В каком районе улица Партизана Германа и где она проходит

Улица Партизана Германа находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Начинается она у Петергофского шоссе, а заканчивается у проспекта Народного Ополчения. Чтобы выбрать квартиру, одного названия района мало. Улица пересекает Дудергофский канал, так что сразу выясните, на каком отрезке и на каком берегу стоит дом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица от шоссе до проспекта

Проще всего думать об улице так: у неё два конца, а между ними мост через канал. Каждый конец выходит на свою магистраль, и по ним легче всего объяснить, где стоит дом. Есть ещё проезд на проспект Ветеранов. Кто ездит на машине, тому он нужен не меньше, чем концы улицы.

Конец у шоссе. У Петергофского шоссе улица Партизана Германа выходит к перекрёстку с улицей Доблести. Если про дом вам говорят «ближе к шоссе», попросите брокера назвать ближайший перекрёсток. Тогда сразу станет ясно, о каком отрезке речь, и его можно будет сравнить с другими вариантами.

Канал. Улица пересекает Дудергофский канал по мосту Партизана Германа. Если вы ходите пешком, берег многое решает: от него зависит, в какую сторону вы пойдёте утром к остановке и в магазин. Назовите брокеру Art Estate номер дома, и он скажет, на каком берегу стоит дом и с какой стороны моста окажется ваш подъезд.

Проезд на проспект Ветеранов. С улицы Партизана Германа можно проехать на проспект Ветеранов. Если вы ездите на работу на машине, спросите брокера, куда удобнее выезжать с вашего отрезка улицы. Вариантов три: проспект Ветеранов, Петергофское шоссе и проспект Народного Ополчения.

Конец у Народного Ополчения. Второй конец улицы выходит к проспекту Народного Ополчения. Отсюда по нечётной стороне идёт отрезок до улицы Чекистов, и раньше у него было своё название. Запомните этот кусок улицы: пригодится, если вам попадутся старые бумаги о квартале.

Если думать об улице по концам и берегам, о квартире говорить проще. Вместо «где-то в Красносельском» вы держите в голове отрезок между двумя ориентирами. С таким отрезком легче сравнивать дома, считать дорогу и понимать, что спросить на просмотре.

Откуда у улицы две истории

Улица Партизана Германа выросла из двух параллельных проездов. Между ними стоял жилой квартал. 16 января 1964 года проезды объединили в одну магистраль. Вот почему у чётной и нечётной стороны долго были разные имена и разная история.

Чётная сторона. Пока проезды не объединили, она по всей длине называлась проспектом Володарского.

Нечётная сторона. Отрезок между нынешними проспектом Народного Ополчения и улицей Чекистов назывался проспектом Урицкого. Это имя связано с городом, через который шла улица. Про сам Урицк читайте ниже, в отдельной главе.

Урицк и Лигово. Тем же решением проспект Володарского в Урицке, который ещё называли Лиговом, стал улицей Партизана Германа. Одной бумагой у улицы забрали старое имя и дали новое.

Годы до нового имени. Решение приняли в одном году, а на деле улица с нынешним названием появилась позже, в 1970 году.

Между бумагой и улицей, которую увидели жители, прошло шесть лет. Если вы читаете о квартале в старых справочниках или семейных письмах, помните обе даты. Тогда старое название в документе вас не собьёт.

Мост. Мост Партизана Германа через Дудергофский канал построили в 1970-е годы. Он моложе решения о магистрали: улицу достраивали уже после того, как проезды объединили.

Покупателю из этой истории важно одно. Улица собрана из частей, и дома на разных её отрезках могли строить в разное время. Брокер Art Estate узнает, когда построен ваш дом, и вы сравните его с соседями по обе стороны.

В честь кого назвали улицу

Улицу назвали в честь Александра Викторовича Германа, командира 3-й Ленинградской партизанской бригады. Он родился в Петрограде. Вот как прошли его годы на войне.

С того дня, как Германа взяли в разведку, до его гибели прошло чуть больше двух лет. За это время ленинградец, который учился в академии, дорос до командира целой бригады. Теперь его имя носит улица на юго-западе родного города.

Есть у этих мест и другая связь с войной. В сентябре 1941 года шли бои там, где был Урицк и где теперь проходит улица. Память о тех боях здесь видна до сих пор. Если вы выбираете квартиру для семьи, вот хороший повод поговорить с детьми о городе.

Полное имя улицы пригодится и в быту. Таксисту и курьеру говорите целиком: «улица Партизана Германа», тогда никто не перепутает. Местные поймут и короткое «Германа», а человеку из другой части города лучше называть улицу полностью.

Урицк: город, по оси которого идёт улица

Главная улица бывшего города Урицка шла там же, где сейчас проходит улица Партизана Германа. Чтобы понять квартал вокруг, стоит знать, что это был за город и как он стал частью Петербурга.

