В каком районе Петербурга проспект Солидарности и где он проходит

Проспект Солидарности в Невском районе Петербурга. Район занимает восточную часть города и лежит по обоим берегам Невы, а проспект стоит на правом берегу, в исторической местности Весёлый Посёлок. Покупаете квартиру на этой улице, значит, будете жить в правобережной части района. У неё свои улицы, свой транспорт и своя история.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где начинается и где кончается проспект

Проспект Солидарности тянется от железной дороги до улицы Дыбенко. Есть у него и участок от улицы Кржижановского до железнодорожного переезда. Концы у улицы разные: один упирается в железную дорогу, другой выходит на Дыбенко.

Конец у железной дороги. Чем ближе дом к переезду, тем ближе к нему пути. Решите заранее, готовы ли вы жить с ними по соседству. Брокер Art Estate покажет на схеме, сколько кварталов от квартиры до путей и переезда.

Конец у улицы Дыбенко. Здесь проспект выходит на городскую улицу с перекрёстками и трамваем. Соседство тут другое: железной дороги рядом нет, зато есть улица, по которой вы поедете к метро.

Номер дома. В объявлении у всех домов на проспекте одна и та же улица, а вокруг домов на разных концах всё разное. Сначала смотрите номер дома и где он стоит на схеме, потом планировку и цену. Так сразу видно, на каком конце проспекта квартира.

Как описать адрес брокеру. Кроме улицы и дома, назовите ближайший перекрёсток. Скажите «у улицы Дыбенко» или «ближе к переезду», и выбор сразу станет уже, а лишних просмотров меньше. Брокер будет подбирать квартиры только на нужной вам части проспекта, и вы не потратите вечер на дом на другом конце.

Как устроена местность вокруг проспекта

Проспект Солидарности стоит в Весёлом Посёлке. Исторически это земля между улицей Дыбенко, проспектом Большевиков и улицей Новосёлов. Какие дома стоят вокруг проспекта, проще понять, если знать, как рос район.

Откуда название. В середине XIX века вокруг писчебумажной фабрики Варгуниных и суконной фабрики Торнтона вырос небольшой рабочий посёлок. Стоял он на окраине города, где не было благоустройства. Имя «Весёлый» ему дали в насмешку, и оно прижилось.

Как имя перешло на новый район. Когда выросли микрорайоны, весь большой жилой район стали звать Весёлым Посёлком. Имя фабричного рабочего посёлка перешло на кварталы, где теперь живут люди.

Зачем вам эта история. Кварталы вокруг проспекта строили в разные десятилетия. Брокер Art Estate узнает, какие дома стоят вокруг выбранной квартиры и когда их построили. Так вы ещё до просмотра представите улицу за окном и двор, через который будете ходить каждый день.

Промышленное прошлое у реки. Заводская часть местности у Невы сложилась больше века назад. Если квартира ближе к реке, брокер узнает, что стоит в промзоне рядом с домом и что собираются делать с этой землёй.

Метро, трамвай и автобусы

До Александровской больницы на проспекте ориентируйтесь на станцию метро «Проспект Большевиков». Проспект Пятилеток идёт от улицы Коллонтай к проспекту Большевиков и выводит к этой станции. По нему и лежит дорога от проспекта Солидарности до метро.

Пешком до метро. Сколько идти от проспекта до станции, зависит от дома, и средней цифре тут не верьте. Брокер Art Estate посчитает дорогу от подъезда до станции и покажет её на карте. Ездите на работу каждый день, узнайте эту цифру до просмотра.

Трамвай у окон. Линия идёт по самому проспекту. Если вам нужна тишина в спальне, посмотрите, куда выходят её окна: во двор или на улицу с рельсами. На той же улице может найтись квартира с окнами во двор, и она подойдёт лучше.

Старая схема автобусов. Маршруты в таблице взяты за один день, 5 мая 2017 года, когда город временно менял движение. Из этой схемы видно только, что автобусы по проспекту ходили. Какие маршруты ходят в год вашей покупки, брокер сверит по городской схеме.

Конечная трамвая. На конечной вагон стоит дольше, и с неё удобно начинать поездку. Если остановка рядом с домом, вы садитесь первыми. Брокер посчитает, сколько идти до неё от выбранной квартиры.

Что рядом: больница, поликлиника, парк и школы

Александровская больница стоит на проспекте Солидарности, дом 4. Рядом с проспектом есть и то, что семье нужно каждый день.

| Что | Где | Чем полезно вам | | --- | --- | --- | | Парк Есенина | у участка улицы Дыбенко от Дальневосточного проспекта до проспекта Солидарности | прогулки без поездки | Больница по соседству. Большая больница в соседнем квартале удобна, если в семье пожилые родители или маленькие дети. Если вам дорога тишина, брокер покажет, где вертолётная площадка и далеко ли она от окон выбранной квартиры.

