BOTANICA

Ботанический сад в двухстах метрах
Свой бульвар между корпусами
Кирпич ручной формовки и камень на фасадах

Петроградский район · Аптекарский проспект, 5 · дом сдан

Два кирпичных корпуса на Петроградской стороне, между ними собственный бульвар. Ботанический сад в двухстах метрах, метро «Петроградская» в пятнадцати минутах пешком. Потолки три метра, панорамные и угловые окна, тёплые лоджии и террасы.

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему BOTANICA

Шесть причин посмотреть этот дом

200 м

До Ботанического сада

Сад не нужно закладывать в планы как поездку. Он оказывается на обычном маршруте от дома.

15 мин

Пешком до «Петроградской»

Метро в пешей доступности, набережная Большой Невки тоже рядом. Петроградская сторона со всей её плотностью жизни начинается за порогом.

3 м

Высота потолков

Вместе с панорамными и угловыми окнами это даёт комнатам другой объём и другой свет.

Корпуса и бульвар между ними

Внутреннее пространство строится вокруг пешеходного бульвара, а не вокруг проезда. Дворы закрыты, стоит видеонаблюдение.

8–9

Этажей в корпусах

Высота городская, без доминанты над Петроградской стороной. Все 356 квартир собраны в одном завершённом доме.

Уровня подземного паркинга

Машины уходят под землю, поэтому бульвар и дворы остаются пешеходными.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Аптекарский пр-кт, 5

Петроградский район

Метро «Петроградская»1,1 км · 17 мин
Метро «Выборгская»1,7 км · 27 мин
Парк или сквер: 119 — Иридарий303 м
Учёба: SWISSAM International University123 м
Детский сад: Детский сад № 82226 м
Продукты: Ароматный мир46 м
Кафе: Kos.Place0 м
Аптека или клиника: Скандинавия34 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 12 кофеен, 9 ресторанов, 14 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 23. Ближайшее — SWISSAM International University, 123 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Ароматный мир46 м
Перекрёсток242 м
Красное&Белое267 м
ДеКанто284 м
Тёплого хлеба293 м
ВкусВилл345 м

Кофе

Kos.Place0 м
Lareve48 м
Мишка163 м
Espresso people171 м
Фильтр262 м
Цех85438 м

Рестораны

Холи френдс289 м
Hitch312 м
La Catrina420 м
Гайот433 м
Hi-Hat440 м
R14455 м

Школы

SWISSAM International University123 м
Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ» им. В. И. Ульянова (Ленина)146 м
Апельсин490 м
Гимназия № 70 (начальные классы)523 м
«Газпром корпоративный институт»527 м
IThub546 м

Детсады

Детский сад № 82226 м
Uno281 м
Interes389 м
Детский сад № 3485 м
Детский сад № 51597 м
Детский сад № 30615 м

Спорт

SPORTLIFE69 м
Тир ДОСААФ195 м
EcoCare349 м
Aqua-cadabra360 м
Levita516 м
More Pilates740 м

Здоровье

YukkiDent65 м
Научно-исследовательский институт детских инфекций279 м
НИИ Гриппа РАМН353 м
Астроцит. Неврологическая клиника379 м
Центр восстановительного лечения Детская Психиатрия462 м
Институт Мозга Человека, Клиника нейрохирургии548 м

Парки

119 — Иридарий303 м
120 — Сад непрерывного цветения317 м
Розарий366 м
сквер Столыпина372 м
103 — географическая коллекция травянистых растений предгорьев Европы433 м
Парк-дендрарий Ботанического сада Петра Великого454 м

Культура

Музей-лаборатория А. С. Попова217 м
Музей-квартира А. С. Попова232 м
Ботанический музей280 м
Музей фарфора и шахмат314 м
Оранжереи (три) № 22, 23, 24381 м
Кинопаркинг531 м

Банки

ВТБ307 м
Интерпрогрессбанк417 м
Промсвязьбанк561 м
Сбер843 м
ВТБ856 м
Абсолют878 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.

BOTANICA: что это за дом

ЗастройщикЭталон
АдресАптекарский пр-кт, 5
РайонПетроградский район
Срок сдачисдан

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто не хочет ждать стройку
Дом сдан.
Тем, кто любит зелень и тишину
Ботанический сад в 200 метрах, между корпусами бульвар, дворы закрытые.
Тем, кому важны свет и высота
Потолки 3 метра, панорамные и угловые окна, есть террасы и тёплые лоджии.
Тем, кто хочет выбрать отделку
Три пакета: «Комфорт тёплый», «Комфорт холодный» и «Стандарт».

