Маршруты автобусов с тех пор могли поменяться ещё раз. Попросите брокера назначить показ на утро буднего дня. Так вы своими глазами увидите остановку, поток машин на Муринской дороге и сколько людей ждёт автобус в час пик.

Школа, детский сад и лето для детей

Семье с детьми на Пейзажной улице не придётся долго искать сад и школу: оба здания стоят на самой улице.

Детский сад. В сад на улице принимают детей с полутора лет, и в здании есть бассейн.

Лето. С 28.05.2026 по 26.06.2026, в первую смену, в этой школе работал городской лагерь дневного пребывания детей. Работающим родителям такая смена закрывает часть летних каникул прямо на своей улице.

Будет ли лагерь здесь и в следующие годы, решают каждый год заново. Если для вас это важно при выборе, брокер Art Estate узнает о планах.

Место в саду и в школе за домом заранее никто не закрепляет. Перед сделкой брокер выяснит, к какому саду и к какой школе относится адрес вашего дома и есть ли очередь на нужный возраст.

Во что обойдётся неточный ответ про район

Если ошибиться с районом, в день сделки деньги вы почти никогда не теряете. Теряете позже время и нервы: лишние недели поиска, неудобная дорога, сад далеко от дома. Квартиру выбирают на годы, и за эти годы такие мелочи обходятся дорого.

Время на поиск. Часть объявлений подписана одним названием, часть другим, и первая подборка выходит неполной. Вы видите меньше вариантов и можете переплатить, хотя рядом продавали такую же квартиру дешевле, просто с другим словом в адресе.

Время на дорогу. Новый квартал меняется быстрее старого центра: открываются остановки, перестраивают проезжую часть. Если выбрать дом по схеме двухлетней давности, можно получить пересадку каждый день.

Сад и школа. Семья выбрала дом ради сада под окном, а потом узнала про очередь. Ради чего покупали, того и нет. Брокер выясняет это одним звонком до задатка.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес на новой улице проверяют в том же порядке, в котором вы выбираете квартиру. Сначала подборка, потом показ, потом бумаги и деньги.

1. До подборки
   Сверить район и округ
   Брокер ищет квартиры и по Красногвардейскому району, и по округу Полюстрово
2. До показа
   Найти дом на схеме квартала
   Брокер показывает на схеме, где дом стоит по отношению к Пейзажной улице и Муринской дороге
3. На показе
   Дойти до остановки
   Вы сами видите остановку и машины на Муринской дороге в обычный будний час
4. После показа
   Спросить про сад и школу
   Брокер узнаёт, к какому саду и к какой школе относится адрес дома
5. Перед договором
   Сверить адрес в бумагах
   Брокер проверяет, что адрес в договоре совпадает с домом на схеме
6. Перед оплатой
   Узнать о работах рядом
   Брокер выясняет, что с ремонтом дороги и с участком у Охты

Сначала идут дешёвые шаги, потом дорогие. Сверить район и схему стоит вам только времени. Если ошибку найдут после оплаты, придётся договариваться и переделывать бумаги.

Держитесь этого порядка, даже если квартира понравилась с первого взгляда. Когда квартира нравится, легко забыть про школу или дорогу. Через полгода о школе и дороге всё равно придётся подумать. К тому времени квартира уже будет выбрана.

Вопрос о дороге. Куда выходит выезд из двора, брокер Art Estate узнает у застройщика. Если выезд ведёт на участок Муринской дороги от Пейзажной улицы до Васнецовского проспекта, на время ремонта будут объезды. Учтите это, когда выбираете дату переезда.

Вопрос о схеме. Брокер Art Estate покажет дом на схеме квартала. Одной рекламной картинки тут мало: только на схеме видно, стоит дом на самой Пейзажной улице или на соседней из того же квартала, например на Чарушинской или Акварельной.

Риски рядом с улицей

Рядом с новыми домами остаются места, где работы ещё не закончены, и о них лучше знать заранее.

Участок у Охты. Это та самая территория между Пейзажной улицей и рекой. Брокер Art Estate выяснит, что с участком к вашей сделке, и покажет, видно ли его из окон выбранной квартиры.

Работы на дороге. Пока рядом с домом идёт капитальный ремонт дороги, под окнами техника, объезды и пыль. Потом ездить станет удобнее, но спокойнее заранее знать, на какие месяцы придутся работы.

Квартал в стройке. Квартал новый, и рядом с первыми домами может идти стройка следующих. Вид из окна и тишина во дворе здесь за несколько лет могут поменяться.

Схема транспорта. Маршруты в новых кварталах меняют чаще, чем в обжитых. Автобус, на который вы рассчитывали при покупке, через год может идти другой улицей.

Границы улицы. Где кончается Пейзажная, пока точно не известно, и угловой дом легко отнести не к той улице. А от этого зависит, как вы найдёте его в подборках и как объясните адрес гостям и курьерам.

Ошибки при выборе квартиры у Пейзажной

Чаще всего ошибаются потому, что улица молодая, а всё о ней записано в разных решениях города. Человек читает одно решение и думает, что знает всё.

Ищите по району и по округу сразу. Брокер Art Estate соберёт подборку так, чтобы в ней были квартиры с обеими подписями, и уберёт из неё повторы.

