В каком районе Петербурга улица Демьяна Бедного и где она проходит

Улица Демьяна Бедного находится в Калининском районе Петербурга. Она тянется на два километра, от проспекта Луначарского до Суздальского проспекта.

Для сделки одного района мало. Нужен ещё участок улицы. От него зависит, сколько вы будете идти до сада, до школы или до остановки и что окажется у вас под окнами. Два дома с одним названием улицы в адресе могут стоять далеко друг от друга, и жизнь у них будет разной.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица по участкам

Проще всего думать об улице как о двух половинах, между которыми посередине проходит граница. У каждой половины свои соседи: к одной примыкают одни улицы, к другой другие. Пока непонятно, на какой половине дом, непонятно и то, какими дорогами вы будете ходить каждый день.

Номер дома. По одному номеру трудно сразу понять, на какой половине стоит дом. Брокер Art Estate отметит его на схеме улицы и покажет, с какой стороны от проспекта Просвещения он оказался.

Соседние улицы. Тимуровская и Учительская улицы войдут в ваши ежедневные маршруты, если дом стоит рядом с ними. По ним вы будете выходить к соседним кварталам, и путь по ним часто короче пути по главной улице.

Длина улицы. Дом у одного конца и дом у другого разделяет вся её длина, и одно название в адресе не даёт им ни общих маршрутов, ни общего двора, ни одинакового пути до сада.

Если вы выбираете между улицей Демьяна Бедного и другими адресами, прочитайте ещё, что пишут жители в отзывах о районе.

Дорога после ремонта

Ремонт на улице закончили и на проезжей части, и на тротуарах. Дорожники уложили новый асфальт, а разметку нанесли термопластиком, материалом для дорожных линий. То, что при работах повредили вокруг дороги, восстановили.

Улицу вы увидите уже отремонтированной. Ямы и старая разметка не испортят впечатление на показе, и судить о месте будет проще. Ниже по пунктам, на что этот ремонт влияет и на что нет.

Тротуары. Обновили и пешеходную часть. Если вы ходите с коляской или с маленькими детьми, от подъезда до перекрёстка вы пойдёте по новому покрытию. Двор и дорожки внутри квартала в этот ремонт не входили, о них брокер спросит отдельно.

Разметка. По свежим линиям сразу видно, где переход и где какая полоса. Если окна смотрят на улицу, посмотрите, где ближайший переход: там пойдёт главный поток пешеходов.

Двор и проезд к дому. Ремонтировали только саму улицу. Что с проездом к вашему подъезду, парковкой у дома и тротуарами внутри квартала, брокер Art Estate узнает у управляющей компании или у застройщика.

Новая дорога и цена. Свежий асфальт виден сразу, и легко принять его за довод в пользу квартиры. Сам по себе он о доме ничего не говорит. Планировку, этаж и вид из окна сравнивайте так, как сравнивали бы их на любой другой улице.

Автобус к метро и что о нём известно

По улице ходил автобус до станции метро «Гражданский проспект». После улицы Демьяна Бедного он шёл по Тимуровской улице, улице Ушинского и проспекту Просвещения. Так он шёл в год, когда маршрут открыли.

Нынешний путь до метро для вашего дома брокер Art Estate проверит отдельно. Старой схемой при выборе квартиры не пользуйтесь: на день вашей сделки она ничего не обещает.

Минуты до станции. Сколько идти до ближайшего метро от разных частей улицы, мы не считали: проверенных замеров нет. Брокер замерит путь от подъезда выбранного дома и до остановки, и до станции.

Утро и вечер. Пройдите путь до остановки в то время, когда вы обычно едете на работу. Утром и вечером на нём всё выглядит по-разному, и лучше увидеть это до сделки.

Машина. Если вы ездите на своей машине, спросите брокера, на какой проспект удобнее выезжать от дома. Улица соединяет два проспекта и пересекает третий, и от того, куда вы выезжаете, зависит, сколько вы каждый день проводите в дороге.

Сад «Прометей» и дорога к Муринскому парку

Сад «Прометей» лежит между улицей Демьяна Бедного, улицей Ольги Форш и проспектом Просвещения. Сама улица выводит к Муринскому парку, так что зелёных мест для прогулок у неё два.

В саду стоит скульптурная композиция «Похищение огня». Рядом с ней деревянный храм во имя преподобного Антония Сийского.

Вечерние прогулки. Сад освещён, и гулять в нём можно после работы, когда рано темнеет. Семье с собакой или с детьми не придётся подгонять прогулку под светлое время.