Как появился город. Урицк образовали в 1925 году и назвали в честь М. С. Урицкого.

Где он стоял. Город стоял там, где теперь Красносельский район, к западу от Лигова. В него вошли часть посёлка Лигово и деревни Егоровка и Ивановская.

Память о войне. В память о боях 1941 года здесь поставили мемориал «Кировский вал». Он входит в комплекс «Зелёный пояс Славы».

Покупателю отсюда стоит вынести простую вещь. Вокруг улицы стоят дома разных лет и разной высоты. Двор у одного дома может совсем не походить на двор у дома через квартал. Так что по одному просмотру всю улицу не поймёшь. Попросите брокера показать два-три дома на разных отрезках, и разницу вы увидите сами.

Как добраться: остановки и метро

На проспекте Ветеранов есть остановка наземного транспорта «Улица Партизана Германа». До неё можно доехать от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Автово». А на самой улице Партизана Германа стоит остановка с обратным названием: «Проспект Ветеранов».

Похожие названия. У двух остановок зеркальные названия, и в разговоре их легко перепутать. Когда договариваетесь о встрече перед просмотром, называйте и остановку, и улицу, на которой она стоит.

Маршруты. Номера автобусов мы здесь не пишем: смотреть их лучше свежими, в ту неделю, когда едете на просмотр. Брокер Art Estate проверит маршруты до вашего дома в день, когда вы поедете смотреть квартиру.

Время в пути. Сколько ехать до метро и до центра, зависит от отрезка улицы и от того, во сколько вы выезжаете. Попросите брокера проехать эту дорогу вместе с вами в ваш обычный час. Одна такая поездка расскажет о месте больше любой карты.

Машина. Если вы ездите на машине, попробуйте выехать со своего двора утром. С разных отрезков улицы удобнее выезжать в разные стороны. Это лучше увидеть самим, из машины, вместе с брокером.

Во что обойдётся ошибка с адресом

Цена квартиры на этой улице зависит от дома, этажа и состояния. Свежие цены по каждому варианту брокер Art Estate соберёт под ваш запрос. Сумму за квартиру вы увидите в договоре. А время и силы легко потерять ещё раньше, если запутаться с адресом.

Время. Каждый лишний просмотр отнимает у вас вечер или выходной. Если не сверить адрес заранее, можно поехать смотреть дом, от которого неудобно добираться до работы или до школы. Полчаса разговора с брокером до просмотров сберегут несколько поездок.

Деньги. Если перевести деньги продавцу, пока вы ещё не разобрались с местом, вы связываете себя обязательством раньше времени. Отказаться после перевода сложнее, чем до него. Держите деньги у себя, пока не проехали дорогу до метро и не увидели двор.

Семья. Если у вас дети, от отрезка улицы зависит каждый ваш день: дорога до сада, школы и остановки. Спросите брокера, какие сады и школы ближе к выбранному дому и как до них дойти пешком.

Сдача в аренду. Если вы покупаете квартиру, чтобы сдавать, помните: жильцам важна дорога до метро. Брокер подскажет, как описать дорогу от дома в объявлении честно и понятно.

Риски при выборе квартиры на этой улице

Риск здесь один, и он главный: по одному названию легко ошибиться в том, что за место вокруг. Улица длинная, у неё два конца, посередине пути канал, а дома вокруг разных лет. Ниже по пунктам, как это учесть.

Историческое имя вместо района. В объявлении или в разговоре адрес могут привязать к Лигову или Урицку. Это названия местностей, и границы района по ним не провести. Перед просмотром попросите брокера проверить район по адресу дома.

Впечатление от одного дома. Двор и подъезд одного дома мало говорят о соседнем. Если улица понравилась вам после одного просмотра, посмотрите ещё дом на другом отрезке. Тогда станет ясно, что вам нравится: само место или этот двор.

Окна на улицу или во двор. В квартире с окнами на улицу и в квартире с окнами во двор жизнь идёт по-разному. Попросите брокера показать вид из окон на обе стороны дома и загляните в квартиру вечером, когда жильцы дома.

Обещания о переменах вокруг. Когда вам рассказывают о новых скверах, дорогах и стройке рядом, проверяйте это на месте. Брокер Art Estate покажет, что у дома уже есть, а что пока только в планах.

Спешка. Когда вариантов мало, хочется решить в первый же день. Дайте себе время проехать дорогу до метро и вернуться к дому в другое время суток. Один повторный приезд обычно снимает половину сомнений.

Ошибки, из-за которых путают район и отрезок

Чаще всего с этой улицей ошибаются из-за её прошлого и похожих названий. Если знать об этом заранее, ошибок легко избежать.

