Полукруглый фасад квартала вечером, освещённый двор-курдонёр перед ним

iD Petrogradskaya

Двор-курдонёр открыт прямо на набережную
Школа и детский сад стоят во дворе
Потолки три метра, окна 2,8 метра

Петроградский район · набережная Карповки · шесть этажей

Двор заканчивается не забором, а набережной Карповки. Начальная школа и детский сад стоят прямо во дворе, машины сюда не заезжают, а потолки в квартирах — три метра при окнах в 2,8.

от 16,5 млн ₽стартовая цена

от 20 до 136 м²площади квартир

2029срок сдачи

6этажей

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему iD Petrogradskaya

Шесть причин посмотреть этот дом

1 мин

В минуте от воды

Рядом набережная Карповки, Иоанновский монастырь, Вяземский парк и Лопухинский сад. Метро не в пешей доступности, зато вода и зелень у самого подъезда.

6 этажей

Шесть этажей вместо высотки

Фасады проектировало бюро А.Лен, спокойные бежево-серые плоскости с терракотовыми акцентами. Двор-курдонёр открыт прямо на набережную, а не упирается в стену.

школа

Школа и сад во дворе

Ребёнка не нужно возить через район, дорога до уроков не выходит за периметр квартала. Машины во двор не заезжают, гостевые парковки вынесены за периметр.

3 метра

Окна почти до потолка

Потолки везде три метра, окна высотой 2,8 метра пропускают свет до дальней стены комнаты. В больших квартирах кухни-гостиные доходят до 40 квадратных метров.

лифт

Лифт спускает прямо к машине

Паркинг подземный, спуск к нему лифтом с жилого этажа. Отдельно от машиномест сделаны кладовые под сезонные вещи.

2029

Сделка защищена законом

Сделки идут по договору долевого участия по 214-ФЗ, ключи в IV квартале 2029 года. Квартиры сдаются без отделки, бюджет на ремонт стоит закладывать сразу.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Профессора Попова (между ул. Профессора Попова и рекой Карповкой)

Петроградский район

Метро «Петроградская»924 м · 15 мин
Метро «Чкаловская»1,4 км · 24 мин
Парк или сквер: Аникушинский сквер189 м
Учёба: Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет306 м
Детский сад: Детский сад № 1572 м
Продукты: Красное&Белое86 м
Кафе: Etlon Coffee90 м
Аптека или клиника: Поликлиника №3286 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 21 продуктовый магазин, 13 кофеен, 7 ресторанов, 17 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 32. Ближайшее — Детский сад № 15, 72 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Красное&Белое173 м
Продукты213 м
Калейдоскоп напитков мира321 м
Дикси341 м
Красное&Белое404 м
Фермер454 м

Кофе

Etlon Coffee90 м
Бистротека158 м
Matilde215 м
ManGo260 м
Трапеза263 м
Time for Coffee312 м

Рестораны

Тарелка147 м
Greenbox196 м
Бельгийский эль238 м
Enjoy plov246 м
Еда252 м
Солнечный день310 м

Школы

Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет306 м
Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес367 м
Санкт-Петербургский государственный химико-фармацевтический университет453 м
Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес453 м
Северо-Западный институт управления, Юридический факультет478 м
Гимназия № 67534 м

Детсады

Детский сад № 1572 м
Детский сад № 90121 м
Детский сад № 78425 м
Детский сад № 39470 м
Детский сад № 51475 м
Детский сад № 70494 м

Спорт

Levita592 м
Северная Стена636 м
Red Tower Crossfit642 м
Спектр694 м
Aqua-cadabra717 м
EcoCare738 м

Здоровье

Белый слон176 м
Сити-фарм180 м
Центр подологии нового поколения257 м
Межрайонный врачебно-физкультурный диспансер №1283 м
Фиалка299 м
АндроМеда323 м