Поликлиника. Перед покупкой брокер Art Estate проверит, где принимает ближайшая поликлиника в год сделки. Тогда вы не будете зря рассчитывать на врача в соседнем доме.

Сад и школа. Садов и школ у улицы Дыбенко хватает, но вам нужен тот, до которого ребёнок дойдёт сам. Брокер узнает, какие сады и школы ближе всего к выбранному дому, а вы пройдите до них с ребёнком в будний день.

Парк. Парк Есенина ближе к тому концу проспекта, что выходит на Дыбенко. Если вы каждый день гуляете с коляской или собакой, смотрите этот конец улицы первым.

Улицы и перекрёстки рядом

Улица Дыбенко, к которой выходит проспект, пересекается с проспектом Большевиков и с Искровским проспектом. Запомните эти перекрёстки: по ним проще объяснить, где стоит дом и куда вы из него поедете.

Проспект Пятилеток. На нём детские сады, школы и Ледовый дворец. Если ребёнок занимается спортом, эта улица может стать вашей дорогой на каждый день. Брокер покажет, как добраться до неё от выбранного дома.

Проспект Большевиков. По нему проходит граница исторического Весёлого Посёлка, и он пересекает улицу Дыбенко. Станцию метро с тем же именем держите в голове, где бы вокруг проспекта Солидарности вы ни жили.

Искровский проспект. Ещё один перекрёсток на улице Дыбенко. Если работа или родные у вас в той стороне, назовите его брокеру, когда будете рассказывать, куда ездите.

Как пользоваться этой картой. Запишите, куда вы ездите каждую неделю: работа, школа, родители, спорт. Рядом напишите улицы, по которым туда едете. За пять минут станет ясно, какой конец проспекта вам ближе, и брокер начнёт подбор с него.

Во что обойдётся ошибка в выборе адреса

Цена квартиры на проспекте Солидарности зависит от дома, поэтому её здесь нет. А за ошибку в адресе вы платите другим: временем в дороге, шумом за окном и лишними вопросами покупателей, когда решите продать.

Дорога. Если квартира на неудобном конце проспекта, каждая поездка на метро выходит на несколько минут дольше. За год эти минуты складываются в дни. Брокер посчитает дорогу от двух-трёх домов, и вы сравните их до того, как внесёте деньги.

Окна. Окна на трамвайную линию или на железную дорогу нравятся не всем. После покупки окна на другую сторону не развернёшь, поэтому решайте на просмотре.

Продажа потом. Если когда-нибудь решите продать квартиру, покупатель спросит то же самое: про метро, трамвай и железную дорогу. Ответы, которые вы соберёте до покупки, пригодятся и тогда.

Школа. Если сад или школа на другом конце района, ребёнок будет ездить туда годами. Узнать, где они, до сделки проще, чем потом менять сад или школу.

По трём маршрутам в той схеме видно, что кроме трамвая по проспекту ходили и автобусы. Но схема за один день, поэтому перед сделкой брокер Art Estate проверит, какие маршруты ходят у выбранного дома.

Риски при выборе квартиры у проспекта

Риски у проспекта от соседей: железная дорога на одном конце, трамвай вдоль улицы и бывшие заводские земли у Невы. Каждый риск можно оценить до сделки, если вовремя спросить.

Железная дорога и переезд. Проспект начинается у путей. Брокер узнает, какие работы город собирается вести у переезда и как они скажутся на дороге от дома. Узнайте ответ до задатка.

Трамвайная линия. Рельсы идут по проспекту. Если окна спальни выходят на улицу, решите, готовы ли вы слышать трамвай утром и вечером. Приезжайте на просмотр в час, когда трамваев больше всего.

Земли у Невы. Промзона у реки сложилась ещё до жилых кварталов. Если дом стоит в той стороне, брокер выяснит, что стоит рядом и что собираются делать с этой землёй.

Старые сведения. Адрес поликлиники и схема автобусов в этой статье из прошлых лет. Верить им при выборе можно, только когда брокер проверит их заново.

Ошибки при выборе адреса на проспекте

Чаще всего ошибаются с тем, что вокруг квартиры. Вот частые промахи и чем они оборачиваются.

Один адрес на весь проспект. Улица у всех домов одна, и легко подумать, что вокруг везде одинаково. Смотрите номер дома на схеме и ближайший перекрёсток.

Схема одного дня. Маршруты меняют на праздники и ремонты, и схема показывает только тот день, на который её составили. Смотрите схему на год покупки.

Один просмотр. Приезжайте в будний день утром или вечером, в те часы, когда сами будете уходить и возвращаться. Так вы увидите, как живёт улица в ваше время.