Путаница идёт из прошлого. Десять лет бывший Урицк был в соседнем районе, и в старых справках и разговорах это до сих пор всплывает. Брокер Art Estate сверит район по адресу дома до того, как вы начнёте сравнивать варианты.

Остановки с зеркальными названиями стоят на разных улицах. Называйте вместе с остановкой и улицу, и такой ошибки не будет.

Старое название в бумагах. Если в семейных документах или в старом справочнике вам встретится проспект Урицкого или проспект Володарского, так раньше называли стороны этой же улицы. Покажите такую бумагу брокеру, и он скажет, о каком месте речь.

Одна улица как одно место. Легко подумать, что улица от начала до конца везде одинаковая. На деле её отрезки отличаются дворами, высотой домов и дорогой до транспорта. Сравнивайте дома отрезок с отрезком, так выбрать проще.

Документы и сведения до просмотра

Перед первым просмотром запишите про дом несколько вещей. Так будет меньше лишних поездок. Хватит одной страницы.

Адрес целиком. Узнайте у продавца полный адрес дома. Запишите его. Мы его сверим. Если у дома есть корпус или литера, выясните это сразу. Иначе можно поехать искать не тот дом.

Бумаги на квартиру. Документы на саму квартиру брокер Art Estate запросит у продавца и проверит до сделки. Собирать их самим не нужно. Пока от вас нужно одно: понять, подходит ли вам место.

Свои заметки. После каждого просмотра записывайте три вещи: сколько шли до остановки, что видно из окон и каким показался двор. Через неделю дома в голове перемешаются, а по записям разницу будет видно.

Вопросы брокеру. Запишите заранее, что для вас важно: школа рядом, тихий двор, быстрый выезд на машине. Брокер сравнит дома на улице по вашему списку и сразу отсеет лишние.

Как действовать с деньгами по шагам

Деньги переводите в последнюю очередь, когда уверены и в месте, и в бумагах. Порядок ниже один и тот же, покупаете ли вы квартиру для себя, для семьи или чтобы сдавать.

1. До просмотров
   Сверить адрес
   Назовите брокеру номер дома, сторону и отрезок улицы
2. В день просмотра
   Проехать дорогу
   Съездите до остановки и метро в свой обычный час
3. После просмотров
   Сравнить варианты
   Сведите в одну таблицу дома с разных отрезков улицы
4. Перед деньгами
   Проверить бумаги
   Брокер собирает и проверяет документы на квартиру и дом
5. Сделка
   Перевести деньги
   Деньги уходят продавцу только после проверки

Для себя. Если вы будете жить в квартире сами, важнее всего для вас дорога и двор. Не переводите деньги, пока хотя бы раз не съездили до работы в будний день.

Для семьи. Если квартира для семьи с детьми, сначала узнайте, какие рядом сады и школы, а потом смотрите планировку. Отрезок улицы с удобной дорогой до школы семье важнее лишнего метра на кухне.

Для сдачи. Если вы покупаете квартиру, чтобы сдавать, сравните варианты по дороге до метро и по виду двора. Об этом и спросят люди, которые будут её снимать.

В каждом случае порядок один: сначала место, потом бумаги, деньги последними. Брокер Art Estate идёт по нему вместе с вами: сверяет адрес, проверяет документы и ведёт вас до дня сделки.

Частые вопросы

Улица Партизана Германа это Лигово или Урицк?
Улица идёт по местам бывшего Урицка. В сам город входила часть посёлка Лигово, поэтому рядом с улицей слышны оба названия. А район по адресу один, и брокер назовёт его по номеру дома.

Какое метро ближе к улице?
Это зависит от дома. Брокер Art Estate по номеру дома скажет, до какой станции дорога короче, и проедет её с вами в удобный час.

Почему улица выглядит по-разному на разных отрезках?
Её собрали из частей, а дома вокруг строили в разные годы. Поэтому дворы и высота домов меняются от отрезка к отрезку. Посмотрите два-три дома на разных участках, и вы поймёте, какой вам ближе.

На что смотреть на просмотре квартиры на этой улице?
На дорогу до остановки, вид из окон с обеих сторон дома и двор в разное время суток. Записывайте это после каждого просмотра, тогда потом спокойно сравните варианты.

Сколько стоит квартира на улице Партизана Германа?
Цена зависит от дома, этажа и состояния квартиры и меняется со временем. Брокер Art Estate соберёт свежие цены по домам на улице под ваш бюджет и покажет разницу между отрезками.

Как подобрать квартиру на этой улице?
Оставьте заявку на подбор брокеру Art Estate. Назовите бюджет, важные для вас вещи и удобный отрезок улицы, и брокер соберёт подходящие варианты, сверит адреса и пройдёт с вами всю сделку до перевода денег.