Корпус вдоль улицы: кирпичная стена, ряд эркеров, тротуар и высаженные деревья

О доме

Два корпуса и 356 квартир на Петроградской стороне

BOTANICA стоит на Аптекарском проспекте, 5. Дом сдан, в нём два корпуса высотой восемь и девять этажей.

Два корпуса здесь значат больше, чем строчка в паспорте проекта. Между ними осталось место не для проезда, а для бульвара, и он держит всю внутреннюю композицию.

Высота в восемь и девять этажей остаётся городской. Дом не спорит с Петроградской стороной высотой, но и не рассыпается на отдельные малоэтажные объёмы.

Всё это один завершённый дом, а не очередь, к которой потом достроят соседнюю.

Внутри дом устроен просто и понятно. Два объёма, бульвар между ними, закрытые дворы и подземный паркинг под всем этим. Такую схему видно с первого захода во двор, её не нужно разбирать по плану квартала.

2корпуса

8–9этажей

356квартир

47 тыс. м²реализуемая площадь

Вечерний вид на застройку Петроградской стороны с подсвеченными фасадами вдоль воды

Расположение

Двести метров до сада, пятнадцать минут до метро

Ботанический сад находится в двухстах метрах от дома. До станции «Петроградская» идти около пятнадцати минут.

Двести метров меняют отношение к саду. Это не выездное мероприятие выходного дня, а часть обычного вечернего круга: вышел, прошёл, вернулся.

Набережная Большой Невки тоже в пешей доступности. У дома получается два разных сценария прогулки: зелёный в сторону сада и водный в сторону реки.

Петроградская сторона остаётся одним из самых обжитых районов города. Кафе, школы, магазины и врачи здесь складывались десятилетиями, а не открываются вместе с новым домом.

Первые этажи выходят на улицу витринами и отдельными входами. Это городской формат, при котором за хлебом и кофе не нужно выезжать, а двор при этом остаётся закрытым.

Петропавловская крепость со шпилем собора, вид через невскую воду — Петроградская сторона

Первые этажи дома с большими витринами и отдельными входами с улицы — Первые этажи

Крупный план фасада: кирпич ручной формовки, каменный цоколь, декоративная решётка у окна

Архитектура

Камень и кирпич ручной формовки

Дом построен по кирпично-монолитной технологии. В отделке фасадов использованы камень и кирпич ручной формовки.

Кирпич ручной формовки читается вблизи. У каждого камня свой оттенок и своя неровность, и стена меняется в зависимости от того, как на неё падает свет.

Фасады собраны из широких лоджий и эркеров. Эркер вытягивает комнату к свету, а декоративные решётки под окнами сделаны так, чтобы на них можно было поставить цветник.

Материал и форма держат одну тему. Рядом Ботанический сад, и бионические линии в благоустройстве продолжают её уже внутри, во дворах и на бульваре.

Вблизи фасад разглядывают, издали читают. Кирпичная стена не выцветает в одно пятно, а каменный цоколь держит низ дома и не пачкается от весенней грязи.

Кирпично-монолитная технология

Монолитный каркас и кирпичное заполнение, это же определяет тишину в квартире.

Кирпич ручной формовки

Фактурная кладка с живым оттенком вместо ровной панели.

Эркеры и широкие лоджии

Рельеф фасада и лишний свет в комнате за счёт выступа.

Решётки под цветник

Декоративные решётки на фасаде рассчитаны на цветы у окон.

Пешеходный бульвар между корпусами: мощение, скамьи, полосы посадок и фонари

Благоустройство

Собственный бульвар между корпусами

Внутренняя территория построена вокруг бульвара. Ландшафт сделан по авторскому проекту, с разноуровневым освещением и бионическими формами.

Бульвар идёт ровно между корпусами, поэтому он не вынесен на край участка и не превращается в проход вдоль забора. Это общая ось дома, по ней ходят каждый день.

Разноуровневое освещение меняет вечерний сценарий. Свет идёт не только сверху: подсвечены дорожки, посадки и точки, где люди останавливаются.

Дворы закрыты, работает видеонаблюдение. Ребёнка отпускают гулять не потому, что так написано в описании, а потому что видно, где заканчивается двор.

Авторский ландшафтный проект здесь значит конкретные вещи: подобранные посадки, продуманное мощение и линии дорожек, которые повторяют бионические формы фасадов.

