Какой район у Кантемировской улицы в Петербурге и где она проходит

Кантемировская улица лежит на стыке Выборгского и Приморского районов Петербурга: часть границы между ними идёт прямо по улице. Поэтому на вопрос «какой это район» у каждого дома свой ответ, и узнают его по точному адресу.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Какой район у Кантемировской улицы

Районы Петербурга и границы между ними устанавливает городской закон о территориальном устройстве. Каждую границу закон описывает словами, от одного ориентира к следующему: река, мост, улица, территория предприятия. Кантемировская улица попала в описание границы между Выборгским и Приморским районами, поэтому одного района на всю длину у неё нет.

Начало у реки. Граница двух районов начинается посередине Большой Невки, на оси реки, и идёт по Кантемировскому мосту.

Сама улица. С моста граница переходит на ось Кантемировской улицы, то есть на её середину. От этой линии и считают, где какая сторона улицы.

Дальше от улицы. После Кантемировской граница идёт по западному краю территории предприятия «Радуга» и уходит в сторону Белоостровской улицы.

У Выборгского района здесь есть и другие соседи. От Петроградского района его отделяет середина Большой Невки до Кантемировского моста. С Калининским районом граница идёт и по оси Лесного проспекта. У реки, у моста и у проспекта район меняется на одной линии, и пока адрес из объявления не сверили с этой линией, район дома не узнать.

Как устроена граница посреди улицы

Граница по середине улицы делит её на два ряда домов. По одну сторону от линии один район, по другую второй. Если вы выбираете квартиру, держите в голове простую вещь: два дома друг напротив друга могут быть в разных районах.

Сторона улицы. Район дома на границе зависит от того, по какую сторону от середины улицы он стоит. Брокер Art Estate проверит это по адресу и по описанию границы ещё до того, как вы внесёте деньги.

Участок улицы. Граница идёт по оси улицы только на части её длины. Там, где граница сворачивает от улицы к территории «Радуги», обе стороны улицы могут оказаться в одном районе. Какие дома стоят именно так, брокер Art Estate проверит по каждому адресу отдельно.

Мост. Граница идёт по Кантемировскому мосту, поэтому дома у самого въезда на мост тоже стоят у границы районов. Их адреса брокер проверяет в первую очередь.

Адрес в объявлении. В объявлении часто пишут название улицы и ближайший ориентир. Ориентир помогает найти дом на карте, но район по нему не определить.

В Петербурге есть и другие улицы, по которым идёт граница между районами. Правило везде одно: район узнают по точному адресу и по описанию границы в законе. Угадать его по названию улицы или по тому, какой район вокруг, не получится.

Где проходит улица и с чем она связана

У Большой Невки Кантемировская улица выходит к Выборгской набережной и Кантемировскому мосту. Дальше от реки её пересекают и к ней выходят несколько улиц и проспектов, и по ним удобно искать дом.

Большой Сампсониевский проспект. Кантемировская улица пересекает Большой Сампсониевский проспект. У проспекта стоит остановка наземного транспорта «Кантемировская улица».

Проспект Маршала Блюхера. Один автобусный маршрут шёл подряд по проспекту Маршала Блюхера, Кантемировской улице и Кантемировскому мосту. Так видно, зачем городу эта улица: по ней едут с проспекта к мосту и дальше на Аптекарский остров.

Улица Грибалёвой. Она проходит от Литовской улицы до Кантемировской и выходит к ней недалеко от станции «Лесная».

Белоостровская улица. Участок Белоостровской улицы от Торжковской до Кантемировской вместе с площадью Климова город включил в перечень дорожных работ.

Маршруты и интервалы автобусов меняются, поэтому брокер Art Estate проверит их в тот день, когда вы выбираете дом. А маршрут через проспект Маршала Блюхера просто показывает, как улица ведёт с Выборгской стороны к мосту.

Куда ведёт Кантемировский мост

Кантемировский мост идёт через Большую Невку и соединяет Выборгскую сторону с Аптекарским островом. На острове он выходит к проспекту Медиков и Аптекарской набережной. Имя мосту дали по Кантемировской улице.

Размер. Вся длина моста 664 м, ширина 31,4 м. Мост автомобильный.

Разводка. Мост разводной, разводят средний пролёт. Разводят его по заявке, которую подают за двое суток.

Дата открытия. Мост открыли 15 декабря 1982 года.

Если вы живёте у Кантемировской улицы и ездите на Аптекарский остров или на Петроградскую сторону, этот мост станет для вас главной дорогой через реку. Ещё до покупки брокер Art Estate узнает, как часто мост разводят и попадают ли разводки на часы ваших поездок.