Окна на сад. Если для вас важен вид, попросите брокера Art Estate отметить, какие квартиры в выбранном доме смотрят в сторону сада. На вид из окна вы смотрите каждый день, а планировку быстро перестаёте замечать.

Храм рядом. Для одних соседство с храмом плюс, для других просто часть пейзажа. Решите заранее, как вы к нему относитесь, если окна квартиры выходят в сторону сада.

Парк. Улица ведёт к Муринскому парку, поэтому для длинных прогулок и пробежек не придётся искать другой маршрут. Сколько идти до парка от вашего подъезда, брокер посчитает для выбранного дома.

Колледжи, школы, поликлиника и стадион у улицы

По улице подъезжают к местам пяти видов, без которых трудно в обычной жизни: здесь учатся, лечатся и занимаются спортом. Удобно, когда всё это рядом с домом. Только подъезд к ним по улице ещё не значит, что от вашего подъезда до них близко пешком.

Школа. Школ у улицы несколько, и путь до каждой от вашего дома свой. Брокер Art Estate узнает, какие школы ближе к выбранному дому и как туда дойти ребёнку без перехода через проспект.

Колледжи. Два колледжа рядом с домом пригодятся, если ребёнок после девятого класса думает о рабочей профессии. На учёбу можно будет ходить пешком, без поездок через город.

Поликлиника. К городской поликлинике подъезжают с улицы, и это удобно пожилым родителям и семьям с детьми. Брокер узнает, к какой части улицы она ближе.

Стадион. Конькобежный стадион имени Шилкова подойдёт тем, кто занимается спортом или водит детей на тренировки.

Если у вас маленькие дети, сравните ещё и сады поблизости: о них есть разбор детских садов района.

Во что обойдётся адрес: что сравнить до цены

Цену квартиры на улице Демьяна Бедного гайд не называет. Она своя у каждого дома, а адрес на улице лишь часть того, за что вы платите. Перед тем как сравнивать рубли, сравните то, что эти рубли покупают.

Две квартиры по одной цене. Квартиры на разных частях улицы могут стоить одинаково и при этом дать вам разную жизнь. У одной ближе сад, у другой короче путь до остановки. Решите, что для вас важнее, и сравнивайте по нему.

Окна на улицу. В квартире с окнами на улицу и в квартире с окнами во двор разная тишина и разный вид. Цену квартиры с окнами на улицу сравнивайте с такими же квартирами, иначе разница в цене покажется непонятной.

Цена ваших минут. Путь до метро вы проходите дважды в день много лет подряд. Пять лишних минут в одну сторону складываются в часы за месяц. Посчитайте это для себя до того, как выберете более дешёвую квартиру дальше от остановки.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес проверяют до денег. Когда договор подписан и деньги ушли, исправить ошибку с участком или видом из окна уже нельзя. На проверку по шагам ниже уходит несколько дней, и стоит она дешевле любой ошибки.

1. До показа
   Отметьте дом на схеме улицы
   Брокер Art Estate покажет часть улицы и ближайшие перекрёстки
2. На показе
   Пройдите путь до остановки и до сада
   Так вы увидите маршрут, по которому будете ходить каждый день
3. После показа
   Сравните два или три дома на разных частях улицы
   Брокер сведёт их в таблицу по пути до метро и школы
4. До договора
   Сверьте адрес дома в документах
   Брокер проверит, что адрес и номер дома совпадают с тем, что вы видели
5. До перевода денег
   Ещё раз сверьте квартиру и её окна
   Номер квартиры и сторона окон должны совпасть с планом

Сначала карта. Первым делом отметьте дом на схеме улицы. Без неё легко спутать две половины улицы и поехать смотреть дом, который вам не подойдёт.

Потом ноги. Схема не покажет, как вы дойдёте до остановки с сумками или с коляской. Это видно только на месте, поэтому маршрут лучше пройти самому.

Потом бумаги. Адрес в договоре должен совпасть с тем домом, который вы смотрели. Брокер сверит его до подписи, пока ошибку ещё можно исправить без потерь.

Риски адреса, которые легко пропустить

Чаще всего ошибаются, когда покупают квартиру по одному названию улицы. Улица длинная, и про её части легко подумать не то. Ниже то, что упускают чаще других.

Старая схема автобуса. Маршрут, который помнят по старой схеме, мог измениться. Если путь до метро для вас решает дело, верьте только проверке на дату сделки, её сделает брокер Art Estate.