Внутренний двор с газоном, кустарником и дорожкой вдоль кирпичного корпуса — Внутренний двор

Благоустроенная полоса вдоль дома: посадки, мощение и скамьи у фасада — Вдоль дома

Гостиная с панорамным окном во всю стену, светлый пол и мягкая мебель

Квартиры

Потолки три метра, панорамные и угловые окна

В доме есть квартиры с панорамными и угловыми окнами, с террасами и с тёплыми лоджиями. Высота потолков три метра.

Три метра чувствуются сразу, особенно в комнате с высоким окном. Воздуха больше, свет уходит вглубь, и мебель перестаёт казаться крупной.

Угловое окно меняет квартиру сильнее, чем лишние метры. Оно даёт два направления света и два разных вида, а вечером комната освещается дольше.

Тёплая лоджия работает круглый год. Её превращают в кабинет, в место для растений или в продолжение кухни, и зимой она не выпадает из квартиры.

Панорамное окно и эркер по-разному работают с одной и той же комнатой. Первое раскрывает её целиком, второй вытягивает к улице и добавляет угол, в котором удобно поставить стол.

С угловым окномплощади уточняем по свободным лотампо этажам обоих корпусовдва направления света

С панорамным окномплощади уточняем по свободным лотампо этажам обоих корпусовокно во всю стену

С террасойплощади уточняем по свободным лотамотдельные квартирысобственная терраса

С тёплой лоджиейплощади уточняем по свободным лотампо этажам обоих корпусовлоджия работает круглый год

Дом сдан, выбор идёт из остатков

Террасы, угловые окна и эркеры есть не в каждой секции. Скажите нужную площадь и этаж, пришлём то, что свободно сегодня.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Кухня-гостиная со столом на несколько человек, светлые фасады кухни и высокое окно

Отделка

Три пакета отделки на выбор

Квартиры предлагают в трёх вариантах отделки: «Комфорт тёплый», «Комфорт холодный» и «Стандарт».

Два «Комфорта» отличаются не качеством, а температурой цвета. Тёплый собран вокруг древесных и песочных тонов, холодный вокруг серых и графитовых.

«Стандарт» проще и ровнее. Его берут, когда интерьер всё равно будут переделывать под себя, но въехать хочется сразу.

Комплектацию конкретной квартиры стоит сверять до брони. В готовом доме встречаются и авторские ремонты, и квартиры в исходном состоянии.

Выбирать пакет стоит под мебель, которая уже есть. Тёплый «Комфорт» дружит с деревом и текстилем, холодный с металлом, стеклом и графитом.

Спальня с кроватью у стены, прикроватными светильниками и окном в пол — Спальня

Ванная комната со светлой плиткой, зеркалом во всю стену и душевой зоной — Ванная

Кухня со столовой зоной: стол у окна, подвесные светильники, спокойные тона — Столовая зона

Светлая спальня с белыми стенами, кроватью у окна и деревянным полом — Светлая спальня

Терраса с настилом и креслами, за парапетом крыши и зелень Петроградской стороны

Террасы и лоджии

Своё открытое место над городом

В доме есть квартиры с собственными террасами, широкими лоджиями и эркерами.

Терраса в центре города редкость, и живут на ней иначе, чем на балконе. Это отдельная комната без потолка, куда выносят стол и растения.

Широкая лоджия решает ту же задачу скромнее. На ней помещается кресло и столик, а не только сушилка для белья.

Эркер добавляет свет там, где терраса невозможна. Комната выдвигается к улице, и утро в ней начинается раньше.

В Петербурге открытое место у квартиры используют не три месяца в году, а всё межсезонье. Тёплая лоджия и терраса закрывают разную погоду, поэтому их и стоит сравнивать между собой.

Квартиры с собственными террасами
Тёплые лоджии для круглогодичного использования
Широкие лоджии и эркеры
Панорамные и угловые окна
Потолки 3 метра

Просторная гостиная со столовой группой, высокое окно и светлые стены

Инженерия

Воздух, вода и звук заложены в сам дом

В проекте предусмотрены эффективные системы вентиляции, центральное кондиционирование, дополнительная очистка воды и улучшенная шумоизоляция.

Центральное кондиционирование избавляет фасад от коробок с внешними блоками, а жильца от спора с соседями о том, кому куда вешать технику.

Дополнительная очистка воды и улучшенная шумоизоляция относятся к дому, а не к ремонту. Их нельзя ни докупить потом, ни потерять при перепланировке.