Заявку на разводку подают за 48 часов, и время разводки можно узнать заранее. Если вы ездите через мост каждый день, брокер Art Estate подскажет, где смотреть это время.

Метро и ориентиры у улицы

Удобный ориентир у Кантемировской улицы: станция метро «Лесная». По дороге от станции нужно перейти Парголовскую и Кантемировскую улицы.

Пешком от «Лесной». На этой дороге два перехода через улицы. Если вы с коляской или вам тяжело ходить, пройдите эти переходы сами, прежде чем выбирать дом.

Улица Грибалёвой. Недалеко от «Лесной» проходит улица Грибалёвой, она выходит к Кантемировской. По ней легко понять, с какой стороны от станции стоит дом.

Наземный транспорт. У Большого Сампсониевского проспекта есть остановка «Кантемировская улица». Остановка называется так же, как улица, но адрес дома по ней не узнать.

Какая станция ближе к дому и сколько до неё идти, брокер Art Estate скажет по точному адресу. Улица длинная, и с разных её концов дорога до метро выходит разной.

Откуда у улицы такое имя

Улица не всегда называлась Кантемировской. Её прежние имена попадаются в старых бумагах и в описаниях соседних кварталов, так что их лучше знать.

Флюгов переулок. Первое имя улице дали в честь промышленника Гаврилы Флуга, владельца канатной фабрики.

Кантемировская. Кантемировской улицу назвали в честь освобождения посёлка и железнодорожной станции Кантемировка в Воронежской области от фашистских оккупантов во время Великой Отечественной войны.

Улица Косыгина. После смерти Алексея Косыгина улицу переименовали в его честь.

Снова Кантемировская. Имя Кантемировская улице вернули в 1982 году, а 15 декабря того же года открыли мост с тем же именем.

Флюгов переулок остался и в истории соседнего квартала. «Городок текстильщиков» строили на участке между Лесным проспектом, Парголовской улицей, нынешней улицей Александра Матросова и Флюговым переулком, теперь это Кантемировская улица. Жилмассив «Городок текстильщиков» на Лесном проспекте теперь региональный памятник.

Что город собирается строить рядом на Белоостровской улице

Город собирается построить участок Белоостровской улицы от Торжковской до Кантемировской вместе с площадью Климова. Эта стройка стоит в городском перечне дорожных работ, срок по плану: 2027-2030 годы.

План. Из перечня видно только, что город собирается делать. Как идут работы, из него не узнать.

Связь с границей. Белоостровская улица есть и в описании границы районов: после Кантемировской граница уходит в её сторону. Дома между этими улицами стоят у той же границы, что и дома на самой Кантемировской.

Стройка рядом. Дорожная стройка рядом с домом на несколько лет меняет шум, проезд и подход к подъезду. Брокер Art Estate проверит, какие участки стройки ближе всего к дому, который вы выбрали.

Новая дорога может изменить, как район связан с остальным городом. Но в городском перечне 2027-2030 годы стоят как плановый срок строительных работ, и по нему нельзя судить, когда дорога будет готова. Если вы берёте дом в основном ради этой дороги, обсудите с брокером Art Estate, как вам будет жить в нём без неё.

Во что обойдётся ошибка с районом

Сама граница района денег не стоит. Деньги и время теряют, когда район узнают после брони или уже после того, как подписали договор. Дороже всего ошибка обходится тем, кто выбирал дом как раз ради района.

Бронь. Если вы внесли деньги за бронь, а дом оказался в другом районе, придётся договариваться о возврате. Пока вы договариваетесь, деньги заморожены, а квартиру, которую вы присмотрели на замену, может купить кто-то другой.

Договор. Когда договор подписан, одним звонком от сделки уже не отказаться. На каждый шаг уходят недели, и часть расходов ложится на вас.

Ипотека. Банк проверяет квартиру по адресу. Если вы меняете дом после одобрения, банк проверяет всё заново, и снова приходится ждать.

Время семьи. Дом выбирают под школу, работу и дорогу. Ошиблись с районом, и всё это придётся считать заново.

До брони брокеру Art Estate хватает одного рабочего разговора, чтобы проверить адрес. Вам это ничего не стоит, и вопрос о районе закрыт ещё до того, как вы заплатили первые деньги.

Порядок выбора квартиры у Кантемировской улицы

У границы районов квартиру выбирают так же, как в любом другом месте города. Разница одна: район проверяют в самом начале.