Парки

Аникушинский сквер189 м
Геслеровский сад325 м
сквер Рудольфа Фурманова402 м
Вяземский сад403 м
сквер Адмирала Дрозда505 м
сквер Шевченко553 м

Культура

Дом Я.П. Смирницкого с палисадником и металлической оградой129 м
Библиотека им. Б. Лавренева197 м
Мастерская М. К. Аникушина361 м
Дом-музей Ф. И. Шаляпина385 м
Музей истории института экспериментальной медицины494 м
Дача Громова590 м

Банки

ВТБ381 м
Сбер Первый394 м
Камкомбанк491 м
Альфа-Банк537 м
Интерпрогрессбанк750 м
Абсолют835 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.

iD Petrogradskaya: что это за дом

ЗастройщикЕвроинвест Девелопмент
Класскомфорт
АдресСанкт-Петербург, Петроградский район, ул. Профессора Попова (между ул. Профессора Попова и рекой Карповкой)
РайонПетроградский район
Срок сдачиIV квартал 2029
Этажность6
Отделкабез отделки
Площадиот 20 до 136 м²
Квартирыот 16,5 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Семьям со школьником
Начальная школа и детский сад стоят прямо во дворе квартала — дорога ребёнка на уроки не выходит за периметр территории.
Тем, кто ищет высокие потолки
Потолки в квартирах — три метра при окнах высотой 2,8 метра, что заметно выше привычных 2,7 метра в массовых новостройках города.
Тем, кто хочет двор без машин
Гостевые парковки вынесены за периметр домов — внутрь квартала машины не заезжают вообще, а дворы остаются пешеходными.
Тем, кто ценит воду и монастырь рядом
В минуте от дома — набережная реки Карповки, Иоанновский женский монастырь, Вяземский парк, Лопухинский сад и сквер Шевченко.

Квартал сверху: корпуса вдоль набережной Карповки, внутренние дворы, купола монастыря рядом

О доме

Шесть этажей и двор, открытый на воду

Квартал стоит между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки. Шесть этажей — редкая высота для новостройки в городе.

Корпуса поставлены по периметру и держат два полузакрытых двора и три двора-курдонёра. Центральный курдонёр сделан полукруглым и открыт прямо на набережную — двор не упирается в глухую стену, а выходит к воде.

Фасады проектировало бюро А.Лен, архитектор Сергей Иванович Орешкин. Решение спокойное: бежево-серые плоскости, терракотовые акценты на первых этажах и балконах, строгая симметрия. Эркеры и лоджии дают фасаду объём.

На верхних этажах корпусов у улицы и набережной сделаны террасы. В шестиэтажном доме они работают иначе, чем в высотке: обзор открывается на воду и купола Иоанновского монастыря, а не на крыши соседних кварталов.

Тем, кто ищет большой выбор квартир в одном подъезде, дом не подойдёт — здесь низкая этажность и меньше лотов. Взамен двор без сквозного проезда и вода за окном.

6этажей в корпусах

3 метрапотолки в квартирах

2,8 метравысота окон

2029год сдачи

Карта района: дом на улице Профессора Попова, река Карповка, соседние парки

Место

Вода, монастырь и парки — в минуте от подъезда

Адрес — улица Профессора Попова, 38. Дом зажат между улицей и набережной, и это определяет весь уклад жизни здесь.

В минуте от дома — набережная Карповки, Иоанновский женский монастырь, Вяземский парк, Лопухинский сад и сквер Шевченко. Для Петроградского района с его плотной застройкой такая концентрация зелени и воды у подъезда — редкость.

Метро в пешей доступности нет. До «Петроградской» — 13 минут транспортом, до «Чкаловской» — 20, до «Чёрной речки» — 24. Это стоит принять как данность до просмотра, а не после.

Тем, кто за рулём, проще: мост Бетанкура в 10 минутах, и он же выводит на ЗСД — тоже 10 минут.