Минуты до метро. Путь до станции от разных частей улицы разный. Цифре «столько-то минут до метро» из рекламы верьте только после замера от подъезда выбранного дома.

Муниципальный округ. Для части вопросов важен муниципальный округ, где стоит дом. Какие дома улицы к какому округу относятся, проверенных сведений у нас нет. Брокер узнает округ по документам вашего дома.

Перекрёсток под окнами. Квартира у перекрёстка может оказаться шумнее соседней. Если окна выходят на перекрёсток с Тимуровской улицей или на один из проспектов, попросите брокера показать квартиры с окнами во двор.

Свежий ремонт как довод. Новая дорога делает улицу привлекательнее на показе. Дом и квартиру она не меняет. Отделку, этаж и вид оценивайте отдельно от асфальта.

Ошибки при выборе квартиры на этой улице

Ошибки с адресом редко видны на показе. Они проявляются через месяц жизни, когда вы каждый день ходите одними и теми же маршрутами. Вот самые частые.

Почему так выходит. Эти ошибки делают внимательные люди. Улица кажется простой: одно название, одна дорога. На деле у неё две половины и несколько важных соседей, и по одной строчке адреса их не различить.

Как их обойти. Хватает трёх действий: отметить дом на схеме, пройти маршрут на месте и сверить квартиру по плану до подписи. Каждое из них брокер Art Estate берёт на себя.

Документы, где сверяют адрес и участок

Адрес на словах и адрес в бумагах должны совпасть. Расхождение заметить проще до подписи, чем после. Ниже список того, что брокер Art Estate соберёт и сверит до сделки.

Адрес в договоре. Номер дома в договоре сверяют с домом, который вы смотрели. Если у дома есть строительный и постоянный адрес, брокер покажет, что это один и тот же дом.

План квартиры. На плане видно, куда смотрят окна. Сверьте сторону окон с тем, что вам показали: на улицу, во двор или в сторону сада.

Схема дома на улице. Она нужна, чтобы потом не спорить с самим собой, на какой части улицы вы купили квартиру. Брокер приложит её к вашей подборке.

Что делать с деньгами, пока идёт выбор

Деньги лучше держать на своём счёте, пока адрес не сверен целиком. Порядок здесь простой, и каждый шаг защищает вас от одной из ошибок выше.

Пока смотрите дома. Ничего не переводите за бронь, пока не знаете, на какой части улицы стоит дом и куда смотрят окна квартиры. Бронь без проверки адреса связывает вас с квартирой, которую вы ещё толком не видели.

Когда сузили выбор. Оставьте два или три дома на разных частях улицы. Сравните их по пути до метро, школы и сада. Тратить деньги на этом шаге не нужно, нужно только выбрать.

Перед подписью. Брокер Art Estate сверяет адрес, номер квартиры и сторону окон. Пока сверка не закончена, деньги остаются у вас.

В день сделки. Переводите деньги только после того, как все бумаги совпали с тем, что вы видели на месте. Если что-то не совпало, сделку переносят, и деньги остаются при вас.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга улица Демьяна Бедного?
В Калининском районе. Муниципальный округ и исторический район брокер сверит по документам вашего дома.

Сколько идти от улицы до метро?
Это зависит от того, на какой части улицы стоит дом. Проверенных замеров от разных частей улицы нет, поэтому минуты для вашего подъезда посчитает брокер Art Estate, когда вы выберете дом.

Чем отличаются две части улицы для жизни?
У каждой части свои соседние улицы и свои перекрёстки. От этого зависят ваши маршруты до сада, школы и транспорта. Сравните два дома на разных частях по этим маршрутам и выберите тот, где короче путь, нужный вам каждый день.

Что проверить в договоре, если меня интересует улица?
Адрес и номер дома, номер квартиры и сторону окон по плану. Если у дома два адреса, строительный и постоянный, брокер покажет, что речь об одном доме. Пока сверка не закончена, деньги не переводите.

Как выбрать квартиру на этой улице, если у меня дети?
Сначала узнайте, какие школы ближе к дому и можно ли дойти до них без перехода через проспект. Потом сравните путь до сада для прогулок и до поликлиники. Брокер соберёт эти маршруты для двух или трёх домов, чтобы сравнить их рядом.

Что делать, если адрес в документах отличается от того, что вам говорили?
Отложите подпись и не переводите деньги. Брокер Art Estate выяснит причину и покажет, тот ли это дом, который вы смотрели. Если хотите сразу сравнить дома на обеих частях улицы, оставьте заявку на подбор квартиры: брокер соберёт подходящие варианты и сверит их адреса до сделки.