1. До поиска
   Решите, какой район вам нужен
   Скажите брокеру, какой нужен: Выборгский или Приморский
2. На подборе
   Получите адреса домов
   Брокер Art Estate сверяет каждый адрес с границей районов
3. До показа
   Пройдите дорогу к метро
   От дома до «Лесной» и до нужной остановки
4. До брони
   Сверьте район с документами на дом
   Брокер Art Estate сам запросит бумаги у застройщика
5. До договора
   Проверьте адрес в проекте договора
   Адрес и район должны совпасть с тем, что вы выбрали
6. После договора
   Внесите деньги
   Только когда с районом всё ясно

Сначала район, потом квартира. Планировку, этаж и вид выбирайте среди домов, где район уже проверен. Тогда не придётся отказываться из-за бумаг от квартиры, которая вам понравилась.

Одна сверка на все дома. Если в подборке несколько домов у Кантемировской улицы, брокер проверит их все разом, и вы сразу увидите, какой дом в каком районе.

Риски при покупке на границе районов

У дома на Кантемировской улице риски от того, что улица идёт по границе районов и ведёт к мосту. Каждый из них снимает проверка до сделки.

Район по догадке. Чаще всего ошибаются так: считают, что дом в том районе, о котором говорят вокруг. Граница идёт по середине улицы, и такая догадка легко подводит.

Ориентир вместо адреса. Остановка «Кантемировская улица» стоит у Большого Сампсониевского проспекта, станция «Лесная» в нескольких переходах от улицы. Если дом в объявлении описан через такие ориентиры, он может стоять на другой улице и в другом районе.

Разводной мост. Кантемировский мост разводят по заявке. Если вы каждый день ездите на Аптекарский остров, разводка скажется на вашей дороге.

План вместо готовой дороги. Участок Белоостровской улицы до Кантемировской стоит в плане на 2027-2030 годы. Если о доме рассказывают так, будто эта дорога уже есть, попросите брокера Art Estate узнать, на каком она этапе.

Старые названия. В старых бумагах улица может называться Флюговым переулком или улицей Косыгина. Если такая бумага попадёт в документы по сделке, брокер Art Estate проверит, о каком месте в ней речь.

Ошибки при выборе дома у Кантемировской

Ошибки похожи на риски, только каждая связана с делом, которое делают слишком рано или вовсе пропускают.

Как избежать. От всех четырёх ошибок спасает одно правило: адрес и район проверяют до того, как вы заплатили. Брокер Art Estate делает это ещё при подборке, когда вы ничего не подписали.

Когда ошибка уже случилась. Если про район вы узнали уже после брони, не подписывайте договор, пока брокер Art Estate не выяснит, как по этой брони возвращают деньги. Решайте, нужна ли вам сделка, когда с деньгами всё ясно.

Документы, по которым сверяют район

Район дома у границы проверяют только по бумагам. Брокер Art Estate собирает их одним списком до брони.

Адрес с номером. Если дом стоит у границы, без номера район не узнать. Одного названия улицы и ориентира для проверки мало.

Проект договора. Адрес в договоре должен совпасть с тем домом, который вы смотрели. Если не совпадает хоть одна цифра номера, её исправляют до подписания.

Бумаги на дом. Документы на дом брокер Art Estate запросит у застройщика сам. Вам не придётся искать их и разбираться в казённых словах.

Старые названия. Если в бумагах встречается Флюгов переулок или улица Косыгина, брокер сверит, что речь о том же месте на Кантемировской улице.

Когда все пять пунктов проверены, с районом всё ясно. Дальше квартиру выбирают как обычно: по планировке, этажу, виду и цене.

Частые вопросы

К какому району относится Кантемировская улица?
Улица лежит на стыке Выборгского и Приморского районов. Часть границы между ними идёт по середине улицы, поэтому район у каждого дома свой и узнают его отдельно.

Можно ли понять район дома по одному названию улицы?
Нет. У дома на границе район зависит от того, с какой стороны от линии он стоит и на каком участке улицы. Брокер Art Estate сверит это по точному адресу.

Куда ведёт Кантемировский мост?
Мост ведёт через Большую Невку с Выборгской стороны на Аптекарский остров, к проспекту Медиков и Аптекарской набережной. Он разводной, разводят средний пролёт.

По какой станции метро искать улицу?
По «Лесной». От станции к улице идут, переходя Парголовскую и Кантемировскую улицы, рядом проходит улица Грибалёвой.

Почему улица называется Кантемировской?
Её назвали в честь освобождения посёлка и железнодорожной станции Кантемировка в Воронежской области от фашистских оккупантов во время Великой Отечественной войны. До этого улица была Флюговым переулком, а позже несколько лет называлась улицей Косыгина.

Что делать с деньгами, если нужен дом только в одном районе?
Не платите, пока район не подтвердился. Сначала брокер Art Estate сверяет адреса из подборки с границей. Потом вы смотрите дома, где район совпал. Бронь вносите только за такой дом, а договор подписываете, когда адрес в нём проверен. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома у Кантемировской улицы с уже сверенным районом.