Для семьи со школьниками рядом Немецкая школа Санкт-Петербурга, школы № 55, № 25 и № 47 имени Д. С. Лихачёва, а для дошкольников — детский сад № 15, помимо собственных школы и сада во дворе.

Набережная реки Карповки — у дома
Иоанновский женский монастырь — рядом
Метро «Петроградская» — 13 минут транспортом
Мост Бетанкура и выезд на ЗСД — 10 минут

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и цены

От студии в 20 метров до квартиры в 136

Под одной крышей уживаются студия для одного человека и квартира для большой семьи.

Потолки везде три метра, окна — 2,8 метра в высоту. Разница с привычными 2,7 метра видна сразу: дневной свет доходит до дальней стены комнаты, а не гаснет на середине пола.

В больших квартирах гостиные и кухни-гостиные доходят до 40 м². Такая площадь позволяет развести готовку, обед и отдых по зонам, не ставя перегородок.

Во многих квартирах по нескольку балконов или лоджий и эркеры — это заметно меняет комнату, а не только вид дома снаружи.

Что свободно сегодня и по какой цене — пришлём списком: прайс здесь меняется чаще, чем обновляются витрины.

Студииот 20 м²в разных корпусахпотолки 3 метра

Семейныесредние площадикорпуса у двораэркеры, лоджии, кухни-гостиные

Большиедо 136 м²верхние этажи у водытеррасы и вид на Карповку

Цены назовём точно

Скажите нужную площадь и бюджет — соберём свободные квартиры с ценами на сегодня и покажем, что видно из окон.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Лифтовой холл: тёплая подсветка, светлый камень, кресла у стены

Внутри дома

Парадные со светом и лифт прямо в паркинг

Холлы сделаны с большими витражными окнами: на лестницах днём горит не лампа, а дневной свет.

На первых этажах предусмотрены помещения под спортивные студии, медицинские центры, кафе, пекарни, рестораны, магазины и салоны красоты. Что именно уже открылось, а что только готовится, брокер уточнит на день обращения.

В каждой секции и на каждом этаже заложены места под кондиционеры — внешние блоки не придётся вешать на фасад куда придётся. Через пару лет после заселения это будет видно на фасаде.

Квартиры сдают без отделки — другого варианта у застройщика нет. Это свобода спланировать всё под себя, но и отдельный бюджет с месяцами работ до переезда.

Входная группа с почтовыми ящиками и указателем к лифту — Вход в парадную

Зона ожидания в холле: круглый световой плафон, мягкие кресла — Зона ожидания

Холл с большими витражными окнами и светлой отделкой — Холл со светом с улицы

Выбираете корпус и вид?

Разница между квартирами здесь — прежде всего в том, куда выходят окна: во двор, на улицу или на воду. Разберём по шахматке вместе.

Подобрать квартиру

Корпуса дома вдоль воды, набережная и деревья перед ними

Двор

Школа во дворе и ни одной машины

Гостевые парковки вынесены за периметр домов — внутрь квартала машины не заезжают вообще.

В центре двора стоит здание начальной школы и детского сада. Ребёнка не нужно возить через район: дорога до уроков не выходит за периметр квартала.

Детские площадки — во внутренних дворах, а площадки для активных игр, зона спорта и стол для настольного тенниса вынесены на набережную. Подросткам с мячом не приходится делить асфальт с песочницей малышей.

Вдоль воды проложены велосипедная дорожка и променад.

Во дворе сохранили артезианскую скважину императорских времён и обустроили вокруг неё зону отдыха — редкий случай, когда история места остаётся на маршруте прогулки, а не только в буклете.

Подземный паркинг: размеченные места, машины у стены

Паркинг и кладовые

На лифте с этажа прямо к машине

Паркинг подземный, спуск к нему — лифтом с жилого этажа. В дождь и мороз выходить на улицу с сумками не придётся.

Отдельно от машиномест в доме сделаны индивидуальные кладовые под сезонные вещи: зимнюю резину, лыжи, чемоданы. Всё это не приходится держать в квартире.

