17 33 Петровский остров

Три корпуса, восемь секций, ни одного окна во двор соседа

Клаб, Лайф и Резиденс стоят одной линией вдоль набережной — так, чтобы вода была у всех.

Обычный способ поставить дом на таком участке — два корпуса углом, и половина квартир смотрит друг другу в окна. Здесь корпуса вытянули в линию вдоль Малой Невы и разбили на восемь секций: окна выходят либо на реку, либо на Петровский пруд. Проект вело бюро А.Лен, главный архитектор — Сергей Орешкин.

Горизонтали карнизов держат ту же высоту, что у соседней застройки: дом не спорит с силуэтом набережной, а встраивается в него. Для премиального проекта у воды это осознанный отказ от высотного акцента — который здесь легко было бы поставить.

Интерьеры общих пространств делали разные команды: Клаб — бюро Solar Buro, Лайф — студия Woodstone, двор — Derevo Park. Три автора на один дом вместо одного бюро на всё: корпуса внутри получаются с разным характером, и выбирать стоит не только по площади.

Светлый камень, рельеф на фасаде, панорамное остекление

Фасад собран не из плоских панелей: пилястры и карнизы дают тень, которая меняется в течение дня.

Остекление панорамное — окна идут от пола, и в апартаментах с видом на реку это меняет всё: вода занимает не верхнюю треть проёма, а стену целиком. За такое остекление платят и в счётах за отопление, и в мойке окон — вторая статья на верхних этажах у воды заметная.

Светлый камень фасада в петербургском климате ведёт себя лучше крашеной штукатурки: он не пятнится к третьей зиме и не требует перекраски. Рельеф на плоскости — не украшение ради украшения, а способ не дать длинному фасаду выглядеть глухой стеной.

Потолки в доме доходят до 7 метров. Это не общая высота по всем апартаментам, а верхний предел отдельных лотов — двухуровневых и верхних этажей. В обычном апартаменте столько не будет, и высоту стоит спрашивать по конкретному лоту.

Двор выходит к воде, а не заканчивается на заборе

Прогулочная набережная вдоль реки и променад у пруда — часть дворовой территории, не городская улица.

Двор разделён на большой парадный и малые зелёные: спортивные и детские площадки, велодорожки, всесезонные беседки и уединённые зоны разведены по разным местам, а не свалены в один центр. Ландшафт вела студия Derevo Park — та же, что проектировала выход к воде.

Причал для яхт входит в дворовую территорию. Для жилого дома в черте города это редкость: обычно причал — отдельная история за городом, а здесь он спроектирован вместе с двором.

Двор и набережная — то, чем этот дом отличается от премиума в глубине Петроградской: гулять можно не выходя за территорию, и вечерний маршрут не упирается в проезжую часть.

Ключи в 2026 году

Дом в стройке: три корпуса, восемь секций, и график по каждому свой.

Срок «2026» — по проекту целиком. Внутри проекта корпуса идут не одновременно, и разница между Клаб, Лайф и Резиденс в месяцах бывает существенной. Сводку по стадии вашего корпуса пришлём вместе с планировками — вместе с фотографиями площадки на сегодня.

Часть цифр у застройщика пока расходится между разделами: этажность в общем описании названа как 5–8 этажей, а каждый корпус отдельно — восьмиэтажным. Для дома на такой стадии это обычное дело, но если высота для вас принципиальна, уточним по вашей секции до сделки.