BOTANICA стал первым домом «Эталона» в Петербурге, сертифицированным по стандарту энергоэффективности и экологичности Green Zoom. За названием стоят именно эти решения, а не отдельная вывеска.

Проверять это лучше на месте. Откройте кран, послушайте комнату при закрытом окне и спросите, как в выбранной секции заведено кондиционирование.

Эффективные системы вентиляции
Центральная система кондиционирования
Дополнительная очистка воды
Улучшенная шумоизоляция
Сертификация по стандарту Green Zoom

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Паркинг

Двухуровневый подземный паркинг

Машины уходят под землю на два уровня. Поэтому бульвар и дворы остаются пешеходными.

Подземный паркинг решает не только вопрос места для машины. Он убирает автомобиль из двора целиком, и внутренняя территория перестаёт быть стоянкой с газоном по краям.

Машиноместо в готовом доме продаётся отдельно от квартиры. Его наличие и расположение стоит проверять вместе с конкретным лотом, а не считать приложением к сделке.

Спуск в паркинг стоит пройти ногами до сделки. Важно, насколько далеко место от лифта нужного корпуса и удобно ли с него выезжать на Аптекарский проспект.

2уровня подземного паркинга

2жилых корпуса

356квартир в доме

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом сдан, поэтому выбор идёт из того, что свободно сегодня. Квартиры с террасой, эркером и угловыми окнами разбирают первыми.

Площади квартир по типам в открытых материалах не опубликованы. Мы сверяем метраж по конкретному лоту до брони, а не по общему описанию дома.

Машиноместо покупается отдельно. Если машина в семье не одна, этот вопрос лучше закрывать одновременно с квартирой.

Часть квартир продаётся собственниками, а не застройщиком. Условия сделки по соседним лотам в одном корпусе могут заметно отличаться, и сравнивать их стоит заранее.

Готовность

Дом сдан и давно живёт

BOTANICA введён в эксплуатацию. Ждать ключей не нужно, но у готового дома свои правила выбора.

Готовый дом смотрят иначе, чем стройку. Можно подняться на этаж, открыть окно, послушать двор и проверить, что видно из комнаты в реальности, а не на плане.

Бульвар, дворы, паркинг и инженерные системы существуют как единое целое. Очередей, к которым что-то достроят позже, здесь нет.

У сданного дома есть ещё одно преимущество: видно соседей и управляющую компанию в работе. Чистота в парадной, состояние бульвара и порядок в паркинге говорят о доме больше, чем любой буклет.

Подберём квартиру в готовом BOTANICA

Покажем, какие квартиры выходят на бульвар, где остались террасы и эркеры и как обстоят дела с машиноместом.

Получить варианты

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

BOTANICA мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

Сколько это в месяц

Стоимость квартиры, млн ₽Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Дом BOTANICA сдан или ещё строится?

Дом сдан и введён в эксплуатацию. Бульвар, дворы и подземный паркинг существуют как часть готового комплекса.

Где именно стоит дом?

Санкт-Петербург, Петроградский район, Аптекарский проспект, дом 5, строение 1. До Ботанического сада 200 метров, до метро «Петроградская» около пятнадцати минут пешком, набережная Большой Невки в пешей доступности.

Какие потолки и окна в квартирах?

Высота потолков три метра. Есть квартиры с панорамными и угловыми окнами, с эркерами, широкими и тёплыми лоджиями, а также с собственными террасами.

В какой отделке продают квартиры?

Предусмотрены три пакета: «Комфорт тёплый», «Комфорт холодный» и «Стандарт». Комплектацию конкретной квартиры стоит сверять до брони.

Из чего построен дом?

Кирпично-монолитная технология. В отделке фасадов камень и кирпич ручной формовки, на фасадах эркеры, широкие лоджии и декоративные решётки под цветник.

Какая инженерия заложена в доме?

Эффективные системы вентиляции, центральная система кондиционирования, дополнительная очистка воды и улучшенная шумоизоляция. Дом стал первым объектом «Эталона» в Петербурге с сертификацией по стандарту Green Zoom.

Как устроены двор и паркинг?

Между корпусами устроен собственный бульвар, дворы закрыты и находятся под видеонаблюдением, ландшафт сделан по авторскому проекту с разноуровневым освещением. Паркинг подземный, на два уровня. Наличие и расположение места сверяем с брокером перед сделкой.

Чем интересен ЖК «BOTANICA»?

Вот что в нём выделяется: инфраструктура, архитектура, отделка, благоустройство. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «BOTANICA»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «BOTANICA» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.