Число мест и цены отличаются от корпуса к корпусу. Сколько мест свободно сегодня и почём — пришлём по запросу.

Если в семье две машины, спросите про соотношение квартир и мест заранее: это тот вопрос, от которого зависит, встанет ли вторая машина под окнами или внизу.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Получить планировки

Условия покупки

Рассрочка от 5 % и обмен старой квартиры

Сделки идут по договору долевого участия, по 214-ФЗ — с обычной для этой схемы защитой покупателя.

График и срок застройщик в открытом доступе не раскрывает — условия называют в офисе продаж, и мы их запросим до сделки.

Заявку на ипотеку подают через сайт или офис продаж, но круг банков-партнёров ограничен: не любой банк по вашему выбору подойдёт под льготные условия.

Для тех, кто меняет старое жильё на новое, работает программа трейд-ин «ИДеальный обмен» — прежняя квартира зачитывается в счёт новой без отдельной продажи.

С 10 марта по 30 июня действует бонусная программа: при покупке квартиры из специального перечня с ипотекой начисляют баллы, до 31 % от суммы, где один балл равен рублю.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Ключи — в IV квартале 2029 года. Это дальний горизонт: тем, кому нужно жильё в ближайшие годы, дом не подойдёт.

Все квартиры без отделки, другого варианта нет. К цене надо сразу прибавлять ремонт, а к сроку — месяцы работ после получения ключей.

Метро не в пешей доступности: до «Петроградской» ехать 13 минут транспортом. Взамен дом получает то, что редко совмещается с метро под окнами, — набережную, монастырь и парки в паре минут ходьбы.

В правилах бонусной программы даты начала указаны по-разному: в одном пункте начало — 10 марта нынешнего года, в другом тот же день, но годом раньше. Застройщик их не свёл, поэтому перед сделкой условия акции сверим отдельно.

Имя застройщика в бумагах тоже двоится: в одних документах ООО «Специализированный застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Петроградская», в других текстах — бренд Euroinvest Development. На договор это не влияет, но в документах стоит смотреть на юридическое имя.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

iD Petrogradskaya мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 16,5 млн ₽стартовая цена

22–58 м²площади

825в доме

Отделка
без отделки

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «iD Petrogradskaya» по данным застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира?

Разброс площадей большой, от студии в 20 м² до квартиры в 136 м², поэтому цены сильно расходятся. Актуальный список свободных лотов пришлём в течение дня.

Когда сдают дом?

В IV квартале 2029 года. Сделки оформляются договором участия в долевом строительстве по 214-ФЗ.

С отделкой продаются квартиры или без?

Все квартиры сдаются без отделки — готового ремонта здесь не предлагают ни в одном лоте. Бюджет на ремонт стоит закладывать сразу, исходя из площади квартиры.

Есть ли рассрочка и ипотека?

Работает и трейд-ин: старое жильё зачитывается в счёт новой квартиры.

Далеко ли метро?

Пешком до метро не дойти: до «Петроградской» 13 минут транспортом, до «Чкаловской» — 20, до «Чёрной речки» — 24. За рулём до моста Бетанкура и выезда на ЗСД — 10 минут.

Что во дворе?

Начальная школа и детский сад, детские площадки, зона спорта и стол для настольного тенниса, велодорожка и променад вдоль воды. Машины во двор не заезжают, гостевые парковки вынесены за периметр.

Сколько стоит квартира в ЖК «iD Petrogradskaya»?

Квартиры в ЖК «iD Petrogradskaya» — от 16,5 млн ₽ по данным застройщика. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «iD Petrogradskaya» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «iD Petrogradskaya»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Подберём квартиру
в «iD Petrogradskaya»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние — за один выезд.
Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.

Дом в наших подборках

iD Petrogradskaya попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.

Дома в историческом центреПешком до Невского и набережных