AVANT

Квартал на территории фабрики Мендельсона

AVANT стоит в историческом центре, на территории объекта культурного наследия — текстильной фабрики авторства Эриха Мендельсона. Три здания, 3,7 гектара, собственный парк.

Квартал спроектирован по принципу города в городе и при этом сомасштабен человеку: высоту и объём застройки сократили в пользу природных зон, променадов и парков. Здания поднимаются от трёх до девяти этажей — для центра это низкая застройка.

Внутри — 9 000 м² инфраструктуры: гастрономический променад, Wellness & Spa, rooftop с кинотеатром и винным клубом, приватные сервисные комнаты. Концепция «город в 5 минутах» означает, что повседневные дела закрываются в пределах квартала.

Здания Klassik, Balance и Fabrik предлагают три разных подхода к жизни. Klassik — самый большой по числу квартир, Balance — с террасами и озеленением, Fabrik — переосмысленные корпуса старой трикотажной фабрики.

Петроградская сторона, метро «Чкаловская»

Пионерская улица, 53. Исторический центр, престижное окружение и редкий для Петроградской стороны свободный участок под целый квартал.

Петроградская сторона окружена премиальными жилыми комплексами, бизнес-центрами и сильными учебными заведениями. Свободных участков здесь почти не осталось, поэтому квартал такого размера в этом районе — событие редкое.

В нескольких минутах — рестораны авторской кухни, набережные и мосты, театры и творческие пространства. До соседних районов легко добраться пешком, на такси, самокате или машине.

Ближайшее метро — «Чкаловская». Квартал большой, поэтому время пешком зависит от корпуса: от разных секций дорога разная.

Гастрономический променад на 4500 м²

Внутри квартала — улица с барами и ресторанами, устроенная по образцу Сан-Себастьяна, где гастрономия встроена в повседневную жизнь города.

Променад собран как маршрут, а не как набор арендаторов: вечер начинается с коктейля и пинчос в маленьком баре, продолжается ужином в флагманском ресторане и заканчивается в камерной рюмочной. Каждый метр здесь запрограммирован под сценарий.

Собственный лес и парк с фонтанами занимают 3 500 м². Зоны отдыха и активности спрятаны между соснами, а дорожки связывают их с променадом — гулять можно, не выходя за периметр квартала.

Для резидентов работает клубная система привилегий: в неё встроены арендаторы коммерческой инфраструктуры. Что именно в неё войдёт к моменту сдачи, уточним у застройщика перед сделкой.

Кинотеатр, винный клуб и зона тишины на крыше

Rooftop собран по образцу нью-йоркских террас: место, где жизнь города поднимается над улицами и превращается в отдельный способ общения.

Здесь есть камерный кинотеатр, сигарная комната и винный клуб с хранением собственных вин, изолированная площадка для йоги, зона тишины, приватный сад, навес для мероприятий и зона с лежаками.

Такой набор закрывает сценарии, ради которых обычно едут в город: посмотреть кино с друзьями, отметить день рождения, позаниматься йогой на воздухе. Всё это — на своём этаже, без дороги.

Три корпуса — три срока: с конца 2026 до середины 2027

Fabrik сдают в IV квартале 2026 года, Balance и Klassik — во II квартале 2027 года. Стройка идёт.

В Balance завершено бетонирование всего корпуса, начата кладка кровли и устройство фасада. В Klassik тоже начали фасад.

Дом строится по договорам долевого участия. Точный график по вашему корпусу и текущую стадию отделки уточним у отдела продаж перед сделкой.