Дорога ребёнка. Ещё до выбора квартиры узнайте, какие сады и школы ближе к дому. Брокер Art Estate посчитает, от какого дома дорога до них короче.

Порядок проверки адреса по шагам

Адрес проверяют в несколько шагов. Пройдите их до задатка: потом передумать обойдётся дороже.

1. До просмотра
   Отметьте дом на схеме проспекта
   Брокер покажет, ближе он к железной дороге или к улице Дыбенко
2. До просмотра
   Посчитайте дорогу до метро
   Брокер посчитает дорогу от подъезда до станции «Проспект Большевиков»
3. На просмотре
   Посмотрите, куда выходят окна
   Во двор, на трамвайную линию или в сторону путей
4. После просмотра
   Сверьте сады, школы и поликлинику
   Брокер узнает их адреса и часы приёма в год покупки
5. Перед задатком
   Сверьте транспорт и планы города
   Брокер узнает, какие маршруты ходят и какие работы идут у переезда

Сколько времени это занимает. Первые два шага брокер сделает ещё до того, как вы поедете на просмотр. На самом просмотре у вас остаётся одна задача: посмотреть на окна и улицу своими глазами.

Что делать, если ответ не устроил. Если дом оказался ближе к путям, чем вы хотели, попросите брокера подобрать квартиру на другом конце проспекта. Проверка та же, меняется только номер дома.

Документы и что сверить перед сделкой

Адрес в договоре должен совпасть с тем домом, который вы смотрели на схеме. Перед сделкой соберите бумаги, по которым видно, где именно стоит квартира и что вокруг неё.

Адрес в договоре. Номер дома в договоре и номер на схеме должны совпасть до буквы. Брокер Art Estate сверит их вместе с вами, прежде чем вы подпишете бумаги.

План с окнами. На плане видно, куда выходят окна каждой комнаты. По нему вы поймёте, смотрит спальня во двор или на проспект с трамваем.

Схема квартала. На ней видно, сколько домов отделяет квартиру от путей, от парка и от улицы Дыбенко. С ней не придётся решать по памяти о просмотре.

Схема транспорта. Брокер соберёт её на год сделки. С ней вы сравните дорогу от двух-трёх домов на одном листе.

Кому подойдёт проспект Солидарности

Проспект подойдёт, если вы хотите жить в правобережной части Невского района, с трамваем у дома и метро в одну поездку. Ниже разберём по случаям.

Вы с детьми. Рядом сады и школы у улицы Дыбенко и на проспекте Пятилеток, парк у конца проспекта, Ледовый дворец для спорта. Смотрите дома ближе к Дыбенко.

Вы ездите на метро каждый день. Ваша станция «Проспект Большевиков». Брокер посчитает дорогу до неё от домов, которые вам понравились, а вы берите тот, откуда ближе.

Вам нужна тишина. Ищите квартиру с окнами во двор, подальше от трамвайной линии и от путей.

Рядом живут пожилые родители. Больница и поликлиника стоят на самом проспекте, и врач будет рядом с домом. Брокер сверит адрес поликлиники на год покупки.

Вам важен вид из окна. Решите, какой конец проспекта вам ближе: у путей или у парка. От этого зависит, что вы будете видеть каждое утро.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга проспект Солидарности?
В Невском, на правом берегу Невы. Местность вокруг проспекта зовут Весёлым Посёлком, это её историческое имя.

На какую станцию метро ориентироваться?
«Проспект Большевиков». К ней ведёт проспект Пятилеток. Сколько идти от конкретного дома, брокер Art Estate посчитает по адресу.

Почему местность называют Весёлым Посёлком?
Так в насмешку назвали рабочий посёлок при фабриках на бедной окраине города. Позже имя перешло на весь район, который с 1970-х застроили жилыми микрорайонами.

Ходит ли по проспекту трамвай?
Да, линия идёт по проспекту между улицами Дыбенко и Коллонтай, и одна конечная так и называется: «Проспект Солидарности». Какие маршруты ходят в год покупки, проверит брокер.

Что рядом для семьи с детьми?
Детские сады и школы у улицы Дыбенко и на проспекте Пятилеток, Ледовый дворец, парк Есенина. Брокер подскажет, какие из них ближе к выбранному дому.

Что сделать с деньгами, если квартира на проспекте понравилась?
Не вносите задаток, пока не пройдёте все шаги проверки. Если дом у путей, сначала выясните планы города у переезда. Если окна на трамвай, сравните квартиру с вариантом во двор. Если дом у парка, сверьте сад, школу и дорогу до метро. Когда ответы вас устроят, сверьте адрес в договоре и только потом платите. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт для вас дома на нужном конце проспекта со схемой дороги и списком того, что рядом.