«Запланировано» и «предусмотрены деньги» значат только, что работы собираются сделать. Закончены ли они, брокер узнаёт отдельно, ближе к дате сделки.

Сад и школа на улице решают вопрос только наполовину. Есть ли там место для вашего ребёнка, брокер узнает отдельно, до задатка.

Маршруты брокер сверяет на день показа, а время в пути считает на тот час, когда вы выезжаете на работу.

Документы и адрес в договоре

Адрес дома на новой улице есть в нескольких бумагах сделки, и везде он должен быть одинаковым. Брокер Art Estate сверяет эти бумаги между собой до подписания.

Адрес в договоре. В договоре адрес дома пишут полностью. Если в объявлении было написано Полюстрово, а в договоре Красногвардейский район, тревожиться не о чем: брокер проверит, что оба названия про один и тот же дом.

Схема квартала. Схема с отметкой дома нужна, пока точно не известно, где кончается улица. По ней видно, что дом стоит именно на Пейзажной, и его не спутают с домом на соседней улице квартала.

Ответы о соседстве. То, что вы узнали про сад, школу и работы рядом, юридической силы не имеет, зато помогает решить. Сохраните эти ответы вместе с договором: через год по ним легко вспомнить, почему выбрали этот дом.

Название улицы. Название улицы в договоре должно совпадать с адресом на схеме квартала буква в букву. Рядом Пахомовская улица, Билибинский бульвар, улица Добужинского и Радловская улица, и у углового дома легко перепутать улицу.

Проектная декларация. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, брокер Art Estate сравнит адрес в проектной декларации с адресом в договоре и на схеме. Если улица или район где-то записаны по-другому, это надо выяснить до подписания: после оплаты ради исправления придётся делать новые бумаги.

Район и округ. В одной бумаге может быть написан Красногвардейский район, в другой муниципальный округ Полюстрово. Брокер Art Estate покажет, что оба названия относятся к вашему дому. Эту сверку положите к остальным бумагам сделки.

Что делать с деньгами и выбором

Не отдавайте деньги за квартиру у Пейзажной улицы, пока не прошли все шаги проверки адреса. Если внести задаток до того, как узнали про сад и дорогу, а ответы вас не устроят, вернуть его будет трудно.

Если у вас маленький ребёнок. Пусть брокер сначала узнает, к какому саду относится адрес, и только потом выбирайте этаж и планировку. Сад с бассейном и школа на той же улице того стоят: этот вопрос решайте первым.

Если вы ездите автобусом. Решайте после показа в будний час. Брокер заранее посчитает дорогу до работы, а на показе вы сами дойдёте до остановки и проверите её.

Если вы ездите на машине. Ждать ли, пока закончат ремонт Муринской дороги, зависит от того, когда вы собираетесь переезжать. Брокер узнает сроки работ, и вы решите, брать квартиру сразу или подобрать дом с другим выездом.

Если вас тревожит участок у Охты. Выбирайте квартиру, когда брокер узнает, что с участком, и покажет вид из окон. Если окна выходят во двор или на другую сторону, вопроса нет.

Если вам важна тишина. Брокер Art Estate узнает, будут ли рядом строить следующие дома квартала, и скажет, куда выходят окна. В квартире с окнами во двор стройку и ремонт дороги пережить проще, чем в квартире с окнами на Муринскую дорогу.

Как сравнить дома. Для каждого варианта запишите ответы на одни и те же вопросы: сколько идти до остановки «Пейзажная улица», куда выходит выезд из двора, видна ли из окон территория у Охты, к какому саду и к какой школе относится адрес. Дом, где на все вопросы есть ясный ответ, надёжнее дома, где половину обещают выяснить позже.

Оставьте заявку на подбор квартиры у Пейзажной улицы. Брокер Art Estate соберёт варианты по обоим названиям места, проверит сад, школу и дорогу и только потом позовёт на показ.

Когда останется два-три дома квартала, сведите эти ответы в три строки: дорога, дети, работы рядом. Так разницу между домами видно сразу, даже если цены у них похожи.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга Пейзажная улица?
В Красногвардейском районе. Начинается улица от Муринской дороги, так её и записали, когда давали имя.

Пейзажная улица относится к Полюстрово?
Да, улица входит в муниципальный округ Полюстрово. Бывает, что в объявлениях пишут его вместо района.

Где Пейзажная улица пересекается с Муринской дорогой?
На границе двух участков дороги: один ведёт к Пискарёвскому проспекту, другой к Васнецовскому. Где улица заканчивается с другой стороны, брокер Art Estate покажет на схеме квартала.

Какие автобусы ходят у Пейзажной улицы?
На Муринской дороге есть остановка «Пейзажная улица». Какие автобусы там останавливаются, брокер Art Estate проверит на день показа.

Есть ли на Пейзажной улице школа и детский сад?
Да, на самой улице есть и школа, и детский сад с бассейном. К какому саду и к какой школе относится ваш адрес, скажет брокер Art Estate.

Почему улица называется Пейзажная?
Имя ей подбирали вместе с соседними улицами, и все они связаны с художниками, которые работали для детей. Пейзажная и Акварельная названы словами из языка художника, остальные улицы квартала носят фамилии иллюстраторов.